Este projeto situa-se em Santa Clara, um bairro de Málaga, oferecendo uma oportunidade residencial concluída num ambiente urbano. A localização distingue-se por uma elevada infraestrutura, estando supermercados, farmácias e hospitais acessíveis a curta distância a pé. Com uma área habitacional de 213 m² e uma planta que inclui quatro quartos e quatro casas de banho, esta oferta destina-se a quem valoriza o espaço e a proximidade urbana. Como a construção está terminada, é possível uma ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se em Santa Clara, uma zona urbana de Málaga. O abastecimento diário é garantido pela proximidade de diversos comércios e estabelecimentos médicos. A topografia é plana, a 32 metros acima do nível do mar. A distância até à praia mais próxima, Playa de San Andrés, é de 2,5 km em linha reta. A ligação aos transportes públicos e vias principais está assegurada.
A distribuição do penthouse de 213 m² oferece quatro quartos independentes e quatro casas de banho, permitindo uma divisão para grandes agregados familiares ou o uso de zonas para hóspedes. As instalações incluem ar condicionado e uma lareira elétrica. Para o relaxamento, servem uma piscina privada, bem como vários terraços que oferecem possibilidades de lazer diretamente na habitação. Para veículos elétricos, existe um ponto de carregamento a 145 m.
Tratando-se de um projeto concluído, já não existem riscos de planeamento ou prazos de construção. O imóvel pode ser visitado e ocupado de imediato. Ao contrário de projetos em fase de desenvolvimento, os materiais e a execução são diretamente verificáveis.
Devido à localização urbana, não se deve esperar o isolamento de uma zona rural. A proximidade com o aeroporto (8,0 km) pode provocar ruído aéreo dependendo da direção do vento. Como o imóvel é um penthouse, são necessários elevadores para o acesso a partir do rés do chão. O uso das zonas exteriores depende da meteorologia.
Ref: VL184584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas ou famílias que priorizam uma localização central em Málaga e procuram simultaneamente o conforto de um penthouse espaçoso com zona exterior. É uma opção para quem valoriza a disponibilidade imediata e não quer esperar por obras de construção. Também é relevante para quem procura uma segunda residência na cidade com alta infraestrutura.
O projeto apresenta um estado EXCELLENT. Aspetos técnicos como aquecimento por piso radiante nas casas de banho, ar condicionado (quente/frio) e uma lareira elétrica indicam um equipamento de alta qualidade. Os materiais utilizados são modernos, como a cozinha de desenho aberto. As qualidades mais notáveis são a piscina privada e a execução de vários terraços.
O preço de compra deste penthouse começa em €2.600.000. Este preço reflete o tamanho de 213 m², o número de divisões e a localização em Málaga. No planeamento orçamental, os compradores devem considerar também custos adicionais como impostos e custos notariais. Como se trata de uma revenda, as opções de financiamento podem ser esclarecidas diretamente com os bancos.
Santa Clara é um bairro caracterizado por uma mistura de dinamismo urbano e qualidade residencial. Com mais de 50 paragens de transporte público nos arredores, a mobilidade sem veículo próprio é possível para muitas tarefas, embora um carro seja vantajoso. A proximidade com o centro de Málaga permite o acesso a instituições culturais e uma vasta oferta gastronómica. No envolvimento imediato encontram-se vários centros desportivos e parques.
O envolvimento de Santa Clara é fortemente marcado pelo urbano. Com 361 restaurantes e 124 farmácias num raio de 2 km, está garantido um abastecimento quase completo. Para famílias com filhos, existem várias escolas nas proximidades. Os pontos de interesse cultural como a Alcazaba e diversos Miradores são acessíveis a pé ou em trajetos curtos. A vida noturna e a oferta cultural do centro são rapidamente acessíveis.
Este mapa mostra a localização central do projeto em Santa Clara, Málaga. As marcas indicam as distâncias a conexões importantes como o aeroporto e as praias, bem como a infraestrutura no envolvimento direto.
Santa Clara situa-se a leste do centro histórico de Málaga e funciona como porta para a Costa del Sol. Oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. A posicionamento é estrategicamente favorável, oferecendo acesso tanto à oferta urbana como às zonas de férias ocidentais.
As praias mais próximas estão a cerca de 2,5 km em linha reta (Playa de San Andrés). Para os golfistas, vários campos estão acessíveis num raio de 9 km. O aeroporto de Málaga está apenas a 8 km, o que simplifica a logística para viajantes frequentes. Os comboios são acessíveis desde estações como Guadalmedina (1,0 km). Um carro privado é recomendável, mas não indispensável.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com uma temperatura média de 18,7°C. Com 3.888 horas de sol por ano e uma época de banho de 5 meses, isto permite uma utilização prolongada das zonas exteriores. A localização exposta com orientação sudoeste dos terraços favorece a insolação à tarde e à noite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o projeto não esteja diretamente no mar, as praias de Málaga (La Malagueta, San Andrés) são rapidamente acessíveis. A região oferece, para além de possibilidades de banho, marinas e desportos aquáticos. No envolvimento direto encontram-se centros desportivos e possibilidades para atividades desportivas individuais. Campos de golf encontram-se a menos de 15 km.
Fonte: OpenStreetMap
Santa Clara situa-se a leste do centro histórico de Málaga e funciona como porta para a Costa del Sol. Oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. A posicionamento é estrategicamente favorável, oferecendo acesso tanto à oferta urbana como às zonas de férias ocidentais.
Santa Clara may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.4°C | 33 mm |
| Junho | 22.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 71 mm |
Plano
Comparado com novos desenvolvimentos em zonas mais rurais como Estepona ou Benalmadena, este projeto em Santa Clara oferece uma densidade urbana mais alta. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' ou 'Alba Benalmadena' promovem muitas vezes instalações comunitárias e campos de golfe, aqui o foco está na autonomia dentro da cidade. O nível de preço de 2,6M€ para um penthouse de revenda reflete a localização privilegiada na cidade.
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