Kyseessä on kulma-duplex-penthouse Jardines Colgantes -suljetussa asuinalueessa, joka kuuluu Marbella Hill Club -alueeseen Marbellan Golden Mile -kadun varrella. Kohde on rakennettu vuonna 1989 ja peruskorjattu kokonaan vuonna 2025. Asuinpinta-ala on 223 neliömetriä kahdessa kerroksessa, ja siihen kuuluu 135 neliömetriä terasseja sekä yksityinen uima-allas yläterassilla. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja näköala Välimerelle. Sijainti on asuinalueen korkeimmalla kohdalla, minkä vuoksi viereisiä rakennuksia ei ole suoraan asunnon vieressä. Golden Mile on yksi Marbellan tunnetuimmista asuinalueista kaupungin ja Puerto Banúsin välissä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Marbellan Golden Mile -alueella noin 1,3 kilometrin etäisyydellä lähimmästä rannasta (Playa de la Bajadilla) ja noin 1,4 kilometrin etäisyydellä satamista. Korkeus merenpinnasta on 81 metriä, ja rinne rantaan on noin 4,9 prosenttia, eli kävely rantaan on kohtuullisen vaivatonta. Ympäristö on urbaani, ja palvelut ovat suurelta osin kävelymatkan päässä.
Asunto soveltuu toiminnallisesti kokonaisvaltaiseen asumiseen Välimeren rannikolla: kaksi suihkullista makuuhuonetta alakerroksessa, kolmas erillinen suihkullinen makuuhuone yläkerroksessa, avoin oleskelu- ja ruokailutila sekä keittiö. Terassit ja yksityinen uima-alto mahdollistavat ulkoilmaelämän, ja eteläiseen-suuntaiset orientaatiot tuovat auringonsaantoa läpi päivän.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1989 valmistunut, vuonna 2025 täysin peruskorjattu penthouse. Rakennusvaihe on valmis, ja kohde on heti asuttavissa. Peruskorjaukseen sisältyvät muun muassa GAGGENAU-kodinkoneet, KNX-älysysteeminen talotekniikka, Airzone-ilmastointi ja lattialämmitys kylpyhuoneissa. Remontin yksityiskohtien dokumentaatti on suositeltavaa pyytää myyjältä.
Tietojen perusteella kohde ei tarjoa: suoraa rantanäkyalaa kaikista huoneista, hissiä erikseen mainittuna, innovaatiota uudisrakennuksen energialuokitusta (1989 rakennus, remontoitu 2025), eikä tonttia tai puutarhaa yksityisomistuksessa. Yhteisöuima-allas ja puutarhat ovat yhteiskäytössä. Rakennuksen alkuperäinen ikä vaikuttaa tekniseen elinkaareen verrattuna uudisrakennuksiin.
Tämä kohde vastaa tunnistettaviin tarpeisiin seuraavissa tilanteissa: ostaja etsii valmista, peruskorjattua kotia ilman rakennusvaiheen odotusta tai riskiä; ostaja arvostaa yksityisyyttä ja näköalaa, jotka kulmaposition ja ylätason sijainti tuottavat; ostaja haluaa pysyvän kokovuotisen asunnon tai laadukkaan toisen asunnon Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin väliseltä alueelta; ostaja tarvitsee kolmea erillistä suihkullista makuuhuonetta, esimerkiksi perheelle tai vierasmajoitukseen; ostaja käyttää ulkotiloja aktiivisesti, uima-allas, grilli ja ulkukeittiö yläterassilla tukevat tätä; ostaja arvostaa valmista tekniikkaa (KNX, Airzone, GAGGENAU) ilman lisäinvestointeja. Vastaavasti kohde ei sovellu, jos tavoitteena on uudisrakennuksen energiatodistus ja moderni rakennusrunko, jos budjetti on selvästi alle kahden miljoonan euron, tai jos vaatimuksena on suora merenranta-asuminen ilman nousua. Auton käyttö on käytännössä tarpeen suurimpaan osaan liikkumisesta, vaikka lähialueen palvelut ovat osin kävelymatkan päässä. Ostajan, joka vertailee uudisrakennusprojekteja Esteponassa tai Mijasissa, kannattaa huomioida, että tässä kohteessa maksaa sijainnista ja valmiista tasosta, ei neliömetrimäärästä.
Vuoden 2025 peruskorjaus kattaa koko asunnon. Keittiössä on GAGGENAU-kodinkoneet, jotka ovat saksalaisen valmistajan ammattitason tuotesarja. Talotekniikka on KNX-järjestelmällä, joka on eurooppalainen standardi valaistuksen, sävytyksen ja toimintojen hallintaan; järjestelmä mahdollistaa ohjelmoinnin tarpeen mukaan. Ilmastointi on Airzone-järjestelmä, joka ohjaa lämpötilaa huonekohtaisesti, ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Asennettu äänijärjestelmä on integroitu koko asuntoon. Materiaalit ja design ovat ilmoituksen mukaan nykyaikaisia, ja kuvamateriaalin perusteella keittiö on saarekkeella, makuuhuoneissa on merinäkymä terasseille ja ylätasolla on uima-allas aurinkoterasseineen. Rakennuksen runko on kuitenkin peräisin vuodelta 1989, joten ostajan on syytä tarkastaa erikseen ikkunat, katto, vesieristykset ja yhteisön tekninen kunto, nämä elementit eivät välttämättä kuuluneet asuntokohtaiseen remonttiin. Energiatodistus, rakennusluvat remontille ja yhteisön kunto-esite ( ITE -tarkastus, varat) kuuluvat huolellisen due diligence -prosessin aineistoon. Kokonaisuutena tekninen taso on selvästi perustasoa korkeampi, mutta dokumentaation todentaminen on ostajan vastuulla.
