Tento rohový radový dom stojí v prvej línii golfového ihriska Cabopino, v tichom rezidenčnom komplexe medzi Marbellou a Fuengirolou. Postavený v roku 2002 a dokončený v štandarde pripravenom na nasťahovanie, nehnuteľnosť ponúka 130 m² obytného priestoru rozloženého na troch poschodiach, s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a hosťovským WC. Dom je pripojený len z jednej strany a zahŕňa súkromnú garáž pre dve autá, vstupný patio s ranným slnkom, prednú terasu s popoludňajším slnkom a súkromnú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na bazén, golfové ihrisko a Stredozemné more. Požadovaná cena je pevne stanovená na 525 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v komplexe priamo susediacom s golfovým ihriskom Cabopino, približne 2,5 km od najbližšej plže v vzdušnej vzdialenosti. Obchody, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy sú v pešej dostupnosti a oblasť spája rezidenčný pokoj s bežným zázemím v okolí. Marína Puerto Cabopino leží asi 3,3 km ďaleko, zatiaľ čo Marbella je 13 km v priamej vzdialenosti od lokality.
Dispozícia vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú dve spálne s veľkorysým vonkajším priestorom: ranné patio na raňajky, popoludňajšia terasa napojená na spoločné záhrady a bazény a strešná terasa na vrchnom poschodí na večerné použitie. Práčovňa a dvojitá garáž pridávajú praktické úložné a parkovacie priestory. Klimatizácia a krb pokrývajú teplé aj chladné obdobia.
Toto nie je novostavba, ale existujúci dom dokončený v roku 2002 a popisovaný ako vo výbornom stave. Stavba je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že dom možno obsadiť bezprostredne po kúpe. Termíny odovzdania existujúcich nehnuteľností závisia od procesu predaja, a nie od harmonogramu developéra.
Nehnuteľnosť má dve spálne a 130 m² obytného priestoru, čo obmedzuje jej vhodnosť pre väčšie domácnosti. Prístup k plži zahŕňa stúpanie 7,9 %, čo je faktor pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Súkromný bazén nie je k dispozícii; plavecké zariadenia sú spoločné. Lokalita sa nachádza v komplexe, takže denný život čiastočne závisí od používania auta na dlhšie cesty.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Pár hľadajúci trvalé bývanie na Costa del Sol nájde dve spálne, dve kúpeľne a hosťovské WC dostačujúce pre každodenný život a príležitostných hostí, zatiaľ čo dvojitá garáž a práčovňa podporujú celoročnú praktickosť. Kupujúci hľadajúci dovolenkový dom profitujú zo stavu pripraveného na nasťahovanie, spoločných bazénov a pešej dostupnosti obchodov a reštaurácií, čo znižuje závislosť od auta počas kratších pobytov. Golfoví hráči získajú priamy vizuálny a praktický prístup na golfové ihrisko Cabopino, pričom ďalšie ihriská ako El Soto Golf a ihrisko Par 3 sú v približne 2,5 km vzdušnou čiarou. Domácnosti, ktoré si cení vonkajší život počas celého dňa, ranné slnko vpredu, popoludňajšie slnko na terase a večery na strešnej terase, nájdu orientáciu podporujúcu tento rytmus. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre väčšie rodiny, ktoré potrebujú tri alebo viac spální, alebo pre kupujúcich vyžadujúcich súkromný bazén. Osoby s obmedzenou pohyblivosťou by si mali svah smerom k plži otestovať osobne, pretože stúpanie 7,9 % ovplyvňuje spiatočné prechádzky od pobrežia. Kupujúci uprednostňujúci panoramatické výhľady bez náročnej údržby záhrad ocenia, že spoločnú zeleň spravuje komplex, takže na údržbe zostávajú len patia, terasa a strešná terasa ako súkromné vonkajšie priestory.
