Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee Arco Iris -asuinalueella Marbellan Golden Milellä, yhdellä Costa del Solin vakiintuneimmista asuinosoitteista. Kohde tarjoaa 360 m²:n asuinpinta-alan neljässä kerroksessa, kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja katetun oman autotallin kahdelle autolle. Vuonna 2002 rakennettu koti on lounaaseen avautuva, ja sillä on avoimet näkymät yhteisen uima-altaan yli sekä suora pääsy yhteisiin puutarhoihin. Pyyntihinta on kiinteästi 1 450 000 euroa. Talo myydään kalustamattomana ja hyväkuntoisena, ja sillä on selkeä remontointipotentiaali.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee aidatulla asuinalueella Golden Milellä, Marbellan keskustan ja Puerto Banúksen välisellä alueella, joka tunnetaan vakiintuneista hotelleistaan ja asuinrakennuksistaan. Playa de la Bajadilla on linnuntietä 1,3 km:n päässä, ja Marbellan venesatama on noin 1,4 km:n päässä. Arjen palvelut löytyvät lyhyen etäisyyden päästä, mukaan lukien apteekki 263 m:n päässä ja supermarket välittömässä läheisyydessä.
Kohde sopii ostajille, jotka etsivät runsaasti tilaa turvallisessa ympäristössä: avoin olo- ja ruokailutila, joka avautuu katetulle terassille, varusteltu keittiö sekä kolme makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone. Ylimmän kerroksen makuuhuoneessa on oma terassi, ja kellarikerros yhdistyy omaan autotalliin, jossa on tilaa kahdelle autolle. Yhteinen uima-allas ja puutarhat palvelevat ulkokäyttöä ilman yksityisiä kunnossapitovelvoitteita.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 2002 valmistunut ja nyt muuttovalmis koti, joten rakennusvaiheen odotusaikaa tai rakentamisriskiä ei ole. Luovutus voi tapahtua heti oston jälkeen. Mahdolliset remonttityöt olisivat ostajan oma projekti sekä aikataulultaan että budjetiltaan, minkä nykyinen pyyntihinta ja esittely ottavat huomioon.
Kohteeseen ei kuulu omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa; molemmat ovat yhteiskäytössä. Se myydään kalustamattomana. Merinäköalaa ei ole; näkymä avautuu yhteisen allasalueen ylle. Talo on valmistunut vuonna 2002, joten sisustus heijastaa kyseistä aikakautta ja remontti voi olla tarpeen. Hissiä ei mainita, ja asunto kattaa neljä kerrosta kellari mukaan lukien.
Ref: VL837895
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Marbellaan muuttava perhe, joka haluaa neljän kerroksen tilat, kolme makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja turvatun pysäköinnin kahdelle autolle, löytää pohjaratkaisun suoraan toimivaksi. Ensisijaisella osoitteella remonttiprojektia etsivät ostajat voivat pitää vuoden 2002 viimeistelyä lähtökohtana: rakenne, suuntaus ja alueen palvelut ovat valmiina, ja sisätilojen työt voidaan suunnitella omien vaatimusten mukaan. Ne, jotka käyttävät Marbellaa toisena kotina, hyötyvät aidatusta ympäristöstä, joka vähentää huoltotaakkaa poissaolon aikana, sekä kävely- ja lyhyiden ajomatkojen päässä olevasta rannasta, venesatamasta ja ravintoloista. Koti sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, oman puutarhan tai esteettömän merinäköalan, sillä ulkotila täällä on yhteinen ja näkymä avautuu allasalueelle. Se vaatii myös mukavuutta portaita kohtaan, sillä asunto kattaa neljä kerrosta ilman mainittua hissiä. Kenelle tahansa, joka asettaa etusijalle valmiin, uudenaikaisen sisustuksen, remonttitarve toimii päinvastaiseen suuntaan. Yhteenvetona kohde vastaa ostajien tarpeita, kun arvostetaan sijaintia, tilaa ja turvaa modernin viimeistelyn sijaan ja ollaan valmiita investoimaan sisustuksen päivittämiseen itse.
