Apartament typu penthouse na dwóch poziomach, położony w osiedlu Jardines Colgantes w ramach enklawy Marbella Hill Club przy Złotej Mili w Marbelli. Nieruchomość o powierzchni 223 m² z 135 m² tarasów, z trzema sypialniami i trzema łazienkami, całkowicie wyremontowana w 2025 roku. Obiekt z 1989 roku, status: ukończony. Na górnym tarasie znajduje się prywatny basen, kuchnia zewnętrzna i strefa BBQ. Panoramiczny widok na Morze Śródziemne i górę La Concha. Cena: 2 595 000 € (od, wskazana).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Osiedle położone jest na wzniesieniu w obrębie Złotej Mili, między centrum Marbelli a Puerto Banús. Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o około 1,3 km, przy nachyleniu terenu około 4,9%. Supermarket znajduje się w odległości 73 m, a punkt ładowania pojazdów elektrycznych około 434 m od lokalizacji.
Nieruchomość odpowiada potrzebie łączenia przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną: 135 m² tarasów, w tym taras górny z prywatnym basenem. Trzy sypialnie z własnymi łazienkami pozwalają na niezależne użytkowanie przez domowników i gości. Systemy KNX, Airzone i ogrzewanie podłogowe w łazienkach obsługują codzienne funkcje mieszkalne.
Status budowlany: ukończony (obiekt z 1989 roku, remont całkowity w 2025 roku). Oznacza to brak okresu oczekiwania na odbiór, nieruchomość jest dostępna w stanie gotowym. Odbiór następuje po transakcji zakupu; daty podane w materiałach mają charakter wskazany.
Baza danych nie wskazuje następujących elementów: garażu podziemnego, windy, balkonu jako odrębnej przestrzeni poza tarasami, drugiego miejsca postojowego, przechowalni rowerów, miejsca dla zwierząt jako udogodnienia oraz dostosowania dla osób z ograniczoną mobilnością. Nachylenie terenu w kierunku plaży (4,9%) może mieć znaczenie przy codziennych pieszych dojazdach.
Profil nieruchomości pasuje do sytuacji nabywcy poszukującego gotowej, wyremontowanej rezydencji bez etapu budowy, z możliwością natychmiastowego użytkowania. Trzy niezależne suite'y sypialniane odpowiadają gospodarstwom z dziećmi lub dorosłymi domownikami wymagającymi prywatności, a także regularnemu przyjmowaniu gości. Rozkład dwupoziomowy z osobnym piętrem sypialnym sprawdza się przy użytkowaniu przez pary oraz przy wynajmie sezonowym, gdzie separacja stref zwiększa funkcjonalność. Taras z prywatnym basenem i kuchnią zewnętrzną odpowiada modelowi życia na zewnątrz przez większość roku, dane klimatyczne (18,3°C średnia roczna, 4 miesiące sezonu kąpielowego w morzu) potwierdzają tę możliwość. Lokalizacja wewnętrzna osiedla, bez sąsiadów po bokach, ma znaczenie dla osób wrażliwych na akustykę sąsiedztwa, choć odległość 1,3 km od plaży i nachylenie terenu wymagają akceptacji spacerów pod górę. Brak wskazanego garażu w danych ograniczających może być istotny dla gospodarstw z dwoma samochodami. Nabywcy oczekujący bezpośredniego dostępu pieszo do morza w kilka minut powinni uwzględnić odległość i ukształtowanie terenu. Z kolei dla osób ceniących dostęp do usług, supermarket 73 m, szpital 642 m, 41 szkół podstawowych w okolicy, lokalizacja spełnia kryteria codziennej funkcjonalności.
Remont z 2025 roku obejmował według danych pełną modernizację wnętrz. W kuchni zamontowano urządzenia GAGGENAU, markę klasy premium stosowaną w realizacjach najwyższego segmentu. Kuchnia z wyspą, widoczna na materiałach wizualnych, jest połączona otwarcie ze strefą dzienną. Sterowanie budynkiem realizuje system KNX, obejmujący automatykę domową; klimatyzacja działa w systemie Airzone z funkcją grzania i chłodzenia, co pozwala na strefową regulację temperatury. Wszystkie łazienki wyposażono w ogrzewanie podłogowe. Zainstalowano zintegrowany system nagłośnienia. Charakterystyka techniczna obejmuje klimatyzację zimną i ciepłą, co przy średniej rocznej 18,3°C pokrywa potrzeby grzewcze większości roku. Układ okien i drzwi tarasowych łączy strefy wewnętrzne z zewnętrznymi na obu poziomach. Stan nieruchomości opisany jest w danych jako doskonały i niedawno wyremontowany. Budynek pochodzi z 1989 roku, struktura konstrukcyjna ma odpowiedni wiek, natomiast wszystkie instalacje i wykończenia zostały odnowione w 2025 roku. Taras górny zawiera prywatny basen oraz zabudowaną strefę kuchni zewnętrznej z grillem, wykonaną w standardzie odpowiadającym użytkowaniu całorocznemu. Dane nie podają klasy energetycznej; wymóg ten należy zweryfikować w dokumentacji certyfikacyjnej podczas procesu zakupu. Wspólne części, basen i ogrody, utrzymywane są przez wspólnotę Jardines Colgantes w ramach strzeżonego osiedla.
