Αυτή η διπλοκατοικία βρίσκεται στην περιοχή Σάντα Κλάρα της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και αστικές υποδομές. Χτισμένη το 2006, η ιδιοκτησία εκτείνεται σε 142 τ.μ. σε δύο ορόφους και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με προσανατολισμό προς το νότο. Το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και ασφάλεια, ενώ η τοποθεσία παρέχει θέα στα περίχωρα και βρίσκεται κοντά σε βασικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία είναι ενσωματωμένη στην αστική περιοχή της Μάλαγας, περίπου 2,5 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία. Βρίσκεται σε υψόμετρο 32 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη κλίση προς την ακτή. Η περιοχή συνδυάζει κατοικίες με τοπικές εμπορικές χρήσεις, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της πόλης.
Η ιδιοκτησία ανταποκρίνεται στην ανάγκη για διαβίωση σε πολλαπλά επίπεδα, με ξεχωριστές ζώνες για ύπνο και διαβίωση. Η ύπαρξη μεγάλου δώματος και ο νότιος προσανατολισμός ικανοποιούν την απαίτηση για εξωτερικό χώρο και φυσικό φως. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή της εσωτερικής διάταξης στις προσωπικές απαιτήσεις.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2006 και αποτελεί μέρος μιας εδραιωμένης κατοικημένης περιοχής. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η δομή είναι λειτουργική αλλά χρειάζεται εκσυγχρονισμό. Η μελλοντική συντήρηση εξαρτάται από την ποιότητα των εργασιών ανακαίνισης που θα εκτελεστούν στα υπαρχόντα συστήματα.
Η ιδιοκτησία δεν παραδίδεται σε κατάσταση έτοιμης χρήσης και απαιτεί σημαντική επένδυση για ανακαινίσεις. Δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια θέση πρώτης γραμμής, αλλά σε μικρή απόσταση από αυτή. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή ατομική πισίνα, βασιζόμενο στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος.
Ref: VL620863
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης και όχι μια έτοιμη λύση. Είναι κατάλληλη για άτομα ή οικογένειες με τους απαραίτητους πόρους για τη διαχείριση μιας διαδικασίας εκσυγχρονισμού. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε ιατρικές εγκαταστάσεις. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που στοχεύουν σε αύξηση αξίας μέσω βελτιώσεων. Η ανάγκη για εργασίες την καθιστά λιγότερο κατάλληλη για όσους ζητούν άμεση κατοίκηση.
Το υπάρχον κέλυφος χρονολογείται από το 2006 και περιλαμβάνει στοιχεία όπως μαρμάριννα δάπεδα και ντουλάπες. Ωστόσο, η κατάσταση "Fair" υποδηλώνει ότι συστήματα όπως υδραυλικά και ηλεκτρολογικά απαιτούν πλήρη αναβάθμιση. Η ύπαρξη κλιματισμού και οπτικής ίνας προσφέρει μια τεχνική βάση. Η ανακαίνιση επιτρέπει την εφαρμογή σύγχρονων προτύπων ενεργειακής απόδοσης. Η δομική αντοχή θεωρείται δεδομένη βάσει των κανονισμών της εποχής κατασκευής.
Η τιμή ζήτησης ορίζεται στα €750.000 για μια ιδιοκτησία 142 τ.μ. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει τη θέση στη Μάλαγα και το δυναμικό ανάπτυξης της κατοικίας και όχι την τρέχουσα κατάσταση φινιρίσματος. Λόγω της απαίτησης για πλήρη ανακαίνιση, απαιτείται πρόσθετος προϋπολογισμός για κατασκευή και υλικά. Η αγορά στην περιοχή παρουσιάζει διακυμάνσεις, και αυτή η συγκεκριμένη μονάδα στοχεύει σε αγοραστές που εκτιμούν το δυναμικό προσαρμογής.
