Tento rohový duplexový penthouse sa nachádza v uzavretej rezidencii Jardines Colgantes v rámci enklávy Marbella Hill Club na Golden Mile v Marbelle. Objekt z roku 1989 prešiel v roku 2025 kompletnou renováciou a ponúka 223 m² zastavanej plochy a 135 m² terás. Dispozícia zahŕňa tri spálne, tri kúpeľne a hosťovské WC. Horná terasa je vybavená súkromným bazénom, vonkajšou kuchynou a grilom. Poloha na najvyššom bode urbanizácie poskytuje výhľad na Stredozemné more a pobrežie Marbelly. Neďaleko leží hora La Concha a zeleň bez priamych susedov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Golden Mile spája centrum Marbelly s prístavom Puerto Banús. Rezidencia leží v nadmorskej výške približne 81 m, čo znamína mierne stúpanie približne 4,9 % smerom k pláži Playa de la Bajadilla vo vzdialenosti 1,3 km. Marina la Bajadilla a Marina Marbella sú vzdialené 1,4 km. Prostredie je mestské so zástavbou rezidenčného charakteru.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho hľadajúceho bydlisko s viacerými vonkajšími priestormi, súkromím a výhľadom na more. Tri samostatné kúpeľňové jednotky umožňujú ubytovanie hostí. Súkromný bazén a vonkajšia kuchyňa rozširujú obývateľnú plochu počas teplých mesiacov. Automatizácia KNX a klimatizácia Airzone zaisťujú reguláciu vnútorného prostredia po celý rok.
Stavba pochádza z roku 1989 (indicatívne) a nie je novostavbou. Kompletná renovácia bola dokončená v roku 2025, čo znamená aktualizované inštalácie, zariadenú kuchyňu s spotrebičmi Gaggenau a moderné technické systémy. Konštrukčný vek budovy zostáva rovnaký. Stav je evidovaný ako vynikajúci a nedávno zrenovovaný.
Databáza neuvádza garážové parkovanie ani úložný priestor. Objekt nemá vlastnú záhradu; spoločné bazény a záhrady sú zdieľané v rámci urbanizácie. Poloha vo svahovitom teréne si vyžaduje prekonanie výškového rozdielu k pláži. Zvuková izolácia a energetický certifikát nie sú v dátach uvedené.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt po renovácii bez čakacej doby na stavbu. Vhodný je pre domácnosť vyžadujúcu tri oddelené spálne s vlastnými kúpeľňami, napríklad pre rodinu s dospievajúcimi deťmi alebo pre pravidelné hostí. Strešná terasa so súkromným bazénom zodpovedá používaniu počas štvormesačného plaveckého sezónu a dlhých období teplého počasia. Pre kupujúcich plánujúcich čiastočnú alebo celoročnú rezidenciu je relevantná dostupnosť zdravotnej starostlivosti, zdravotné centrum leží 642 m od objektu. Poloha vyhovuje tým, kto preferuje pešiu dostupnosť služieb pred izolovanou vidieckou polohou. Naopak, pre kupujúceho očakávajúceho pozemok so záhradou alebo priame napojenie na pláž bez stúpania je táto lokalita menej vhodná. Vzhľadom na cenu nad 2,5 milióna EUR je objekt určený do segmentu nadštandardného bývania, kde sa rozhodnutie často opiera o kombináciu rezidenčného a investičného zámeru. Regionálne štatistiky uvádzajú 4 743 nehnuteľnostných transakcií v okolí, čo indikuje aktívny trh s možnosťou porovnania ponúk.
