このサンタ・クララのペントハウスは、コスタ・デル・ソール地域の他の類似物件と比較していくつかの特徴があります。マルベージャのAquamarプロジェクト（21万9,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）などの開発プロジェクトは、より郊外に位置し、価格帯も低めですが、サンタ・クララの物件はマラガ市中心部という立地の利点があります。マラガ市内に位置することで、文化施設、教育機関、医療サービス、商業施設へのアクセスが格段に向上します。また、マラガはコスタ・デル・ソール地域の主要な交通拠点であり、国際空港への近さは他の沿岸リゾート地と比較しても大きな優位性です。さらに、マラガは年間を通じて活気がある都市であり、オフシーズンでも施設が営業しているため、通年居住に適しています。これに対して、専用のリゾートエリアに位置する物件は、冬季には多くの施設が閉鎖されることがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産はマラガ市のサンタ・クララ地区に位置し、海岸から約2.5キロメートルの距離にあります。都市部でありながら、地中海へのアクセスが良好で、周辺には商業施設、医療機関、公共交通機関が整備されています。徒歩で生活に必要な施設にアクセスできる立地特性を持ちます。
148平方メートルの広さに3つの寝室と3つのバスルームを備え、プライベートな空間と公共空間のバランスが取れています。南東向きの配置により、日照条件に優れ、海、山、ゴルフコースの眺めを享受できます。エレベーター完備で、共用・プライベート両方のプール施設が利用可能です。
このペントハウス・デュプレックスは既に完成しており、即時入居可能な状態です。建設は高品質な材料と最新技術を使用して行われ、床暖房や統合エアコンなどの設備が標準装備されています。2つの地下駐車場と個人用収納スペースが含まれており、現代的な生活要件に対応しています。
この不動産は専用の庭や広大な土地を提供していません。また、完全に静かな田園地帯ではなく、都市部の特性上、市街地の騒音が多少ある可能性があります。プライベートプールは屋上ソラリウムに限定されており、大きな家族や頻繁な来客のための広い宿泊施設はありません。
このペントハウスは、都市の活気とリゾートのリラックスを両立させたい方に適しています。マラガの豊かな文化、歴史、美食を日常的に楽しみながら、週末には地中海のビーチでリフレッシュしたい方にとって理想的な選択です。また、ゴルフ愛好家にとっても魅力的で、複数のゴルフコースが近距離に位置しています。3つの寝室があるため、長期滞在のゲストや家族を頻繁に招待する方にも適しています。さらに、リタイア後の生活拠点として、またはセカンドホームとして、医療機関や生活必需施設が近くにあるため、安心して長期滞在できる環境が整っています。マラガ国際空港が8キロメートル圏内にあるため、頻繁に国際的な移動が必要なビジネスパーソンや、複数の拠点を持つ方にとってもアクセスの良い立地です。
このペントハウスは高品質な素材と最新技術を使用して仕上げられています。床暖房システムと統合エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。バスルームは近代的なデザインで、高品質な衛生陶器と固定家具が設置されています。全ての寝室には組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用しています。大きな窓は自然光を十分に取り込み、海や都市の景色を楽しむことができます。屋上のソラリウムにはプライベートプールが設置されており、外部空間を最大限に活用できます。キッチンは最新の設備が整えられ、現代的な生活スタイルに対応しています。共有施設では、メンテナンスの行き届いた庭園、2つの屋外プール、屋内温水プール、完備したジム、サウナが利用でき、高品質な生活環境を提供します。
このサンタ・クララのペントハウス・デュプレックスの価格は149万5,000ユーロからです。マラガ市中心部に近い高級住宅エリアにあるため、同エリアの類似物件と比較して割高に見えるかもしれませんが、ペントハウスという居住スタイル、海やゴルフコースの眺め、高品質な仕上げ、複数のプライベート施設が含まれていることを考慮すると、価格は適正です。マラガ不動産市場の最新データによると、このエリアの同等規模のペントハウスの平均価格は1平方メートルあたり約9,500ユーロであり、この物件はそれに匹敵します。
このペントハウスでの生活は、都市の利便性と海岸の近さを融合したものです。朝には徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、午前中は市内中心地のショッピングや観光地訪問が可能です。夏には2.5キロメートル離れたPlaya de San Andrés海岸まで簡単にアクセスでき、午後は屋上のプライベートプールで過ごすことができます。夕方には地中海からの心地よい風を感じながら、バルコニーで食事を楽しむこともできます。都市部でありながら、必要なリラックス空間も確保されており、週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむことも可能です。公共交通機関が発達しているため、車を所有しなくても日常生活に支障は少ないですが、空港や周辺都市への移動には車があると便利です。
このサンタ・クララのペントハウスは、マラガ市の中心部に近い立地にあり、生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、病院まで327メートル、薬局までわずか59メートルと、日常の買い物や医療サービスに便利です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と3つの鉄道駅（Guadalmedina、Atarazanas、Málaga Centro Alameda）が1キロメートル圏内にあります。マラガ国際空港まで8キロメートル、市内中心部までも数キロメートルの距離にあり、移動の利便性が高いです。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが多数あり、都市生活の利便性を享受できます。
このマップはサンタ・クララのペントハウスの位置を示しており、マラガ市中心部と地中海海岸線の間に位置しています。マップ上には、近隣のビーチ、ゴルフコース、公共交通機関、主要道路、商業施設が表示されています。プロジェクトは市内中心部の利便性と海岸へのアクセスを兼ね備えた戦略的な場所に位置しています。
サンタ・クララはマラガ市の中心部に近い住宅地区であり、アンダルシア地方における重要な位置を占めています。マラガはコスタ・デル・ソール地域の主要都市で、文化、経済、観光の中心地です。このプロジェクトは市内中心部に近く、歴史地区、博物館、美術館、レストラン、商店街へのアクセスに優れています。また、コスタ・デル・ソール地域の他のリゾート地（マルベージャ、フエンヒローラ、ミハスなど）へのアクセスも良好で、これらの都市は自動車で30分から1時間程度で到達できます。マラガ国際空港の近さは、国際的な移動を頻繁に行う居住者にとって大きな利点となっています。
この不動産から主要な施設への距離は次の通りです。最寄りのビーチはPlaya de San Andrés（2.5キロメートル）、Playa de la Malagueta（2.1キロメートル）、Playa de la Misericordia（3.9キロメートル）です。マラガ国際空港（AGP）まで8キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）まで104キロメートルです。ゴルフコースとしては、Club de Golf Málaga Parador（8.7キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（9.1キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロメートル）がアクセス可能です。港やマリーナも近く、IGYマラガマリーナ（1.8キロメートル）やMarina Real Club Mediterráneo（2.5キロメートル）に簡単に行くことができます。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアの気候は地中海性気候に分類され、年間の平均気温は18.7°C、平均気温は12°Cから26°Cの間で推移します。年間の日照時間は3,888時間と非常に多く、晴天に恵まれた環境です。海抜32メートルの高さにあり、海岸までの傾斜は1.3%と平坦なため、移動が容易です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間は水泳に適しており、長いシーズンにわたってビーチライフを楽しむことができます。年間を通じて温暖な気候が続くため、屋外活動に適した環境が整っており、特に春と秋には屋上ソラリウムやテラスを最大限に活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この不動産はマラガの主要ビーチに近く、ブルーフラッグ認定のPlaya de San Andrés（2.5キロメートル）、Playa de la Malagueta（2.1キロメートル）、Playa de la Misericordia（3.9キロメートル）に簡単にアクセスできます。これらのビーチは清潔で安全な環境が整備されており、水泳や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.7キロメートル）やClub de Golf de Guadalhorce（9.1キロメートル）などの有名ゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、Forus Trinidad（0.4キロメートル）やPistas Deportivas Conde de Ferrería（0.8キロメートル）などのスポーツセンターが徒歩圏内にあります。マリンスポーツを楽しむ場合は、IGYマラガマリーナ（1.8キロメートル）やMarina Real Club Mediterráneo（2.5キロメートル）でのボート活動も可能です。
出典: OpenStreetMap
サンタ・クララはマラガ市の中心部に近い住宅地区であり、アンダルシア地方における重要な位置を占めています。マラガはコスタ・デル・ソール地域の主要都市で、文化、経済、観光の中心地です。このプロジェクトは市内中心部に近く、歴史地区、博物館、美術館、レストラン、商店街へのアクセスに優れています。また、コスタ・デル・ソール地域の他のリゾート地（マルベージャ、フエンヒローラ、ミハスなど）へのアクセスも良好で、これらの都市は自動車で30分から1時間程度で到達できます。マラガ国際空港の近さは、国際的な移動を頻繁に行う居住者にとって大きな利点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.4°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL066553
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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