Апартамент з трьома спальнями розташований у районі Золота Миля в Марбельї, приблизно за 300 метрів від пляжу та за 900 метрів від курортного комплексу Puente Romano. Об'єкт є частиною закритого житлового комплексу 2010 року будівництва з цілодобовою охороною, спільним басейном, тренажерним залом і сауною. Житлова площа становить 139 м², орієнтація, південна. Ціна вказана як від 950 000 євро. Комплекс оточений тропічними садами та знаходиться в межах пішої доступності до магазинів, ресторанів і набережної Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на Золотій Милі забезпечує пряму доступність до узбережжя: пляж La Bajadilla, приблизно 1,3 км, набережна та пляжні клуби, в межах 15 хвилин пішки. Центр Марбельї та марина розташовані в радіусі 1,5 км. Міська забудова району означає щільну присутність ресторанів, магазинів і сервісів без необхідності щоденного використання автомобіля.
Апартамент підходить для постійного проживання, сезонного перебування або здачі в оренду. Південна орієнтація та приватна тераса забезпечують природне освітлення протягом дня. Комплекс із охороною, басейном, тренажерним залом і сауною покриває основні рекреаційні потреби. Три спальні та два санвузли відповідають вимогам родини або гостей.
Будівництво завершено у 2010 році (дата є індикативною). Об'єкт знаходиться в готовому стані, стан за даними визнано відмінним. Кондиціонування встановлене (холодне/тепле повітря), кухня обладнана вбудованою технікою. Подальше очікування оздоблювальних робіт не передбачається; можливе опційне оновлення меблів за потреби покупця.
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільний. Відсутні дані про приватний сад чи прямий вихід до моря з території. Один гаражне місце на квартиру; додаткові місця не зазначені. Типологія, апартамент у міській забудові, що означає наявність сусідів у комплексі та спільні правила користування територією. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано.
Ref: VL654061
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, покупець, який шукає готову нерухомість без очікування будівництва: об'єкт збудовано у 2010 році, стан відмінний, заселення можливе одразу після оформлення. По-друге, родина або пара, для яких три спальні, два санвузли та 139 м² площі є достатніми, а наявність міжнародних шкіл, British International School (3 км) та English International College (7,7 км), вирішує освітнє питання. По-третє, покупець без постійної присутності в Іспанії: цілодобова охорона та закрита територія знижують вимоги до контролю. По-четверте, інвестор, що розглядає оренду: район із 52 готелями та високим сезонним попитом формує ринок короткострокової оренди. Ситуації, в яких об'єкт відповідає менше: потреба у великій приватній ділянці, власному басейні або повній тиші поза міською забудовою, комплекс розташований у щільному курортному середовищі, де сезонний потік людей відчутний.
За даними оголошення, апартамент має відкритий план, нейтральну кольорову гамму, дерев'яні текстури та дизайнерські меблі; стан класифіковано як відмінний. Кухня обладнана вбудованою технікою, санвузли, у сучасному виконанні з елементами дизайну. Усі спальні мають вбудовані шафи. Кондиціонування: встановлені системи з функціями охолодження та нагрівання, що покриває кліматичні потреби протягом року при середній температурі 18,3°C. Покрита тераса дозволяє використання в міжсезоння. Будівля 2010 року відповідає будівельним нормам того періоду; енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, тому конкретні показники енергоефективності потребують перевірки в документації. Ліфт забезпечує вертикальну доступність. Гаражне місце, закрите, що в цьому районі є практичною характеристикою через обмежену вуличну паркувку. Спільна інфраструктура комплексу, басейн, тренажерний зал, сауна, підтримується адміністрацією співтовариства; розмір щомісячних внесків у наданих даних не вказано.
Стартова ціна становить 950 000 євро за апартамент площею 139 м², що відповідає приблизно 6 800 євро за м². У ціну входить гаражне місце. Варіація ціни залежить від поверху, виду з тераси (сад або басейн за даними) та стану меблювання. Для порівняння: новобудови в Торре-дель-Мар, Міхасі та Естепоні стартують від 205 000, 270 000 євро, але знаходяться за 30, 60 км від центру Марбельї. Рівень цін на Золотій Милі відображає насиченість сервісів і близькість до узбережжя.
Золота Миля, усталений престижний коридор між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, що поєднує житлову забудову, готелі, ресторани та пляжні клуби. Для повсякденного життя це означає міську густоту сервісів: у радіусі 2 км від об'єкта зафіксовано близько 130 ресторанів, 28 аптек, 20 банків і 24 кафе. Супермаркет розташований у межах 100 м, аптека, приблизно 260 м, тому базові покупки вирішуються пішки. Денний ритм мешканця зазвичай складається з ранкових прогулянок набережною, використання спільного басейну комплексу та виходів до ресторанів Puente Romano ввечері. Ліфт, покрита тераса і гардеробні системи роблять користування практичним. У межах району працює 11 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками, що зменшує залежність від авто, хоча одне паркісце в гаражі входить у пропозицію. Комплекс із цілодобовою охороною та тропічними садами створює буфер між квартирою та туристичним потоком вздовж узбережжя, характеристика, важлива в сезон, коли кількість відвідувачів району зростає через готельну базу з понад 12 000 місць.
