Cette maison de ville clés en main est située dans la résidence Arco Iris sur le Golden Mile de Marbella, l'une des adresses résidentielles les plus établies de la Costa del Sol. Le bien immobilier offre 360 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, avec trois chambres, quatre salles de bains et un garage privé couvert pour deux voitures. Construite en 2002, la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, de vues dégagées sur la piscine commune et d'un accès direct aux jardins communs. Le prix demandé est fixé à 1 450 000 €. La maison est proposée non meublée et en bon état, avec un potentiel clair de rénovation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se trouve dans une résidence sécurisée sur le Golden Mile, le tronçon entre le centre de Marbella et Puerto Banús connu pour ses hôtels et résidences établis. Playa de la Bajadilla se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau, et le port de plaisance de Marbella est à environ 1,4 km. Les commodités quotidiennes sont disponibles à proximité immédiate, notamment une pharmacie à 263 m et un supermarché dans les environs directs.
La distribution convient aux acheteurs recherchant de généreux espaces dans un cadre sécurisé : un salon-séjour ouvert donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, et trois chambres dont trois avec salle de bains attenante. La chambre du dernier étage dispose de sa propre terrasse privée, et le sous-sol est relié à un garage privé pouvant accueillir deux voitures. La piscine et les jardins communs couvrent les usages extérieurs sans obligations d'entretien privé.
Il s'agit d'une maison existante achevée en 2002 et désormais clés en main, donc sans délai d'attente en phase de construction ni risque lié à la construction. La livraison peut avoir lieu directement après l'achat. Tous travaux de rénovation seraient le propre projet de l'acheteur, tant au niveau du calendrier que du budget, ce que le prix demandé actuel et la présentation prennent en compte.
Le bien immobilier ne comprend pas de piscine privée ni de jardin privatif ; les deux sont communs. Il est vendu non meublé. Il n'y a pas de vue mer ; la vue donne sur la zone de la piscine commune. La maison a été achevée en 2002, donc les finitions intérieures reflètent cette époque et une rénovation peut s'avérer nécessaire. Aucun ascenseur n'est mentionné, et la distribution s'étend sur quatre niveaux, y compris un sous-sol.
Ref: VL837895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille qui s'installe à Marbella et qui souhaite quatre niveaux d'espace, trois chambres avec salles de bains attenantes et un stationnement sécurisé pour deux voitures trouvera la distribution directement exploitable. Les acheteurs recherchant un projet de rénovation dans une adresse prestigieuse peuvent considérer les finitions de 2002 comme point de départ : la structure, l'orientation et les équipements de la résidence sont en place, et les travaux intérieurs peuvent être planifiés selon leurs propres spécifications. Ceux qui utilisent Marbella comme résidence secondaire bénéficient du cadre sécurisé, qui limite les soucis d'entretien pendant les absences, et de l'accès à pied ou à courte distance en voiture à la plage, au port de plaisance et à la restauration. La maison convient moins aux acheteurs souhaitant une piscine privée, un jardin privatif ou une vue mer dégagée, car l'espace extérieur ici est commun et la vue donne sur la piscine. Elle exige également d'être à l'aise avec les escaliers, la distribution s'étalant sur quatre niveaux sans ascenseur répertorié. Pour quiconque privilégie un intérieur neuf prêt à emménager, l'exigence de rénovation joue en sens inverse. En somme, le bien immobilier convient aux acheteurs qui valorisent l'emplacement, l'espace et la sécurité plutôt que des finitions modernes, et qui sont prêts à investir eux-mêmes dans la mise à jour de l'intérieur.
