Ta projekt predstavlja dvoetažno stanovanjsko enoto (duplex) v četrti Santa Clara v Málagi. Zgrajena leta 2006, nudi 142 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt ima južno orientacijo, kar zagotavlja naravno svetlobo, in razgled na morje ter gore. Trenutno stanje zahteva popolno prenovo, kar kupcu omogoča popolno prilagoditev razporeditve po lastnih željah. Objekt je del zaporjenega kompleksa s skupnimi površinami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani četrti Santa Clara, vzhodno od središča Málage. Lega omogoča peš dostop do vsakodnevnih ugodnosti, saj so trgovine in storitve v neposredni bližini. Plaže, kot so Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, so oddaljene približno 2,5 km. To je gostejše naseljeno območje z dobro povezljivostjo z mestno infrastrukturo.
Z 142 m² bivalne površine in tremi spalnicami objekt oskrbuje potrebe po večjem prostoru za družine. Prisotnost 50 m² terase ponuja dodaten prostor za bivanje na prostem. Potreba po popolni prenovi pomeni, da objekt trenutno ne ustreza standardom takojšnjega bivanja in zahteva dodatna naložba.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 2006, zato ne spada med noveogradnje ampak med obstoječe zgradbe, ki jih je treba obnoviti. Gradbena faza je zaključena, vendar je potrebna obnova notranjosti in sistemov. To zahteva projektno načrtovanje pred možnim nastanitvijo.
Objekt ni opremljen in zahteva obsežna gradbena dela, kar izključuje takojšnje bivanje. Zaradi mestne lokacije je treba upoštevati mestni hrup. Dostop do objekta vključuje stopnice, ker gre za duplex, kar je lahko omejitev za osebe z motnjami gibanja. Število parkirnih mest je omejeno na dve.
Ref: VL620863
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primerek je primeren za kupce, ki iščejo projektno izziv in imajo kapital za prenovo. Primernost je visoka za tiste, ki želijo živeti v urbani sredini Málage blizu plaže. Tudi za naložnike, ki želijo povečati vrednost nepremičnine s sodobno prenovo, je ta struktura primeren temelj, saj ponuja večjo površino kot povprečna stanovanja v tem cenovnem razredu.
Trenutno stanje je ocenjeno kot "povprečno" z oznako za prenovo. Originalna marmornata tla kažejo na uporabo trajnih materialov ob gradnji leta 2006. Kopalnice in kuhinja zahtevajo popolno zamenjavo. Energetska učinkovitost ustreza starejšim standardom in bo zahtevala nadgradnjo izolacije in oken za sodobno raven udobja.
Navedena cena se začna pri 750.000 €. Ta vrednost vključuje 142 m² bivalne površine in dve parkirni mesti (eno pokrito, eno odkrito). Stroški prenove niso vključeni v zakupno ceno in predstavljajo dodaten proračunski postavek. Vrednostnost odraža lokacijo v Málagi in potencial prilagoditve objekta.
Dnevno življenje v Santa Clara je urbano in usmerjeno v funkcionalnost. Bližina 361 restavracij v krogu 2 km kaže na močno gostinsko ponudbo. Prevoz je mogoč brez avtomobila zaradi 50 linij javnega prevoza v bližini, čeprav je avto priročen za izlete. Povprečna letna temperatura 18,7 °C omogoča uporabo terase skozi velik del leta. Območje nudi mešanico stanovanjskih blokov in lokalnih storitev, brez tišine podeželja.
Okolje nudi visoko raven storitev na dosegu roke. V bližini so športni centri, kot je Forus Trinidad, in zdravstvene ustanove. Razpoložljivost javnega prevoza z 50 postajalisi omogoča hitro povezavo z mestom. Varnostna oprema v kompleksu dodaja sloj zasebnosti, vendar je to še vedno del živahnega mestnega tkiva.
Prikaz zemljevida kaže lego vzhodno od središča Málage, v bližini obale in glavnih prometnic. Viden je odmik do plaže Malagueta in razdalja do letališča, kar ponuja vizualno predstavitev urbane povezanosti projekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Santa Clara leži vzhodno od zgodovinskega jedra Málage, vzdolž obalne ceste. To lokacija omogoča ravnotežje med dostopnostjo do središča mesta in izhodom na obalno cesto A-7. Je del strateškega območja, ki povezuje pristanišče s plažami na vzhodu.
Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 8 km. Do plaže Playa de la Malagueta je 2,1 km. Najbližja golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, so oddaljena približno 9 km, kar zahteva prevoz z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s 3.888 sončnimi urami na leto, kar prispeva k visoki kakovosti življenja na prostem. Zaradi nadmorske višine 32 m in blagega naklona proti morju (1,3 %) je podnebje zmerno. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Število lokalnih praznikov (32 letno) poudarja živahno kulturno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže z modro zastavo, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés. Marinas, kot sta IGY Málaga Marina in Marina Real Club Mediterráneo, so dostopne za vodne športe. Območje ponuja tudi različne športne centre in prostore za rekreacijo v mestnem okviru.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Junij | 22.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je ta objekt bistveno dražji, kar odraža visoko vrednost nepremičnin v mestnem središču Málage. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) ponuja nižjo vstopno ceno, vendar je lokacija bolj oddaljena od mestnega jedra. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €269.000) je primer novogradnje, kjer so stroški prenovi že vključeni v ceno, vendar Estepona nudi drugačno, manj urbano življenjsko dinamiko kot Málaga. Ta projekt se loči po možnosti ustvarjanja večjega stanovanjskega prostora (duplex) v urbanem okolju, kar je redko v novogradnjah v tem cenovnem razredu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