Η διαβίωση στη Σάντα Κλάρα προσφέρει πρόσβαση σε ένα λειτουργικό μέρος της Μάλαγας, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια. Η παρουσία του Νοσοκομείου της Μάλαγας σε απόσταση λίγων μέτρων προσθέτει πρακτική αξία. Η γειτονιά συνδυάζει την αστική ζωή με την ηρεμία ενός κλειστού συγκροτήματος. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τις παραλίες Playa de San Andrés και Malagueta. Η δομή της διπλοκατοικίας διαχωρίζει την κοινή χρήση στον κάτω όροφο από την ιδιωτικότητα στον πάνω, ενώ η νότια βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης εξωτερικά για μεγάλο μέρος του έτους. Λόγω της κατάστασης του κτιρίου, η αρχική περίοδος θα εστιάσει σε εργασίες αποκατάστασης.
Η περιοχή Σάντα Κλάρα διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με εκατοντάδες εστιατόρια και φαρμακεία σε μικρή ακτίνα. Η συνδεσιμότητα είναι εξαιρετική λόγω της εγγύτητας σε σιδηροδρομικούς σταθμούς και λεωφορειακές γραμμές. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο είναι γρήγορη λόγω της εγγύτητας στο οδικό δίκτυο. Για οικογένειες, η παρουσία σχολείων και αθλητικών κέντρων όπως το Forus Trinidad είναι σημαντική. Το περιβάλλον είναι αστικό και πρακτικό, κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση της ιδιοκτησίας στην περιοχή Σάντα Κλάρα, δείχνοντας την εγγύτητα στο ποτάμι Guadalmedina και τις κύριες αρτηρίες. Αποδεικνύει τη μικρή απόσταση από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο και την παραλία, υπογραμμίζοντας τη συνδεσιμότητα με το κέντρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Μάλαγας, λειτουργώντας ως σύνδεσμος μεταξύ του κέντρου και των παραλιακών ζωνών. Η στρατηγική της θέση προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο και την έξοδο προς τη δυτική Costa del Sol, παραμένοντας ενσωματωμένη στη μητροπολιτική ζώνη της πόλης.
Βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, όπως ένα σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα και ένα φαρμακείο σε 59 μέτρα. Το Νοσοκομείο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 327 μέτρα. Οι παραλίες, όπως η Malagueta, βρίσκονται σε απόσταση 2,1 έως 2,5 χιλιομέτρων. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 9 χιλιόμετρα, απαιτώντας όχημα. Το αεροδρόμιο βρίσκεται 8 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί πέντε μήνες. Το υψόμετρο των 32 μέτρων και η επίπεδη τοπογραφία συμβάλλουν σε ήπιες καιρικές συνθήκες χωρίς έντονες ανεμοθύελλες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de San Andrés και Malagueta, απέχουν 2,5 χιλιόμετρα και διαθέτουν Γαλάζια Σημαία. Υπάρχουν άφθονες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το κέντρο Forus Trinidad σε 400 μέτρα. Οι μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 71 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με αναπτύξεις σε τουριστικές ζώνες όπως τη Μαρμπέγια, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ένα μόνιμο αστικό περιβάλλον ενσωματωμένο στη Μάλαγα. Σε αντίθεση με εποχιακές κατοικίες, η εγγύτητα στο Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο και το κέντρο της πόλης εξασφαλίζει πρακτικότητα όλο το χρόνο. Η τιμή των €750.000 για ένα έργο ανακαίνισης αντικατοπτρίζει την τιμή γης και το μέγεθος σε σχέση με νέες κατασκευές σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η στρατηγική θέση κοντά στο αεροδρόμιο είναι ανώτερη από τις περισσότερες παραλιακές ζώνες. Η ανάγκη για ανακαίνιση διαφοροποιεί το ακίνητο από έτοιμες λύσεις, στοχεύοντας σε αγοραστές που εκτιμούν την προσαρμογή έναντι της άμεσης διαβίωσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
