Properti duplex ini terletak di Santa Clara, Málaga, pada ketinggian 32 meter di atas permukaan laut. Dibangun pada tahun 2006, hunian seluas 142 meter persegi ini membutuhkan renovasi total untuk memenuhi standar hunian modern. Terdiri dari tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, properti ini berada di lingkungan perkotaan yang dekat dengan fasilitas umum dan kawasan pesisir. Konfigurasi dua lantai menawarkan potensi restrukturisasi ruang, dengan orientasi yang menghadap ke selatan untuk memaksimalkan paparan cahaya alami di zona iklim Mediterania.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di distrik Santa Clara di Málaga, berjarak sekitar 2,5 kilometer dari pantai terdekat. Ketinggian 32 meter dan kemiringan lahan yang landai (1,3%) memberikan akses mudah ke pusat kota dan kawasan pesisir. Posisi ini menghubungkan hunian langsung dengan jaringan transportasi umum dan jaringan jalan utama di area timur Málaga.
Dengan tiga kamar tidur, tata letak ini cocok untuk keluarga atau pasangan yang membutuhkan ruang tamu tambahan. Kebutuhan akan privasi dipenuhi melalui konfigurasi dua lantai, sementara teras atap seluas 50 meter persegi menyediakan ruang luar ruangan yang luas untuk aktivitas rekreasi. Ketersediaan tempat parkir tertutup dan terbuka mendukung mobilitas penghuni.
Proyek ini diklasifikasikan sebagai properti bekas yang selesai dibangun pada tahun 2006. Saat ini, properti berada dalam kondisi yang memerlukan renovasi menyeluruh, yang berarti pembeli harus merencanakan pemugaran interior dan eksterior sebelum hunian siap ditempati. Tidak ada fase konstruksi baru yang sedang berlangsung; fokus utamanya adalah pembaruan infrastruktur yang sudah ada.
Properti ini tidak menawarkan hunian siap huni dan memerlukan investasi tambahan untuk renovasi interior dan eksterior. Kolam renang pribadi tidak tersedia, hanya akses ke fasilitas komunitas. Unit ini tidak dilengkapi dengan furnitur dan membutuhkan pekerjaan signifikan untuk modernisasi dapur serta kamar mandi sesuai standar saat ini.
Ref: VL620863
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi pembeli yang secara aktif mencari proyek renovasi dan memiliki visi desain yang jelas. Ini relevan untuk mereka yang ingin menetap di Málaga tetapi tidak dapat menemukan tata letak yang sesuai di pasar properti baru, sehingga memilih untuk membangun kembali sesuai spesifikasi pribadi. Bagi investor, lokasi dekat bandara dan pusat kota menawarkan potensi penyewaan jangka panjang, meskipun harus memperhitungkan waktu dan biaya renovasi sebelum unit dapat menghasilkan pendapatan. Keluarga yang membutuhkan akses cepat ke fasilitas medis dan sekolah di pusat kota juga akan menemukan lokasi ini bermanfaat. Situasi yang kurang cocok adalah pembeli yang mencari hunian 'kunci masuk' atau liburan spontan tanpa kerumitan manajemen proyek konstruksi. Kondisi bangunan tahun 2006 memerlukan penanganan masalah teknis yang umum terjadi pada properti bekas di Spanyol, seperti isolasi termal dan pembaruan instalasi listrik.
Saat ini, kualitas penyelesaian properti dikategorikan sebagai memerlukan renovasi, yang berarti elemen struktural mungkin masih solid, tetapi estetika dan fungsionalitas interior sudah usang. Data menunjukkan adanya lantai marmer, sebuah fitur umum pada konstruksi era 2000-an di Spanyol yang menawarkan ketahanan tetapi mungkin memerlukan pemolesan. Sistem pendingin udara tersedia, namun efisiensi energi teknologi lama kemungkinan tidak sesuai dengan standar Eropa saat ini. Proyek ini memungkinkan penggantian jendela dengan kaca ganda untuk meningkatkan isolasi suara dan termal, mengingat lokasinya yang dekat dengan jalur transportasi utama. Teras atap sebesar 50 meter persegi membutuhkan perbaikan kedap air dan peningkatan permukaan lantai untuk memaksimalkan penggunaan ruang luar ruangan. Pembeli memiliki kebebasan penuh untuk memilih material finishing modern, mulai dari dapur terintegrasi hingga sistem kamar mandi hemat air.
Harga yang tercantum adalah mulai dari €750.000. Angka ini mencerminkan nilai tanah dan potensi properti, bukan kondisi siap huni. Pembeli harus memasukkan biaya renovasi yang signifikan ke dalam perhitungan anggaran total. Dibandingkan dengan properti baru di kawasan serupa seperti Aquamar atau Etherna Homes, harga per meter persegi di sini mencerminkan lokasi premium di dalam kota Málaga dan kemungkinan kustomisasi penuh yang ditawarkan oleh status renovasi. Variasi harga di dalam kompleks dapat dipengaruhi oleh lantai unit dan luas pemandangan laut.
Santa Clara merupakan kawasan perumahan padat penduduk di bagian timur Málaga, dicirikan oleh campuran hunian permanen dan apartemen liburan. Kehidupan sehari-hari di sini ditentukan oleh kenyamanan akses pejalan kaki ke kebutuhan dasar; apotek berada di bawah 100 meter, dan supermarket dapat ditempuh dalam beberapa menit berjalan kaki. Mobilitas didukung oleh 50 jalur transportasi umum yang melewati area ini, menjadikan kepemilikan mobil tidak mutlak diperlukan untuk perjalanan ke pusat kota. Iring suara lalu lintas perkotaan mungkin terdengar karena lokasinya yang dekat dengan jalan utama menuju bandara dan pusat kota. Sejumlah besar restoran dan kedai kopi di radius 2 kilometer menciptakan suasana perkotaan yang hidup. Proyek ini memberikan kesempatan untuk menciptakan hunian tenang di tengah kesibukan kota. Pantai Malagueta dapat dijangkau dengan singkat, baik menggunakan kendaraan pribadi maupun transportasi umum, menjadikan gaya hidup pantai sebagai bagian rutin dari mingguan penghuni. Kehadiran fasilitas olahraga dan pusat kesehatan di sekitar mendukung gaya hidup aktif bagi penghuni yang tetap berdomisili sepanjang tahun.
Lingkungan sekitar Santa Clara sangat terhubung secara infrastruktur. Stasiun kereta terdekat, seperti Guadalmedina dan Atarazanas, berada dalam radius 1 hingga 1,5 kilometer, memungkinkan perjalanan cepat ke wilayah lain di Costa del Sol dan ke pusat kota Málaga. Akses ke bandara internasional Málaga-Costa del Sol sangat strategis, hanya sekitar 8 kilometer atau kurang dari 15 menit berkendara, meminimalkan waktu perjalanan bagi penduduk yang sering bepergian. Dalam radius 2 kilometer, terdapat kepadatan tinggi fasilitas layanan publik, termasuk 124 apotek dan 64 bank, menunjukkan status area sebagai pusat administrasi dan komersial sekunder. Jaringan jalan raya A-7 dan ring road MA-20 dapat diakses dengan mudah, memfasilitasi mobilitas ke arah timur atau barat.
Peta ini menunjukkan posisi properti di distrik Santa Clara, Málaga. Terlihat kedekatan dengan pantai Mediterania di selatan, akses langsung ke jalan raya utama menuju bandara dan kawasan timur, serta jarak pendek ke pusat kota historis. Penanda hijau mengindikasikan area terbuka dan fasilitas olahraga yang dapat diakses berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, properti ini berada di zona transisi antara pusat kota Málaga dan kawasan pesisir timur. Posisinya di Santa Clara memberikan keseimbangan antara atmosfer perkotaan yang hidup dan ketenangan area perumahan. Ini berbeda dari resor liburan eksklusif yang berjarak jauh ke barat; di sini, penghuni berada di tengah jaringan kota metropolis Spanyol yang sebenarnya, dengan akses instan ke infrastruktur historis dan komersial. Lokasi ini strategis sebagai titik awal untuk menjelajahi seluruh Costa del Sol.
Jarak ke fasilitas rekreasi utama bervariasi. Pantai Playa de la Malagueta, yang memiliki status Blue Flag, dapat dicapai dalam 5 menit berkendara atau 15 menit menggunakan transportasi umum. Klub golf seperti Club de Golf Málaga Parador dan Guadalhorce berada pada jarak 8 hingga 9 kilometer, jarak yang wajar untuk penggemar golf yang bersedia berkendara singkat. Pusat kota Málaga, dengan penawaran budaya dan gastronominya, hanya berjarak beberapa kilometer ke arah barat. Untuk kebutuhan medis darurat, rumah sakit utama terletak kurang dari 500 meter dari lokasi, memberikan jaminan akses perawatan medis yang cepat. Marina IGY Málaga berjarak sekitar 2 kilometer, menyediakan opsi rekreasi bahari.
| Jarak ke Pantai | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan Málaga menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,7°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, yang berarti hari-hari cerah berlimpah hampir sepanjang tahun. Musim berenang secara nyaman berlangsung selama kurang lebih lima bulan, ketika suhu air naik di atas 20°C, biasanya mulai dari akhir Mei hingga pertengahan Oktober. Ketinggian properti yang hanya 32 meter di atas permukaan laut meminimalkan variasi iklim dibandingkan dengan area pegunungan pedalaman, menciptakan suhu malam yang lebih hangat. Angin laut yang ringan dari Laut Mediterania membantu menjaga kelembapan pada tingkat yang moderat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Akses ke pantai berkualitas tinggi adalah salah satu keunggulan utama lokasi ini. Playa de la Malagueta, terletak sekitar 2 kilometer jaraknya, adalah pantai perkotaan yang ramai dan sering memegang status Blue Flag karena standar kebersihan dan keamanannya. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan terkenal seperti Club de Golf Málaga Parador dan Guadalhorce berada dalam radius 10 kilometer, menawarkan lapangan 18 lubang dengan pemandangan laut dan pegunungan. Fasilitas olahraga di dalam kota sangat beragam, mulai dari pusat olahraga Forus Trinidad di dekat lokasi hingga fasilitas tenis dan padel yang tersebar di distrik tersebut.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maret | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 71 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek perbandingan yang disebutkan, seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, properti di Santa Clara menawarkan posisi yang sangat berbeda: lokasi perkotaan metropolitan dibandingkan dengan pinggiran kota atau kota wisata. Aquamar (mulai €269.950) menawarkan harga masuk yang jauh lebih rendah, namun berada di luar kota utama Málaga, membutuhkan mobilitas yang lebih tinggi untuk akses ke layanan kelas dunia. Properti ini ditawarkan seharga €750.000, mencerminkan premium lokasi di dalam kota Málaga dan potensi penambahan nilai melalui renovasi. Berbeda dengan Etherna Homes di Estepona yang merupakan properti baru dengan desain modern, unit ini membutuhkan usaha dan biaya renovasi. Namun, kedekatannya dengan bandara internasional dan pusat sejarah Málaga memberikan nilai utilitas yang lebih tinggi bagi penduduk perkotaan atau profesional yang sering bepergian, dibandingkan dengan lokasi resor liburan yang lebih jauh. Tingkat kepadatan fasilitas di Santa Clara (361 restoran, 124 apotek dalam 2km) jauh melampaui apa yang biasanya tersedia di pengembangan residensial baru di daerah pedesaan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