Dom postavený v roku 2002 je podľa popisu predávajúceho prezentovaný vo výbornom stave a uvedené vybavenie naznačuje bežný španielsky rezidenčný štandard s niekoľkými prvkami komfortu. Klimatizácia kombinuje klimatizáciu na leto s krbom na chladnejšie zimné večery, kombinácia bežná na Costa del Sol, kde janárovské noci môžu byť svieže. Vstavané skrine v spálniach poskytujú úložný priestor bez ďalšieho nábytku. Kúpeľne obsahujú ako vaňu, tak sprchové inštalácie, ako je vidno na fotografiách nehnuteľnosti. Kuchyňa je samostatná, nie otvorená, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí preferujú oddelené zóny na varenie a bývanie. Podlažia sú rozložené na troch úrovniach plus garáž: vstupná úroveň s obývacou jedálňou, kuchyňou a hosťovským WC; prvé poschodie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami; vrchné poschodie s práčovňou a strešnou terasou. Typ konštrukcie, radový dom pripojený z jednej strany v udržiavanom komplexe, naznačuje zdieľanú štrukturálnu zodpovednosť prostredníctvom spoločenstva vlastníkov, pričom komunitné poplatky sa vzťahujú na záhrady a dva bazény. Súkromná garáž pre dve autá je podstatným praktickým prvkom v tejto cenovej hladine na Costa del Sol, kde mnohé nehnuteľnosti z druhej ruky ponúkajú jedno parkovacie miesto alebo žiadne. Kupujúci by si mali presný vek a stav inštalácií, ako je klimatizačná jednotka, kotol a elektrický systém, overiť počas technickej kontroly, pretože tieto zvyčajne podliehajú kratším cyklom výmeny než samotná budova. V dostupných údajoch nie sú uvedené žiadne podrobnosti o energetickom certifikáte.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 525 000 € za kompletnú nehnuteľnosť vrátane dvojitej garáže, súkromnej strešnej terasy a používania dvoch spoločných bazénov. Ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie neexistuje cenník ani postupné uvoľňovanie; cena platí pre tento konkrétny dom. Kupujúci, ktorí porovnávajú túto nehnuteľnosť s novostavbami, by si mali všímať, že porovnateľné nové projekty v širšom regióne začínajú zhruba medzi 205 000 € a 269 950 €, hoci tieto čiastky sa vzťahujú na iné lokality a zvyčajne menšie jednotky. Náklady na kúpu v Španielsku pridávajú k požadovanej cene prenosovú daň a notárske poplatky.
Denný život v tomto radovom dome sa riadi rytmom určeným jeho orientáciou a vonkajšími priestormi. Vstupné patio zachytáva ranné slnko, vďaka čomu je praktickým miestom na raňajky pred začiatkom dňa. Obývacia jedáleň sa spája s krytou prednou terasou, ktorá dostáva popoludňajšie slnko, čo obyvateľom poskytuje druhý vonkajší priestor na teplejšie hodiny dňa. Z tejto terasy vedie priamy prístup do spoločných záhrad a dvoch bazénov zdieľaných v rámci komplexu. Prvé poschodie obsahuje obe spálne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni a výhľad na bazén, golfové ihrisko a more. Vrchné poschodie obsahuje práčovňu a súkromnú strešnú terasu, ktorá otvára panoramatické pohľady na golfové ihrisko, zeleň a Stredozemné more. Garaž pojme dve autá a slúži zároveň ako skladovací priestor. Pretože dom je pripojený len z jednej strany, správa sa z hľadiska svetla a súkromia takmer ako dvojdom. Poloha v prvej línii golfového ihriska Cabopino znamená, že bezprostredný výhľad je zelený a otvorený, a nie zastavaný, pričom supermarkety, lekáreň, banky, kaviarne a reštaurácie zostávajú v pešej dostupnosti v okolitom komplexe. Zastávky verejnej dopravy v blízkosti poskytujú spojenia pozdĺž pobrežia a vlaková stanica vo Fuengirole, približne 9,3 km vzdušnou čiarou, prepája oblasť s Málagou. Svah smerom k moru, 7,9 %, znamená, že prechádzky na pláž zahŕňajú na spiatočnej ceste trochu stúpania, čo je charakteristický znak tohto úseku pobrežia medzi Marbellou a Calahondou.