Cena wskazana to 2 595 000 € za penthouse o 223 m² powierzchni zabudowanej, co odpowiada około 11 640 €/m², poziomowi charakterystycznemu dla segmentu premium Złotej Mili. W cenę wchodzi stan po pełnym remoncie z 2025 roku, instalacje (KNX, Airzone, nagłośnienie), urządzenia kuchenne wyższej klasy oraz prywatny basen na tarasie. Cena ma charakter „od” i jest wskazana; ostateczne warunki transakcyjne ustalane są indywidualnie. Dla porównania w regionie: nowe projekty w Torre del Mar, Mijas i Esteponie notowane są od około 205 000–270 000 €, jednak dotyczą one innych typów nieruchomości i lokalizacji.
Nieruchomość funkcjonuje jako rezydencja całoroczna lub sezonowa na najwyższym punkcie strzeżonego osiedla. Dzienna strefa parteru obejmuje otwarty plan łączący salon, jadalnię i kuchnię z projektanckimi urządzeniami GAGGENAU, z bezpośrednim przejściem na tarasy. Narożna, podwyższona lokalizacja oznacza brak bezpośrednich sąsiadów z boków oraz otoczenie zielenią. Na parterze znajdują się dwie sypialnie z łazienkami oraz WC gościnne; piętro mieści trzecią, samodzielną sypialnię z dostępem do tarasu górnego. Taras górny, z basenem prywatnym, kuchnią zewnętrzną i strefą grillową, pełni funkcję wtórnego salonu przez większą część roku przy około 3 851 godzinach słońca rocznie. Rytm dnia kształtuje orientacja tarasów od wschodu przez południe po zachód: poranne słońce po stronie wschodniej, popołudniowe i wieczorne po stronie zachodniej. Wspólnota udostępnia basen i urządzone ogrody. Do supermarktu jest 73 m, do apteki 211 m, codzienne zakupy i usługi nie wymagają samochodu. Plaża oddalona jest o 1,3 km, co przy nachyleniu 4,9% oznacza spacer 15–20 minut, z powrotem pod górę. Centrum Marbelli i marina la Bajadilla (1,4 km) zapewniają dostęp do restauracji i usług. W promieniu 2 km działa 130 restauracji, 28 aptek i 20 banków. Okolica wyposażona jest w 50 przystanków 11 linii transportu publicznego, co zmniejsza zależność od auta przy komunikacji lokalnej.
Codzienne funkcjonowanie w lokalizacji opiera się na gęstej sieci usług w zasięgu pieszym. Supermarket w odległości 73 m pokrywa podstawowe zakupy spożywcze; 130 restauracji i 24 kawiarnie w promieniu 2 km dają szeroki wybór gastronomiczny bez konieczności jazdy autem. Opieka zdrowotna: szpital 642 m, 5 centrów zdrowia w okolicy, apteka 211 m, 2 praktyki stomatologiczne. Edukacja: 41 szkół podstawowych i 28 średnich w rejonie, a także szkoły międzynarodowe, British International School (3,0 km) i English International College (7,7 km). Transport publiczny obejmuje 11 linii i 50 przystanków, co umożliwia poruszanie się po Marbelli bez samochodu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 38 km w linii prostej, przejazd samochodem trwa zwykle 40–50 minut. Infrastruktura sportowa: centra sportowe w promieniu 1 km (Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo 0,9 km), baseny publiczne (0,9–1,0 km), mariny Marina la Bajadilla i Marina Marbella (1,4 km). Nachylenie terenu 4,9% w kierunku plaży jest czynnikiem do uwzględnienia przy codziennych spacerach; powrót od morza wiąże się z podejściem pod górę. Wysokość 81 m n.p.m. łagodzi upały letnie w stosunku do poziomu wybrzeża. Turystyczny charakter regionu (52 hotele, 12 781 miejsc noclegowych w okolicy) oznacza zwiększony ruch w sezonie letnim, przy jednoczesnym funkcjonowaniu miasta całorocznym, Marbella liczy stałych mieszkańców korzystających z tej samej infrastruktury.
Na mapie widoczna jest lokalizacja na wzniesieniu przy Złotej Mili: plaża i marina w odległości 1,3–1,5 km w linii prostej, centrum Marbelli na wschód, Puerto Banús na zachód. Punkty usługowe, supermarket, apteka, szpital, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Pol golfowe rozmieszczone są w promieniu 6,6–8,9 km. Południowe słońce, spokojna atmosfera i piękne widoki to codzienność w tej części wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Złota Mila to pas między centrum Marbelli a Puerto Banús, uznawany za jeden z najbardziej ustalonych adresów Costa del Sol. Lokalizacja na wzniesieniu Marbella Hill Club sytuuje nieruchomość w strefie mieszanej, częściowo rezydencjonalnej, częściowo z zabudową hotelową (52 hotele w okolicy). Marbella pełni funkcję miasta centralnego zachodniej części wybrzeża z pełną infrastrukturą. Przeciwieństwem w skali regionu są Torre del Mar, Mijas i Estepona, rynki o niższych cenach wejścia (205 000–270 000 € za nowe mieszkania) i mniej skoncentrowanym segmencie premium.
Plaże: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de la Bajadilla/Malagueta w zasięgu 1,3–3,2 km. Marina Puerto Pesquero 1,5 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) około 38 km w linii prostej; Gibraltar (GIB) około 59 km. Golf: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km. Szkoła British International School 3,0 km. Punkt ładowania EV Marbella Supercharger 4,3 km, a najbliższa ładowarka 434 m. Szpital 642 m, apteka 211 m, supermarket 73 m. Centrum Marbelli, kilkanaście minut pieszo w dół terenu.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 81 m n.p.m. na zboczu wzniesienia przy górze La Concha, co zapewnia widoki na morze i góry oraz przewiew powietrza. Klimat: średnia roczna temperatura 18,3°C, około 3 851 godzin słońca rocznie, wartość należąca do wyższych w Europie Południowej. Sezon kąpielowy w morzu (temperatura wody ≥20°C) trwa około 4 miesięcy, natomiast prywatny basen na tarasie wydłuża realny okres kąpieli, ograniczony regulacją temperatury wody. Nachylenie terenu 4,9% w kierunku plaży kształtuje mikroklimat działki: orientacja tarasów od wschodu przez zachód daje pełny cykl dobowy nasłonecznienia. Bliskość terenów zielonych i enklawy Marbella Hill Club zmniejsza nagrzewanie otoczenia względem gęstej zabudowy przybrzeżnej. Zimą temperatury rzadko spadają poniżej 10°C w ciągu dnia, co przy klimatyzacji z funkcją grzania pokrywa całoroczne potrzeby.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km), Playa de Nagüeles (3,9 km), plaże Złotej Mili o uzupełnianej, piaszczystej strukturze, obsługujące całoroczny ruch mieszkańców. Marina la Bajadilla (1,4 km) i Marina Marbella (1,4 km) udostępniają przystanie oraz usługę rejsów. Golf: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km) należą do uznanych pól regionu; The Range (6,6 km) oferuje naukę gry. Baseny publiczne Piscina municipal (0,9 km) i Supera Miraflores (1,0 km) uzupełniają ofertę o prywatnym basenie na tarasie. Centra sportowe: Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Punkty widokowe Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) wyznaczają trasy spacerowe w głąb Sierra Blanca. Szlaki w rejonie La Concha obsługują turystykę górską o różnym stopniu trudności.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL702043
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W skali Costa del Sol penthouse na Złotej Mili zajmuje inny segment cenowy i funkcjonalny niż porównywalne nowe projekty w regionie. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €) reprezentują rynek nowych mieszkań o cenach wejścia niższych o rząd wielkości, różnica wynika z kombinacji lokalizacji, metrażu, standardu i typu nieruchomości. Penthouse na Złotej Mili to obiekt ukończony i wyremontowany, a nie projekt w budowie; eliminuje to ryzyko terminów, ale też wyklucza etap personalizacji. Pozycjonowanie Złotej Mili opiera się na ustalonej renomy adresu: odległość 1,3 km do plaży, dostęp pieszy do centrum Marbelli i bezpośrednie sąsiedztwo usług (supermarket 73 m). Estepona i Torre del Mar oferują niższe ceny przy większej odległości od infrastruktury premium; Mijas Costa łączy cenę średnią z rozproszoną zabudową. Dla nabywców porównujących segment premium istotne są: prywatny basen na tarasie (rzadkość w obiektach wspólnotowych), systemy KNX i Airzone w standardzie po remoncie 2025 oraz narożna lokalizacja bez sąsiadów, elementy, których nowe projekty masowe zwykle nie oferują w tej kombinacji. Rynek lokalny odnotował 4 743 transakcje, co wskazuje na płynność segmentu; mediana dochodu w prowincji (16 450 €) pokazuje rozwarstwienie cenowe względem cen nieruchomości premium.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID