Santa Clara, Málaga bölgesinde yer alan bu dubleks daire, 2006 yılında inşa edilmiş olup 142 m² kullanım alanına sahiptir. Şehir merkezine ve sahil şeridine 2 kilometre mesafede, kentsel bir konumdadır. Mevcut durumunda tadilat gerektirmesi, yeni sahibine iç mekanı kendi zevkine göre yeniden düzenleme fırsatı sunar. Güney cepheli olması nedeniyle gün boyu ışık alımı mümkündür. Mülk, Málaga'nın sunduğu kentsel imkanlara yakınlığı ile dikkat çekerken, aynı zamanda site içindeki ortak alanlar ve güvenlikli yapı ile konforlu bir yaşam alanı potansiyeli taşımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga şehir merkezindeki Santa Clara semtinde, deniz seviyesinden 32 metre yükseklikte yer almaktadır. Playa de la Malagueta plajına yaklaşık 2 kilometre mesafededir. Etrafında kentsel tesislerin yoğun olduğu bir bölgede konumlanır. Yakın çevresinde sağlık merkezleri, marketler ve restoranlar bulunmaktadır.
142 m² alana sahip dubleks yapısı, aile yaşamı veya geniş kullanım ihtiyacı için alan sunmaktadır. Üç yatak odası ve geniş teras alanı, konforlu bir yaşam alanı yaratma potansiyeli taşır. Ancak mevcut durumunun tadilat gerektirmesi, mevcut konfor standartlarının sınırlı olduğunu ve yeni sahibinin altyapıyı iyileştirmesi gerektiğini gösterir.
Yapı 2006 yılında tamamlanmıştır. Mevcut durumu 'iyi' olarak sınıflandırılmakla birlikte, tam tadilat veya restorasyon çalışması gerekmektedir. Mülk, yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, bitişik dairenin satın alınarak birleştirilmesi gibi genişletme imkanları sunabilir. Enerji verimliliği ve teknik altyapı, mevcut yapı standartlarına göre değerlendirilmelidir.
Mülk taşınmaz durumda olduğu için mobilyalar dahil değildir. Mevcut haliyle yaşamaya hazır değildir, tadilat yatırımı gerektirir. Özellikle deniz manzarası pazarlama metinlerinde vurgulanmış olsa da, bazı noktalardan engeller görünebilir. Site içinde ortak havuz olsa da, özel yüzme imkanı bulunmamaktadır.
Ref: VL620863
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, güney İspanya'nın ikliminde yaşamak isteyen ancak standart bir turistik daireden daha özgün bir alan arayan bireyler için uygundur. Özellikle el işi ve tadilat projelerine ilgi duyan, mekanı kendi zevkine göre şekillendirmek isteyen alıcılar için fırsat barındırır. Ailesi olan veya misafir ağırlama ihtiyacı duyan, ancak şehir merkezinden çok uzaklaşmak istemeyen kişilere hitap eder. Málaga'nın kültürel hayatına yakın olup, golf veya deniz sporlarına katılmak isteyen, ancak evinin içinde huzurlu bir sığınak arayanlar için bir seçenektir.
Yapı, 2006 yılı inşaat teknolojisi ile inşa edilmiştir. Mevcut durumda mermer zeminler ve klimalı iklimlendirme sistemi bulunmaktadır. Ancak 'tadilat gerektirir' statüsü, mutfak, banyo ve genel dekorasyonun güncellenmesi gerektiğini belirtir. Pencerelerde çift cam kullanımı olsa da, enerji verimliliği açısından modern standartların altında kalabilir. Duvarlarda standart sıva ve boya uygulaması mevcuttur. Teras alanları güneye baktığı için güneşe maruz kalma yüksektir; bu nedenle zemin kaplamalarının dayanıklılığı kontrol edilmelidir.
Belirlenen fiyat 750.000 Euro'dan başlamaktadır. Málaga merkezindeki benzer dubleks ve müstakil dairelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası tadilat ihtiyacını ve potansiyel değeri yansıtmaktadır. Fiyat, 142 m² büyüklüğü, manzara avantajı ve üç yatak odalı kapasitesi ile şekillenmektedir. Bölgedeki emlak piyasası, merkeze olan yakınlık nedeniyle genellikle istikrarlı bir talep görmektedir.
Santa Clara bölgesi, Málaga'nın merkezi varoşları arasında bir geçiş noktası gibidir. Sabahları, Guadalmedina tren istasyonunun yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşımda hızlı bir erişim sağlanabilir. Günlük ihtiyaçlar için bölgedeki 124 eczane ve 361 restoran, yoğun bir ticari hareketlilik olduğunu gösterir. Akşamları, evin geniş terasında deniz ve dağ manzarasının tadını çıkarmak mümkündür; ancak çevrenin gürültü seviyesi, şehir merkezine yakınlığı nedeniyle zaman artabilir. Otobüs duraklarının yoğunluğu, araba kullanımı zorunlu olmasa da toplu taşıma seçeneklerinin bol olduğunu kanıtlar. Yürüyüş mesafesindeki sağlık kuruluşları ve spor merkezleri, aktif bir yaşam döngüsünü destekler.
Santa Clara, Málaga'nın batı bölgesinde yer alan, hem yerel hem de uluslararası erişimi kolay bir semttir. Luchthaven (Havalimanı) sadece 8 km uzaklıktadır. Guadalmedina ve Atarazanas tren istasyonlarına yaklaşık 1 km mesafe, trenle seyahat edenler için büyük bir avantajdır. Bölgede 50 farklı otobüs hattı hizmet vermektedir. Çevredeki 327 metredeki hastane ve 59 metredeki eczane, acil sağlık hizmetlerine erişimi çok kısa tutar. Okullara yakınlığı, aileler için önemli bir altyapı unsurudur.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezine batı yakınlığını göstermektedir. Doğusunda tarihi merkez (Alcazaba), güneyinde liman ve sahil şeridi yer alır. Kuzeyde üniversite ve hastane kompleksleri, batıda ise idari binalar bulunur. Tren hatlarının yakınlığı harita üzerinde net bir şekilde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga şehrinin genel haritasında batı tarafında, Teatinos ve Cruz de Humilladero bölgeleriyle komşudur. Bu konumu, şehir içi hareketliliğin merkezindedir. Marbella veya Fuengirola gibi tatil beldelerinden ziyade, büyük bir şehrin içinde metropol yaşamı sunar.
Denize erişim, Playa de San Andrés üzerinden 2.5 km'lik bir mesafe ile sağlanmaktadır. Şehrin en ünlü plajı olan Malagueta ise 2.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.7 km, Guadalhorce Golf Kulübü 9.1 km mesafededir. Marina Real Club Mediterráneo'ya 2.5 km, IGY Málaga Marina'ya 1.8 km mesafe, denizcilik faaliyetlerine yakınlığı gösterir.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3888 saat güneş ışığı almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7°C'dir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca sürer. Mülk deniz seviyesinden 32 metre yükseklikte yer alsa da, denize giden yolu hafif bir eğimdir (%1.3), bu da yürüyüşleri kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, Málaga şehrine özgü kentsel plajlar bulunur. Playa de la Malagueta ve Playa de los Baños del Carmen, mavi bayraklı plajlar olarak hizmet verir. Spor imkanları açısından, Forus Trinidad spor merkezi sadece 0.4 km mesafededir. Bölgede 28 diş hekimi ve çok sayıda kafe/restaurant, sosyal yaşamın aktif olduğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 62 mm |
| Şubat | 12.3°C | 64 mm |
| Mart | 14.3°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 33 mm |
| Haziran | 22.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 52 mm |
| Kasım | 15.3°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 71 mm |
Düz
Santa Clara'daki bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar veya Estepona'daki Etherna Homes gibi yeni inşa tatil siteleriyle karşılaştırıldığında, tamamen farklı bir yaşam tarzı sunar. Aquamar ve Etherna genellikle 'anahtar teslim' konseptiyle satılırken, bu mülk 'proje tadilatı' gerektirir. Málaga şehir içindeki konumu, sahil kasabalarındaki yazlık kullanım yerine, yıl boyu sürdürülebilen kentsel yaşama odaklıdır. Mijas'taki Lantana Residencial gibi banliyö projeleriyle kıyaslandığında, Santa Clara iş merkezlerine ve hastanelere daha yakındır. Fiyat açısından, m² fiyatı Málaga merkezinde olduğu için sahil kasabalarına göre daha yüksektir, ancak bu fark, ulaşım kolaylığı ve kentsel altyapıya erişim ile telafi edilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
