Questo eccezionale attico su due livelli, situato nella prestigiosa zona Persian Garden di Puente Romano sulla Golden Mile di Marbella, offre un'esperienza abitativa raffinata. Con una superficie coperta di 232 m² e 98 m² di terrazze, questo immobile recentemente ristrutturato è pronto per essere occupato immediatamente. L'attico unisce il design moderno a una posizione impareggiabile, a breve distanza dalla spiaggia e circondato da servizi esclusivi. Un complesso residenziale recintato e sicuro, con sorveglianza 24 ore su 24, garantisce pace e privacy, mentre i giardini tropicali e la piscina condominiale contribuiscono a uno stile di vita rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato sulla rinomata Golden Mile di Marbella, questo attico garantisce uno stile di vita costiero. Il complesso si trova in un contesto urbano dove servizi come negozi e ristoranti sono a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia accresce l'attrattiva di questo indirizzo esclusivo.
Con quattro camere da letto e quattro bagni en suite, questo attico offre un alto livello di comfort e privacy per residenti e ospiti. Gli spaziosi soggiorni, dotati di una cucina contemporanea e ampie finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale, sono pensati per la vita moderna e per ricevere ospiti.
Sebbene completato nel 1986, questo attico ha subito una recente ristrutturazione completa ed è in ottime condizioni. È pronto per l'occupazione immediata, il che significa nessun periodo di attesa. La costruzione e le finiture riflettono un alto standard di qualità, in linea con la sua posizione.
Questo immobile non offre garanzie da nuova costruzione, trattandosi di una casa esistente ristrutturata. La sua immediata vicinanza ai servizi urbani può implicare un ambiente più animato rispetto a complessi in zone più appartate. Non sono forniti dettagli specifici sull'efficienza energetica della ristrutturazione.
Questo attico è adatto ad acquirenti in cerca di una residenza di lusso pronta da abitare in una delle zone più ambite del sud della Spagna. Attira individui o famiglie che danno priorità a uno stile di vita in cui la vicinanza alla spiaggia, ai ristoranti di alta classe e alle boutique esclusive è fondamentale. La disposizione spaziosa con quattro camere da letto e bagni en suite lo rende anche un'opzione attraente per chi ospita spesso ospiti o necessita di un ufficio a casa. Il complesso sicuro e le ottime condizioni offrono un immobile senza pensieri, adatto ad acquirenti internazionali che apprezzano uno stile di vita senza impegni di manutenzione o una casa vacanze utilizzabile immediatamente senza ulteriori lavori. La comodità dei servizi e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) ne accresce la praticità per i visitatori frequenti.
L'immobile ha recentemente subito una ristrutturazione completa ed è in ottime condizioni, indice di un alto standard delle finiture. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento (inclusi i bagni), l'aria condizionata caldo/freddo e i doppi vetri contribuiscono al comfort e all'efficienza energetica. La zona giorno a piano aperto, con una cucina contemporanea completamente attrezzata e grandi finestre a tutta altezza, crea un'atmosfera luminosa e moderna. Le quattro camere da letto sono tutte dotate di bagno en suite, accrescendo lusso e comodità. Le ampie terrazze offrono ulteriore spazio per vivere all'aperto, complete di vista su giardino, mare e montagne. L'uso di materiali di alta qualità combinato con il design contemporaneo garantisce una finitura raffinata e durevole, degna della sua posizione esclusiva.
Questo attico su due livelli è offerto a un prezzo richiesto fisso di €7.895.000. Come immobile esistente, si tratta di un acquisto diretto senza le fluttuazioni di prezzo spesso associate alle nuove costruzioni. Il prezzo riflette la posizione eccezionale sulla Golden Mile, la recente ristrutturazione, le dimensioni dell'immobile (232 m² di superficie abitabile e 98 m² di terrazze) e i servizi esclusivi come le quattro camere da letto con bagno en suite e le strutture condominiali all'interno di un residence sicuro. Lo stato di pronta consegna significa che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata all'atto dell'acquisto.
La Golden Mile di Marbella, dove si trova questo attico su due livelli, è sinonimo di lusso ed esclusività sulla Costa del Sol. Questa località unisce la tranquillità di una zona residenziale alla vivacità di un centro urbano. A pochi passi sono disponibili numerosi servizi, tra cui oltre 130 ristoranti, diverse banche, farmacie e caffè, offrendo un alto grado di comodità quotidiana. La spiaggia, a soli 1,3 km, invita a passeggiate quotidiane o al relax in riva al mare. La residenza stessa, con le sue ampie terrazze che offrono viste sui giardini tropicali, sul mare e sulle montagne, favorisce uno stile di vita che unisce interni ed esterni. Il residence privato sicuro con sorveglianza 24 ore su 24 e piscine condominiali garantisce tranquillità e un senso di esclusività, anche fuori dall'alta stagione turistica.
Vivere a Persian Garden, sulla Golden Mile, significa abbracciare un ambiente che unisce lusso, comfort e comodità. La vicinanza immediata alla spiaggia (1,3 km) facilita passeggiate o nuotate quotidiane. Il contesto urbano offre accesso immediato a un'ampia gamma di servizi: oltre 130 ristoranti, 24 caffè, 20 banche e 28 farmacie si trovano entro un raggio di 2 km, garantendo la massima comodità. La zona è vivace con numerosi hotel e attività turistiche, eppure il residence con sorveglianza 24 ore su 24 e i giardini tropicali offrono un rifugio tranquillo. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 11 linee e 50 fermate, riducendo potenzialmente la necessità di un'auto, sebbene la maggior parte dei servizi sia raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, favorendo uno stile di vita attivo. Con 32 festività locali all'anno, ci sono opportunità di vivere la cultura locale.
Questo attico si trova sulla prestigiosa Golden Mile, un tratto costiero strategicamente posizionato a Marbella. La mappa illustra la vicinanza alla spiaggia, ai centri urbani di Marbella e Puerto Banús, e agli accessi alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Málaga. La posizione è vantaggiosa sia per le necessità quotidiane che per le attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico su due livelli è situato sull'iconica Golden Mile, un tratto esclusivo di costa tra il centro di Marbella e Puerto Banús. Questa posizione lo colloca nel cuore della Costa del Sol, una regione celebrata per il suo stile di vita lussuoso, le splendide spiagge e i campi da golf di livello mondiale. Il complesso beneficia della vicinanza alle comodità urbane di Marbella e dell'atmosfera vivace di Puerto Banús, mantenendo al contempo un senso di tranquillità ed esclusività. La sua posizione centrale nella regione lo rende un'ottima base per esplorare il resto della Costa del Sol, dagli affascinanti paesini bianchi circostanti alle coste più ampie.
Questo attico è situato in modo eccellente, con accesso diretto a vari servizi. La spiaggia si trova a 1,3 km. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi come il Club de Golf Málaga Parador, a 8,2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 38 km in linea d'aria, offrendo comode connessioni di viaggio internazionali. Le immediate vicinanze ospitano numerosi ristoranti, negozi, farmacie e banche, molti a pochi passi. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 11 linee e 50 fermate, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto, anche se il facile accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti in auto verso le città e i paesi circostanti.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati lunghe e calde e inverni miti. Con una temperatura media annua di 18,3°C e la sua posizione costiera, il clima è estremamente piacevole. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa quattro mesi. Il complesso si trova a un'altitudine di 81 metri, con una pendenza moderata del 4,9% verso le spiagge più vicine come Playa de la Bajadilla (1,3 km). L'ambiente è impreziosito dai lussureggianti giardini tropicali all'interno del residence, che contribuiscono a un contesto abitativo verde in mezzo allo sviluppo urbano. L'esposizione a sud dell'immobile massimizza l'esposizione al sole sulle terrazze durante tutto il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione sulla Golden Mile offre un accesso privilegiato alle spiagge di Marbella. Playa de la Bajadilla dista 1,3 km, con altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (vicino a Málaga, 1,3 km) anch'esse facilmente accessibili. La zona è rinomata per le sue opportunità ricreative. Entro pochi chilometri sono disponibili numerosi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Inoltre, strutture sportive come il Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) e diverse piscine, come la piscina comunale (0,9 km), sono nelle vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) aggiunge una dimensione marittima alle opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.9°C | 59 mm |
| Maggio | 19.1°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL095819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo attico su due livelli è posizionato in un segmento di mercato sensibilmente superiore. Il prezzo richiesto di €7.895.000 per questo immobile sulla Golden Mile è caratteristico della sua posizione esclusiva, delle dimensioni e della recente ristrutturazione. Mentre gli altri progetti menzionati rappresentano probabilmente appartamenti o case di nuova costruzione in zone in sviluppo, questo è un attico su due livelli esistente, di elevate specifiche, in una zona consolidata e molto richiesta. La Golden Mile è nota per i suoi immobili di pregio e i relativi prezzi, notevolmente superiori rispetto alle zone emergenti o alle località meno centrali della Costa del Sol. Questo progetto è rivolto a un acquirente che dà priorità a posizione, lusso, spazio e disponibilità immediata rispetto alle considerazioni di budget.
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