דופלקס מוכן למגורים הממוקם בגולדן מייל היוקרתי של מרבליה, מיקום המפורסם באקסקלוסיביות שלו ובקרבתו לים. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשתי קומות, על פני 170 מ"ר שטח בנוי. הבית נבנה בשנת 2000 ומוצע במחיר קבוע, המשקף את מעמדו המבוסס באזור מרכזי. הדופלקס משלב מרחבי מגורים נרחבים, שטחים חיצוניים פרטיים וגישה למתקנים משותפים, מה שהופך אותו להצעה משמעותית באחת מהמובחרות שבשכונות החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בגולדן מייל, בתוך אזור עירוני מבוקש. הוא מציע קרבה לחוף הים, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחק הליכה. המיקום מאזן בין נוחות החיים העירוניים לבין קסם של כתובת חוף מרכזית.
דופלקס זה מתאים למי שמחפש שטחי מגורים מרווחים ופונקציונליות. עם ארבעה חדרי שינה ופריסה על פני שתי קומות, הוא מתאים לחיי משפחה או לאירוח אורחים. מרפסות שמש פרטיות, מרפסת גג ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ומגרש טניס משרתים אורח חיים המשלב גם רגיעה וגם פעילות.
נכס זה הוא דופלקס מוכן למגורים שהושלם בשנת 2000. למרות שאינו בנייה חדשה, היותו מושלם משמעו זמינות מיידית לבעלות. נוכחותו המבוססת של הבניין מאז 2000 משקפת את שילובו בנוף הבשל של הגולדן מייל, ומציעה אפשרות מגורים מוצקה.
דופלקס זה אינו מציע לוחות זמנים של בנייה חדשה, שכן הוא הושלם בשנת 2000. מאפייני הנכס קבועים, והוא אינו כולל קרקע לא מפותחת או שלבי בנייה הניתנים להתאמה אישית. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי שירותים כמו טעינת רכב חשמלי דורשים קרבה ואינם משולבים בתוך הדופלקס עצמו.
Ref: VL859739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים מיקום חוף מרכזי עם שירותים נרחבים. הוא מתאים למי שמחפש בית מגורים ראשי או בית שני מרווח המציע גם נוחות וגם נוחות שימוש, עם גישה ישירה לסביבה עירונית תוססת. ארבעת חדרי השינה והפריסה על שתי קומות מתאימים במיוחד למשפחות, ומאפשרים לארח ילדים ואורחים. קרבתו לחוף ומגוון המסעדות והחנויות בסביבה מושכים את מי שנהנה מחיים חברתיים פעילים ומהסגנון הים תיכוני. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק סביר, והכללת מקומות חנייה פרטיים עונה על הצורך בחנייה מאובטחת באזור מבוקש. היותו של הנכס מושלם מבטיחה זמינות מיידית למי שמעוניין לעבור דירה ללא דיחוי.
הדופלקס, שנבנה בשנת 2000, מציג פריסה פונקציונלית על פני שתי קומות, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הנכס פונה לדרום, המבטיח אור טבעי שופע ונוף לים ולהרים. מאפיינים עיקריים כוללים ארונות קיר מובנים בחדרי השינה ומטבח נפרד עם אזור כביסה ייעודי. הסלון וחדר האוכל מציעים גישה ישירה למרפסת. הקומה העליונה כוללת מרחב מגורים נוסף וחדר שינה עם חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת גג פרטית. השכונה המגודרת מספקת אבטחה 24 שעות ביממה, גינות מטופחות, בריכת שחייה משותפת ומגרש טניס. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר. הנכס כולל מכשירי חשמל מותקנים במלואם במטבח ונהנה ממרפסות מקורות ופרטיות, המשפרות את חיי החוץ.
דופלקס זה עם 4 חדרי שינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,373,000. כנכס מבוסס שהושלם בשנת 2000, המחיר משקף את מיקומו המרכזי בגולדן מייל של מרבליה ואת מאפייניו המקיפים. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי ללא המתנה לבנייה או השלמה. ההצעה כוללת שלושה מקומות חנייה מקורה נפרדים ומחסן, מה שמוסיף ערך ונוחות משמעותיים. אין וריאציות במחיר, שכן מדובר במודעה יחידה במחיר קבוע עבור בית קיים.
הגולדן מייל במרבליה הוא אזור המגלם סגנון חיים חופי מתוחכם. הדופלקס ממוקם בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש במרחק 211 מטרים, מה שמקל על שגרה יומיומית נוחה. הימצאותם של 130 מסעדות, 24 בתי קפה ו-20 בנקים ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה מקומית תוססת. לפעילות פנאי, חופים רבים כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק קצר. התפתחות האזור נתמכת ב-4,743 עסקאות דיור בשנה, מה שמעיד על שוק נדל"ן דינמי. הסביבה מציעה שילוב של נגישות ופנאי, עם מתקני ספורט רבים ומרינות בקרבת מקום, מה שהופך אותה למתאימה לאורח חיים ים תיכוני פעיל.
החיים בגולדן מייל מציעים חוויה עירונית מרתקת בשילוב עם יתרונות החוף. הדופלקס ממוקם באזור עם צפיפות גבוהה של שירותים, כולל 130 מסעדות ו-24 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, מה שמעיד על אווירה תוססת. שירותים חיוניים כמו בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ') נמצאים בקרבת מקום ומבטיחים נוחות. הסביבה מכוונת לאורח חיים פעיל, עם מרכזי ספורט רבים ובריכות שחייה נגישות, כולל הבריכה העירונית במרחק 0.9 ק"מ בלבד. האטרקטיביות של האזור מתחזקת בזכות מלונות רבים, המעידים על נוכחות תיירותית חזקה. בעוד שההכנסה החציונית בפרובינציה היא €16,450, מיקום הנכס מסמל גישה לשירותים ומתקנים פרימיום.
מפה זו מדגישה את מיקומו המרכזי של הדופלקס בגולדן מייל של מרבליה, אזור המזוהה עם חיי חוף יוקרתיים. היא ממחישה את הקרבה לחופים מרכזיים כמו Playa de la Bajadilla ומציגה את הרשת הצפופה של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני ספורט, כולם בהישג יד. המפה מדגישה את האופי המגורים של הגולדן מייל, המאזן בין נגישות לבין אורח חיים מבוקש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדופלקס, הממוקם בגולדן מייל של מרבליה, נמצא במיקום אסטרטגי בתוך אזור הקוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק 7 ק"מ ממרכז העיר מרבליה (אוכלוסייה 147,958) ובמרחק של כ-54 ק"מ מהעיר מאלגה (אוכלוסייה 579,076). מיקום זה מציע איזון בין האווירה האקסקלוסיבית של מרבליה לבין השירותים הרחבים של עיר אנדלוסית גדולה. האזור הוא יעד מבוסס היטב לרוכשים בינלאומיים, ומושך עסקאות דיור רבות מדי שנה. קרבתו לחוף ולתשתיות הכלליות של הקוסטה דל סול הופכות אותו לנקודה מרכזית לחקר הנוף האנדלוסי הרחב.
הדופלקס נהנה מנגישות מצוינת בתוך הגולדן מייל. הוא ממוקם במרחק הליכה מחופים כמו Playa de la Bajadilla (1.3 ק"מ). הקרבה לשירותים חיוניים בולטת, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מ' בלבד ובית חולים במרחק 642 מ'. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי. התחבורה הציבורית משרתת היטב את האזור, עם 11 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, המאפשרים תנועה ללא רכב. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נגישים, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. בעלי רכב נהנים משלושה מקומות חנייה מקורה פרטיים הכלולים בנכס, המציעים חנייה מאובטחת במיקום מרכזי קרוב לים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגולדן מייל נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3°C. עם גובה של 81 מטרים מעל פני הים, המיקום מציע תנאים נעימים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר. הכיוון הדרומי של הדופלקס מבטיח חשיפה טובה לשמש, התורמת לאופי השטוף בשמש של הקוסטה דל סול. למרות שלא נמסרו נתונים ספציפיים על שעות שמש שנתיות, האזור ידוע בשמש שופעת, מה שהופך אותו למתאים לחיי חוץ לחלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי הדופלקס הזה ממוקמים היטב ליהנות מאטרקציות החוף. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, עם שיפוע מתון של 4.9% לעברו. חופים אחרים כמו Playa de San Andrés ו-Playa de la Misericordia נמצאים גם הם במרחקים קצרים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נגישים, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). האזור מתגאה במתקני ספורט רבים, כמו Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.6 ק"מ) ו-Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0.9 ק"מ). מרינות כמו Marina la Bajadilla Marbella נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומשרתות עניינים ימיים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Etherna Homes 2 ב-Estepona, המתחילים מ-€269,000, דופלקס זה בגולדן מייל ממוקם בנקודת מחיר גבוהה משמעותית של €1,373,000. הדבר משקף את מיקומו המבוסס באחד האזורים האקסקלוסיביים ביותר במרבליה, את גודלו הרב יותר (170 מ"ר שטח בנוי עם 4 חדרי שינה) ואת זמינותו המיידית כבית מוכן למגורים. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (מחיר התחלתי €269,950) ו-Lantana Residencial ב-Mijas (מחיר התחלתי €205,000) מייצגים מגזרי שוק נמוכים יותר, ומציעים בדרך כלל יחידות קטנות יותר או ממוקמים בסוגים שונים של עיירות חוף. נכס זה מכוון לרוכש המחפש בית מגורים מבוסס באזור פרימיום מבוקש, ולא לרכישה מודעת תקציב או לפרויקט בנייה חדשה הנמכר על הנייר. המוניטין של הגולדן מייל כאזור יוקרה והתשתית הבשלה שלו תורמים להערכת השווי הגבוהה שלו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
