Este substancial lote de terreno, situado na muito cobiçada zona da Golden Mile em Marbella, apresenta uma oportunidade de desenvolvimento significativa. Com um preço pedido fixo de €12.000.000, este terreno de 10.800 m² oferece o potencial para criar uma coleção exclusiva de moradias de luxo. O terreno tem a designação de 'finalist', o que indica um processo simplificado para a obtenção de licenças de construção. A sua localização estratégica combina a proximidade de comodidades essenciais com o prestígio associado a um dos endereços mais exclusivos da Costa del Sol, tornando-o uma proposta atractiva para promotores e investidores exigentes.
A Golden Mile representa o auge do desenvolvimento de luxo na Costa del Sol, atingindo preços significativamente superiores aos de zonas como Torre del Mar (Aquamar, desde €269.950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205.000) ou Estepona (Etherna Homes 2, desde €269.000). Estes projectos comparáveis, embora ofereçam oportunidades residenciais, situam-se em segmentos de mercado e localizações diferentes. O ponto de preço de €12.000.000 deste lote reflecte a sua posição distintiva numa área reconhecida mundialmente e com elevada procura. A reputação consolidada da Golden Mile pela exclusividade, combinada com a sua infra-estrutura robusta e o apelo consistente junto de compradores internacionais que procuram residências premium, diferencia-a de outras cidades costeiras. O potencial para desenvolver várias moradias de alto valor neste substancial lote posiciona-o como um investimento distinto em comparação com desenvolvimentos de unidade única ou terrenos em zonas menos prestigiadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na zona de Cortijo de Nagüeles na Golden Mile de Marbella, este lote está posicionado numa zona residencial consolidada. Oferece um equilíbrio entre recolhimento e conectividade, estando próximo de escolas internacionais e ao alcance das comodidades costeiras. O ambiente urbano garante o acesso a serviços essenciais, contribuindo para a conveniência geral dos futuros residentes.
Este terreno adequa-se ao desenvolvimento de residências de alta gama adaptadas às exigências do mercado de luxo. O coeficiente de construção permite moradias espaçosas, aproximadamente 260 m² por piso, com potencial para caves e terraços. Os futuros residentes podem esperar casas desenhadas para a vida contemporânea, oferecendo amplo espaço e a possibilidade de características de luxo personalizadas.
O estado da construção é 'pronto a habitar' e o terreno tem a designação de 'finalist', o que significa que está na fase final de desenvolvimento. As divisões do lote estão totalmente aprovadas pela Câmara Municipal, permitindo um processo simples para obter licenças de construção. O terreno foi estruturado e reduzido, pronto para a próxima fase de desenvolvimento.
Este é um lote de terreno, não um imóvel acabado; portanto, não inclui características como quartos, casas de banho ou acabamentos interiores. A edificabilidade está sujeita a um coeficiente de 0,26, limitando a área total de construção em relação à área do terreno. O acesso rodoviário e as servidões já foram considerados na área de desenvolvimento utilizável.
Este terreno de desenvolvimento é adequado para investidores ou empresas promotoras que pretendam capitalizar a elevada procura por imóveis de luxo em localizações privilegiadas de Marbella. É adequado para quem procura criar um portfólio de moradias exclusivas, visando compradores ou arrendatários abastados que valorizam prestígio, privacidade e conveniência. Famílias que procuram uma localização com acesso a educação internacional e um ambiente seguro e sofisticado encontrarão a zona envolvente atractiva. Além disso, indivíduos ou entidades interessadas em valorização de capital a longo prazo dentro de um dos mercados de luxo mais consolidados da Costa del Sol encontrarão nesta oportunidade algo bastante convincente.
Embora se trate de um lote de terreno, o estado de 'finalist' e as divisões aprovadas sugerem uma base para um desenvolvimento de alta qualidade. O coeficiente de edificabilidade de 0,26 permite moradias de aproximadamente 260 m² por piso, excluindo caves e terraços, com uma altura máxima de 7,5 metros. Isto proporciona amplo alcance para construir residências modernas e espaçosas. A futura construção provavelmente seguirá os padrões do mercado de luxo, incorporando materiais premium e design contemporâneo para corresponder às expectativas de compradores de elevado património. A infra-estrutura envolvente, incluindo potenciais novas estradas e isolamento sonoro, apoia ainda mais o desenvolvimento de um ambiente de vida de alta qualidade.
O terreno é oferecido a um preço pedido fixo de €12.000.000. Este preço reflecte a localização privilegiada na Golden Mile de Marbella e o potencial de desenvolvimento. O lote abrange 10.800 m² e está aprovado para a criação de seis lotes individuais, cada um adequado para a construção de moradias de luxo substanciais. Como lote 'finalist' com divisões aprovadas, o valor do investimento é reforçado pela prontidão para as fases subsequentes de licenciamento e construção, visando o segmento premium do mercado imobiliário.
A Golden Mile, entre a cidade de Marbella e Puerto Banús, é sinónimo de vida de luxo e exclusividade na Costa del Sol. Esta zona oferece uma mistura distintiva de tranquilidade residencial e vida costeira vibrante. A proximidade de compras de alta gama, restauração requintada e instalações de lazer de classe mundial, como campos de golfe e marinas, define o estilo de vida aqui. Apesar da sua natureza sofisticada, a zona mantém um forte carácter residencial, atraindo famílias devido às suas excelentes instituições de ensino, incluindo uma escola internacional nas imediações. A acessibilidade é um trunfo fundamental, com ligações directas à auto-estrada AP-7 e à estrada costeira, facilitando as deslocações para a cidade de Málaga e o seu aeroporto. O ambiente caracteriza-se por imóveis bem cuidados, paisagismo exuberante e um compromisso em preservar a sua imagem prestigiada, criando um local estável e desejável para investimento e residência.
A Golden Mile é um endereço reconhecido mundialmente, oferecendo um estilo de vida centrado no luxo, lazer e conveniência. Os residentes beneficiam de acesso imediato ao Mar Mediterrâneo, com praias como a Playa de la Bajadilla a apenas 1,3 km. A zona está repleta de restaurantes exclusivos, boutiques de designer e beach clubs vibrantes. Para os entusiastas de golfe, vários campos renomados ficam num raio de 8-11 km. As necessidades diárias estão bem servidas, com um supermercado a apenas 73 metros e um hospital a 642 metros, garantindo praticidade junto a comodidades sofisticadas. A presença de paragens e linhas de transporte público melhora a conectividade dentro de Marbella e para as localidades vizinhas.
Este mapa destaca o posicionamento estratégico do terreno de desenvolvimento na renomada Golden Mile de Marbella. Ilustra a proximidade de comodidades essenciais como supermercados e hospitais, bem como a sua vizinhança com a linha costeira e as praias. O mapa também indica a acessibilidade às principais vias de transporte e aos campos de golfe próximos, sublinhando a oferta abrangente de estilo de vida desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionado na Golden Mile de Marbella, este lote de terreno está estrategicamente localizado na província de Málaga. Situa-se entre a cosmopolita cidade de Málaga (a 54 km) e a glamourosa estância de Marbella (a 7 km). Esta localização privilegiada coloca-o no coração do mercado imobiliário de luxo mais exclusivo e consolidado da Costa del Sol. A zona beneficia da forte infra-estrutura turística da região e de um elevado volume de transações imobiliárias, indicando um mercado dinâmico.
Este lote possui uma acessibilidade excelente. Está convenientemente localizado perto de serviços essenciais, com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 211 metros. A praia fica a uma curta caminhada de 1,3 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 38 km. Os principais campos de golfe são acessíveis num intervalo de 8,2-11 km. A zona é bem servida por transporte público, com inúmeras paragens e linhas que facilitam a circulação por Marbella e arredores. A conectividade rodoviária é forte, com acesso directo à auto-estrada a apenas 200 metros do local.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol é mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com sol predominante durante grande parte do ano, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. A época balnear dura tipicamente cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. O lote situa-se a uma altitude de 81 metros acima do nível do mar. O declive em direção à praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, é moderado, de 4,9%, tornando o acesso relativamente confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do mar é uma característica fundamental, com a Playa de la Bajadilla a apenas 1,3 km. Várias outras praias, incluindo a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km), também são facilmente acessíveis. A zona oferece uma riqueza de actividades recreativas. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, com outros campos ao alcance. Os desportos aquáticos são populares, com marinas como a Marina la Bajadilla Marbella a 1,4 km. Vários centros desportivos e piscinas públicas também ficam nas proximidades, garantindo amplas opções de fitness e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 40 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Maio | 19.1°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.1°C | 24 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL505447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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