Cet appartement se situe sur la Golden Mile à Marbella, directement en front de mer. Avec une surface de 244 m² et quatre chambres, il offre un espace de vie considérable. La localisation se distingue par une immédiateté avec la mer et les commodités urbaines. Le bâtiment, connu sous le nom d'UNO Marbella, propose des équipements communs étendus, incluant plusieurs piscines et un centre de bien-être. L'unité est orientée au sud, maximisant l'ensoleillement. Il s'agit d'un bien de valeur élevée dans une urbanisation consolidée et exclusive.
Comparé aux projets à Estepona ou Torreblanca, la Golden Mile commande une prime de prix significative au mètre carré en raison de sa réputation établie et de sa position centrale. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar offrent un accès côtier à des points de prix plus bas, ils manquent de la densité d'aménagements de luxe trouvée ici. En contraste avec le centre plus urbain de Malaga, cette localisation offre un environnement de style station avec des zones vertes expansives et une densité de construction plus faible dans les environs immédiats de la mer. Les projets à Mijas, comme Lantana, offrent des vues plus montagneuses et sont situés plus loin de la mer, nécessitant une dépendance à la voiture. UNO Marbella diffère des nouveaux projets hors plan plus à l'est en étant un bâtiment achevé dans un quartier mature, éliminant les risques de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le district de la Golden Mile, entre le centre de Marbella et Puerto Banús. La plage est directement accessible depuis le complexe. Les environs immédiats comprennent des hôtels de luxe et des restaurants. Le terrain est plat, ce qui facilite la mobilité piétonne. La route N-340 se trouve à proximité pour les connexions régionales.
La disposition convient aux résidents recherchant une résidence principale avec services complets ou une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien. Les quatre chambres peuvent accueillir des familles ou des invités. La proximité des écoles internationales et des soins de santé répond aux besoins pratiques familiaux. Les services de sécurité et de conciergerie facilitent les absences temporaires.
Bien que proposé comme revente dans un nouveau développement, le projet présente une architecture contemporaine. La construction utilise le béton et le verre avec une isolation thermique élevée. Le statut est indiqué comme achevé, impliquant une disponibilité immédiate. Les installations techniques incluent un chauffage au sol et des systèmes domotiques. Les équipements communaux sont pleinement opérationnels.
L'unité ne dispose pas de jardin privatif, mais uniquement de terrasses et d'espaces communs. Étant situé en front de mer, il ne se trouve pas dans une zone naturelle isolée, mais dans un secteur urbain et touristique dense. Le niveau de prix le situe hors du segment de milieu de gamme. L'exclusivité implique un coût de propriété et d'entretien élevé.
Ce profil correspond aux ménages nécessitant un hébergement à grande capacité avec quatre chambres. Il convient aux familles pour lesquelles la proximité des écoles internationales à courte distance en voiture est une priorité. La propriété est également pertinente pour les acheteurs recherchant une solution clé en main, compte tenu des services de gestion complets. Les investisseurs ciblant le marché locatif de luxe trouveront l'emplacement en bord de mer attractif pour les rendements saisonniers. La disposition soutient aussi bien la résidence permanente que l'utilisation périodique. Pour ceux habitués aux commodités urbaines, la densité des services offre une transition sans heurts.
Les finitions sont spécifiées comme haut de gamme, impliquant des placards sur mesure dans les zones de cuisine. Les sols sont probablement constitués de carreaux de porcelaine grand format ou de marbre, courant dans cette catégorie pour assurer l'inertie thermique et la durabilité. Les salles de bain comportent des douches vitrées et des baignoires, indiquant une attention au confort. Le contrôle climatique est géré via la climatisation et le chauffage au sol. Les fenêtres sont du sol au plafond, suggérant un double ou triple vitrage pour l'isolation thermique et phonique contre l'environnement côtier. La technologie domotique est intégrée pour la gestion de l'éclairage et du climat.
Le prix de liste commence à 7 950 000 €, positionnant ce bien dans le segment ultra-prime du marché de Marbella. Cela reflète la position en front de mer, la surface de 244 m² et les spécifications haut de gamme du développement UNO. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique ou à des configurations similaires dans le bâtiment achevé. Le prix au mètre carré est nettement supérieur à la moyenne régionale, une métrique standard pour les propriétés de la Golden Mile.
Vivre sur la Golden Mile implique une routine centrée sur la côte et les commodités de luxe. Les matins commencent par le soleil sur la terrasse orientée au sud. La plage constitue le prolongement immédiat de l'espace de vie, permettant des bains ou des promenades spontanés sans transport. Le dense réseau de restaurants et de cafés signifie que manger au restaurant ou prendre un café est une occurrence quotidienne plutôt qu'une sortie planifiée. La présence des beach clubs et des hôtels crée une ambiance dynamique, surtout en été. Cependant, l'élévation de l'appartement et l'isolation phonique offrent une protection contre l'activité en contrebas. La logistique quotidienne est simplifiée par la proximité des supermarchés et des pharmacies, trouvés à quelques centaines de mètres. La dépendance à la voiture est réduite pour les besoins immédiats, bien qu'elle reste utile pour explorer le reste de la Costa del Sol ou atteindre les parcours de golf un peu plus à l'intérieur des terres. Le rythme ici est dicté par le calendrier touristique, les saisons de pointe apportant plus d'énergie aux environs, tandis que les saisons basses offrent une expérience plus calme et résidentielle.
L'environnement immédiat est défini par la Golden Mile, une bande de biens immobiliers de grande valeur reliant Marbella à Puerto Banús. Les infrastructures y sont matures, avec des routes pavées et des trottoirs bien entretenus. La densité des établissements commerciaux est élevée, incluant des boutiques de mode et la restauration gastronomique. Les transports en commun sont accessibles, avec plusieurs lignes de bus desservant la route côtière. Le secteur est piétonnier le soir, avec des sentiers dédiés le long de la plage. Cependant, la circulation automobile peut être congestionnée pendant les mois d'été. Les infrastructures de santé sont solides, avec des centres de santé à courte distance.
Cette carte montre le positionnement sur la bande côtière de Marbella. Les zones vertes indiquent les parcours de golf à l'intérieur des terres, tandis que le bleu représente la Méditerranée. L'autoroute A-7 est visible au nord. La proximité de Puerto Banús est clairement indiquée à l'ouest. La densité du tissu urbain est évidente le long du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Golden Mile fonctionne comme l'artère centrale de l'habitat de luxe sur la Costa del Sol occidentale. Elle fait le pont entre le centre urbain de Marbella et le port de loisirs de Puerto Banús. Cette localisation offre une position centrale par rapport à d'autres zones clés comme Estepona à l'ouest et Benahavís au nord. Elle est moins isolée que les développements de colline et plus centrale que les parties orientales de la province de Malaga.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km, ce qui représente un trajet de 30 à 40 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute AP-7 est direct. Les plages sont à portée de marche immédiate, le bien étant en première ligne. Les parcours de golf comme Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à quelques minutes en voiture. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, certains situés à moins de 100 m. Les écoles internationales, comme la British International School, sont à environ 5 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'élévation est minimale (14 m au-dessus du niveau de la mer), ce qui renforce le caractère en bord de mer. Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Les données historiques indiquent 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui signifie que le ciel dégagé est la norme. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant 20 °C, généralement de mai à octobre. Les hivers sont doux, permettant une utilisation extérieure des terraces toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété se trouve directement sur le littoral. Les plages de ce secteur sont généralement entretenues et possèdent le Pavillon Bleu en raison de la qualité de l'eau et des services. Les installations récréatives sont abondantes. Les environs immédiats offrent des sports nautiques et des clubs de plage. Le golf est une activité clé, avec plusieurs parcours de haute qualité dans un rayon de 5 à 10 km. La marina de Puerto Banús est à courte distance en voiture, offrant des amarrages et des loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 64 mm |
| Février | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Décembre | 13.2°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL944414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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