L'appartamento si trova sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella, una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Questa residenza completata nel 2002 offre 131 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica a breve distanza dalle spiagge, dai servizi urbani e dalle attrazioni turistiche, rappresentando una soluzione abitativa consolidata in una delle aree più apprezzate della regione malagueña.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una posizione strategica sulla Golden Mile di Marbella, a soli 1,3 chilometri dalla spiaggia più vicina e a 7,9 chilometri dall'aeroporto. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi primari a portata di mano, tra cui supermercati a soli 73 metri e farmacie a 211 metri. L'area è ben servita da trasporti pubblici con 11 linee disponibili e 50 fermate nei paraggi.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza funzionale con tre camere da letto e due bagni, adatto per nuclei familiari o come seconda casa. La superficie di 131 metri quadrati offre ampi spazi living con terrazzo coperto, solido per godere del clima mediterraneo. La presenza di armadiature integrate, lavanderia e posto auto in garage coperto risponde alle necessità pratiche della vita quotidiana in un ambiente complesso e sicuro.
L'edificio è stato completato nel 2002, rendendolo una costruzione consolidata con tutte le infrastrutture già sviluppate nella zona circostante. A differenza delle nuove costruzioni in fase di sviluppo, questa proprietà offre immediata disponibilità senza rischi legati a ritardi di cantiere o imprevisti di realizzazione. Lo stato di conservazione è definito eccellente, con recenti interventi di ristrutturazione che hanno ottimizzato la distribuzione interna degli spazi abitativi.
La proprietà non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare nonostante la vicinanza alla costa. L'edificio non dispone di servizi esclusivi come concierge o spa privata, limitandosi alle strutture comuni standard. Essendo stato costruito nel 2002, non incorpora le più recenti tecnologie di efficienza energetica presenti nelle nuove costruzioni. Inoltre, la posizione in area urbana consolidata non permette modifiche strutturali significative all'immobile.
Ref: VL964705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza stabile in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, lontana dai contesti puramente turistici e stagionali. La configurazione con tre camere da letto la rende adatto per una famiglia che desidera stabilirsi permanentemente nella regione o per chi necessita di spazi adeguati per ospitare parenti e amici durante i periodi vacanzieri. La vicinanza a servizi, scuole e centro città la rende adatta anche come residenza principale per professionisti che lavorano a Marbella o nei dintorni. Inoltre, rappresenta un'opzione interessante per chi cerca un investimento immobiliare consolidato in una zona con valutazioni stabili nel tempo. La presenza di strutture comuni come piscina e giardini ben curati offre un contesto di vita gradevole senza le complessità di gestione di una villa unifamiliare.
L'appartamento presenta un livello di finitura definito eccellente, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e durevolezza agli ambienti interni. Gli infissi esterni sono dotati di persiane elettriche, un elemento che unisce funzionalità e comfort abitativo, permettendo di regolare la luminosità e la temperatura degli ambienti con semplicità. La cucina è completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per un uso immediato, mentre la presenza di una lavanderia separata aggiunge praticità alla gestione domestica quotidiana. I bagni sono finiti con materiali di qualità, con uno dei due in suite direttamente accessibile dalla camera padronale. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi di stivaggio, evitando la necessità di mobili aggiuntivi. La porta d'ingresso blindata e l'appartenenza a un complesso residenziale chiuso con sistemi di sicurezza contribuiscono a elevare gli standard di sicurezza e tranquillità per i residenti.
L'appartamento è disponibile al prezzo di 825.000 euro, una valutazione che riflette la posizione privilegiata sulla Golden Mile di Marbella e le caratteristiche della proprietà. Considerando le tre camere da letto, i due bagni, la superficie di 131 metri quadrati e l'inclusione di un posto auto in garage, il prezzo si posiziona nella media del settore per questa zona esclusiva. Il mercato immobiliare locale ha registrato 4.743 transazioni, indicando una domanda costante nella zona. Il costo rappresenta un investimento per chi cerca una proprietà consolidata piuttosto che una nuova costruzione, con il valore aggiunto di trovarsi in uno dei contesti più prestigiosi della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo quotidiano della Costa del Sol, con la possibilità di raggiungere a piedi i servizi essenziali come il supermercato a soli 73 metri e le spiagge in pochi minuti di camminata. Le mattine iniziano con la luce del sud-est che inonda il soggiorno, mentre le serate possono trascorrere nel salotto o sul terrazzo coperto, godendo del clima mite per gran parte dell'anno. Il complesso residenziale offre un ambiente tranquillo e sicuro, lontano dal traffico cittadino, dove gli abitanti possono rilassarsi nella piscina comune o passeggiare tra i giardini tropicali ben curati. La vicinanza a negozi, ristoranti e mezzi pubblici rende la vita quotidiana pratica e autonoma, senza necessità di utilizzare l'auto per le necessità di base.
La vita quotidiana nell'appartamento gode di un contesto urbano ben organizzato, con una straordinaria accessibilità a servizi essenziali e punti di interesse. A soli 73 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono a 211 metri e i centri sanitari a 642 metri. La zona offre una ricca rete di ristoranti (69 entro 2 chilometri) e caffetterie (10 nel raggio di 2 km), creando un ambiente vivace e socialmente attivo. Per le esigenze educative, la zona è ben servita con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nei paraggi. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, rendendo possibile spostarsi senza necessità di auto. Il complesso residenziale offre un ambiente tranquillo nonostante la vicinanza al centro cittadino, con giardini tropicali curati e una piscina comune che diventano luoghi di socializzazione e relax per gli abitanti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento sulla Golden Mile di Marbella, evidenziando la vicinanza alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali infrastrutture. Si osserva come la proprietà si trovi in una posizione privilegiata a breve distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo e sicuro, lontano dal traffico cittadino ma vicino a tutto ciò che è necessario per una vita quotidiana comoda e completa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile rappresenta un corridoio strategico tra Marbella e Puerto Banús, due dei centri più prestigiosi della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una zona residenziale di alta qualità. A soli 7,4 km si trova Marina la Bajadilla Marbella, mentre il centro di Malaga è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti di automobile. La collocazione a 46 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol e 52 km da Gibilterra rende la zona ben collegata a livello internazionale senza gli svantaggi del turismo di massa che caratterizza altre località costiere più affollate.
La proprietà gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, distano rispettivamente 1,3 e 1,8 chilometri, raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 chilometri di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi da golf più prestigiosi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono facilmente raggiungibili in breve automobile. Il centro di Marbella e i suoi servizi principali sono a portata di mano, mentre per spostamenti più ampi si può accedere all'autostrada nelle vicinanze. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a soli 434 metri completa il quadro di un'area moderna e ben servita.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e un range tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre una delle maggiori insolazioni d'Europa, creando condizioni ideali per vivere all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C da maggio a settembre. L'altitudine di soli 14 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e moderato, senza eccessivi sbalzi termici. L'orientamento sud-est dell'appartamento garantisce una buona esposizione solare durante le ore centrali della giornata, mantenendo gli ambienti luminosi e piacevolmente temperati. La vicinanza al mare influisce positivamente sulla qualità dell'aria e sull'umidità relativa, rendendo il clima particolarmente salubre e gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge tra cui Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in automobile. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero paradiso con campi prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le attività sportive sono ben rappresentate con centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2,4 km, palestre specializzate come CrossFit Marbella a 3,4 km e strutture per l'arrampicata come il Rocodromo a 3,1 km. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus a soli 0,2 km offre opportunità per attività nautiche e apprezzamento della vita costiera. L'area è inoltre dotata di numerose strutture ricreative all'aperto, con 32 festività locali durante l'anno che animano il calendario culturale e sociale della comunità.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile rappresenta un corridoio strategico tra Marbella e Puerto Banús, due dei centri più prestigiosi della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una zona residenziale di alta qualità. A soli 7,4 km si trova Marina la Bajadilla Marbella, mentre il centro di Malaga è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti di automobile. La collocazione a 46 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol e 52 km da Gibilterra rende la zona ben collegata a livello internazionale senza gli svantaggi del turismo di massa che caratterizza altre località costiere più affollate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
La Golden Mile di Marbella si distingue da altre zone della Costa del Sol per il suo status esclusivo e la combinazione unica di accessibilità ai servizi e qualità della vita. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€), questa proprietà offre una posizione consolidata in una delle aree più prestigiose della regione, giustificando il prezzo più elevato. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€), l'appartamento sulla Golden Mile beneficia di una maggiore vicinanza a servizi di alta gamma e a un contesto urbano più sofisticato. La differenza principale rispetto a queste alternative risiede nel posizionamento strategico: mentre altri progetti si trovano in zone in sviluppo o più periferiche, questa proprietà si inserisce in un contesto già valorizzato e ricco di servizi, con 4.743 transazioni immobiliari registrate che indicano un mercato attivo e stabile. L'investimento non è tanto in una proprietà nuova quanto in una ubicazione consolidata e storicamente apprezzata, dove i valori immobiliari hanno dimostrato maggiore resistenza alle fluttuazioni del mercato nel tempo.
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