Este lote em El Rosario, Málaga, oferece a rara oportunidade de construir uma casa moderna de acordo com as suas especificações. Com uma área de 1.256 m² e localizado num ambiente urbano estabelecido, perto da praia e de todas as comodidades, é adequado para construtores exigentes. A proximidade da cidade de Málaga e do aeroporto garante uma excelente acessibilidade. O lote é vendido com licença de construção e projeto que prevê a construção de uma casa de vários níveis com até 400 m² de área útil, piscina e vista mar. A orientação a oeste promete um agradável sol de fim de tarde.
Em comparação com outros lotes ou projetos de nova construção na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este lote em El Rosario, a 750.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. O preço reflete a localização atrativa perto da cidade, o tamanho do lote e a licença de construção já existente com projeto. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena são frequentemente concebidos como complexos residenciais fechados com unidades pré-fabricadas, este lote em Málaga oferece a rara oportunidade de projetar uma residência de prestígio personalizada. A proximidade à metrópole de Málaga e ao aeroporto internacional diferencia-o de projetos localizados mais longe na faixa costeira, mais voltados para o turismo ou propriedades de férias. A combinação de acesso urbano e proximidade da praia torna-o particularmente atrativo para compradores que procuram uma residência permanente com todas as comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em El Rosario, uma área urbana procurada de Málaga. Fica a poucos passos do Mar Mediterrâneo, com várias praias acessíveis a pé. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e uma vasta gama de serviços, incluindo lojas, restaurantes e instalações médicas, também facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
Para compradores que procuram uma residência à medida, este lote oferece a base perfeita. Permite a realização de uma propriedade moderna de vários níveis, com até 400 m² de área útil, perfeitamente adaptada às necessidades individuais. O projeto prevê comodidades privadas como uma piscina e elevadores, e a orientação promete vistas deslumbrantes sobre o mar e as montanhas.
O lote é vendido com licença de construção concedida e um projeto detalhado, facilitando o início da construção. Este projeto prevê a construção de uma casa moderna de vários níveis, que se integrará harmoniosamente no ambiente. O planeamento tem em conta até 400 m² de área útil, distribuídos por três níveis, e permite a integração de comodidades como uma piscina e um elevador.
Deve notar-se que se trata de um terreno para construção e não de uma propriedade residencial existente. O comprador é responsável pela construção de acordo com o projeto apresentado e a licença concedida. A vegetação ou topografia existente no terreno deve ser tida em conta no âmbito do projeto de construção.
Este terreno é adequado para construtores que procuram um local exclusivo na Costa del Sol e desejam construir uma casa à medida, de acordo com os padrões mais modernos. É adequado para famílias que valorizam uma boa infraestrutura, a proximidade da praia e excelentes ligações de transporte, ao mesmo tempo que desejam a privacidade e a liberdade de uma casa concebida individualmente. É também uma opção atrativa para investidores que desejam desenvolver um projeto distinto. A possibilidade de construir uma casa com 400 m² de área útil destina-se a compradores que necessitam de muito espaço para viver, trabalhar ou para os seus hobbies. A proximidade a campos de golfe e atividades de lazer destina-se a um estilo de vida ativo.
O projeto apresentado prevê a construção de uma casa moderna de vários níveis, concebida para qualidade e conforto. A área útil prevista, até 400 m², pode ser distribuída por três níveis, permitindo uma distribuição espaçosa dos quartos. As características especiais incluem a integração de uma piscina privada e um elevador que serve todos os níveis. Espera-se que os planos incorporem materiais de alta qualidade para criar uma atmosfera de vida luxuosa. A orientação a oeste do lote e da casa prevista promete uma utilização ótima da luz natural e vistas agradáveis para o mar e as montanhas circundantes, contribuindo para a qualidade de vida geral.
O terreno é oferecido pelo preço de 750.000 €. Trata-se de um lote distinto de 1.256 m². A oferta inclui licença de construção e projeto para uma casa independente com até 400 m² de área útil, realizável em até três níveis. Não está prevista qualquer divisão ou venda parcial. O preço reflete a localização privilegiada, o tamanho do terreno e a possibilidade de criar uma residência de luxo personalizada.
Este terreno em El Rosario, Málaga, representa uma oportunidade única para construir uma casa personalizada de acordo com os seus desejos. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da costa. Supermercados acessíveis a pé (73 m), farmácias (212 m) e numerosos restaurantes (384), bem como centros desportivos (0,5 km) e de bem-estar (0,7 km), definem o dia a dia. A Playa de San Andrés, a 1,8 km, convida a passeios, enquanto o acesso ao aeroporto a 7,9 km garante mobilidade global. Os arredores oferecem miradouros históricos como o Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e acesso a campos de golfe de renome. O projeto em si prevê uma casa moderna de vários níveis com até 400 m² de área útil, piscina e elevador, com vista mar de todos os níveis. A orientação a oeste garante tardes e noites soalheiras.
A vida em El Rosario, Málaga, oferece uma mistura dinâmica de conforto urbano e estilo de vida costeiro. A proximidade imediata a praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km) permite passeios regulares à beira-mar. O ambiente urbano garante que todas as necessidades diárias sejam satisfeitas: os supermercados estão a apenas 73 metros, as farmácias a 212 metros, e numerosos restaurantes (384) e cafés (157) convidam a permanecer. Centros desportivos e ofertas de bem-estar também estão nas imediações (0,5 - 0,7 km). A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 7,9 km, bem como o acesso a mais de 50 linhas de transporte público, garantem uma excelente mobilidade.
Este lote está localizado em El Rosario, um bairro estabelecido de Málaga. O mapa visualiza a proximidade de instalações importantes como a praia (1,8 km), o hospital (0,6 km) e o supermercado (0,07 km). As distâncias para os campos de golfe e para o aeroporto de Málaga (7,9 km) também são visíveis, sublinhando a excelente infraestrutura da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das faixas costeiras mais populares do sul de Espanha. Pertence à província de Málaga e beneficia da proximidade da sua capital homónima, que constitui um importante centro cultural e económico. A localização permite um fácil acesso às comodidades da cidade, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade e da proximidade da praia da região costeira. Comparado com locais costeiros mais distantes como Marbella ou Nerja, El Rosario oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e vida costeira relaxada, complementado pela excelente acessibilidade do aeroporto de Málaga.
A acessibilidade a partir deste lote em El Rosario é excelente. A praia de Playa de San Andrés fica a apenas 1,8 km e a sua inclinação é suave (inclinação de 0,3%). As comodidades urbanas essenciais, como supermercados (73 m), farmácias (212 m) e hospitais (642 m), são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) estão ao alcance. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 8 km (em linha reta), o que facilita enormemente as viagens internacionais. A localização em mais de 50 linhas de transporte público também oferece boas alternativas ao carro.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, tipicamente entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.851 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses (com temperaturas da água superiores a 20°C), a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O lote está situado a apenas 6 metros acima do nível do mar, sublinhando a sua proximidade ao mar e beneficiando de uma suave inclinação para a praia (0,3%). O ambiente combina a proximidade da costa com vistas para as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga, e consequentemente El Rosario, oferece uma abundância de oportunidades de lazer. Várias praias são de fácil acesso, incluindo a Playa de San Andrés (1,8 km), a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km). A região é conhecida pela sua qualidade, o que se reflete na proximidade de praias com Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão localizados num raio de cerca de 8 a 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. Além disso, a área oferece numerosos centros desportivos (por exemplo, Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km) e ofertas de bem-estar (por exemplo, Centro Wellness 0,7 km), sublinhando a diversidade das possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 76 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 73 mm |
| Março | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Maio | 17.7°C | 27 mm |
| Junho | 20.2°C | 6 mm |
| Julho | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Setembro | 21.4°C | 20 mm |
| Outubro | 19.0°C | 81 mm |
| Novembro | 15.7°C | 88 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL463405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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