Talo on valmistunut vuonna 2002 ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa, joskin sisustus heijastaa kyseisen rakennuskauden standardeja. Valokuvat näyttävät marmorilattian vähintään yhdessä makuuhuoneessa, laatoitetut kylpyhuoneet suihku- ja wc-kalusteilla, liukuvat parvekeovet ja oman autotallin automaattisen oven. Ilmastointiin kuuluu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) koko talossa sekä takka olohuoneessa, mikä kattaa sekä kesän jäähdytyksen että viileät talvi-illat. Keittiö on varusteltu ja palvelee avointa päivätilaa. Neljästä kylpyhuoneesta kolme on asukkaiden omaa käyttöä, mikä viittaa pysyvään asumiseen suunniteltuun pohjaratkaisuun pikemminkin kuin satunnaiseen lomakäyttöön. Rakennetut kaapit makuuhuoneissa tarjoavat säilytystilaa ilman lisäkalustetta. Ostajien tulisi arvioida tekniset järjestelmät itse tai tarkastajan avulla: vuoden 2002 kohteessa voi olla ikääntyneitä kattopattereita, sähköjärjestelmiä tai ikkunoita, jotka edeltävät nykyisiä energiatehokkuusstandardeja, ja remonttisuunnitelman tulisi ottaa nämä huomioon. Yhteiset tilat, mukaan lukien uima-allas ja puutarhat, ovat jaettuja tiloja, joiden kuntoa ja ylläpitokustannuksia hallinnoi taloyhtiö. Katetut ja avoimet terassit laajentavat käyttökelpoista tilaa eri vuodenaikoina, ja lounaaseen avautuva suuntaus suosii iltapäivän ja illan aurinkoa. Kaiken kaikkiaan kohde tarjoaa terveen rakenteellisen perustan toimivilla järjestelmillä, kun taas viimeistelytaso kutsuu modernisointiin pikemminkin kuin esittäytyy uudiskohteen tasoisena.
Pyyntihinta on kiinteästi 1 450 000 euroa koko kohteesta; kyseessä ei ole hinnasto- tai alkaen-hintainen projekti. Talo tarjoaa 360 m²:n asuinpinta-alan neljässä kerroksessa, kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, kellarin ja oman kahden auton autotallin, mikä asettaa hinnan Golden Milen markkinoiden eikä yleisten Costa del Solin keskiarvojen kontekstiin. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis. Ostajien tulisi budjetoida remonttityöt erikseen, koska sisustus heijastaa vuoden 2002 rakennusajankohtaa ja se esitellään kalustamattomana. Espanjan kaupantekokustannukset (varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut) tulevat pyyntihinnan päälle.
Arco Iris sijaitsee Golden Milen rauhallisemmalla asuinalueella aidatulla alueella, joka erottaa arjen läpikulkuliikenteestä. Rytmi täällä on kaupunkimainen mutta rento: aamu voi alkaa katetulla terassilla lounaisvalossa, kävely merelle Playa de la Bajadillalle on noin 1,3 km linnuntietä, ja Marbellan vanhakaupunki ravintoloineen, kahviloineen ja liikkeineen on lyhyen ajomatkan tai pidemmän kävelylenkin päässä. Asuintila on järjestetty yhdeksi avoimeksi tilaksi, jossa yhdistyvät olohuone ja ruokailutila ja joka jatkuu terassille, joten sisä- ja ulkokäyttö yhtyvät suoraan. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja rakennetuilla kaapeilla palvelee perhettä tai vieraita, kun taas kolmas makuuhuone sijaitsee ylimmässä kerroksessa omalla terassilla. Kellarikerros, joka yhdistyy katettuun kahden auton autotalliin, tarjoaa käytännöllisen varaston ja pysäköinnin ilman kadulle pysäköintiin turvautumista, aito etu Marbellan tässä osassa kiireisinä kesäkuukausina. Yhteiset puutarhat ja uima-allas muodostavat kodin ulkoisen jatkeen. Sijainti Marbella Clubin ja Puente Romanon lähellä tarkoittaa, että hotelliravintolat, beach clubit ja iltapalvelut ovat lähellä, mutta asuinalue pysyy asuinluonteisena. Ostajille, jotka haluavat tukikohdan Marbellasta tilaa perheelle, tilaa omien toiveiden mukaan tehtävälle remontille ja aidatun alueen turvan, kohde tarjoaa toimivan puitteen: rakenteellisesti valmis, hyvin sijaitseva ja joustavasti käytettävä.
