Този дуплекс се намира в квартал Санта Клара в Малага, на строителна площадка с дата на завършване 2006 г. Обектът с площ от 142 м² разполага с три спални и е разположен на два етажа. Имуществото се нуждае от цялостно обновяване, което позволява промяна на разпределението според изискванията на собственика. Ситуацията е в урбанизирана зона с близост до градски удобства и крайбрежната ивица, като имотът предлага изглед към морето и планината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в източната част на град Малага, в кв. Санта Клара. Локацията е на около 2,1 км от плажа Малагета и на по-малко от километър от основни пътни артерии. Връзката с останалата част от града е добра благодарение на близостта до гара Гуалмедина и多个 автобусни спирки.
Разпределението на три спални и две бани отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи допълнително пространство. Наличието на голяма тераса от 50 м² на горния етаж предлага възможност за открита зона за отдих. Състоянието на имота изисква купувачът да е готов да инвестира в ремонт и интериорни решения.
Сградата е завършена през 2006 г., което означава, че става въпрос за съществуваща конструкция, а не за ново строителство. Тъй като имотът се нуждае от пълно реновиране, текущото състояние се класифицира като изискващо обновяване. Не се очакват нови фази на строителство, а само вътрешни ремонти от страна на новия собственик.
Имотът не е готов за незабавно обитаване и изисква значителни инвестиции за довършителни работи. Тъй като е част от урбанизиран комплекс, нивото на шум и поверителност може да се различава от изолирана вила. Не се предлагат мебели или съвременно оборудване в цената, а разположението не е в спокойно предградие, а в активна градска зона.
Ref: VL620863
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект с потенциал за_added стойност, както и за инвеститори, желаещи да създадете персонализиран дом. Също така е вариант за семейства, които предпочитат градския живот пред затворените комплекси, но искат повече пространство от стандартния апартамент. Не е подходящ за тези, търсещи готов за нанасяне дом без усилия.
В момента състоянието на имота е задоволително, но изисква цялостна интервенция. Съществуващите материали включват мраморни подове, които са здрави, но може да изискват обновяване. Инсталацията за климатизация е налице, но е вероятно да се нуждае от проверка или подмяна. Основното предимство е конструктивната стабилност на сградата от 2006 г., която позволява модерни архитектурни промени.
Началната цена от €750,000 отразява както местоположението в Малага, така и площта от 142 м². Трябва да се вземе предвид, че тази цена е за имот в състояние, изискващо реновиране, което означава допълнителен бюджет за ремонтни работи. В сравнение с цените на ново строителство в източните райони, това предложение е в по-висок сегмент поради локацията и потенциала за персонализация.
Животът в Санта Клара предлага комбинация от градска динамика и достъп до морето. Близостта до супермаркети, аптеки и медицински центрове на пешеходно разстояние улеснява ежедневните задачи. Вечерите могат да се прекарват в историческия център на Малага, който е лесно достижим, или на терасата на имота с изглед към залеза. Градската среда осигурява постоянен достъп до културни събития и ресторанти, като същевременно плажът е на кратко разстояние с кола или велосипед.
Околността е силно урбанизирана с богата инфраструктура. На разположение са 50公交线路 и няколко железопътни гари в радиус от 1,2 км. Наличието на множество ресторанти, кафенета и търговски обекти създава удобна ежедневна среда. Тази плътност на услуги означава, че повечето дейности могат да се извършват пеша или с кратък транспорт.
Картата показва позицията на имота в контекста на източна Малага. Видими са връзките с главни пътища, близостта до гара Гуалмедина и разстоянието до бреговата линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен стратегически между летището и историческия център на Малага. Тази позиция го прави по-централен и достъпен от проектите в по-малките крайбрежни градове като Торемолинос или Естепона. Локацията е част от разрастващата се източна зона на града.
Летището в Малага се намира на 8,0 км, което прави пътуванията удобни. Плажовете Малагета и Сан Андрес са на по-малко от 3 км. Градът предлага достъп до голф игрища като Парадор (8,7 км). Транспортните връзки са отлични с близост до магистралата и градския транспорт.
| До плажа | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с средна годишна температура от 18,7 °C и около 3888 слънчеви часа годишно. Релефът е равнинен с лек наклон от 1,3% към морето, което улеснява придвижването. Периодът за плажен туризъм продължава около 5 месеца благодарение на температурата на водата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове, като Малагета и Сан Андрес, са основна зона за отдих. В района има налични спортни центрове и марини. Гръбнакът на туристическата инфраструктура е на кратко разстояние, предлагайки възможности за водни спортове и голф. Имотът не е непосредствено на първа линия, но близостта до морето е значителна.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.4°C | 33 mm |
| Юни | 22.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.3°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 71 mm |
Равен
В сравнение с подобни проекти в по-малки градове като Торемолинос (Aquamar) или Михас (Lantana Residencial), цената от €750,000 за имот в Малага е значително по-висока. Това се дължи на премиум локацията в областната столица и непосредствената близост до работни места, културни заведения и транспортни възли. Докато проектите в по-малките градове предлагат повече спокойствие и често нови сгради на по-ниски цени, този имот в Санта Клара предлага градски удобства и динамика. Покупката тук е инвестиция в локация, докато в по-източните или западни курорти инвестицията често е по-скоро в повърхност и удобства на комплекса.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