Bezprostredné okolie kombinuje rezidenčnú polohu pri golfovom ihrisku s každodenným pohodlím. Supermarket stojí 73 metrov ďaleko, lekáreň 211 metrov a nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá 434 metrov, čo zaraďuje základné každodenné nákupy do niekoľkominútovej pešej dostupnosti. V okruhu dvoch kilometrov ponúka oblasť 19 reštaurácií, dve kaviarne, banku a lekáreň, čo pokrýva väčšinu každodenných potrieb bez jazdy autom. Pokiaľ ide o zdravotníctvo, nemocnica leží 642 metrov ďaleko a päť zdravotných stredísk obsluhuje širšiu oblasť. Športové zariadenia sú v blízkosti: Finca Naundrup vo vzdialenosti 0,7 km, Club del Sol vo vzdialenosti 0,9 km a La Siesta Golf Club vo vzdialenosti 1,0 km vzdušnou čiarou. Najbližšie pláže, La Luna-Royale Beach a pláže Calahonda, sú asi 2,5 km vzdušnou čiarou, dosiahnuteľné pešo alebo krátkou jazdou autom. Marína Puerto Cabopino, 3,3 km ďaleko, pridáva reštaurácie a prístavnú atmosféru. Verejná doprava premáva na štyroch linkách s 48 zastávkami v oblasti a vlaková stanica Fuengirola približne 9,3 km ďaleko poskytuje spojenie smerom k Málage. Vlaková cesta robí prístup na letisko jednoduchým, letisko Málaga-Costa del Sol je približne 27 km vzdušnou čiarou od lokality.
Mapa ukazuje radový dom na okraji golfového ihriska Cabopino Golf, s plážami Calahonda zhruba 2,5 km na juhovýchod a marínou Puerto Cabopino v blízkosti. Marbella leží na západ pozdĺž pobrežia, Fuengirola a jeho vlaková stanica na východ a letisko Málaga ďalej na severovýchod. Všetky zobrazené vzdialenosti sú merania vzdušnou čiarou.
Cabopino zaujíma prechodné postavenie na Costa del Sol medzi Marbellou, 13 km na západ, a úsekom Calahonda, Fuengirola na východ. Mesto Málaga a jeho letisko ležia 39 km, resp. zhruba 27 km vzdušnou čiarou, čo zaraďuje oblasť do pohodlného dosahu hlavnej brány regiónu. Lokalita kombinuje malú marínu, golfové ihrisko a rezidenčné zázemie medzi výrazným trhom Marbella a cenovo dostupnejšou zónou Mijas Costa. Toto postavenie sa odráža v cenovej úrovni nehnuteľnosti, ktorá je pod typickými cenami prvej línie v Marbelli, pričom si zachováva výhľad na golf a more.
Dostupnosť okolo nehnuteľnosti je vyvážená medzi pešou chôdzou, autom a verejnou dopravou. Zariadenia ako supermarket, lekáreň a nabíjačka pre elektromobily sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov a rovinatá až mierne zvlnená sieť ulíc v oblasti umožňuje kratšie cesty absolvovať bicyklom. Pláž sa nachádza 2,5 km vzdušnou čiarou, pričom trasa z rezidenčného komplexu nadol má sklon 7,9 %; spiatočná chôdza zahŕňa stabilný stúpanie, preto mnohí obyvatelia jazdia na piesok autom alebo bicyklom. Autom je Marbella vzdialená 13 km vzdušnou čiarou, Málaga 39 km a Algeciras 74 km, čo umožňuje prístup k celému koridoru Costa del Sol cez pobrežnú sieť ciest A-7 a spoplatnenej AP-7. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) leží približne 27 km vzdušnou čiarou, čo je zvyčajne jazda autom okolo pol hodiny v závislosti od dopravy; letisko Gibraltar je vzdialené asi 69 km. Golfisti sa môžu dostať na golfové ihriská Cabopino golf, El Soto Golf a ihrisko Par 3 približne 2,4 až 2,6 km vzdušnou čiarou, pričom Club de Golf Málaga Parador je ďalej, vo vzdialenosti 8,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 209 metrov nad morom na nižších svahoch za pobrežím, čo vysvetľuje výhľad na more zo strešnej terasy aj sklon smerom k pláži. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C, teplými suchými letami a miernymi zimami. Kúpeľná sezóna trvá štyri mesiace s teplotou mora 20 °C alebo viac, zhruba od júna do septembra, hoci bazény a more zostávajú použiteľné po oboch stranách tohto obdobia pre tých, ktorí znášajú chladnejšiu vodu. Nadmorská výška a pobrežie orientované na juh znamenajú hojné slnečné hodiny počas celého roka, čo podporuje exteriérom orientované usporiadanie domu, ranné patio, popoludňajšia terasa a strešná terasa. Okolitá zeleň golfového ihriska zmierňuje miestne mikroklímu a poskytuje otvorený, zelený výhľad namiesto hustej mestskej zástavby. Zrážky sa koncentrujú v chladnejších mesiacoch, zatiaľ čo leto je prevažne suché. Kupujúci, ktorí sa sťahujú zo severnej Európy, by mali počítať s horúcimi popoludniami v júli a auguste, na ktoré je praktickou odpoveďou klimatizácia, a s chladnejšími večermi v zime, na ktoré poslúži krb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Možnosti pobrežnej rekreácie sa zhromažďujú v krátkom okruhu. Najbližšie pláže, La Luna-Royale Beach a úseky Playa de Calahonda, ležia približne 2,5 km vzdušnou čiarou a ponúkajú piesočnatý prístup k Stredozemnému moru. Oblast patrí dve pláže s Modrou vlajkou, Casablanca a El Cable, čo odráža kvalitu vody a štandardy služieb. Marína Puerto Cabopino, 3,3 km ďaleko, poskytuje prístavné prostredie s reštauráciami a mórami, zatiaľ čo väčší Puerto Deportivo de Fuengirola leží 9,9 km ďaleko. Golf tvorí hlavný rekreačný asset na tejto adrese: nehnuteľnosť susedí s golfovým ihriskom Cabopino Golf, pričom El Soto Golf je 2,4 km ďaleko, ihrisko Par 3 2,6 km a ďalšie kluby, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, medzi 8 a 11 km. Športové centrá ako Finca Naundrup, Club del Sol a La Siesta Golf Club sa nachádzajú v okruhu jedného kilometra. Na prechádzky a vyhliadkové miesta je La Cala de Mijas vzdialená 3,8 km a ponúka atmosféru pobrežnej dedinky pre víkendové výlety.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 60 mm |
| Február | 12.6°C | 40 mm |
| Marec | 13.7°C | 125 mm |
| Apríl | 15.5°C | 59 mm |
| Máj | 18.5°C | 25 mm |
| Jún | 22.1°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Strmý
Ref: VL967733
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšieho trhu Costa del Sol tento radový dom zaujíma stredné postavenie, a to tak v cene, ako aj v prostredí. Za 525 000 € za 130 m² s dvoma spálňami, dvojitou garážou a súkromnou strešnou terasou je nehnuteľnosť ocenená vyššie než porovnateľné novostavby uvedené pre región, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €, hoci tieto čiastky predstavujú vstupné jednotky v iných obciach a typológiách, a nie priame ekvivalenty. Prémia je tu vysvetlená tromi faktormi: postavením v prvej línii golfu, výhľadom na more a panoramatickým výhľadom zo strešnej terasy a etablovanou adresou Cabopino medzi Marbellou a Mijas Costa. V porovnaní so samotnou Marbellou, 13 km na západ, Cabopino ponúka pokojnejšie prostredie s nižšou hustotou za nižšiu cenu za meter štvorcový, pričom zostáva v krátkej jazde autom od plnej ponuky služieb Marbelli. V porovnaní s Fuengirolou, 9,9 km na východ smerom k vlakovej stanici, je oblasť menej mestská a viac orientovaná na golf a marínovú rekreáciu. Mesto Málaga, 39 km ďaleko, funguje ako regionálne centrum kultúry, špecializovanej zdravotnej starostlivosti a medzinárodného letiska vo vzdialenosti zhruba 27 km vzdušnou čiarou. Regionálny trh zaznamenal v datasete 4 743 transakcií s bývaním ročne, čo naznačuje aktívne prostredie druhej ruky s rozumnou likviditou pre prípadný predaj. Turistická infraštruktúra, 52 hotelov a 12 781 lôžok, podporuje trh prenájmov pre kupujúcich zvažujúcich sezónne prenájmy, s výhradou licenčných pravidiel. Kupujúci, ktorí zvažujú túto nehnuteľnosť voči novostavbám, by mali zohľadniť aj rozdiel v časovom harmonograme: existujúci dom pripravený na nasťahovanie sa prevádza okamžite, kým novostavby nesú fázované termíny dodania a riziko obdobia výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL