Questo terreno a El Rosario, Málaga, offre la rara opportunità di costruire una casa moderna secondo le vostre specifiche. Con una superficie di 1.256 m² e situato in un ambiente urbano consolidato, vicino alla spiaggia e a tutti i servizi, è adatto per costruttori esigenti. La vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto garantisce un'eccellente accessibilità. Il terreno viene venduto con licenza edilizia e progetto che prevede la costruzione di una casa su più livelli con fino a 400 m² di superficie abitabile, piscina e vista mare. L'orientamento a ovest promette un piacevole sole pomeridiano.
Rispetto ad altri terreni o progetti di nuova costruzione sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo terreno a El Rosario, a 750.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Il prezzo riflette l'attraente posizione vicina alla città, le dimensioni del terreno e la licenza edilizia già esistente con progetto. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena sono spesso concepiti come complessi residenziali chiusi con unità prefabbricate, questo terreno a Málaga offre la rara opportunità di progettare una residenza di prestigio personalizzata. La vicinanza alla metropoli di Málaga e all'aeroporto internazionale lo distingue da progetti situati più lontano sulla costa, più orientati al turismo o alle proprietà vacanziere. La combinazione di accesso urbano e vicinanza alla spiaggia lo rende particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una residenza permanente con tutti i servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a El Rosario, una ricercata zona urbana di Málaga. Si trova a pochi passi dal Mar Mediterraneo, con diverse spiagge raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e una miriade di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture mediche, anch'essi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Per gli acquirenti alla ricerca di una residenza su misura, questo terreno offre la base perfetta. Permette la realizzazione di una proprietà moderna su più livelli, con fino a 400 m² di superficie abitabile, perfettamente adattata alle esigenze individuali. Il progetto prevede servizi privati come una piscina e ascensori, e l'orientamento promette viste notevole sul mare e sulle montagne.
Il terreno viene venduto con licenza edilizia concessa e un progetto dettagliato, facilitando l'inizio della costruzione. Questo progetto prevede la costruzione di una casa moderna su più livelli, che si integrerà armoniosamente nell'ambiente circostante. La pianificazione tiene conto di fino a 400 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, e consente l'integrazione di servizi come una piscina e un ascensore.
Si noti che si tratta di un terreno edificabile e non di una proprietà residenziale esistente. L'acquirente è responsabile della costruzione in conformità con il progetto presentato e la licenza concessa. La vegetazione o la topografia esistente sul terreno devono essere prese in considerazione nell'ambito del progetto di costruzione.
Questo terreno è adatto a costruttori che cercano una location esclusiva sulla Costa del Sol e desiderano costruire una casa su misura secondo gli standard più moderni. È adatto per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura, la vicinanza alla spiaggia e ottimi collegamenti di trasporto, pur desiderando la privacy e la libertà di una casa progettata individualmente. È anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano sviluppare un progetto distintivo. La possibilità di costruire una casa di 400 m² di superficie abitabile si rivolge ad acquirenti che necessitano di ampio spazio per vivere, lavorare o per i loro hobby. La vicinanza a campi da golf e attività ricreative si rivolge a uno stile di vita attivo.
Il progetto presentato prevede la costruzione di una casa moderna su più livelli, progettata per qualità e comfort. La superficie abitabile prevista, fino a 400 m², può essere distribuita su tre livelli, consentendo una spaziosa suddivisione delle stanze. Le caratteristiche speciali includono l'integrazione di una piscina privata e di un ascensore che serve tutti i livelli. Si prevede che i piani incorporino materiali di alta qualità per creare un'atmosfera di vita lussuosa. L'orientamento a ovest del terreno e della casa prevista promette un uso ottimale della luce naturale e viste piacevoli sul mare e sulle montagne circostanti, contribuendo alla qualità generale della vita.
Il terreno è offerto al prezzo di 750.000 €. Si tratta di un distintivo lotto di 1.256 m². L'offerta comprende la licenza edilizia e il progetto per una casa indipendente con fino a 400 m² di superficie abitabile, realizzabile su un massimo di tre livelli. Non è prevista alcuna suddivisione o vendita parziale. Il prezzo riflette la posizione privilegiata, le dimensioni del terreno e la possibilità di creare una residenza di lusso personalizzata.
Questo terreno a El Rosario, Málaga, rappresenta una rara opportunità di costruire una casa personalizzata secondo i vostri desideri. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa. Supermercati raggiungibili a piedi (73 m), farmacie (212 m) e numerosi ristoranti (384), nonché centri sportivi (0,5 km) e benessere (0,7 km), definiscono la vita quotidiana. La Playa de San Andrés, a 1,8 km, invita a passeggiate, mentre l'accesso all'aeroporto a 7,9 km garantisce la mobilità globale. I dintorni offrono punti panoramici storici come il Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e l'accesso a campi da golf rinomati. Il progetto stesso prevede una casa moderna su più livelli con fino a 400 m² di superficie abitabile, piscina e ascensore, con vista mare da tutti i livelli. L'orientamento a ovest garantisce pomeriggi e serate soleggiate.
La vita a El Rosario, Málaga, offre un mix dinamico di comfort urbano e stile di vita costiero. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) consente escursioni regolari in riva al mare. L'ambiente urbano garantisce che tutte le esigenze quotidiane siano soddisfatte: i supermercati sono a soli 73 metri, le farmacie a 212 metri, e numerosi ristoranti (384) e caffè (157) invitano a soffermarsi. Centri sportivi e offerte benessere sono anch'essi nelle immediate vicinanze (0,5 - 0,7 km). Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a 7,9 km, nonché l'accesso a oltre 50 linee di trasporto pubblico, garantiscono un'eccellente mobilità.
Questo terreno si trova a El Rosario, un quartiere consolidato di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia (1,8 km), l'ospedale (0,6 km) e il supermercato (0,07 km). Sono visibili anche le distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Málaga (7,9 km), sottolineando l'eccellente infrastruttura della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Rosario è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle zone costiere più popolari del sud della Spagna. Appartiene alla provincia di Málaga e beneficia della vicinanza alla sua capitale omonima, che costituisce un importante centro culturale ed economico. La posizione consente un facile accesso ai servizi della città, godendo al contempo della tranquillità e della vicinanza alla spiaggia della regione costiera. Rispetto a località costiere più lontane come Marbella o Nerja, El Rosario offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e vita costiera rilassata, completato dall'eccellente accessibilità dell'aeroporto di Málaga.
L'accessibilità da questo terreno a El Rosario è eccellente. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a soli 1,8 km e la sua pendenza è dolce (pendenza dello 0,3%). I servizi urbani essenziali, come supermercati (73 m), farmacie (212 m) e ospedali (642 m), sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km (in linea d'aria), il che rende i viaggi internazionali molto più semplici. La posizione su oltre 50 linee di trasporto pubblico offre anche buone alternative all'auto.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie piacevoli tutto l'anno, tipicamente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Con storicamente 3.851 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C), la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il terreno si trova a soli 6 metri sul livello del mare, sottolineando la sua vicinanza al mare e beneficiando di una dolce pendenza verso la spiaggia (0,3%). L'ambiente combina la vicinanza alla costa con viste sulle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga, e di conseguenza El Rosario, offre un'abbondanza di opportunità ricreative. Diverse spiagge sono facilmente accessibili, tra cui la Playa de San Andrés (1,8 km), la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de la Misericordia (3,2 km). La regione è nota per la sua qualità, che si riflette nella vicinanza a spiagge Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano in un raggio di circa 8-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Inoltre, la zona offre numerosi centri sportivi (ad es. Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km) e offerte benessere (ad es. Centro Wellness 0,7 km), sottolineando la diversità delle possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL463405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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