Hinta on 2 595 000 euroa. Kohteeseen kuuluu 223 neliömetriä asuinpinta-alaa ja 135 neliömetriä terasseja, kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä yksityinen uima-allas. Neliöhinta asuinpinta-alasta laskettuna on noin 11 600 euroa neliöltä. Golden Mile on yksi Costa del Solin korkeimman hintatason alueista, ja hinta heijastaa sijaintia, remontin tasoa ja penthouse-ominaisuuksia. Vertailukohtina muualla rannikolla uudet huoneistot alkavat noin 205 000 eurosta (Mijas) ja 269 950 eurosta (Torre del Mar), mutta nämä ovat eri tuote- ja sijaintikategoriaa. Kohde on heti saatavilla rakennusvalmiuden vuoksi.
Arki tässä kohteessa rakentuu kahden tason duplex-rakenteen ympärille. Alakerroksessa ovat pääasialliset oleskelutilat, avoin keittiö-olohuone ja kaksi suihkullista makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on tilavin. Yläkerrassa on kolmas suihkullinen makuuhuone ja ylätterassi, jossa on yksityinen uima-allas, ulkokeittiö ja grilli. Terassien yhteispinta-ala on 135 neliömetriä, mikä on huomattava osa kokonaispinta-alasta. Asunnon itä-, etelä-, lounais- ja länsisuuntaisuus tarkoittaa, että auringonvalo saadaan aamusta iltaan eri terasseilta. Sijainti asuinalueen korkeimmalla kohdalla kulmalla vähentää naapurien läheisyyttä ja avaa näkymän merelle ja vuoristoon, mukaan lukien La Concha -vuori. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketti (73 metriä datasta riippuen lähialueella) ja apteekki, ovat kävelyetäisyydellä, joten autottomakin arki on osittain mahdollista, joskin rinteinen maasto ja 81 metrin korkeuserko tekevät autosta käytännöllisen. Alueen ilmasto, noin 3 851 aurinkotuntia vuodessa ja 18,3 celsiusasteen vuosikeskilämpötila, mahdollistaa terassien käytön suurimman osan vuotta, vaikka virallinen uintikausi meriveden lämpötilan perusteella on noin neljä kuukautta. Marbellan keskusta ja sen ravintolat, myymälät ja rantabulevardit ovat lyhyen ajomatkan tai noin 25–30 minuutin kävelyn päässä.
Golden Mile on Marbellan keskustasta Puerto Banúsiin kulkeva noin kuuden kilometrin kaista, jossa on asuinkerrostaloja, hotelleja ja palveluja. Lähialueen data kahden kilometrin säteeltä listaa 130 ravintolaa, 24 kahvilaa, 28 apteekkia ja 20 pankkia, mikä kuvastaa urbaania palvelutiheyttä. Terveydenhuollosta alueella on viisi terveyskeskusta, ja kansainväliset koulut (British International School 3,0 km, English International College 7,7 km) ovat ajomatkan päässä. Liikuntamahdollisuudet sisältävät urheilukeskuksia noin 0,6–1,0 kilometrin etäisyydellä ja uima-altaita 0,9–1,0 kilometrin päässä. Joukkoliikennettä on 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, joten bussiliikenne Marbellan sisällä ja pitkin rannikkoa on olemassa, joskin auto nopeuttaa liikkumista. Sähköautojen latauspiste on 4,3 kilometrin etäisyydellä (Marbella Supercharger). Alue on matkailukäytössä lähes ympäri vuoden (52 hotellia, noin 12 800 sänkyä lähialueella), joten palvelut pysyvät auki myös sesonkien ulkopuolella, hintana on kohtalainen kävijätiheys kesäkuukausina. Sijainti 81 metrin korkeudessa antaa riville sekä meren- että vuoristonäkymät ja erottaa asunnon suorasta rantabulevardin melusta.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Marbellan Golden Mile -alueella, noin 1,3 km rannasta ja noin 1,4 km satamista itään. Lähialueella on ravintoloita, apteekkeja ja kouluja, ja liikenneyhteydet sekä Marbellan keskustaan että Malagan lentoasemalle (n. 38 km) ovat suorat. Sijainti korkealla rinteessä avaa näkymän merelle ja La Concha -vuorelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagasta länteen. Golden Mile on kaupungin tunnetuimpia asuinalueita ja sijoittuu Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin väliin. Alueen asuntokanta koostuu enimmäkseen 1970–2000-luvuilla rakennetuista kohteista sekä uudemmista projekteista, ja hintataso on rannikon korkeimpia. Estepona (uudet kohteet noin 269 000 eurosta) ja Mijas (noin 205 000 eurosta) edustavat edullisempaa ja erilaista tuotekategoriaa kauempana idästä ja lännestä. Marbellan kansainvälinen koulu- ja palvelutarjonta sekä hotellipohja pitävät alueen kysyntää yllä ympäri vuoden.
Etäisyydet suorassa linjassa: lähin ranta (Playa de la Bajadilla) 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km. Marbellan kalastussatama ja Marina la Bajadilla ovat noin 1,4–1,5 km:n päässä. Golfkentät: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km. Lentoasemat: Malaga-Costa del Sol noin 38 km suorassa linjassa (ajomatka noin 40–50 minuuttia), Gibraltar noin 59 km (rajarajat huomioiden), Alicante noin 429 km. Supermarketti on ilmoitetusti 73 metrin ja apteekki 211 metrin päässä; sairaala on 642 metrin etäisyydellä. Nämä etäisyydet tekevät arjen palveluista helposti tavoitettavia, ja kansainväliset yhteydet Malagan kautta ovat hyvät.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 851 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Costa del Solin mittapuulla. Vuoden keskilämpötila on 18,3 celsiusastetta. Virallinen uintikausi, jossa meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, on noin neljä kuukautta, tämä koskee merta, ei asunnon omaa allasta, joka on käytettävissä pidempään sään salliessa. Kohde sijaitsee 81 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan johtava rinne on 4,9 prosenttia (kohtalainen). Lähiympäristössä on viheralueita, ja La Concha -vuori on näkyvissä; metsäalueet on mainittu kohteen ympäristöominaisuutena. Välimeren ilmasto tuottaa kuumat ja kuivat kesät sekä leudot talvet, ja lokakuun ja huhtikuin välillä sateita tulee ajoittain.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de la Bajadilla (1,3 km) ja Playa de Casablanca (3,2 km). Marbellan rantavyöhyke koostuu hiekkarannoista, joilla on ravintoloita, chiringuito-rantaravintoloita ja palveluja sesonkiaikana. Satamat (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero 1,4–1,5 km) tarjoavat venepalveluita ja merellisiä harrastuksia. Golfia on saatavilla useilla kentillä 6,6–8,9 km:n etäisyydellä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas, joka on yksi alueen tunnetuista kentistä. Urheilukeskukset ja uimahallit ovat noin kilometrin sisällä. Ulkoilmaelämää tukee asunnon oma ylätterassi allas- ja grillialueineen, ja 3 851 aurinkotuntia vuodessa mahdollistaa näiden käyttö lähes ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL702043
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Golden Mile'n hintataso eroaa selvästi rannikon keskiarvosta. Tämä kohde hinnoitellaan noin 11 600 eurolla asuinneliöltä (2 595 000 € / 223 m²), kun taas vertailukohteena mainitut uudishankkeet sijoittuvat aivan eri kategoriaan: Lantana Residencial Mijasissa alkaa noin 205 000 eurosta, Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta ja Aquamar Torre del Marissa noin 269 950 eurosta. Nämä edustavat tyypillisesti 2–3 huoneen huoneistoja sisämaan tai itäisen rannikon sijainneissa, kun taas Golden Mile on yksi Costa del Solin vakiintuneimmista korkean hintatason alueista Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä. Hintaeeron selittävät kolme tekijää: sijainti (palvelut, ranta ja satamat 1–2 km:ssä, Malagan lentoasema noin 40–50 minuutin ajomatkan päässä), valmius (2025 remontoitu, heti asuttava, ei rakennusvaiheen riskiä) ja penthouse-ominaisuudet (kulmallasijainti, 135 m² terassit, yksityinen allas, näkymät). Ostajan näkökulmasta vertailu kannattaa tehdä kahdella tasolla. Ensinnäkin, jos verrataan Golden Mile'n sisällä: saman hintatason kohteet ovat tyypillisesti toisia penthouseja tai huviloita, ja 1989 rakennetun rungon ikä on huomioitava, uudisrakennukset alueella hinnoitellaan usein korkeammin neliöltä. Toiseksi, jos verrataan alueita keskenään: Estepona ja Mijas tarjoavat enemmän neliötä ja uudempaa rakentamista samalla budjetilla, mutta pidemmät etäisyydet Marbellan keskustaan ja vähemmän vakiintunutta palvelurakennetta. Markkinadata (4 743 kiinteistökauppaa lähialueella, mediaanitulot maakunnassa 16 450 €) kuvaa aktiivista mutta tulotasoiltaan hajannaista markkinaa, jossa Golden Mile'n kysyntä on pitkälti kansainvälisten ostajien varassa. Investointinäkökulmassa 1989 runko ja huoneistoyhtiön vastuut (yleiset tilat, mahdolliset tulevat korjaustarpeet) on arvioitava huolellisesti kauppahinnan ohella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID