Acest duplex, situat în cartierul Santa Clara din Málaga, prezintă o oportunitate de renovare completă. Construit în 2006, imobilul oferă 142 m² distribuiți pe două etaje, incluzând trei dormitoare și două băi. Poziția sa urbană asigură acces rapid la facilitățile orașului și la coastă, iar orientarea către Sud favorizează iluminarea naturală. Proprietatea necesită investiții semnificative pentru a deveni funcțională conform standardelor moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este localizat în zona estică a Málagei, în apropierea principalelor artere rutiere și a transportului public. Cartierul Santa Clara este cunoscut pentru densitatea serviciilor, cu puncte de interes medicale și comerciale la distanță de mers pe jos. Relația cu mediul urban este directă, aflându-se la doar 2,5 km de plajă și la 8 km de aeroportul internațional.
Disponibilitatea a trei dormitoare și a unei terase de 50 m² răspunde nevoii de spațiu exterior în mediul urban. Posibilitatea de a combina această unitate cu proprietatea vecină oferă o soluție pentru familii extinse sau pentru cei care necesită spații de locuit mai mari. Configurația curentă permite redistribuirea liberă a spațiului în funcție de cerințele viitorilor rezidenți.
Deoarece construcția datează din 2006, nu este vorba despre un proiect nou, ci de o clădire existentă consolidată. Starea tehnică actuală impune o renovare totală, incluzând instalațiile sanitare, electrice și finisajele interioare. Această etapă presupune un proces de restaurare, nu o construcție de la zero, necesitând obținerea permiselor adecvate.
Proprietatea nu este livrată finisată 'la cheie' și necesită lucrări ample înainte de locuire. Nu dispune de piscină privată, ci doar de acces la una comunitară. Accesul la facilitățile de golf depinde de deplasare, deoarece terenurile de golf sunt la o distanță de aproximativ 9 kilometri. Zona este urbană, ceea ce exclude intimitatea izolată specifică periferiei.
Ref: VL620863
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se adresează cumpărătorilor care caută flexibilitate în design și care dispun de resurse pentru a gestiona un șantier de renovare. Este potrivit pentru investitori care doresc să crească valoarea imobilului prin modernizare sau pentru rezidenți permanenți care doresc să își configureze o locuință personalizată în orașul Málaga. De asemenea, opțiunea de a cumpăra unitatea vecină îl face relevant pentru cei care caută spații generoase, atipice pentru piața urbană standard.
Finisajele actuale, cum ar fi pardoselile de marmură, sunt funcționale dar învechite estetic, specifice perioadei de construcție anului 2006. Instalațiile termice și electrice necesită probabil o revizuire completă pentru a îndeplini actualele standarde de eficiență energetică și confort. Renovarea permite implementarea unor soluții moderne, cum ar fi sisteme de aer condiționat integrate, izolații termice superioare și distribuții interioare deschise.
Prețul inițial de 750.000 € se situează în segmentul mediu-superior pentru o proprietate cu potențial de renovare în Málaga. Valoarea reflectă poziția centrală, dimensiunea terasei și capacitatea de extindere. Cumpărătorii trebuie să prevadă un buget suplimentar pentru renovare, care poate varia semnificativ în funcție de calitatea materialelor alese și de modificările structurale propuse.
Santa Clara funcționează ca un cartier rezidențial cu un ritm alert și infrastructură completă. Proximitatea spitalului regional și a numeroaselor supermarketuri definește o zonă orientată spre confort practic și accesibilitate. Locatarii au acces pietonal la necesitățile zilnice, iar distanța scurtă față de centrul istoric permite utilizarea facilă a serviciilor culturale și administrative. Se remarcă posibilitatea de a folosi transportul public pentru deplasările zilnice, reducând dependența de autoturism.
Infrastructura este un punct forte al locației, cu 50 de linii de autobuz și stații de tren (Guadalmedina, Atarazanas) în proximitatea imediată. Accesul spre autostrada A-7 este rapid, facilitând deplasările spre aeroport (8 km) sau alte orașe de pe coastă. Densitatea serviciilor, de la farmacii la cafenele și bănci, susține un stil de viață urban convenabil, fără necesitatea de a parcurge distanțe mari pentru activitățile curente.
Harta ilustrează poziția proiectului în grila urbană a Málagei, evidențiind distanțele scurte față de plajă, spital și principalele noduri de transport feroviar și rutier.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Málaga, proiectul beneficiază de statutul de capitală a provinciei, oferind mai multe servicii culturale și medicale decât stațiunile turistice. Poziția în estul orașului oferă acces facil atât spre istoricul centru, cât și spre ieșirile spre coasta de est. Această poziționare echilibrează viața de cartier cu avantajele metropolei.
Plajele din zona Malagueta sunt accesibile în aproximativ 5-10 minute cu mașina. Terenurile de golf precum Parador sau Guadalhorce se află la o distanță de 9-11 km, necesitând autoturismul pentru acces rapid. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță scurtă de 8 km, ceea ce este un avantaj logistic semnificativ pentru călătoriile frecvente.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și 3.888 de ore de soare, clima facilitează viața în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea redusă (32m) și proximitatea mării influențează umiditatea, creând un mediu tipic mediteranean. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, iar relief împădurit din apropiere oferă un contrast vizual cu peisajul urban.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Malagueta, la 2,1 km distanță, este o destinație principală pentru sporturi nautice și agrement, având statut de Bandiera Albastră. Marina IGY Málaga, situată la 1,8 km, oferă facilități pentru navigație de agrement. În zonele verzi din apropiere există centre sportive și terenuri pentru activități recreative, completând oferta urbană cu opțiuni de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 62 mm |
| Februarie | 12.3°C | 64 mm |
| Martie | 14.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 71 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, prețul pe metru pătrat este mai ridicat aici datorită locației urbane premium în Málaga. Torre del Mar și Mijas sunt stațiuni rezidențiale care oferă o liniște mai mare, dar Málaga oferă o infrastructură urbană densă (teatre, muzee, spital universitar) indisponibilă în aceste localități. Málaga oferă un ritm de viață vibrant, unde obiceiurile locale precum 'tapeo'-ul în tavernele tradiționale sunt parte integrantă a experienței urbane, în contrast cu stilul de viață mai izolat din zonele costiere exclusive precum Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
