यह डुप्लेक्स मालागा के सांता क्लारा पड़ोस में स्थित है, जो एक शहरी और स्थापित आवासीय क्षेत्र है। 2006 में बनी इस इमारत में 142 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है जो दो मंजिलों में फैला हुआ है। समुद्र तल से 32 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति में वर्तमान में पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। कीमत €750,000 से शुरू होती है। स्थान शहर के बुनियादी ढांचे के करीब है, जिसमें कई सार्वजनिक परिवहन लिंक और दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मालागा शहर के पूर्वी हिस्से, सांता क्लारा में स्थित है। यह एक शहरी वातावरण है जो ऐतिहासिक केंद्र और तटरेखा के बीच स्थित है। यह क्षेत्र घनी आबादी वाला है और शहर की प्राकृतिक वृद्धि का हिस्सा है। निकटतम समुद्र तट 2.5 किलोमीटर दूर है, जो इसे एक शहरी-तटीय स्थान बनाता है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने आवास को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार पूरी तरह से डिजाइन करना चाहते हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता इसे आधुनिक आवश्यकताओं वाले परिवारों के लिए एक संभावित विकल्प बनाती है। तीन शयनकक्ष और दो बाथरूम पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करते हैं।
यह एक नई परियोजना नहीं है; इमारत का निर्माण 2006 में पूरा हुआ था। वर्तमान स्थिति 'पूर्ण' है लेकिन रहने योग्य बनाने के लिए 'नवीनीकरण आवश्यक' है। कोई निर्माण समयरेखा नहीं है क्योंकि संरचना पहले से मौजूद है। खरीदारों को तुरंत रहने योग्य घर की अपेक्षा नहीं करनी चाहिए।
संपत्ति निजी उद्यान क्षेत्र प्रदान नहीं करती है, केवल सामुदायिक हरियाली और एक बरामदा उपलब्ध है। यह तुरंत रहने के लिए तैयार नहीं है और पूरी तरह से नवीनीकरण के लिए आवश्यक है। पार्किंग सीमित है (एक कवर्ड और एक अनकवर्ड स्थान)। एकांत की उम्मीद करने वाले खरीदारों के लिए शहरी घनत्व एक सीमा हो सकती है।
Ref: VL620863
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह डुप्लेक्स उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित शहरी क्षेत्र में लंबी अवधि का आवास चाहते हैं और नवीनीकरण परियोजना में समय और संसाधन लगाने के इच्छुक हैं। यह उन परिवारों के लिए अच्छा है जो अस्पतालों (327 मीटर) और स्कूलों की निकटता की मांग करते हैं। पेशेवर जो शहर के केंद्र के पास काम करते हैं और कम्यूट समय को कम करना चाहते हैं, वे रेलवे स्टेशनों की निकटता से लाभ उठा सकते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल बिना किसी काम के रहने योग्य घर या पूर्ण एकांत की तलाश कर रहे हैं।
चूंकि संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, वर्तमान फिनिशिंग अप्रचलित मानी जाती है। सूची में स्थिति 'उचित' (Fair) है, जो बुनियादी संरचनात्मक अखंडता का संकेत देती है लेकिन आंतरिक अपडेट की आवश्यकता है। वर्तमान सुविधाओं में संगमरमर की फर्श और फिटेड वॉर्डरोब शामिल हैं, लेकिन नवीनीकरण के दौरान इन्हें बदला जा सकता है। इमारत की उम्र (2006) का मतलब है कि इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम की जांच करनी होगी। दक्षिण की ओर का अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश का लाभ उठाता है, जो नए इंटीरियर डिजाइन के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है।
कीमत €750,000 से शुरू होती है। यह मूल्य 142 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और स्थान को दर्शाता है। चूंकि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, खरीद मूल्य के अतिरिक्त, आंतरिक फिनिशिंग और उपकरणों के लिए पूंजीगत व्यय की आवश्यकता होगी। इसकी तुलना में, Torre del Mar में Aquamar €269,950 से शुरू होता है, जो मालागा शहर के केंद्रीय स्थान के प्रीमियम को उजागर करता है। नवीनीकरण की स्थिति के कारण मूल्य बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन हो सकता है।
सांता क्लारा में रहना एक गतिशील शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। क्षेत्र में उच्च सुविधा घनत्व है: 361 रेस्तरां और 124 फार्मेसी 2 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं। दैनिक किराया सार्वजनिक परिवहन या पैदल आसानी से किया जा सकता है, क्योंकि 50 से अधिक बस स्टॉप और कई ट्रेन स्टेशन (जैसे Guadalmedina, 1.0 किमी) निकट हैं। जलवायु मध्यम है, 18.7°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ, जो बाहरी जीवन को बढ़ावा देता है। 3,888 घंटे की वार्षिक धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। शहरी परिदृश्य में रहते हुए, निवासियों के पास Playa de la Malagueta (2.1 किमी) जैसे समुद्र तटों तक त्वरित पहुंच है। यह स्थान सुविधा और कनेक्टिविटी पर केंद्रित है, जो शांत ग्रामीण जीवन से अलग है।
आसपास का माहौल शहरी है और बुनियादी ढांचे से भरपूर है। दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट 234 मीटर दूर है और एक अस्पताल 327 मीटर दूर है, जो उच्च स्तर की सुविधा सुनिश्चित करता है। सार्वजनिक परिवहन उत्कृष्ट है, जिसमें 50 ओवी लाइनें और निकटतम ट्रेन स्टेशन (Guadalmedina) 1.0 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा 8.0 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां कार पर निर्भरता कम है क्योंकि अधिकांश सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। EV चार्जिंग पॉइंट भी 145 मीटर की दूरी पर उपलब्ध हैं।
नक्शा मालागा शहर के पूर्वी हिस्से में संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। यह समुद्र तट और शहर के केंद्र के बीच की दूरी को स्पष्ट करता है। आस-पास के रेलवे स्टेशन और प्रमुख सड़कें कनेक्टिविटी को उजागर करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सांता क्लारा मालागा शहर के पूर्वी भाग में स्थित है, जो ऐतिहासिक केंद्र और बंदरगाह के बीच एक कनेक्टिंग लिंक के रूप में कार्य करता है। यह मार्बेला या एस्टेपोना जैसे रिज़ॉर्ट क्षेत्रों से अलग है, जो एक वास्तविक शहरी वातावरण प्रदान करता है। यह स्थान पूर्वी कोस्टा डेल सोल के लिए एक रणनीतिक आधार है, जिससे आसानी से A-7 मोटरवे तक पहुंच मिलती है। यह एक घनी आबादी वाला क्षेत्र है जो शहरी बुनियादी ढांचे में गहराई से एकीकृत है।
सुविधाओं तक पहुंच उच्च है। शहर के केंद्र (Málaga Centro Alameda) 1.2 किलोमीटर दूर है, जो खरीदारी और संस्कृति के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट, जैसे Playa de San Andrés, 2.5 किलोमीटर पर हैं। गोल्फ कोर्स कुछ हद तक दूर हैं, Club de Golf Málaga Parador 8.7 किलोमीटर दूर है। हवाई अड्डे की निकटता (8.0 किमी) नियमित यात्रियों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं और सप्ताहांत के लिए समुद्र तट की यात्रा करना पसंद करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु भूमध्यसागरीय है, 18.7°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ। तापमान 12°C से 26°C के बीच भिन्न होता है, जो मध्यम सर्दियों और गर्म गर्मियों का संकेत देता है। प्रति वर्ष 3,888 घंटे धूप मिलती है, जो सौर ऊर्जा का उपयोग करने के लिए अनुकूल है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। 32 मीटर की ऊंचाई बाढ़ के जोखिम को कम करती है और हवा के प्रवाह में सुधार करती है। क्षेत्र में 32 स्थानीय त्योहार होते हैं, जो एक सक्रिय सामाजिक कैलेंडर को दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa de San Andrés, 2.5 किलोमीटर दूर है, और Playa de la Malagueta 2.1 किलोमीटर दूर है। ये शहरी समुद्र तज्जत स्थान हैं जो वर्ष भर सुलभ होते हैं। खेल सुविधाएं निकट हैं, जिसमें Forus Trinidad स्पोर्ट्स सेंटर 0.4 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स दूरी पर हैं, सबसे नज़दीकी 8.7 किमी पर है। मैरिना, जैसे IGY मालागा मरीना, 1.8 किमी पर हैं, जो जल खेलों की सुविधा देते हैं। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए अच्छा है जो शहरी जीवन को सक्रिय खेल और समुद्र तक पहुंच के साथ जोड़ना चाहते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 64 mm |
| मार्च | 14.3°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 36 mm |
| मई | 18.4°C | 33 mm |
| जून | 22.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 71 mm |
समतल
सांता क्लारा की तुलना टोरे डेल मार में Aquamar (€269,950) और मिजास में Lantana Residencial (€205,000) जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। सांता क्लारा का स्थान मालागा शहर में है, जो उच्च कीमत का औचित्य साबित करता है। टोरे डेल मार और मिजास अधिक रिज़ॉर्ट-जैसे और शांत हैं, लेकिन दैनिक सुविधाओं के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है। सांता क्लारा में नवीनीकरण की आवश्यकता एक अलग खरीदार प्रोफ़ाइल को आकर्षित करती है जो एक बदली हुई संपत्ति चाहते हैं। शहर के केंद्र की निकटता एक स्थिर किराया बाजार प्रदान करती है, जबकि पूर्वी तट के कुछ हिस्सों में मौसमी उतार-चढ़ाव हो सकता है। नव निर्माण की तुलना में ऊर्जा दक्षता कम हो सकती है, लेकिन बुनियादी ढांचा मजबूत है।
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