立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのゴールデンマイルに位置し、市内中心部とビーチに近接しています。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、ショップ、公共交通機関へのリンクが整備されています。海まで1.3km、市内中心部まで徒歩圏内の好立地で、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。
このアパートメントは、南東向きで、海を眺めることができるテラスがあり、スペースの広さと実用的なレイアウトが特徴です。3寝室と2バスルーム（1つはエンスイート）を備え、エアコン、組み込み式クローゼット、大理石の床、ユーティリティルームなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。
この物件は2002年に完成しており、既に建設は完了しています。完成から時間が経過していますが、状態は良好で、改装も行われ、現代的な生活ニーズに対応しています。すぐに入居可能で、長期的な資産価値の安定が期待できます。
この物件は2002年に建設された既存のアパートメントであるため、最新のニュービルディングほどのエネルギー効率性はない可能性があります。また、エレベーターはありますが、複数階にある物件のため、階段の昇降が必要となる場合があります。専用の庭やプールはなく、共同の施設を共有する形となります。
Ref: VL964705
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチに近く、都市の利便性も重視する人々に適しています。毎日の生活で海やビーチへのアクセスを頻繁に楽しみたい方や、徒歩圏内に必要な施設が揃っている環境を好む方に最適です。また、3つの寝室があるため、小規模な家族や、頻繁に客人を迎える人にも適しています。休暇用の住宅として使用する場合も、常居として生活する場合も、どちらにも対応できる汎用性の高い物件です。静かな住宅 complex にありながら、マラガの活気ある都市生活にもアクセスできる立地は、多様なライフスタイルに対応できるでしょう。
このアパートメントは優れた状態にあり、大理石の床、エアコン、組み込み式クローゼット、完全に設備されたキッチンなど、質の高い仕上げが特徴です。セキュリティドア、エンスイートバスルーム、ユーティリティルームなどの実用的な機能も備えています。電動ブラインドや共同施設へのアクセスなど、快適な生活をサポートする設備も充実しています。家具付きで提供されるため、すぐに生活を始めることができるという利点もあります。共同のプールや庭園も手入れが行き届いており、管理状態が良好であることがうかがえます。
このアパートメントの価格は825,000ユーロからとなっており、マラガのゴールデンマイル地域においては標準的な価格帯です。この価格には共同ガレージの駐車場スペースも含まれています。類似の物件と比較すると、立地、広さ、施設へのアクセス性を考慮すると、価格は妥当な範囲内と言えます。マラガの不動産取引件数が4,743件であることを考慮すると、この地域は活発な市場を有しており、物件価値の安定性が期待できます。
このアパートメントでの日常生活は、南東のテラスから始まる朝日と共にスタートします。コーヒーを飲みながら海を眺め、その後、徒歩数分でビーチや周辺の施設にアクセスできます。週末には共同のプールでリラックスしたり、近くのレストランで食事を楽しんだりすることが可能です。夜は静かな住宅 complex で過ごし、プライバシーと静けさを保ちながら、必要なものすべてが手の届く範囲にあります。ビーチライフと都市利便性が融合した環境で、アクティブな日々もリラックスした時間も両立できる住まいです。
このアパートメントは、マラガのゴールデンマイルに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、基本的なサービスはすべて徒歩圏内にあります。海岸線まで1.3キロメートルで、ビーチへの日常的なアクセスが可能です。公共交通機関も11路線利用可能で、50の停留所があります。車を所有しなくても生活できるほどの施設密度がありますが、車が必要な場合は空港まで7.9キロメートルの距離です。周辺には69のレストラン、10のカフェ、4つの銀行などが2キロメートル圏内に存在し、都市生活の利便性が享受できます。
この地図は、ゴールデンマイルに位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線に近く、市内中心部にもアクセスしやすい好立地がわかります。周辺にはビーチ、レストラン、ショップ、その他の生活施設が点在し、この地域の利便性と魅力が表現されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガのプレステージあるゴールデンマイルに位置し、市内中心部とビーチリゾートエリアの中間地点にあります。マラガ市内の中でも特に魅力のある地域で、海岸線と市内施設の両方にアクセスできる理想的な立地です。マラガ空港は7.9キロメートル、ジブラルタル空港は約52キロメートルと、国際的なアクセスにも優れています。周辺には高級ホテル、レストラン、ショッピング施設が集積しており、マラガの中でも特に活気のあるエリアの一つとなっています。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。ビーチまでは1.3キロメートル（Playa de la Malagueta）、市内中心部までは徒歩圏内、マラガ空港までは7.9キロメートルです。ゴルフ場へのアクセスも良好で、Club de Golf Málaga Paradorまでは8.2キロメートル、Club de Golf de Guadalhorceまでは9.4キロメートルです。その他、最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、病院まで642メートル、薬局まで211メートル、EV充電ステーションまで434メートルと、日常生活に必要な施設がすべて近距離にあります。これらの施設へのアクセス性は、この物件の大きな魅力の一つと言えるでしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのゴールデンマイル地域の気候は、年平均気温19.2度と穏やかで、年間の平均気温は12度から27度の範囲です。年間の日照時間は3,856時間に達し、5ヶ月間は水温が20度以上の海水浴シーズンが続きます。標高は海抜14メートルと、平地に近い立地です。この地域の気候は、年間を通じて温暖な気候を楽しみながら、海へのアクセスも容易な、快適な生活を可能にしています。特に、南東向きのテラスからは、地中海の穏やかな気候を存分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数の高品質なビーチにアクセスできます。最も近いのは1.3キロメートルのPlaya de la Malaguetaで、その他1.8キロメートルのPlaya de San Andrés、3.2キロメートルのPlaya de la Misericordiaもあります。ゴルフ爱好家には、複数のゴルフ場が利用可能で、最も近いClub de Golf Málaga Paradorまで8.2キロメートルです。また、共同施設としてプールが利用でき、複数のスポーツ施設も近隣にあります。マリンアクティビティに関しては、近くのマリーナ（Puerto Deportivo José Banusまで0.2キロメートル）から各種ウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガのプレステージあるゴールデンマイルに位置し、市内中心部とビーチリゾートエリアの中間地点にあります。マラガ市内の中でも特に魅力のある地域で、海岸線と市内施設の両方にアクセスできる理想的な立地です。マラガ空港は7.9キロメートル、ジブラルタル空港は約52キロメートルと、国際的なアクセスにも優れています。周辺には高級ホテル、レストラン、ショッピング施設が集積しており、マラガの中でも特に活気のあるエリアの一つとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
このゴールデンマイルのアパートメントは、周辺地域の物件と比較すると、立地と付加価値の面で優位性があります。例えば、トレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）と比較すると、価格は高いものの、マラガの中心的な地域に位置し、ビーチと市内施設へのアクセス性に優れています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）と比較しても、ゴールデンマイルというブランドエリアに位置する利点があります。また、年間を通じて温暖な気候（年平均19.2度）と、5ヶ月間の海水浴シーズンを享受できる点も、他の内陸部の物件とは一線を画します。観光施設が集中し、52のホテルと12,781のベッド数があるこの地域は、不動産価値の安定性が高いと言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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