关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套复式公寓位于黄金大道，地处抢手的城市地段。距离海滩很近，超市和药店等日常设施均可步行到达。该位置既享有城市生活的便利，又坐拥黄金海滨地址的魅力。
这套复式公寓专为追求宽敞居住空间和实用功能的人士设计。四间卧室分布在两个楼层，适合家庭居住或招待客人。私人露台、天台以及泳池、网球场等公共设施，满足兼顾休闲与运动的生活方式需求。
该房产是一套2000年建成、拎包入住的复式公寓。虽然并非新建项目，但其现房状态意味着可立即办理产权。建筑于2000年落成，已深度融入黄金大道的成熟环境，是稳妥的居住选择。
这套复式公寓于2000年建成，因此不涉及新建项目的交付周期。房产的配置是固定的，不含未开发地块，也不存在可定制的施工阶段。潜在买家需注意，电动车充电等设施需依赖周边配套，而非公寓内部集成。
Ref: VL859739
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套复式公寓适合注重黄金海滨位置和完善配套的个人或家庭。无论是作为主要居所，还是兼具舒适与便利、可直达繁华城市环境的大型第二居所，都非常合适。四间卧室和两层布局适合有孩子和访客的家庭。临近海滩以及周边丰富的餐厅和商店，吸引热爱社交生活和地中海生活方式的人士。对高尔夫爱好者而言，多个球场都在合理车程内；配备的私人车位满足了黄金地段对安全停车的需求。现房状态确保希望立即搬迁的买家无需等待。
这套建于2000年的复式公寓布局实用，分布在两个楼层，设有四间卧室和三间卫生间。房产朝南，采光充足，坐享海景和山景。主要配置包括卧室内置衣柜以及带独立洗衣区的独立厨房。客厅兼餐厅可直达露台。上层设有一个额外的起居空间和一间带主卧卫浴的卧室，可通往私人天台。封闭式小区提供24小时安保、景观花园、公共泳池和网球场。冷暖空调调控室内气候。厨房配备全套电器，并设有带顶露台和私人露台，提升户外生活体验。
这套四卧室复式公寓的固定挂牌价为€1,373,000。作为2000年建成的成熟房产，该价格体现了其位于马贝拉黄金大道的黄金地段和完善的配置。房产为现房，可立即入住，无需等待施工或交付。房源包含三个独立车位和一个储藏室，增添了可观的附加价值和便利性。作为单一固定价格的现房房源，价格不设浮动。
马贝拉的黄金大道是精致海滨生活的典范区域。这套复式公寓位于城市环境中，日常所需触手可及。超市仅距73米，药店在211米内可达，日常生活十分便利。2公里范围内有130家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，显示出活跃的本地生活氛围。休闲娱乐方面，Playa de la Malagueta等多个海滩都在短距离内。该区域每年有4,743笔住房交易，反映出活跃的房产市场。周边还有众多体育设施和游艇码头，兼具便利与休闲，非常适合积极的地中海生活方式。
生活在黄金大道，既能享受丰富的城市体验，又坐拥海滨优势。该复式公寓所在区域配套密集，2公里内有130家餐厅和24家咖啡馆，氛围热闹。医院（642米）和药店（211米）等基础服务近在咫尺，十分便利。环境偏向积极的生活方式，众多体育中心和泳池可达，包括仅0.9公里的市政泳池。区域内众多酒店进一步提升了其吸引力，显示出旺盛的旅游人气。该省收入中位数为€16,450，而该房产的位置意味着可享受高端的服务和设施。
此地图突出展示了这套复式公寓在马贝拉黄金大道的黄金位置，该区域是奢华海滨生活的代名词。地图呈现了与Playa de la Bajadilla等主要海滩的近距离，以及触手可及的密集配套网络，包括餐厅、商店和体育设施。地图彰显了黄金大道的居住属性，在便利通达与理想生活方式之间取得平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套复式公寓位于马贝拉黄金大道，地处太阳海岸区域的战略位置。距马贝拉市中心（人口147,958）7公里，距Málaga市（人口579,076）约54公里。这一位置既享有马贝拉的专属氛围，又能通达安达卢西亚大城市的丰富配套。该区域是国际买家公认的置业目的地，每年吸引大量住房交易。临海位置和太阳海岸完善的基础设施，使其成为探索更广阔安达卢西亚版图的中心据点。
这套复式公寓在黄金大道内交通便利。Playa de la Bajadilla等海滩步行可达（1.3公里）。基础服务近在咫尺：超市仅73米，医院在642米内。国际出行方面，Malaga-Costa del Sol机场直线距离约38公里。该区域公共交通发达，附近有11条线路和50个站点，无需开车即可出行。高尔夫爱好者可前往多个球场，包括8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador。自驾人士则可使用随房附带的三个私人车位，在临海黄金地段享有安全停车。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
黄金大道属地中海气候，年均气温约18.3°C。海拔81米，全年气候宜人。游泳季通常持续约4个月，期间水温达到或超过20°C。复式公寓朝南，日照充足，与太阳海岸普遍的晴朗气候相得益彰。虽然没有具体的年日照时数数据，但该地区以阳光充足著称，一年中大部分时间都适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套复式公寓的住户可尽享海滨魅力。最近的海滩Playa de la Bajadilla距1.3公里，通往海滩的坡度为适中的4.9%。Playa de la San Andrés和Playa de la Misericordia等其他海滩也在短距离内。高尔夫爱好者可前往多个球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。该区域体育设施众多，如Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.6公里）和Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（0.9公里）。Marina la Bajadilla Marbella等游艇码头也近在咫尺，满足航海爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
与Estepona的Etherna Homes 2等新建项目（起价€269,000）相比，这套黄金大道复式公寓的€1,373,000定价明显处于更高价位。这体现了其位于马贝拉最尊贵区域之一的成熟地段、更大的面积（170平方米居住面积、四间卧室），以及作为现房的可即住性。Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）和Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）等项目属于较低的市场层级，通常面积较小或位于不同类型的海滨城镇。该房产面向寻求在高端抢手区域购置成熟居所的买家，而非预算导向型购买或期房定价的新建项目。黄金大道的奢华声誉和成熟的基础设施支撑了其溢价估值。
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