Renovácia z roku 2025 zahŕňa podľa databázy kuchyňu so spotrebičmi Gaggenau, systém KNX pre inteligentnú domácnosť, integrovaný zvukový systém a klimatizáciu Airzone v celom objekte. Podlahové vykurovanie je inštalované vo všetkých kúpeľňach. K dispozícii je klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania. Konštrukcia pochádza z roku 1989, čo znamená, že technické systémy boli pri renovácii vymenené, nosná časť budovy však zodpovedá obdobiu výstavby. Stav je v databáze vedený ako vynikajúci a nedávno zrenovovaný. Energetický certifikát nie je v dodaných dátach uvedený; kupujúci ho môže overiť v dokumentácii. Vybavenie kúpeľní a spální je na úrovni zodpovedajúcej danému cenovému segmentu. Vzhľadom na rohovú pozíciu na najvyššom bode urbanizácie je objekt obklopený zeleňou bez priamych susediacich budov, čo znižuje hybnú záťaž susedských kontaktov. Súčasťou sú spoločné bazény a upravené záhrady v rámci uzavretej rezidencie. Foto-dokumentácia potvrdzuje kuchynský ostrov so zabudovaným kávovarom, obývaciu časť s výhľadom na more a spálne s prístupom na balkón.
Cena je uvedená ako 2 595 000 EUR. Na porovnanie: porovnateľné projekty v regióne ako Aquamar v Torre del Mar sa ponúkajú od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 EUR. Rozdiel odráža segment Golden Mile, rozlohu 223 m², 135 m² terás, súkromný bazén a stav po renovácii z roku 2025. Databáza neuvádza ďalšie dostupné jednotky ani cenové rozpätie v rámci rezidencie. Cena vzťahujúca sa na zastavanú plochu predstavuje približne 11 600 EUR/m².
Denný rytmus v tomto penthouse je určený rozdelením na dve úrovne. Dolná úroveň obsahuje obývaciu a jedálenskú časť v otvorenom usporiadaní prepojenú s terasami, dvoma spálňami s vlastnými kúpeľňami a hosťovským WC. Horná úroveň ponúka tretiu samostatnú spálňu s kúpeľňou a prístup na strešnú terasu so súkromným bazénom, vonkajšou kuchynou a grilom. Orientácia na východ, juh, juhozápad a západ poskytuje slnečné osvit v rôznych častiach dňa. Vzdialenosť 73 m k supermarketu a 211 m k lekárni znamená, že nákupy a denné služby sú dostupné pešo. V okruhu 2 km sa nachádza 130 reštaurácií, 24 kaviarní a 20 bánk. Mestská plaváreň leží 0,9 km od objektu. Vzhľadom na polohu na svahu je cesta k pláži spojená s miernym stúpaním, čo ovplyvňuje voľbu medzi chôdzou a krátkou jazdou. Večerné hodiny je možné tráviť na strešnej terase s výhľadom na pobrežie. Uzavretá urbanizácia s kontrolovaným vstupom obmedzuje cudzí pohyb v areáli. Pre rodiny je v okolí 41 základných a 28 stredných škôl; British International School leží 3 km a English International College 7,7 km od rezidencie.
Okolie je charakterizované mestskou hustotou služieb: supermarkety vzdialené 73 m, lekáreň 211 m, stanica nabíjania elektromobilov 434 m a nemocnica 642 m. Táto hustota znamená, že denné Errands nevyžadujú automobil. Verejnú dopravu zabezpečuje 11 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje presuny do centra Marbelly a Puerto Banús bez súkromného vozidla. Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 38 km, k letisku Gibraltar približne 59 km. Okolitá zástavba kombinuje rezidenčné urbanizácie s hotelovou infraštruktúrou, 52 hotelov a 12 781 lôžok v okolí indikuje silný turistický charakter územia mimo rezidencie. Vonkajšie aktivity sťahujú obyvatelia do športových centier Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Náročné výškové rozdiely sa v okolí nevyskytujú; svah k moru je mierny.
Mapa zobrazuje polohu rezidencie na svahu medzi centrom Marbelly a Puerto Banús. Značky označujú pláže, mariny, školy a golfové ihriská v okolí. Vzdialenosti k letiskám sú uvedené ako vzdušné čiary. Pre stredoeurópskeho čitateľa: lokalita leží približne v strede Costa del Sol, medzi Málagou a Gibraltarským prielivom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Golden Mile je časť Marbelly medzi historickým centrom a Puerto Banús. V rámci regiónu Costa del Sol leží lokalita južne od Málagy (vzdušná vzdialenosť k letisku približne 38 km) a severne od Estepony. Oproti okolitým obciam ako Mijas či Torre del Mar predstavuje Marbella segment s vyššími cenovými hladinami a vyššou koncentráciou nadštandardných rezidencií. Poloha na svahu nad pobrežím oddeľuje objekt od priamej zástavby pozdĺž cesty N-340.
Pláž Playa de la Bajadilla leží 1,3 km od objektu, Playa de Casablanca 3,2 km a Playa de Nagüeles 3,9 km. Prístavy Marina la Bajadilla a Marina Marbella sú vzdialené 1,4 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km vzdušnou čiarou podľa lokálnej analýzy). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 38 km, Gibraltar približne 59 km. Medzinárodné školy: British International School 3,0 km, English International College 7,7 km. Najbližší Supercharger pre elektromobily je v Marbelle 4,3 km od rezidencie; obyčajnú nabíjaciu stanicu ponúka lokalita 434 m od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Historické klimatické dáta uvádzajú 3 851 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,3 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, čo obmedzuje kúpanie v mori na letné obdobie; súkromný bazén na strešnej terase túto sezónnosť čiastočne kompenzuje. Nadmorská výška 81 m a svah 4,9 % k pláži znamenajú mierny sklon terénu. V blízkosti sa nachádza hora La Concha a lesné plochy uvedené medzi charakteristikami okolia. Rozhľadne Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) ponúkajú výletné ciele v prírodnom okolí. Z pohľadu stredoeurópskeho návštevníka zodpovedá podnebie miernemu stredomorskému režimu s chladnejšími zimami než na južných ostrovoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla (1,3 km) sa nachádza pri rovnomennej marine. Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km) rozširujú výber pláží pozdĺž Golden Mile. Databáza neuvádza modré vlajky pre konkrétne pláže. Kúpanie ponúkajú aj mestské bazény: Piscina municipal (0,9 km) a Supera Miraflores (1,0 km). Golfové možnosti v okruhu 10 km zahŕňajú The Range golf lessons (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) a Magna Marbella Golf (8,9 km). Vodné športy a rekreačné plavby sú dostupné v marinách 1,4 až 1,5 km od rezidencie. Športové centrá v okolí dopĺňajú ponuku o kryté aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| Apríl | 15.9°C | 59 mm |
| Máj | 19.1°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 6 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mierny
Ref: VL702043
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol obsadzuje Golden Mile pozíciu jednej z najdrahších rezidenčných zón medzi Málagou a Esteponou. Porovnateľné projekty uvedené v databáze, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 EUR), predstavujú novostavby v cenových úrovniach nižších približne o jeden rád. Tento penthouse s cenou 2 595 000 EUR sa nachádza v odlišnom segmente: nejde o novostavbu, ale o zrenovovaný objekt z roku 1989 v etablovanej urbanizácii. Rozdiel medzi týmito typmi ponúk sa premieta v charaktere užívania: novostavby v Torre del Mar a Mijas sťahujú kupujúcich do menších jednotiek v prostredí s rozvojovou zástavbou, kým Golden Mile ponúka hotovú infraštruktúru, hustú servisnú sieť a blízkosť medzinárodných škôl. Trh v okolí zaznamenal 4 743 transakcií, čo umožňuje cenové porovnanie. Z hľadiska dostupnosti leží lokalita približne 38 km od letiska Málaga-Costa del Sol, menej než polovica vzdialenosti k Gibraltaru (59 km) a zlomok vzdialenosti k Alicante (429 km). Proti lokalitám ako Estepona alebo Torre del Mar ponúka Marbella vyššiu koncentráciu služieb: 130 reštaurácií, 28 lekárni a 20 bánk v okruhu 2 km. Kúpna cena na meter štvorcový (približne 11 600 EUR/m² zastavanej plochy) odráža kombináciu adresy, výhľadu a stavu po renovácii; kupujúci porovnávajúci s novostavbami v nižších segmentoch zohľadňuje rozdielny typ aktíva.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID