Prosjektet omfatter en duplex beliggende i Santa Clara-området i Málaga, en bydel med urban tetthet og nærhet til byens fasiliteter. Boligen har et bruksareal på 142 m² fordelt på tre soverom og to bad. Objektet ble oppført i 2006 og er i daglig behov for totalrenovering, noe som krever investering utover kjøpesummen. Beliggenheten er sentral med ca. 2,5 km til nærmeste strand og kort vei til Malaga lufthavn.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Santa Clara er en bydel i Málaga by som fungerer som et boligområde med høy tilgjengelighet. Nærområdet består av en blanding av boligblokker, næringsbygg og offentlige tjenester. Plasseringen gir tilgang til hovedveinettet øst for byen og er knyttet til sentrum via brede avenyer. Dette er ikke et feriested, men en del av storbyens struktur.
Eiendommen passer for kjøpere som søker et prosjekt med mulighet for tilpasning gjennom renovering. Planløsningen tilbyr tre soverom og flere terrasser, noe som gir rom for familieliv. Tilstanden krever at man er forberedt på å oppgradere kjøkken, bad og overflater for å oppnå moderne boligstandard. Fellesarealer som basseng og hage er inkludert i sameiet.
Dette er et ferdigstilt bygg fra 2006 og klassifiseres ikke som nybygg. Leveransestatus er 'Gereed', men objektet selges med behov for omfattende oppgradering. Boligen er klar for overtakelse, men kan ikke benyttes til beboelse umiddelbart uten utførende arbeid på interiør og tekniske anlegg. Ingen byggeforsinkelser er aktuelle.
Prosjektet tilbyr ikke en innflyttingsklar bolig, og kjøper må påregne bortfall av leieinntekter eller bruksverdi under renovering. Beliggenheten er urbant, noe som kan medføre støy fra trafikk og byaktivitet. Det tilbys ikke privat hage eller basseng, kun fellesarealer. Utsikten kan være begrenset av omkringliggende bebyggelse.
Ref: VL620863
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for kjøpere med kapasitet til å gjennomføre et renoveringsprosjekt, og som ønsker å bo i en storby heller enn i et feriested. Det egner seg for de som verdsetter nærhet til sykehus, flyplass og byliv høyere enn en direkte sjøutsikt fra stua. Situasjonen er relevant for investorer som ser potensial i verdiforøkelse gjennom oppgradering.
Bygningen fra 2006 har konstruksjonsmessige standarder for sin tid, inkludert marmorgulv og klimaanlegg. Tekniske installasjoner som fiber er tilgjengelig. Eksisterende kjøkken og baderom har behov for utskifting. Materialene i fellesarealene er vedlikeholdt, men den private delen av eiendommen krever full modernisering for å møte dagens krav til energieffektivitet og komfort.
Prisen er satt til €750 000. Dette nivået reflekterer boligens størrelse og sentrumsnære beliggenhet, men må ses i sammenheng med påkrevd renovering. Sammenlignet med ferieboliger langs kysten, representerer dette en høyere pris per kvadratmeter, noe som er typisk for urbane eiendommer i Málaga. Kostnader for oppussing kommer i tillegg til kjøpesummen.
Hverdagen i Santa Clara er preget av tilgjengelighet og bymessig rytme. Med dagligvarebutikk, apotek og helsestasjon innenfor 300 meter, dekkes grunnleggende behov til fots. Området har et travelt preg på grunn av nærheten til hovedinnfartsårene. Ettermiddagene kan tilbringes på en av de mange terrassene før man tar en kort tur inn til Málaga sentrum for restauranter og kultur, eller en kjøretur til stranden ved Malagueta.
Infrastrukturen i Santa Clara er godt utviklet med over 50 offentlige transportlinjer i nærheten. Jernbanestasjonene Guadalmedina og Málaga Centro Alameda ligger ca. 1 km unna, noe som gir enkel tilgang til regionens tognett. Området har en høy tetthet av tjenestetilbud med 361 restauranter og 124 apotek innenfor 2 km radius. Trafikkårene rundt bydelen effektiviserer reising til og fra byen.
Kartet visualiserer boligens posisjon i Santa Clara-bydelen i forhold til Málaga sentrum og kystlinjen. Avstander til nærmeste strand, lufthavn og jernbanestasjoner er indikert. Området er avgrenset av hovedtrafikkårer og boligblokker.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Santa Clara ligger øst for Málaga sentrum, og fungerer som en buffer mellom bykjernen og innfartsveiene. Dette gir en strategisk plassering som raskere tilgang til flyplassen og østkysten enn boligområdene vest for byen. Posisjonen skiller seg fra rene turistområder ved å være integrert i byens økonomiske og sosiale struktur.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 2,5 km unna. Malaga lufthavn er lokalisert 8 km unna, noe som gir kort reisetid for flyreiser. Golfentusiaster finner baner som Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce innenfor en radius på ca. 9 km. Sykehus og supermarkeder ligger på gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærend.
| Avstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga by har et mikroklimat med en gjennomsnittstemperatur på 18,7°C og ca. 3888 solårstimer. Svømmesesongen i sjøen varer i fem måneder. Høyden over havet er 32 meter, noe som gir et mildt klimat med god ventilasjon. Vegetasjonen i bydelen er preget av parker og gatenavn, med kort vei til grønnarealer langs elven.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene ved Málaga, som Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés, er urbane strender med fullt tilbud av fasiliteter. Promenadene brukes til trening og rekreasjon året rundt. For sportsinteresserte finnes det flere sentre i nærområdet, som Forus Trinidad. Marinaer som IGY Málaga Marina ligger innenfor 2 km for båteiere. Golfmulighetene er tilstede, men krever transport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 71 mm |
Flatt
I motsetning til Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, som ofte er nyere prosjekter i lavere prissegmenter med fokus på ferieboliger, representerer dette objektet en eldre eiendom i en storbykontekst. Prisen er høyere enn startprisene i nevnte prosjekter, noe som reflekterer sentrumsbeliggenheten i Málaga. Mens Etherna Homes i Estepona tilbyr nøkkelferdige løsninger, krever dette prosjektet at kjøper påtar seg kostnader og arbeid for renovering. Bydelen Santa Clara byr på en mer urban hverdag med umiddelbar nærhet til sykehus og jernbane, sammenlignet med de mer bilavhengige feriestedene langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
