Dette indflytningsklare rækkehus ligger i området Arco Iris på Marbellas Golden Mile, en af de mest etablerede boligadresser på Costa del Sol. Boligen tilbyder 360 m² boligareal fordelt på fire etager med tre soveværelser, fire badeværelser og en overdækket privat garage til to biler. Opført i 2002 har boligen en sydvestlig orientering, åben udsigt over den fælles pool og direkte adgang til fælles haver. Udbudsprisen er fastsat til €1.450.000. Huset sælges umøbleret og i god stand med et tydeligt potentiale for renovering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et lukket boligområde på Golden Mile, strækningen mellem Marbella centrum og Puerto Banús, kendt for sine etablerede hoteller og boligområder. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i fugleflugt, og Marbellas lystbådehavn cirka 1,4 km væk. Hverdagsfaciliteter findes inden for en kort radius, herunder et apotek på 263 m og et supermarked i nærmeste omgivelser.
Planløsningen egner sig til købere, der søger generøs plads i trygge omgivelser: et åbent stue- og spiseområde med adgang til en overdækket terrasse, et indbygget køkken og tre soveværelser, hvoraf alle tre har eget badeværelse. Soveværelset på øverste etage har sin egen private terrasse, og kælderen er forbundet med en privat garage med plads til to biler. Fælles pool og haver dækker udendørs brug uden private vedligeholdelsesforpligtelser.
Dette er en eksisterende bolig opført i 2002 og nu indflytningsklar, så der er ingen ventetid i byggefasen eller projektrisiko. Overdragelse kan ske umiddelbart efter køb. Eventuelle renoveringsarbejder bliver køberens eget projekt, både hvad angår tidspunkt og budget, hvilket den nuværende udbudspris og præsentation tager i betragtning.
Boligen omfatter ikke privat pool eller privat have; begge dele er fælles. Den sælges umøbleret. Der er ingen havudsigt; udsigten går over det fælles poolområde. Huset blev opført i 2002, så de indvendige finish afspejler den periode, og renovering kan være nødvendig. Der er ikke angivet nogen elevator, og planløsningen spænder over fire etager inklusive kælder.
Ref: VL837895
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Marbella og ønsker plads på fire etager, tre soveværelser med eget badeværelse og sikker parkering til to biler, vil finde planløsningen direkte brugbar. Købere, der søger et renoveringsprojekt på en fremragende adresse, kan betragte finishen fra 2002 som udgangspunkt: strukturen, orienteringen og anlæggets faciliteter er på plads, og indvendige arbejder kan planlægges efter egne specifikationer. De, der bruger Marbella som sommerbolig, drager fordel af det lukkede område, som begrænser vedligeholdelsesbekymringer under fravær, samt gå- og kort køreafstand til strand, lystbådehavn og restauranter. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker privat pool, privat have eller uhindret havudsigt, da udendørsarealet her er fælles, og udsigten går over poolen. Det kræver også fortrolighed med trapper, da planløsningen spænder over fire etager uden angivet elevator. For enhver, der prioriterer et nyistandsat, nybygget interiør, virker renoveringsbehovet i modsat retning. Kort sagt matcher boligen købere, der værdsætter beliggenhed, plads og sikkerhed frem for moderne finish, og som er parate til selv at investere i en opdatering af interiøret.
Huset blev opført i 2002 og beskrives som værende i god stand, selvom interiøret afspejler standarderne fra den byggeperiode. Fotografier viser marmorgulve i mindst ét soveværelse, badeværelser med fliser samt bruser og toilet, skydedøre til altan samt en privat garage med automatisk port. Klimastyring omfatter aircondition i hele boligen og en pejs i opholdsområdet, hvilket dækker både sommerkøling og køligere vinteraftener. Køkkenet er indbygget og betjener det åbne dagområde. Tre af de fire soveværelser har eget badeværelse, hvilket indikerer en planløsning designet til permanent eller familiær beboelse snarere end lejlighedsvist feriebrug. Indbyggede skabe i soveværelserne giver opbevaring uden ekstra møbler. Købere bør regne med selv at vurdere de tekniske installationer eller gennem en synsmand: en bolig fra 2002 kan have ældede kedler, el-installationer eller glasruder, der ligger under nutidige effektivitetsstandarder, og enhver renoveringsplan bør tage højde for disse. De fælles områder, herunder pool og haver, er delte faciliteter, hvis stand og vedligeholdelsesomkostninger administreres gennem ejerforeningen. De overdækkede og åbne terrasser udvider den anvendelige plads på tværs af årstider, hvor den sydvestlige orientering begunstiger eftermiddags- og aftensol. Samlet set tilbyder boligen et solidt strukturelt grundlag med funktionelle systemer, mens finishniveauet inviterer til modernisering snarere end at fremstå som nybyggeri-kvalitet.
Udbudsprisen er fastsat til €1.450.000 for boligen som helhed; dette er ikke et projekt med prisliste eller fra-pris. Huset tilbyder 360 m² boligareal fordelt på fire etager med tre soveværelser, fire badeværelser, kælder og en privat garage til to biler, hvilket placerer prisen i kontekst af Golden Mile-markedet frem for generiske Costa del Sol-gennemsnit. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Købere bør budgettere separat med renoveringsarbejder, da interiøret afspejler byggeåret 2002 og præsenteres umøbleret. Transaktionsomkostninger i Spanien (overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer) kommer oven i udbudsprisen.
Arco Iris ligger i den roligere, boligmæssige del af Golden Mile, i et lukket boligområde, der adskiller hverdagen fra gennemkørende trafik. Rytmen her er bymæssig men afslappet: morgenerne kan begynde på den overdækkede terrasse med sydvestlys, turen til havet ved Playa de la Bajadilla er cirka 1,3 km i fugleflugt, og Marbellas gamle bydel med sine restauranter, caféer og butikker ligger en kort køretur eller en længere gåtur væk. Opholdsarealet er indrettet som ét åbent rum, der kombinerer stue og spisestue og fortsætter ud på terrassen, så inde- og udendørs brug hænger direkte sammen. Ovenpå betjener to soveværelser med eget badeværelse og indbyggede skabe familie eller gæster, mens det tredje soveværelse ligger på øverste etage med privat terrasse. Kælderetagen, forbundet med den overdækkede garage til to biler, giver praktisk opbevaring og parkering uden afhængighed af gadeparkering, hvilket er en reel fordel i denne del af Marbella i travle sommermåneder. De fælles haver og poolen udgør husets udendørs forlængelse. Beliggenheden tæt på Marbella Club og Puente Romano betyder, at hotelrestauranter, beach clubs og aftenfaciliteter ligger tæt på, mens området selv forbliver boligmæssigt. For købere, der ønsker en base i Marbella med plads til en familie, mulighed for renovering efter egen smag og sikkerheden i et lukket anlæg, tilbyder boligen et brugbart udgangspunkt: strukturelt komplet, godt beliggende og fleksibelt i brug.
Hverdagen omkring Golden Mile kombinerer boligro med nærhed til Marbellas centrale faciliteter. Et apotek ligger 263 m væk og et supermarked inden for cirka 70 m af det nærmeste område, så grundlæggende indkøb ikke kræver bil. Inden for 2 km har området omkring 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer, hvilket afspejler tætheden i et modnet bydistrikt. Adgang til sundhed omfatter fem sundhedscentre i oplandet, og uddannelsesmuligheder omfatter 41 folkeskoler og 28 videregående skoler, med British International School 3,0 km væk i fugleflugt og English International College på 7,7 km. Til sport ligger Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km væk og et kommunalt swimmingpoolanlæg 0,9 km væk. Marina la Bajadilla og Marina Marbella ligger begge cirka 1,4 km væk og tilbyder spisesteder ved vandet og bådpladser. Offentlig transport dækker området med 11 linjer og 50 stop, hvilket gør bilfri hverdag muligt, selvom de fleste beboere beholder en bil til længere ture. En ladestation til elbiler ligger 434 m væk, med en Marbella Supercharger på 4,3 km. Området er travlt om sommeren og roligere uden for sæsonen, en rytme der er typisk for Marbella.
Kortet viser boligens placering på Golden Mile mellem Marbella centrum og Puerto Banús, med stranden på 1,3 km og lystbådehavnenene lige derudover. Alle viste afstande er i fugleflugt; vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er den historiske prestigeakse, der forbinder Marbellas gamle bydel med Puerto Banús, kantet med etablerede hoteller som Marbella Club og Puente Romano samt modne boligfællesskaber. I regionen ligger den tættere på Marbella centrum end på Estepona eller Mijas, hvilket drejer den daglige orientering mod den gamle bydel, fiskerihavnen og de vestlige strande. Sammenlignet med indlands- eller østlige Costa del Sol-lokationer bytter området ro bort mod facilitetstæthed og helårsaktivitet. For internationale købere betyder positionen direkte adgang til Marbella-livsstilen uden afhængighed af bil til daglige behov.
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. Hældningen fra huset til stranden er moderat på omkring 4,9%, så turen er overkommelig, men op ad bakke på vej hjem. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 38 km væk i lige linje, svarende til ca. 40 minutters kørsel ad A-7 eller AP-7 under normale trafikforhold. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 59 km i lige linje mod sydvest. Golfspillere kan nå The Range golfundervisning på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, alle afstande i fugleflugt; faktiske vejafstande er længere. Med bil ligger Marbellas gamle bydel, Puerto Banús og de omkringliggende kystbyer alle inden for korte køreture. I det nærmeste område kan de fleste daglige faciliteter nås til fods eller på cykel, og den private garage til to biler fjerner parkeringspres helt.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger cirka 81 m over havet på en blid kystskråning, højt nok til at undgå bekymringer for oversvømmelse, men lavt nok til at havet forbliver inden for gåafstand. Klimaet er middelhavspræget: den gennemsnitlige årstemperatur er omkring 18,3°C, med varme somre og milde vintre. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder, koncentreret om sommeren, selvom havbad uden for dette vindue er et spørgsmål om personlig tolerance. Husets sydvestlige orientering betyder, at terrasserne får eftermiddags- og aftensol, hvilket begunstiger sene timer på dagen og udendørs spisning, mens den overdækkede terrasse giver skygge i de varmeste timer. De nærliggende udsigtspunkter Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) indikerer bjergkulissen mod nord, hvor vandreruter åbner sig inden for kort køretur. Nedbøren koncentreres i de køligere måneder, og sommermånederne er overvejende tørre og solrige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i fugleflugt og grænser op til den aktive fiskerihavn Puerto Pesquero på cirka 1,5 km, hvilket giver denne kyststrækning en lokal, helårs karakter. Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) udvider udvalget af sandstrande mod den vestlige Golden Mile. Til golf er Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km) etablerede baner inden for ti minutters kørsel, mens The Range (6,6 km) tilbyder træningsfaciliteter. Sportsinfrastruktur i nærheden omfatter Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km og sportscentret Supera Miraflores med pool på 1,0 km. De to lystbådehavne på cirka 1,4 km giver rekreation ved vandet, spisesteder og adgang til båd. Tilsammen understøtter disse muligheder både aktive og fritidsorienterede rutiner inden for en kompakt radius.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Inden for Costa del Sol-markedet optager denne bolig et andet segment end nybyggeri-alternativerne længere nede ad kysten. Sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) tilbyder moderne lejligheder på indgangsprisniveauer, typisk med fælles pools, nutidig finish og udviklerbetalingsstrukturer. Dette rækkehus, til en fast pris på €1.450.000, konkurrerer på adresse og rumfang frem for nyhed: 360 m² på fire etager, tre soveværelser med eget badeværelse og en privat garage til to biler er dimensioner, som lejlighedsbestanden i disse nyere projekter sjældent matcher. Afvejningen er eksplicit. Nybyggeriprojekterne leverer aktuel finish, garantier og lavere driftskompleksitet, mens denne bolig fra 2002 kræver et renoveringsbudget og køberledet projektstyring. Beliggenhed adskiller også skarpt. Golden Mile ligger mellem Marbellas gamle bydel og Puerto Banús, med hotelinfrastruktur, helårsrestauranter og en modnet boligidentitet, mens Torre del Mar, Mijas og Estepona er mere spredte, roligere om vinteren og generelt længere væk fra Marbellas kerne. Købere, der afvejer dette hus mod disse alternativer, vælger i praksis mellem færdig modernitet til en lavere pris og en etableret, pladsrig bolig på en af kystens mest anerkendte adresser, med renoveringsarbejder som broen mellem de to. Årlige boligtransaktioner i området på næsten 4.750 indikerer et aktivt marked for brugte boliger, hvilket betyder noget for likviditet på dette prisniveau, og tætheden af skoler, sundhedscentre og transportlinjer understøtter helårsbo snarere end udelukkende sæsonbrug.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
BG