Arki Golden Milen ympärillä yhdistää asuinrauhan läheisyyden Marbellan keskeisiin palveluihin. Apteekki on 263 m:n ja supermarket noin 70 m:n päässä välittömästä ympäristöstä, joten perusostokset eivät vaadi autoa. 2 km:n säteellä alueella on noin 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 24 kahvilaa, mikä kuvastaa kypsän kaupunkialueen tiheyttä. Terveydenhuoltopalveluihin kuuluu viisi terveyskeskusta ympäröivällä alueella, ja koulutusvaihtoehtoihin 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, brittiläinen kansainvälinen koulu 3,0 km:n päässä linnuntietä ja English International College 7,7 km:n päässä. Urheilua varten Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sijaitsee 0,9 km:n päässä ja kunnallinen uima-allas 0,9 km:n päässä. Marina la Bajadilla ja Marina Marbella ovat molemmat noin 1,4 km:n päässä tarjoten rantaravintoloita ja venepaikkoja. Julkinen liikenne kattaa alueen 11 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä tekee autottomasta arjesta mahdollista, vaikka useimmat asukkaat pitävät autoa pidempiä matkoja varten. Sähköajoneuvon latauspiste on 434 m:n päässä ja Marbellan Supercharger 4,3 km:n päässä. Alue on vilkas kesäisin ja hiljaisempi sesongin ulkopuolella, Marbellalle tyypillinen rytmi.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Golden Milellä Marbellan keskustan ja Puerto Banúksen välissä, ranta 1,3 km:n ja venesatamat hieman kauempana. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile on historiallinen, arvostettu käytävä, joka yhdistää Marbellan vanhankaupungin Puerto Banúkseen, ja jonka varrella on vakiintuneita hotelleja kuten Marbella Club ja Puente Romano sekä kypsiä asuinalueita. Alueella se sijaitsee lähempänä Marbellan keskustaa kuin Esteponaa tai Mijasia, mikä suuntaa arjen vanhankaupungin, kalasataman ja läntisten rantojen suuntaan. Verrattuna sisämaa- tai itäisen Costa del Solin sijainteihin alue vaihtaa rauhallisuuden palvelutiheyteen ja ympärivuotiseen aktiivisuuteen. Kansainvälisille ostajille sijainti tarkoittaa suoraa pääsyä Marbellan elämäntapaan ilman riippuvuutta autosta arkisiin tarpeisiin.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä linnuntietä, Playa de Casablanca 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä. Kaltevuus kohteesta rantaan on kohtalainen, noin 4,9 %, joten kävely on hallittavissa mutta paluumatka on ylämäkeen. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 38 km:n päässä suoraa linjaa, mikä tekee siitä noin 40 minuutin ajomatkan A-7:ää tai AP-7:ää pitkin normaalissa liikenteessä. Gibraltarin lentokenttä on noin 59 km:n päässä lounaassa. Golfareita varten The Range -golfopetus on 6,6 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä, kaikki linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Autolla Marbellan vanhakaupunki, Puerto Banús ja ympäröivät rannikkokaupungit ovat kaikki lyhyiden ajomatkojen päässä. Välittömässä ympäristössä useimmat päivittäiset palvelut ovat saavutettavissa jalan tai pyörällä, ja oma kahden auton autotalli poistaa pysäköintipaineen kokonaan.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 81 m:n korkeudella merenpinnasta loivalla rinnerinteellä, riittävän korkealla tulvariskien välttämiseksi mutta riittävän matalalla, jotta meri pysyy kävelymatkan päässä. Ilmasto on välimerellinen: vuoden keskimääräinen lämpötila on noin 18,3 °C, kuumat kesät ja leudot talvet. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta keskittyen kesään, joskin uinti meressä tämän ikkunan ulkopuolella on henkilökohtaisen sietokyvyn asia. Talon lounaaseen avautuva suuntaus tarkoittaa, että terassit saavat iltapäivän ja illan aurinkoa suosien myöhäispäivän käyttöä ja ulkona syömistä, kun taas katettu terassi tarjoaa varjon kuumimpina tunteina. Lähistön näköalapaikat Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) kertovat pohjoisen vuoristotaustasta, jossa kävely- ja vaellusmahdollisuudet avautuvat lyhyen ajomatkan päässä. Sateet keskittyvät viileampiin kuukausiin, ja kesäkuukaudet ovat pääosin kuivia ja aurinkoisia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä linnuntietä ja rajautuu toimivaan kalasatamaan Puerto Pesqueroon noin 1,5 km:n päässä, mikä antaa tälle rannikko-osalle paikallisen, ympärivuotisen luonteen. Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) laajentavat hiekkarantavaihtoehtoja kohti läntistä Golden Milea. Golfia varten Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ja Magna Marbella Golf (8,9 km) ovat vakiintuneita kenttiä kymmenen minuutin ajomatkan päässä, kun taas The Range (6,6 km) tarjoaa harjoittelumahdollisuuksia. Lähellä olevaan urheiluinfrastruktuuriin kuuluvat Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km:n, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km:n ja Supera Miraflores -urheilukeskus uima-allasineen 1,0 km:n päässä. Kaksi venesatamaa noin 1,4 km:n päässä tarjoavat rantavirkistystä, ruokailua ja veneyhteyksiä. Yhdessä nämä vaihtoehdot tukevat sekä aktiivisia että virkistyspainotteisia rutiineja lyhyen matkan säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Costa del Solin markkinoilla tämä kohde edustaa eri segmenttiä kuin rannikkoa pitkin kauempana sijaitsevat uudiskohde-vaihtoehdot. Vastaavat projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) tarjoavat moderneja asuntoja aloitustason hintoin, tyypillisesti yhteisine uima-altaineen, moderneine viimeistelyineen ja rakennuttajan maksurakenteineen. Tämä rivitalo kiinteällä 1 450 000 euron hinnallaan kilpailee osoitteella ja tilavuudella eikä uutuudella: 360 m² neljässä kerroksessa, kolme makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja oma kahden auton autotalli ovat mittoja, joihin harva uudempi projekti yltää. Kompromissi on eksplisiittinen. Uudiskohteet tarjoavat nykyajan viimeistelyn, takuut ja pienemmän ylläpitokompleksisuuden, kun taas tämä vuoden 2002 kohde vaatii remonttibudjetin ja ostajavetoisen projektinhallinnan. Myös sijainti erottaa ne terävästi. Golden Mile sijaitsee Marbellan vanhankaupungin ja Puerto Banúksen välissä hotelli-infrastruktuurin, ympärivuotisen ravintolatarjonnan ja kypsän asuinidentiteetin kanssa, kun taas Torre del Mar, Mijas ja Estepona ovat hajaantuneempia, hiljaisempia talvisin ja yleensä kauempana Marbellan ytimestä. Ostajat, jotka punnitsevat tätä taloa näihin vaihtoehtoihin vastaan, valitsevat käytännössä valmiin modernisuuden ja alemman hinnan sekä vakiintuneen, tilavan kohteen yhdellä rannikon tunnetuimmista osoitteista, remonttityöt siltana näiden välillä. Lähes 4 750:n vuotuiset asuntokaupat alueella viittaavat aktiiviseen käytettyjen asuntojen markkinaan, mikä merkitsee likviditeettiä tällä hintatasolla, ja koulujen, terveyskeskusten ja liikennelinjojen tiheys tukee ympärivuotista asumista pelkän sesongin sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL