تقع هذه العقارات في لا كارولينا، واحدة من أرقى المناطق على الميل الذهبي في ماربيا، مالاغا. قطعة الأرض المساحة 1108 متر مربع تأتي مع تصميم فيلا فاخر جاهز يوفر 5 غرف نوم و 5 حمامات وتراسات واسعة وإطلالات على البحر والجبال. يوفر الموقع إمكانية المشي إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق. تمثل العقارات فرصة لبناء مسكن معاصر في أحد المواقع السكنية الأكثر طلبًا في ماربيا، مع الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي والقرب من المرافق الرئيسية.
عند مقارنتها بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه العقارات على الميل الذهبي مزيجًا مميزًا من الموقع والحجم وإمكانات التطوير. بينما تمثل المشاريع المقارنة مثل أكوامار في توري دل مار (من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها تفتقر إلى عنوان الميل الذهبي المميز الذي يحتل مرتبة متميزة في تسلسل عقارات ماربيا. حافظ الميل الذهبي تاريخيًا على احتفاظ أقوى بالقيمة مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى، خاصة خلال تقلبات السوق. يخلق القرب من كل من وسط ماربيا وبويرتو بانوس توازنًا لا تستطيع التطورات الجديدة شرقًا أو غربًا تكراره. بينما قد تقدم التطورات الشرقية بنية تحتية أحدث، إلا أنها تفتقر إلى التميز الراسخ والمرافق الشاملة للميل الذهبي. وبالمثل، قد توفر العقارات الداخلية قطع أراضٍ أكبر لكنها تضفي نمط الحياة الساحلي والوصول الفوري إلى الشواطئ والمرافق البحرية التي تميز هذا الموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز العقارات بموقعها الاستراتيجي على الميل الذهبي، على مسافة قريبة من نادي ماربيا وبدقائق من بوينتي رومانو. يوفر هذا الموقع المميز قربًا من الشواطئ والمطاعم وجميع المرافق. يجمع الموقع بين الراحة والتميز، حيث يقع في أحد المناطق السكنية الأكثر تميزًا في ماربيا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المعالم الرئيسية لكيستا دل سول.
يستوعب تصميم الفيلا الاحتياجات السكنية الوظيفية مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى أماكن إقامة للضيوف. توفر التراسات الواسعة والمسبح الخاص خيارات للعيش في الهواء الطلق، بينما يوفر السولاريوم على السطح مساحة ترفيهية إضافية. يعالج التصميم متطلبات المعيشة الحديثة مع الاهتمام بكل من المناطق الخاصة والاجتماعية داخل المسكن.
على الرغم من أن قطعة الأرض متاحة حاليًا للتطوير، إلا أنها تأتي مع تصميم فيلا فاخر كامل من المهندس المعماري المعروف إسماعيل ميريدا. ستبدأ مرحلة البناء بمجرد الحصول على التصاريح، مع التخطيط المكتمل بالفعل. المشروع جاهز للتنفيذ، مع خطط معمارية مفصلة تشمل جميع العناصر الهيكلية والجمالية للفيلا المقترحة.
لا تشمل قطعة الأرض المباني المبنية الحالية؛ سيحتاج المشتري إلى المضي قدمًا في عملية البناء. تصميم المشروع محدد ويتطلب الالتزام بالخطط الحالية. لا تشمل العقارات الوصول المباشر إلى الشاطئ، على الرغم من أن الشواطئ في متناول المشي. يقع الموقع في منطقة حضرية قائمة مع مساحة محدودة للتوسع الكبيرeyond المعايير المصممة.
تناسب هذه العقارات المشترين الدوليين الباحثين عن مجموعة من الاستثمار ونمط الحياة على كيستا دل سول. ستناسب العقارات أولئك الذين يسعون إلى إنشاء مسكن دائم في موقع مميز مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق والخدمات. ستستوعب العقارات أيضًا العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. للمستثمرين، يوفر الموقع والتصميم إمكانات في سوق الإيجارات المتميز في ماربيا. يحمل عنوان الميل الذهبي اعترافًا سيناسب أولئك الذين يقدرون التميز والمنزلة في اختيار العقارات. القرب من ملاعب الغولف والشواطئ والمشهد الاجتماعي في ماربيا يجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشط مع الوصول إلى المرافق الترفيهية وخيارات الترفيه.
يتضمن تصميم الفيلا المقترح عناصر بناء عالية الجودة نموذجية للعقارات الفاخرة في ماربيا. تشمل الخطط نظام تدفئة تحت الأرضية في الحمامات، مما يوفر الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. يحدد التصميم مسبحًا خاصًاً ومسخنًا، مما يوسع إمكانية الاستخدام beyond موسم الصيف. ستضمن أنظمة التحكم في المناخ بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. تم دمج المدافئ في التصميم، مما يضيف عناصر جمالية ووظيفية لمساحات المعيشة. يركز التصميم المعماري على النوافذ الكبيرة ومساحات التراس لزيادة إطلالات البحر والجبال. تتوافق جودة المواد المقترحة مع التميز الموقعي للميل الذهبي، مع الاهتمام بكل من المتانة والجاذبية الجمالية.
يبلغ سعر قطعة الأرض 2,195,000 يورو، وهو يمثل قيمة الأرض في هذا الموقع المميز على الميل الذهبي مع التصميم المعماري الكامل للفيلا الفاخرة. يضع هذا السعر العقارات في القطاع المتميز من عقارات ماربيا، مما يعكس كل من موقع الميل الذهبي الممتاز وجودة تصميم الفيلا المقترحة. ستشمل التكاليف الإضافية نفقات البناء والتصاريح واللمسات النهائية، والتي سيتم تحديدها بناءً على اختيارات المواد المحددة وجداول البناء.
يدور الحياة اليومي في هذه العقارات على الميل الذهبي حول نمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. قد يبدأ الصباح بالقهوة على التراس مع إطلالة على البحر، يليها نزهة قصيرة إلى الشواطئ القريبة أو جولة غولف في أحد الملاعب القريبة. يوفر الإعداد الحضري وصولاً فوريًا إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يقلل الاعتماد على النقل للاحتياجات اليومية. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بمنطقة المسبح الخاصة أو استكشاف مشهد الطعام النابض بالحياة في ماربيا. يوازن الموقع بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى الترفيه، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن كل من الإقامة الدائمة ومنزل العطلات. القرب من الشواطئ المتعددة يسمح بالتنوع في التجارب الساحلية، من الشواطئ الاجتماعية المزدحمة إلى امتدادات الشاطئ الأكثر هدوءًا.
توضح الخريطة الموقع المميز للعقارات على الميل الذهبي، مسلطة الضوء على قربها من المعالم الرئيسية بما في ذلك نادي ماربيا، وبويرتو بانوس، والعديد من الشواطئ. تظهر المنطقة المحيطة تركيز المرافق بما في ذلك ملاعب الغولف والمطاعم والماريناس التي تحدد هذه المنطقة الحصرية في ماربيا. تستفيد العقارات من كل من الوصول الساحلي والاتصالات بالطرق الداخلية، مما يسهل الحركة في جميع أنحاء المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع العقارات ضمن الميل الذهبي، واحدة من أرقى مناطق ماربيا التي تمتد لحوالي 6 كيلومترات بين ماربيا وبويرتو بانوس. يضعها هذا الموقع بين وسط مدينة ماربيا وتطوير المارينا الفاخر في بويرتو بانوس، على بعد حوالي 0.2 كيلومتر من الأخير. تتميز المنطقة بالمساكن الفاخرة والفنادق عالية الجودة والمرافق الفاخرة التي تساهم في مكانتها كواحدة من أكثر العناوين المرغوبة في كيستا دل سول. يوفر موقعها توازنًا بين الوصول إلى وسط ماربيا التاريخي وعروض الفخامة الحديثة في بويرتو بانوس.
توفر العقارات إمكانية وصول ممتازة للمرافق والوجهات الرئيسية. الشواطئ في متناول اليد، مع شاطئ لا مالاغويتا على بعد 1.3 كيلومتر، وشاطئ دي سان أندريس على بعد 1.8 كيلومتر، وشاطئ دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كيلومتر. لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب بما في ذلك نادي الغولف مالاغا بارادور (8.2 كم)، ونادي الغولف دي جوادالكورس (9.4 كم)، وحقل غولف ميغويل أنخيل خيمينيز (11 كم). يقع مطار مالاغا-كيستا دل سول على بعد 7.9 كيلومترات، مما يسهل كل من السفر الدولي والزيارات المحتملة من الخارج. المتاجر والصيدليات في متناول المشي، على بعد 73 مترًا و211 مترًا على التوالي، مما يؤكد راحة الإعداد الحضري.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 19.2 درجة مئوية، يتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في نمط حياة موجه نحو الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع العقارات على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا طفيفًا يعزز المناظر دون تأثير مناخي كبير. إن مزيج درجات الحرارة المعتدلة وأشعة الشمس الوافرة يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية خلال معظم العام، مما يدعم كل من راحة السكان وجاذبية السياحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك الخيارات الحاصلة على العلم الأزرق التي تلبي معايير عالية من الجودة والبيئة. في القرب، يمكن للسكان الاستمتاع بشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.7 كم)، وشاطئ دي سان بيدرو (2.9 كم)، وشاطئ دي ناغويلس (3.5 كم)، مما يوفر تنوعًا في التجارب الساحلية. تمثل مرافق الغولف بشكل جيد مع عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي الغولف الحقيقي لاس بريساس (2.4 كم)، دروس الغولف ذا رينج (2.5 كم)، وماغنا ماربيا غولف (3.0 كم). تمتد المرافق الترفيهية beyond الغولف والشواطئ، مع مراكز رياضية مثل بوليدبورتيفو سان بيدرو (2.4 كم)، ومرافق تسلق روكودرومو (3.1 كم)، وكرسفت ماربيا (3.4 كم) المتاحة لعشاق اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع العقارات ضمن الميل الذهبي، واحدة من أرقى مناطق ماربيا التي تمتد لحوالي 6 كيلومترات بين ماربيا وبويرتو بانوس. يضعها هذا الموقع بين وسط مدينة ماربيا وتطوير المارينا الفاخر في بويرتو بانوس، على بعد حوالي 0.2 كيلومتر من الأخير. تتميز المنطقة بالمساكن الفاخرة والفنادق عالية الجودة والمرافق الفاخرة التي تساهم في مكانتها كواحدة من أكثر العناوين المرغوبة في كيستا دل سول. يوفر موقعها توازنًا بين الوصول إلى وسط ماربيا التاريخي وعروض الفخامة الحديثة في بويرتو بانوس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL082322
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID