Esta casa adosada llave en mano está situada en la urbanización Arco Iris, en el Golden Mile de Marbella, una de las direcciones residenciales más consolidadas de la Costa del Sol. La propiedad ofrece 360 m² de espacio habitable distribuidos en cuatro plantas, con tres dormitorios, cuatro baños y un garaje privado cubierto para dos coches. Construida en 2002, la vivienda tiene orientación suroeste, vistas abiertas a la piscina comunitaria y acceso directo a los jardines comunitarios. El precio de venta está fijado en 1.450.000 €. La casa se ofrece sin amueblar y en buen estado, con un claro potencial de reforma.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra dentro de una urbanización cerrada en el Golden Mile, el tramo entre el centro de Marbella y Puerto Banús conocido por sus hoteles y residencias consolidadas. La Playa de la Bajadilla está a 1,3 km en línea recta, y el puerto deportivo de Marbella a aproximadamente 1,4 km. Los servicios cotidianos están disponibles en un radio corto, incluyendo una farmacia a 263 m y un supermercado en el entorno inmediato.
La distribución se adapta a compradores que buscan espacios generosos en un entorno seguro: un salón-comedor abierto que da a una terraza cubierta, una cocina equipada y tres dormitorios, los tres en suite. El dormitorio de la planta superior cuenta con su propia terraza privada, y el sótano conecta con un garaje privado con espacio para dos coches. La piscina y los jardines comunitarios cubren el uso exterior sin obligaciones de mantenimiento privado.
Se trata de una vivienda existente terminada en 2002 y ahora llave en mano, por lo que no hay tiempos de espera por fase de construcción ni riesgo de planificación. La entrega puede realizarse directamente tras la compra. Cualquier obra de reforma sería un proyecto propio del comprador, tanto en plazos como en presupuesto, algo que el precio de venta y la presentación actuales ya tienen en cuenta.
La propiedad no incluye piscina privada ni jardín privado; ambos son comunitarios. Se vende sin amueblar. No tiene vistas al mar; las vistas dan a la zona de la piscina comunitaria. La casa se terminó en 2002, por lo que los acabados interiores reflejan esa época y puede ser necesaria una reforma. No se menciona ascensor, y la distribución abarca cuatro plantas, incluido un sótano.
Ref: VL837895
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a Marbella y que quiera cuatro plantas de espacio, tres dormitorios en suite y aparcamiento seguro para dos coches encontrará la distribución directamente funcional. Los compradores que buscan un proyecto de reforma en una dirección privilegiada pueden tomar los acabados de 2002 como punto de partida: la estructura, la orientación y las instalaciones comunitarias ya están en su sitio, y las obras interiores pueden planificarse según sus propias especificaciones. Quienes usan Marbella como segunda vivienda se benefician del entorno cerrado, que reduce las preocupaciones de mantenimiento durante las ausencias, y del acceso a pie o a un corto trayecto en coche a playa, puerto deportivo y restauración. La vivienda es menos adecuada para compradores que deseen piscina privada, jardín privado o vistas al mar despejadas, ya que aquí el espacio exterior es comunitario y las vistas dan a la piscina. También exige comodidad con las escaleras, ya que la distribución abarca cuatro plantas sin ascensor mencionado. Para quien priorice un interior llave en mano y de construcción reciente, la necesidad de reforma juega en sentido contrario. En resumen, la propiedad encaja con compradores que valoran la ubicación, el espacio y la seguridad por encima de los acabados modernos, y que están dispuestos a invertir en actualizar el interior por su cuenta.
La casa se terminó en 2002 y se describe en buen estado, aunque el interior refleja los estándares de esa época de construcción. Las fotografías muestran suelo de mármol en al menos un dormitorio, baños alicatados con plato de ducha e inodoro, puertas correderas de balcón y un garaje privado con puerta automática. La climatización incluye aire acondicionado en toda la casa y una chimenea en la zona de estar, lo que cubre tanto el refresco del verano como las noches más frescas de invierno. La cocina está equipada y sirve a la zona diurna abierta. Tres de los cuatro baños son en suite, lo que indica una distribución pensada para residencia permanente o familiar y no para uso vacacional ocasional. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen almacenamiento sin necesidad de mobiliario adicional. Los compradores deberían evaluar las instalaciones técnicas por sí mismos o mediante una inspección técnica: una propiedad de 2002 puede tener calderas, instalaciones eléctricas o acristalamientos antiguos, anteriores a los estándares actuales de eficiencia, y cualquier plan de reforma debería contemplarlos. Las zonas comunes, incluidas la piscina y los jardines, son instalaciones compartidas cuyo estado y costes de mantenimiento se gestionan a través de la comunidad de propietarios. Las terrazas cubiertas y descubiertas amplían el espacio utilizable a lo largo de las estaciones, con la orientación suroeste favoreciendo el sol de tarde y de noche. En conjunto, la propiedad ofrece una base estructural sólida con sistemas funcionales, mientras que el nivel de acabado invita a la modernización más que a presentarse como calidad de obra nueva.
El precio de venta está fijado en 1.450.000 € para la propiedad en su conjunto; no se trata de un proyecto con lista de precios ni de un precio desde. La casa ofrece 360 m² de espacio habitable en cuatro plantas con tres dormitorios, cuatro baños, un sótano y un garaje privado para dos coches, lo que sitúa el precio en el contexto del mercado del Golden Mile y no en las medias genéricas de la Costa del Sol. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano. Los compradores deben presupuestar aparte las obras de reforma, dado que el interior refleja su fecha de construcción de 2002 y se presenta sin amueblar. Los gastos de transacción en España (impuesto de transmisiones patrimoniales, notario y registro) son adicionales al precio de venta.
Arco Iris se sitúa en la zona residencial más tranquila del Golden Mile, dentro de una urbanización cerrada que separa la vida diaria del tráfico de paso. El ritmo aquí es urbano pero relajado: las mañanas pueden empezar en la terraza cubierta con luz suroeste, la caminata hasta el mar en la Playa de la Bajadilla supone unos 1,3 km en línea recta, y el casco antiguo de Marbella con sus restaurantes, cafeterías y tiendas está a un corto trayecto en coche o a una caminata más larga. La zona de día se organiza como un espacio abierto que combina salón y comedor, extendiéndose hacia la terraza, de modo que el uso interior y exterior se conectan directamente. En la planta alta, dos dormitorios en suite con armarios empotrados sirven para la familia o los invitados, mientras el tercer dormitorio ocupa el nivel superior con una terraza privada. La planta del sótano, conectada con el garaje cubierto para dos coches, ofrece almacenamiento práctico y aparcamiento sin depender del estacionamiento en calle, lo cual es una ventaja real en esta zona de Marbella durante los ajetreados meses de verano. Los jardines comunitarios y la piscina constituyen la extensión exterior de la casa. La cercanía al Marbella Club y a Puente Romano implica que la restauración hotelera, los beach clubs y el ocio nocturno están cerca, mientras que la urbanización en sí mantiene su carácter residencial. Para compradores que desean una base en Marbella con espacio para una familia, margen para una reforma a su gusto y la seguridad de una urbanización cerrada, la propiedad ofrece un marco viable: estructuralmente completa, bien ubicada y flexible en su uso.
La vida diaria alrededor del Golden Mile combina la calma residencial con la proximidad a los servicios principales de Marbella. Una farmacia está a 263 m y un supermercado a unos 70 m del entorno inmediato, por lo que la compra básica no requiere coche. En un radio de 2 km, la zona cuenta con unos 130 restaurantes, 28 farmacias, 20 bancos y 24 cafeterías, lo que refleja la densidad de un distrito urbano maduro. El acceso sanitario incluye cinco centros de salud en la zona circundante, y las opciones educativas comprenden 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, con el British International School a 3,0 km en línea recta y el English International College a 7,7 km. Para el deporte, el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima está a 0,9 km y una piscina municipal a 0,9 km. Marina La Bajadilla y Marina Marbella están ambas a unos 1,4 km, ofreciendo restauración frente al mar y amarres. El transporte público cubre la zona con 11 líneas y 50 paradas, lo que hace viable vivir sin coche, aunque la mayoría de los residentes mantiene uno para trayectos más largos. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está a 434 m, y un Supercharger de Marbella a 4,3 km. La zona es animada en verano y más tranquila fuera de temporada, un ritmo típico de Marbella.
