この4ベッドルーム・3バスルームのマンションは、コスタ・デル・ソルで絶大な人気を誇るマルベーリャの高級住宅地ゴールデンマイルに位置しています。即入居可能な状態で、贅沢な海辺のライフスタイルを提供します。24時間セキュリティ体制の安全なゲート付き住宅地の一部であり、安心の住環境が実現されています。ビーチへの近さと、マルベーリャやプエルト・バヌスなどの活気ある都市部へのアクセスの良さ、さらに数多くの設備により、利便性と洗練された住まいを求める方にとって魅力的な選択肢です。住居は良好な状態で提供され、優雅な大理石の床と豊かな自然光が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ゴールデンマイルに位置するこのマンションは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（1.3 km）など複数のビーチへ徒歩圏内です。都市型の立地により、スーパーマーケット（73 m）や薬局（211 m）など生活必需サービスにも簡単にアクセスできます。マルベーリャ（7 km）やプエルト・バヌスへの近さが、さらなるライフスタイルとエンターテインメントの機会を広げます。
このマンションは、快適で設備の整った住まいを求める方に最適です。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、家族やゲストのための十分な空間を提供します。冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、専用ガレージなどの設備が日常生活を快適にします。共用庭園と共用プールが、入居者のための充実したレクリエーション施設を提供します。
この物件は即入居可で、2001年に竣工済みであり、購入後すぐに入居できます。既存の住宅として、新築物件特有の建設スケジュールを待つ必要がなく、即使用または賃貸収入の獲得が可能な現物資産です。
この物件には全てのバスルームへの床暖房の設置はなく、すべての部屋から海の眺めを楽しめるわけでもありません。ビーチに近いものの、道路アクセスは記載の直線距離とは異なる場合があります。また、遊泳シーズンは年間約4ヶ月に限られます。
Ref: VL031438
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、一流の海辺のロケーションに恒住の家や本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。病院がわずか642 m先にあるなど、店舗、レストラン、医療施設への近さを優先する方のニーズに合致します。即入居可のステータスとプエルト・バヌスやマルベーリャへの近さから、需要の高い観光地で即賃貸可能な資産を探す投資家にも選択肢となります。交通機関への迅速なアクセスと都市環境は、ワークライフバランスを重視する専門職にも適しています。4つのベッドルームは柔軟に活用でき、訪問する家族・友人の宿泊や専用のホームオフィスとしても使用できます。
このマンションは2001年の竣工年にふさわしい仕上げを示し、全体に優雅な大理石の床が敷かれています。室内は「良好な状態」と説明されており、家具付きで提供されるため、入居手続きが簡単です。快適さのための冷暖房エアコンや、ベッドルームの備え付けクローゼットによる十分な収納も備えています。キッチンはフル装備で、独立したランドリールームが実用性を高めています。窓枠や断熱材などの具体的な資材の詳細は提示されていませんが、西向きの方位は自然光を最大限に活かす意図を示唆しています。共用部には手入れの行き届いた庭園と大型のプールがあり、住宅複合施設全体の品質に寄与しています。
この4ベッドルームのマンションは、売出価格945,000ユーロ（固定）で提供されています。2001年竣工の既存住宅として、この価格は成熟した状態とゴールデンマイル内の好立地を反映しています。単一の特定物件であるため、ユニットによる価格の変動はありません。この価格帯は、立地と設備に合わせて市場の高額セグメントに位置し、エントリーレベルではなくプレミアムな海辺の住まいを求める購入者にアピールします。可用性は売買完了後すぐです。
ゴールデンマイルでの生活は、利便性とアクセスの良さに満ちたライフスタイルを意味します。周辺には設備が集中しており、スーパーマーケットはわずか73 m先、薬局も211 m以内にあります。都市型の立地は活気ある雰囲気を提供し、半径2 km以内に130軒のレストランと24軒のカフェがあります。公共交通機関も充実しており、11路線50の停留所により、車なしでも移動が容易です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3 km）など複数のビーチへの近さにより、思い立ったときに海辺へ出かけられます。都市部ではありますが、標高81 mという立地が沿岸部の湿気を和らげ、ビーチまでの中程度の坂道（4.9%）もアクセスを容易にしています。年平均気温18.3°C、遊泳シーズン4ヶ月という気候は、年間の大半を屋外中心のライフスタイルで過ごすことを可能にします。
ゴールデンマイルはコスタ・デル・ソルの確立された都市型エリアで、住宅生活と設備へのアクセスの両立を提供します。このマンションの立地は海まで徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャはわずか1.3 km先です。スーパーマーケット（73 m）や薬局（211 m）など、必需サービスが極めて近くにあります。このエリアは飲食店の密度が高く、130軒のレストランと24軒のカフェが近隣にあります。医療については、642 m先に病院があります。公共交通も充実しており、11路線50の停留所が地域内の良好な接続を保証します。都市型の立地ですが、標高81 mがわずかに離れた視点を提供します。Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）などゴルフ場への近さも、スポーツ愛好家のニーズに応えます。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイル内における物件の位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの至近性、海岸線や各ビーチへの近さが強調されています。また、マルベーリャやプエルト・バヌスなどの近隣都市や、空港などの主要交通機関のより広い文脈も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャのゴールデンマイルに位置するこのマンションは、活気あるマルベーリャ市街と名高いプエルト・バヌスの間という戦略的な立地にあります。人口約148,000人のマルベーリャ自体は直線距離でわずか7 kmです。県都マラガはさらに54 km先にあり、より広範なサービスと文化施設を備えた大都市の中心部を提供します。この立地は、地中海性気候とライフスタイルで知られるアンダルシアの一流沿岸エリアでありながら、マラガ空港（直線38 km）など主要交通ハブへのアクセスも良好です。
このマンションは主要目的地への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャへは直線で1.3 km、中程度の勾配4.9%です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約38 km、ジブラルタル空港（GIB）は約59 kmです。公共交通機関は11路線50の停留所で容易に利用できます。ドライバーにとっては、必需サービスがすぐ手の届くところにあり、スーパーマーケットは73 m、薬局は211 m先です。マルベーリャはわずか7 kmで、プエルト・バヌスも容易にアクセスできます。Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）など複数のゴルフ場も利用可能で、ゴルフ愛好家に最適です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域の気候は年平均気温18.3°Cで、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。水温が20°C以上になる遊泳シーズンは通常約4ヶ月続きます。この場所は海抜81 mの標高に位置し、わずかに高台からの眺望を提供し、沿岸部の湿気を和らげる可能性があります。このエリアは地中海性気候ならではの、年間を通じた豊かな日照に恵まれています。ビーチまでの勾配は4.9%で、問題なくアクセスできる緩やかな坂道です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
入居者は海岸線への便利なアクセスを持ち、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは1.3 km先にあります。その他の近隣ビーチには、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3 km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）など複数のコースが利用範囲内にあります。レクリエーション施設も豊富で、Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.6 km）などのスポーツセンターや、Piscina municipal（0.9 km）などのプールも近くにあります。Marina la Bajadilla Marbella（1.4 km）などマリーナの存在も、周辺のレジャー選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
マルベーリャのゴールデンマイルは、コスタ・デル・ソル不動産市場のプレミアムセグメントを代表します。945,000ユーロで売り出されているこの4ベッドルームのマンションのような物件は、通常、海岸沿いの東側や西側の町々よりも高額です。比較として、Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などの開発案件は、205,000ユーロから269,950ユーロという大幅に低い価格帯からマンションを提供しています。これらの比較可能なプロジェクトは一般的に、市場の力学が異なり、ゴールデンマイルと比較して確立された高級設備が潜在的に少ないエリアに位置しています。ゴールデンマイルの魅力は、その確立された評判、ハイエンドなサービス、プエルト・バヌスなどの高級目的地への近さにあります。年間の取引数は（県内で4,743件）よりアクセスしやすいエリアより少ない可能性があるものの、ここの価値は取引量や低い参入価格ではなく、立地の名声と希少性に結びついていることが多いです。このマンションの価格は、沿岸部で最も名高い住所の一つにおける確立された性質と優れた立地を反映しています。
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