Questo penthouse duplex situato a Santa Clara, Málaga, offre una superficie abitabile di 148 m² con tre camere da letto e tre bagni. Completamente terminato, l'immobile si trova in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi. La proprietà vanta orientamento a sud-est, vista panoramica sul mare, montagne e campi da golf, nonché diversi spazi esterni tra cui terrazze coperte e un solarium privato. L'ubicazione a soli 2,5 km dalla spiaggia più vicina e a 8 km dall'aeroporto internazionale la rende accessibile e ben collegata.
Questo penthouse duplex a Santa Clara si distingue dalle proprietà in zone più esclusive come Marbella o Estepona per il suo carattere marcatamente urbano e la maggiore accessibilità ai servizi quotidiani a piedi. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da €219,950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205,000), questo immobile offre una posizione più centrale e meglio collegata a un'area metropolitana come Málaga, ma a un prezzo significativamente più elevato. A differenza delle nuove sviluppi in aree residenziali più distanti dai centri urbani, questa proprietà permette di vivere in un contesto già completamente sviluppato con infrastrutture consolidate. La vicinanza al centro storico di Málaga offre opportunità culturali e di svago che mancano nelle località più turistiche della costa, mentre la presenza dell'aeroporto a soli 8 km lo rende più pratico per chi viaggia frequentemente rispetto a proprietà in zone più remote della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in Santa Clara, un quartiere urbano di Málaga, a 32 metri sul livello del mare. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (234 m), farmacie (59 m) e ospedali (327 m) ne facilita la quotidianità. La sua ubicazione in zona pianeggiante con pendenza solo dell'1,3% verso il mare ne semplifica l'accessibilità e gli spostamenti.
La disposizione su due livelli offre separazione tra zona giorno e notte, adatto per famiglie o chi cerca spazi ben definiti. La presenza di tre camere da letto ciascuna con bagno en-suite soddisfa l'esigenza di privacy e comfort. Gli spazi esterni privati e le aree comuni con piscine rispondono alla necessità di socializzazione e relax all'aperto, tipici dello stile di vita mediterraneo.
L'immobile è già completato e pronto per essere consegnato, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Essendo un progetto terminato, gli acquirenti possono visionare direttamente lo stato finale della proprietà senza imprevisti legati a fasi di costruzione in corso. La documentazione e le licenze dovrebbero già essere regolarizzate, semplificando il processo di acquisto.
La proprietà non offre giardini privati essendo un appartamento in un contesto urbano. Non è disponibile una piscina esterna privata esclusiva, ma si accede a quelle comuni. La struttura non presenta caratteristiche architettoniche storiche o tradizionali andaluse, seguendo piuttosto un design contemporaneo. Non è presente un'area giochi dedicata ai bambini all'interno della proprietà.
Questa proprietà è particolarmente adatta a professionisti o famiglie che cercano una residenza principale in un ambiente urbano ben collegato. È adatta anche come seconda casa per chi desidera trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol senza rinunciare al comfort di un'abitazione completa e ben servita. La vicinanza all'aeroporto la rende interessante per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere. È una scelta valida per acquirenti internazionali che apprezzano l'accessibilità ai servizi e la possibilità di vivere in un contesto cosmopolita come Málaga. Inoltre, la presenza di piscine e aree comuni la rende adatta a chi cerca una comunità residenziale con servizi condivisi.
La proprietà presenta finiture di alto livello con materiali moderni e tecnologici. L'installazione di riscaldamento a pavimento e aria condizionata integrata garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi sono realizzati con criteri di isolamento acustico e termico, mentre le finiture dei bagni includono sanitari di design e rubinetteria di qualità. Gli armadi a muro progettati su misura ottimizzano gli spazi di archiviazione. Le aree esterne vantano pavimentazioni anti-scivolo e resistenti agli agenti atmosferici, adatte al clima mediterraneo. L'attenzione ai dettagli e la scelta di materiali duraturi riflettono un approccio costruttivo orientato alla qualità a lungo termine.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €1,495,000, posizionandolo nel segmento di alta gamma del mercato immobiliare di Málaga. La quotazione riflette la tipologia di appartamento duplice con finiture di pregio, spazi esterni privati e accesso a servizi condominiali di qualità. Le 148 m² di superficie abitabile, combinate con la posizione strategica in una zona ben servita, contribuiscono a definire il valore di mercato. Si tratta di un investimento significativo ma in linea con proprietà di caratteristiche simili nella stessa area.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex si svolge in un ambiente urbano dinamico ma ben organizzato. Le mattine iniziano con la luce naturale che entra dalle ampie finestre orientate a sud-est, adatto per colazioni sulla terrazza coperta. I servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, permettendo spostamenti quotidiani senza necessità di auto per necessità basilari. Il pomeriggio può essere trascorso nelle aree comuni con piscina o presso le strutture sportive vicine. La sera, la vicinanza a numerosi ristoranti e caffè offre opzioni per la cena senza allontanarsi troppo da casa. Il fine settimana permette di raggiungere facilmente le spiagge vicine per giornate di mare o di visitare il centro storico di Málaga a soli 1,2 km di distanza.
La vita nei dintorni di Santa Clara offre un equilibrio tra ambiente urbano e accessibilità naturale. Le tre stazioni ferroviarie entro 1,2 km e le 50 linee di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti senza auto. La presenza di 361 ristoranti, 156 caffè e 124 farmacie entro 2 km di raggio testimonia la vivibilità della zona. La vicinanza a punti di interesse come il Mirador de la Alcazaba e l'IGY Málaga Marina arricchisce l'offerta culturale e ricreativa. Il contesto permette di accedere a piedi alla maggior parte dei servizi quotidiani, mantenendo comunque la possibilità di raggiungere facilmente altre zone della città e della costa tramite i ben collegati trasporti pubblici.
La mappa illustra la posizione strategica del penthouse duplex a Santa Clara, Málaga, evidenziando la vicinanza al centro storico e alle principali vie di comunicazione. Si nota la breve distanza dal lungomare e dalle spiagge urbane, nonché la presenza di servizi essenziali nel raggio immediato. La visualizzazione mostra anche la buona connettività con l'aeroporto e le principali infrastrutture della città.
Santa Clara si posiziona strategicamente nel contesto urbano di Málaga, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi centrali e vicinanza alla costa. A differenza delle zone più turistiche come Marbella o Estepona, questa area mantiene un carattere più autenticamente urbano e meno stagionale. La sua collocazione permette di raggiungere facilmente il centro storico di Málaga con i suoi monumenti e vita culturale, pur avendo rapido accesso alle aree costiere. È più vicina all'aeroporto internazionale rispetto a molte altre località della Costa del Sol, vantaggio logistico per viaggi frequenti. Questa posizione la rende adatta a chi cerca una residenza permanente piuttosto che una pura seconda casa turistica.
Le spiagge più vicine sono Playa de San Andrés a 2,5 km, Playa de la Malagueta a 2,1 km e Playa de la Misericordia a 3,9 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto o 25-30 minuti in bicicletta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 8 km, circa 15 minuti di viaggio. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), raggiungibili in circa 20 minuti. Il centro storico di Málaga è facilmente accessibile grazie alle numerose linee di trasporto pubblico e alla stazione di Málaga Centro Alameda a soli 1,2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Santa Clara beneficia di 3.888 ore di sole all'anno, con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa contribuiscono a mitigare le temperature estive. Lo stagno balneabile si estende per 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La pendenza minimale dell'1,3% verso il mare facilita i percorsi pedonali e ciclabili. Queste caratteristiche climatiche permettono di godere di attività all'aperto durante gran parte dell'anno, influenzando positivamente lo stile di vita all'aperto che caratterizza la regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine offrono opportunità ricreative diversificate. Playa de la Malagueta, una delle principali spiagge urbane di Málaga, è facilmente raggiungibile per giornate di mare. La presenza di numerose marine come l'IGY Málaga Marina a 1,8 km offre servizi nautici e ristorativi. Per gli appassionati di golf, la zona conta tre campi entro 11,5 km di distanza. Le strutture sportive sono ben rappresentate con centri come Forus Trinidad a 0,4 km e Pistas Deportivas Conde de Ferrería a 0,8 km, accessibili per attività sportive regolari. La combinazione di spiagge, strutture nautiche e campi da golf crea un'offerta ricrettiva completa per diversi interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Santa Clara si posiziona strategicamente nel contesto urbano di Málaga, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi centrali e vicinanza alla costa. A differenza delle zone più turistiche come Marbella o Estepona, questa area mantiene un carattere più autenticamente urbano e meno stagionale. La sua collocazione permette di raggiungere facilmente il centro storico di Málaga con i suoi monumenti e vita culturale, pur avendo rapido accesso alle aree costiere. È più vicina all'aeroporto internazionale rispetto a molte altre località della Costa del Sol, vantaggio logistico per viaggi frequenti. Questa posizione la rende adatta a chi cerca una residenza permanente piuttosto che una pura seconda casa turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.4°C | 33 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL066553
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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