Повсякденна інфраструктура зосереджена в межах пішої доступності: супермаркет, 73 м, аптека, 263 м, пункт зарядки електромобілів, 434 м. Медичний центр, 1,3 км; у радіусі 2 км працює 5 закладів первинної охорони. Освіта: 41 початкова та 28 середніх шкіл у зоні охоплення. Спортивні об'єкти, гімнастичний павільйон (0,6 км), муніципальний спортивний комплекс (0,9 км), басейн Supera Miraflores (1,0 км). Мобільність: 11 маршрутів транспорту, 50 зупинок; пляж, марини та центр міста досяжні пішком або велосипедом. Автомобіль актуальний для поїздок до гольф-полів (Real Club de Golf Las Brisas, 8,1 км) та міжнародних шкіл. Логістика відбувається в міському ритмі Марбельї: влітку трафік на узбережжі зростає, поза сезоном район функціонує як житловий.
Карта показує положення об'єкта між узбережжям і забудовою Золотої Милі. Помітні орієнтири: Puente Romano (0,9 км), марина La Bajadilla (1,4 км) та центр Марбельї (близько 2 км). Мережа пішохідних маршрутів до пляжу і набережної відображає міський характер району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Золота Миля, сегмент між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, відомий готелями Puente Romano та Marbella Club. Позиція об'єкта зміщена ближче до центру міста: марина та історичний центр, 1,4, 2 км, Пуерто-Банус, приблизно 8 км на захід. Це розташування поєднує доступність міських сервісів із адресою в межах усталеного преміального району. Порівняно з Естепоною чи Міхасом, розташованими західніше та східніше, Марбелья пропонує щільнішу сервісну базу та коротші транзити до Малаги.
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, 1,3 км (приблизно 15, 18 хвилин пішки, ухил помірний, 4,9%). Альтернативні пляжі: Casablanca (3,2 км), Nagüeles (3,9 км). Марини: Marina la Bajadilla та Marina Marbella, по 1,4 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 38 км по прямій, зазвичай 40, 50 хвилин на авто. Летовище Гібралтар, близько 59 км. Гольф: The Range (6,6 км), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км), Magna Marbella (8,9 км). Міжнародні школи: 3,0 та 7,7 км. Суперзарядна станція Tesla, 4,3 км.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані району: 3 851 сонячна година на рік, середня річна температура 18,3°C. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 4 місяці, що відповідає середземноморському профілю узбережжя. Висота розташування, 81 м над рівнем моря з ухилом 4,9% до пляжу: підйом назад з узбережжя потребує помірних фізичних зусиль. Природний контекст поєднує море та передгір'я Сьєрра-Бланки: оглядові точки Mirador de los Gitanos (2,5 км) та Mirador de Ojén (4,8 км) доступні для коротких поїздок. Тропічні сади комплексу створюють мікроландшафт із затінком, що має практичне значення в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в межах 4 км пропонує кілька пляжів: La Bajadilla (1,3 км), Casablanca (3,2 км), Nagüeles (3,9 км); актуальний статус блакитних прапорів слід перевіряти на поточний сезон. Гольф-інфраструктура: навчальний майданчик The Range (6,6 км), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км), поле чемпіонського рівня, Magna Marbella (8,9 км). Спільний басейн комплексу працює як повсякденна альтернатива морю. Додатково: муніципальний басейн (0,9 км), спортивні центри (0,6, 1,0 км), марини з можливостями водних видів спорту (1,4, 1,5 км). Набережна з'єднує район із центром Марбельї для бігових та велосипедних маршрутів.
Джерело: OpenStreetMap
Золота Миля, сегмент між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, відомий готелями Puente Romano та Marbella Club. Позиція об'єкта зміщена ближче до центру міста: марина та історичний центр, 1,4, 2 км, Пуерто-Банус, приблизно 8 км на захід. Це розташування поєднує доступність міських сервісів із адресою в межах усталеного преміального району. Порівняно з Естепоною чи Міхасом, розташованими західніше та східніше, Марбелья пропонує щільнішу сервісну базу та коротші транзити до Малаги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
У регіональному контексті Золота Миля займає окрему нішу порівняно з новобудовами Східної Коста-дель-Соль. Проєкти типу Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро) пропонують нижчий поріг входу, але розташовані за 20, 40 км від центру Марбельї та мають менш насичену сервісну базу в безпосередній близькості. Ціна об'єкта, приблизно 6 800 євро за м², відображає два фактори: адресу в межах усталеного району та готовність об'єкта без будівельних ризиків. Відмінність у структурі пропозиції: новобудови Estepona та Mijas зазвичай орієнтовані на комплекси на периферії міст із автомобільною мобільністю; Золота Миля, це міське середовище, де супермаркет, аптека, ресторани та транспорт доступні пішки. Гольф-інфраструктура загальна для всієї Коста-дель-Соль, але з цього об'єкта поля Las Brisas та Magna Marbella досяжні за 10, 15 хвилин. Для покупця, який порівнює варіанти, ключовий критерій, співвідношення між бюджетом і щільністю сервісів: східні та західні сегменти узбережжя дають більшу площу за ту саму суму, тоді як Марбелья дає центральність, орендний попит та ліквідність, підтверджену обсягом транзакцій у районі. Вартість утримання комплексу з басейном, залом і сауною потребує уточнення через суми комунальних внесків співтовариства.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID