Ez a Santa Clara negyedben található dupla szintes lakás (duplex) teljes felújítást igényel, és jelentős alapterülettel rendelkezik. A 2006-ban épült ingatlan Málaga városában, 32 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A három hálószobás elrendezés és a teraszok lehetőséget kínálnak a terek átalakítására. A környék városi jellegű, közvetlen közlekedési kapcsolattal a tengerparttal és a repülőtérrel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának Santa Clara kerületében, városi övezetben található. A elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi szükségletek ellátásához. A történelmi belváros és a kikötő körülbelül 2 kilométerre fekszik. A környezet sűrűn beépített, fejlett infrastruktúrával.
A 142 négyzetméteres lakásméret és a dupla szintes elrendezés alkalmas nagyobb családok vagy tágas élettérre vágyóknak. Mivel az ingatlan felújításra szorul, a belső elrendezés teljesen testre szabható. A beépített gardróbszekrények és a meglévő fürdőszobák alapjai adottak a modernizációhoz.
Az épület 2006-ban készült el, így nem minősül újépítésűnek. Jelenlegi állapota teljes renoválást igényel, ami lehetőséget ad a modern technológiák bevezetésére. A szerkezet állapota stabil, de a burkolatok és a belső rendszerek cseréje szükséges. A közösségi létesítmények már léteznek a környéken.
Ez a projekt nem nyújt azonnali költözési lehetőséget, mivel jelentős felújítási munkálatokra van szükség. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csak a közösségi részek érhetők el. A városi lokáció miatt a környék nem nyújt csendes, vidéki elszigeteltséget.
Ref: VL620863
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik kereskedelmi befektetést keresnek, vagy saját, különleges igényekre szabott otthont szeretnének létrehozni. Olyan vásárlóknak javasolt, akik rendelkeznek építési tapasztalattal vagy megbízható kivitelezővel. Nem alkalmas azoknak, akik azonnal beköltözhető, kész állapotú ingatlant keresnek, vagy akik elzárt, csendes helyet keresnek.
A jelenlegi burkolatok között márvány padló található, amely karbantartást és felújítást igényelhet. Az eredeti kialakítás beépített szekrényeket és fürdőszobákat tartalmazott, de ezek modernizációra szorulnak. A klímarendszer jelen van az ingatlanban, de állapota ellenőrzést igényel. Az épület energiahatékonysága a 2006-os építési szabványoknak felel meg.
A vételár 750 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 142 négyzetméteres, renoválandó ingatlanra vonatkozik. Málaga városában ez az árszint nagy méretű, központi elhelyezkedésű lakásokra jellemző, de a felújítási költségeket külön kell kalkulálni. A piacon elérhető új építésű projektek általában magasabb négyzetméteráron kínálják a kész lakásokat.
A Santa Clara kerület a városi létet és a kényelmet kombinálja. A reggeli kávé a közeli kávézókban igénybe vehető, a napi bevásárlás pedig a 200 méteren belüli szupermarketben oldható meg. A munkába járást vagy az iskolába járást a 50 közeli tömegközlekedési vonal megkönnyíti. A hétvégéken a Playa de San Andrés strand vagy a történelmi belváros látnivalói érhetők el. A környék multikulturális és dinamikus, ami jellemző Málaga nyugati részére.
A környéket magas közszolgáltatási sűrűség jellemzi. Az egészségügyi központok, gyógyszertárak és bankok gyalog is elérhetők rövid távolságon belül. A tömegközlekedés kiváló, a Guadalmedina vasútállomás és több tucat buszmegálló a közvetlen közelben található, ami biztosítja a mobilitást a város egész területén.
A térkép az ingatlan Málaga városán belüli elhelyezkedését mutatja a Santa Clara kerületben. A jelzések a közlekedési útvonalakat és a fontosabb létesítményeket ábrázolják, segítve a tájékozódást a városi hálózatban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga nyugati részén, a városközpont közvetlen közelében helyezkedik el. Ez a pozíció előnyösebb a távolabbi külvárosoknál a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából, de forgalmasabb is, mint a tengerparti üdülőhelyek. Ez a lokáció ideális alapul szolgálhat a város és a tengerpart felfedezéséhez.
A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 2,5 kilométerre található, míg a repülőtér 8 kilométerre van. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,7 kilométerre helyezkedik el. Az autópályák és főútvonalak gyors hozzáférést biztosítanak a Costa del Sol más részeihez.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius-fok, a napsütöses órák száma pedig meghaladja a 3800-at. A tengerszint feletti magasság alacsony (32 méter), ami minimalizálja a hőmérséklet-ingadozást. Az úszási szezon mintegy öt hónapon keresztül, májustól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés könnyen megközelíthetőek autóval vagy tömegközlekedéssel. A kikötők, mint az IGY Málaga Marina, rövid távolságra vannak. A környéken számos sportlétesítmény található, beleértve a közeli fitnesztereket és sportpályákat, amelyek aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.3°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.4°C | 33 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Lapos
Az Aquamar Torre del Marban olcsóbb, de kisebb lakásokat kínál újépítésben, távolabb a nagyvárosi nyüzsgéstől. A Lantana Residencial Mijasban csendesebb hegyvidéki környezetet biztosít, de a városi infrastruktúra és a strand távolsága nagyobb. A Santa Clara duplex a városközpont közelsége miatt magasabb árat képvisel, de a méret és a renoválási potenciál miatt egyedülálló lehetőséget kínál Málaga belvárosához közel. A felújítási költségek miatt a teljes bekerülési ár összemérhető lehet a kész új építésűekkel, de különleges tervezési szabadságot ad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