El mapa muestra la posición de la propiedad en el Golden Mile entre el centro de Marbella y Puerto Banús, con la playa a 1,3 km y los puertos deportivos justo más allá. Todas las distancias mostradas son en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Golden Mile es el histórico corredor de prestigio que conecta el casco antiguo de Marbella con Puerto Banús, flanqueado por hoteles consolidados como Marbella Club y Puente Romano y urbanizaciones residenciales maduras. Dentro de la región, está más cerca del centro de Marbella que de Estepona o Mijas, lo que orienta la vida diaria hacia el casco antiguo, el puerto pesquero y las playas del oeste. En comparación con ubicaciones del interior o del este de la Costa del Sol, la zona cambia tranquilidad por densidad de servicios y actividad durante todo el año. Para compradores internacionales, la posición implica acceso directo al estilo de vida de Marbella sin depender del coche para las necesidades diarias.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 1,3 km en línea recta, con Playa de Casablanca a 3,2 km y Playa de Nagüeles a 3,9 km. El desnivel desde la casa hasta la playa es moderado, en torno al 4,9 %, por lo que la caminata es manejable, aunque con subida a la vuelta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está aproximadamente a 38 km en línea recta, lo que supone unos 40 minutos en coche por la A-7 o la AP-7 en condiciones normales de tráfico. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 59 km en línea recta hacia el suroeste. Los golfistas pueden llegar a The Range, clases de golf, a 6,6 km, al Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km y a Magna Marbella Golf a 8,9 km, todas distancias en línea recta; las distancias por carretera son mayores. En coche, el casco antiguo de Marbella, Puerto Banús y los pueblos costeros circundantes están todos a trayectos cortos. En la zona inmediata, la mayoría de los servicios diarios son accesibles a pie o en bicicleta, y el garaje privado para dos coches elimina por completo la presión del aparcamiento.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se alza a unos 81 m sobre el nivel del mar en una suave ladera costera, lo bastante alta para evitar riesgos de inundación pero lo bastante baja para que el mar quede a distancia caminable. El clima es mediterráneo: la temperatura media anual ronda los 18,3 °C, con veranos calurosos e inviernos suaves. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses, concentrada en verano, aunque bañarse en el mar fuera de ese periodo es cuestión de tolerancia personal. La orientación suroeste de la casa implica que las terrazas reciben sol por la tarde y al atardecer, favoreciendo el uso al final del día y las cenas al aire libre, mientras que la terraza cubierta ofrece sombra en las horas centrales. Los miradores cercanos de Mirador de los Gitanos (2,5 km) y Mirador de Ojén (4,8 km) señalan el telón de fondo montañoso al norte, donde se abren opciones de senderismo y excursiones a un corto trayecto en coche. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, y los meses de verano son predominantemente secos y soleados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 1,3 km en línea recta y linda con el puerto pesquero en activo de Puerto Pesquero a unos 1,5 km, lo que añade un carácter local y constante a este tramo de costa. Playa de Casablanca (3,2 km) y Playa de Nagüeles (3,9 km) amplían la oferta de arena hacia el oeste del Golden Mile. Para el golf, el Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) y Magna Marbella Golf (8,9 km) son campos consolidados a menos de diez minutos en coche, mientras que The Range (6,6 km) ofrece instalaciones de práctica. La infraestructura deportiva cercana incluye el Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,6 km, el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 0,9 km y el centro deportivo Supera Miraflores con piscina a 1,0 km. Los dos puertos deportivos a unos 1,4 km ofrecen recreo junto al agua, restauración y acceso a embarcaciones. En conjunto, estas opciones permiten tanto rutinas activas como de ocio dentro de un radio compacto.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta propiedad ocupa un segmento distinto de las alternativas de obra nueva más adelante en la costa. Proyectos comparables como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €) ofrecen apartamentos modernos en niveles de precio de entrada, típicamente con piscinas comunitarias, acabados contemporáneos y estructuras de pago del promotor. Esta casa adosada, con un precio fijo de 1.450.000 €, compite por dirección y volumen más que por novedad: 360 m² en cuatro plantas, tres dormitorios en suite y un garaje privado para dos coches son dimensiones que rara vez iguala el stock de apartamentos de esas promociones más recientes. El equilibrio es explícito. Los proyectos de obra nueva entregan acabados actuales, garantías y menor complejidad de gestión, mientras que esta propiedad de 2002 requiere un presupuesto de reforma y una gestión liderada por el comprador. La ubicación también los separa claramente. El Golden Mile se sitúa entre el casco antiguo de Marbella y Puerto Banús, con infraestructura hotelera, restauración constante y una identidad residencial madura, mientras que Torre del Mar, Mijas y Estepona son más dispersos, más tranquilos en invierno y generalmente más lejos del núcleo de Marbella. Los compradores que sopesen esta casa frente a esas alternativas están eligiendo de hecho entre modernidad terminada a menor precio y una propiedad consolidada y espaciosa en una de las direcciones más reconocibles de la costa, con las obras de reforma como puente entre ambas. Las casi 4.750 transacciones de vivienda anuales en la zona indican un mercado de segunda mano activo, lo que importa para la liquidez en este nivel de precio, y la densidad de colegios, centros de salud y líneas de transporte respalda una vida durante todo el año y no un uso puramente estacional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID