Questo appartamento si trova sulla Golden Mile a Marbella, in posizione frontline beach. La proprietà offre quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su una superficie di 244 metri quadrati. Il prezzo di partenza è di 7.950.000 euro. L'edificio è completato e classificato come 'Gereed', pronto per l'uso immediato. La residenza fa parte di uno sviluppo residenziale chiuso con accesso diretto alla spiaggia e servizi comuni tra cui piscina e sicurezza 24 ore su 24.
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che si posizionano in fasce di prezzo più accessibili e spesso in zone più residenziali o turistiche di massa, questo sviluppo sulla Golden Mile rappresenta il segmento ultra-lusso. Manche rispetto a Etherna Homes a Estepona, la posizione qui è più centrale e vicina ai servizi di fascia alta. Il costo al metro quadro è significativamente superiore rispetto alla media regionale, giustificato dalla densità di servizi esclusivi e dalla fama della Golden Mile. Tuttavia, a differenza di zone più interne come Guadalhorce, qui si vive in un ambiente ad alta densità turistica, che può influire sulla privacy e sul livello di rumore rispetto a aree più rurali o golfliche isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato sulla costa orientale di Marbella, lungo la nota Golden Mile. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga è di circa 46 chilometri. La posizione è urbanizzata e si trova a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi principali come supermercati e farmacie.
L'unità soddisfa la necessità di spazi ampi con una zona giorno open space collegata a terrazze abitabili. La distribuzione prevede quattro camere da letto, tutte con bagno en-suite, garantendo privacy per gli occupanti. L'inclusione di tre posti auto sotterranei e una stanza deposito risponde alle esigenze di stoccaggio e parcheggio multiple.
Si tratta di una proprietà completata, attualmente disponibile sul mercato come rivendita. La struttura presenta architettura contemporanea con materiali moderni e finiture di design. Gli impianti tecnologici includono sistemi domotici, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, tutti già installati e funzionanti.
Il progetto non offre una villa isolata con giardino privato esclusivo, ma un appartamento in un contesto condominiale. Non è adatto a chi cerca la tranquillità di una zona rurale, data la posizione centrale e turistica. L'accesso alla spiaggia, sebbene diretto, avviene attraverso aree comuni e non da un ingresso privato esclusivo.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una posizione centrale e servita. Si adatta a nuclei familiari che necessitano di multiple camere e desiderano servizi integrati senza la gestione di una villa indipendente. È indicata per chi apprezza la possibilità di accedere a piedi al mare e ai servizi locali. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende funzionale per famiglie con figli. Non è la scelta adatta per chi cerca un'investimento a basso costo o un ambiente isolato e silenzioso lontano dal flusso turistico costiero.
Le finiture interne sono caratterizzate da materiali di alta gamma. La cucina è dotata di elettrodomestici premium e mobili su misura. I bagni presentano sanitari design e vasche o docce in vetro. Il pavimento è continuo e adatto a climi caldi. L'installazione tecnologica include un sistema domotico per il controllo degli ambienti. L'isolamento termico è garantito da infissi di qualità e sistemi di climatizzazione sia attiva (aria condizionata) che passiva (riscaldamento a pavimento). Le terrazze sono finiture con pavimentazione antiscivolo appropriata per l'esterno.
Il prezzo di 7.950.000 euro colloca questa proprietà nel segmento di lusso del mercato di Marbella. Considerando la superficie di 244 metri quadrati, il valore al metro quadro riflette la posizione frontline beach e la finiture premium. La disponibilità è limitata a questa specifica unità di rivendita. I costi di gestione associati riflettono la manutenzione di strutture comuni quali la spa, le piscine e il servizio di portineria.
Vivere in questo luogo significa integrare la routine quotidiana con il ritmo mediterraneo. La mattina, la luce del sole entra dalle ampie vetrate, illuminando l'open space. La vicinanza al mare, raggiungibile a piedi, permette brevi passeggiate sulla spiaggia prima delle attività giornaliere. I servizi essenziali, come il supermercato a 73 metri e la farmacia a 211 metri, rendono gli spostamenti pratici, spesso eliminando la necessità dell'auto per la spesa. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale di alto livello, dove la presenza di giardini curati e piscine offre rifugio dal movimento turistico circostante. La serata può trascorrersi sfruttando le aree comuni del residence o esplorando i locali vicini, mantenendo sempre un collegamento fisico con il lungomare.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autonomo. A 642 metri si trova un ospedale, garantendo assistenza sanitaria rapida. L'offerta educativa è ampia con 41 scuole elementari e 28 scuole medie nel raggio di pochi chilometri. Per il tempo libero, ci sono 69 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 chilometri. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, permettendo spostamenti verso Malaga centro o Marbella senza ricorrere all'auto privata.
La mappa evidenzia la posizione strategica sulla linea costiera della Golden Mile. Il marcatore indica la prossimità immediata al mare e l'accesso all'autostrada AP-7 verso nord. Le aree verdi circostanti rappresentano i campi da golf e i parchi urbani che caratterizzano questa parte di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il complesso occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Si trova tra la vivace Puerto Banús a ovest e il centro storico di Marbella a est. Questa collocazione permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le aree, servendo da punto di accesso strategico per tutta la regione costiera.
La spiaggia è accessibile direttamente dal complesso, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a circa 46 chilometri di distanza. Campi da golf prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a 2,4 chilometri. Porto Banús e il centro di Marbella sono raggiungibili in pochi minuti di auto o tramite lungomare. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 434 metri.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare garantisce un clima costiero mitigato. La temperatura media annua è di 19,2°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'orientamento sud dell'edificio massimizza l'esposizione solare, riducendo i costi di riscaldamento in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione frontline permette l'accesso pedonale al mare. Le spiagge vicine, come Playa de la Malagueta, offrono servizi balneari completi. Per gli sportivi, sono presenti numerosi campi da golf nelle vicinanze e centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2,4 chilometri. Le marine di Puerto Banús e Marbella offrono opportunità per sport acquatici e navigazione diporto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.9°C | 59 mm |
| Maggio | 19.1°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL944414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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