La maison a été achevée en 2002 et est décrite comme étant en bon état, bien que l'intérieur reflète les normes de cette période de construction. Les photographies montrent un sol en marbre dans au moins une chambre, des salles de bains carrelées avec douche et WC, des portes-fenêtres coulissantes et un garage privé avec porte automatique. Le confort climatique comprend la climatisation dans toute la maison et une cheminée dans le séjour, ce qui couvre à la fois la fraîcheur estivale et les soirées d'hiver plus fraîches. La cuisine est équipée et dessert l'espace de jour ouvert. Trois des quatre salles de bains sont attenantes, ce qui indique une distribution conçue pour une résidence permanente ou familiale plutôt que pour un usage vacancier occasionnel. Les dressings dans les chambres offrent du rangement sans mobilier supplémentaire. Les acheteurs doivent s'attendre à évaluer eux-mêmes les installations techniques ou via un expert : un bien immobilier de 2002 peut avoir des chaudières, des installations électriques ou des vitrages vieillissants antérieurs aux normes d'efficacité actuelles, et tout plan de rénovation doit en tenir compte. Les parties communes, y compris la piscine et les jardins, sont des équipements partagés dont l'état et les coûts d'entretien sont gérés par la copropriété. Les terrasses couvertes et non couvertes prolongent l'espace utilisable au fil des saisons, l'orientation sud-ouest favorisant le soleil de l'après-midi et du soir. Dans l'ensemble, le bien immobilier offre une base structurelle solide avec des systèmes fonctionnels, tandis que le niveau de finition invite à la modernisation plutôt qu'à une qualité de neuf.
Le prix demandé est fixé à 1 450 000 € pour le bien immobilier dans son ensemble ; il ne s'agit pas d'un projet avec liste de prix ou prix de départ. La maison offre 360 m² de surface habitable sur quatre niveaux avec trois chambres, quatre salles de bains, un sous-sol et un garage privé pour deux voitures, ce qui replace le prix dans le contexte du marché du Golden Mile plutôt que dans les moyennes génériques de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, la maison étant clés en main. Les acheteurs doivent prévoir un budget séparé pour les travaux de rénovation, car l'intérieur reflète sa date de construction de 2002 et est proposé non meublé. Les frais de transaction en Espagne (taxe de transfert, honoraires de notaire et d'enregistrement) s'ajoutent au prix demandé.
Arco Iris se situe dans la partie plus calme et résidentielle du Golden Mile, au sein d'une résidence sécurisée qui isole la vie quotidienne du trafic de passage. Le rythme y est urbain mais détendu : les matinées peuvent commencer sur la terrasse couverte baignée de lumière sud-ouest, la marche vers la mer à Playa de la Bajadilla représente environ 1,3 km à vol d'oiseau, et la vieille ville de Marbella avec ses restaurants, cafés et commerces se trouve à courte distance en voiture ou à une marche plus longue. Le séjour est aménagé en un seul espace ouvert combinant salon et salle à manger, se prolongeant sur la terrasse, de sorte que l'usage intérieur et extérieur se connecte directement. À l'étage, deux chambres avec salles de bains attenantes et dressing servent la famille ou les invités, tandis que la troisième chambre occupe le dernier niveau avec une terrasse privée. Le niveau du sous-sol, relié au garage couvert pour deux voitures, offre un rangement pratique et un stationnement sans dépendre du stationnement dans la rue, un véritable atout dans cette partie de Marbella pendant les mois d'été chargés. Les jardins communs et la piscine constituent l'extension extérieure de la maison. La proximité du Marbella Club et de Puente Romano signifie que la restauration hôtelière, les beach clubs et les animations nocturnes sont à proximité, tandis que la résidence elle-même reste résidentielle. Pour les acheteurs qui veulent une base à Marbella avec de l'espace pour une famille, la possibilité d'une rénovation à leur goût, et la sécurité d'un complexe fermé, le bien immobilier offre un cadre exploitable : structurellement complet, bien situé et flexible d'usage.
La vie quotidienne autour du Golden Mile allie calme résidentiel et proximité des commodités principales de Marbella. Une pharmacie se trouve à 263 m et un supermarché à environ 70 m de la zone immédiate, de sorte que les courses de base ne nécessitent pas de voiture. Dans un rayon de 2 km, la zone compte environ 130 restaurants, 28 pharmacies, 20 banques et 24 cafés, reflétant la densité d'un quartier urbain mature. L'accès aux soins comprend cinq centres de santé dans les environs, et les options d'éducation comprennent 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, avec la British International School à 3,0 km à vol d'oiseau et l'English International College à 7,7 km. Pour le sport, le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima se trouve à 0,9 km et une piscine municipale à 0,9 km. Marina la Bajadilla et Marina Marbella sont toutes deux à environ 1,4 km, offrant restauration en bord de mer et amarrages. Les transports en commun desservent la zone avec 11 lignes et 50 arrêts, ce qui rend une vie sans voiture envisageable, bien que la plupart des résidents gardent une voiture pour les trajets plus longs. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 434 m, avec un Superchargeur Marbella à 4,3 km. La zone est animée en été et plus calme hors saison, un rythme typique de Marbella.
La carte montre la position du bien immobilier sur le Golden Mile entre le centre de Marbella et Puerto Banús, avec la plage à 1,3 km et les ports de plaisance juste au-delà. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le Golden Mile est le corridor historique de prestige reliant la vieille ville de Marbella à Puerto Banús, bordé d'hôtels établis tels que le Marbella Club et Puente Romano et de résidences de longue date. Dans la région, il se situe plus près du centre de Marbella que d'Estepona ou de Mijas, ce qui oriente la vie quotidienne vers la vieille ville, le port de pêche et les plages occidentales. Comparé aux emplacements de l'intérieur ou de l'est de la Costa del Sol, la zone troque la tranquillité contre la densité des commodités et une activité toute l'année. Pour les acheteurs internationaux, la position signifie un accès direct au mode de vie de Marbella sans dépendance de la voiture pour les besoins quotidiens.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 1,3 km à vol d'oiseau, avec Playa de Casablanca à 3,2 km et Playa de Nagüeles à 3,9 km. La pente entre la maison et la plage est modérée, autour de 4,9 %, donc la marche est faisable mais en montée au retour. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 38 km à vol d'oiseau, soit environ 40 minutes de route le long de l'A-7 ou de l'AP-7 dans un trafic normal. L'aéroport de Gibraltar se situe à environ 59 km à vol d'oiseau vers le sud-ouest. Les golfeurs peuvent atteindre le parcours de golf The Range à 6,6 km, le Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km et Magna Marbella Golf à 8,9 km, toutes distances à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. En voiture, la vieille ville de Marbella, Puerto Banús et les villes côtières environnantes sont toutes à courte distance. Dans la zone immédiate, la plupart des commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo, et le garage privé pour deux voitures supprime entièrement la pression du stationnement.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien immobilier se dresse à environ 81 m au-dessus du niveau de la mer sur une pente côtière douce, assez haut pour éviter tout souci d'inondation mais assez bas pour que la mer reste accessible à pied. Le climat est méditerranéen : la température annuelle moyenne est d'environ 18,3 °C, avec des étés chauds et des hivers doux. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, concentrée en été, bien que la baignade en dehors de cette période soit une question de tolérance personnelle. L'orientation sud-ouest de la maison signifie que les terrasses reçoivent le soleil de l'après-midi et du soir, favorisant l'usage en fin de journée et les dîners en plein air, tandis que la terrasse couverte offre de l'ombre aux heures les plus chaudes. Les points de vue voisins de Mirador de los Gitanos (2,5 km) et Mirador de Ojén (4,8 km) annoncent l'arrière-plan montagneux au nord, où les sentiers de marche et de randonnée s'ouvrent à courte distance en voiture. Les précipitations se concentrent dans les mois les plus frais, et les mois d'été sont principalement secs et ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau et jouxte le port de pêche actif de Puerto Pesquero à environ 1,5 km, ce qui ajoute un caractère local et une animation toute l'année à ce tronçon de côte. Playa de Casablanca (3,2 km) et Playa de Nagüeles (3,9 km) élargissent l'éventail d'options sableuses vers l'ouest du Golden Mile. Pour le golf, le Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) et Magna Marbella Golf (8,9 km) sont des parcours établis à moins de dix minutes en voiture, tandis que The Range (6,6 km) offre des installations d'entraînement. L'infrastructure sportive à proximité comprend le Pabellón de Gimnasia Rítmica à 0,6 km, le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 0,9 km et le centre sportif Supera Miraflores avec piscine à 1,0 km. Les deux ports de plaisance à environ 1,4 km offrent loisirs nautiques, restauration et accès aux bateaux. Ensemble, ces options soutiennent autant les habitudes actives que la détente dans un rayon compact.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 64 mm |
| Février | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Décembre | 13.2°C | 70 mm |
Modéré
Sur le marché de la Costa del Sol, ce bien immobilier occupe un segment différent des alternatives neuves plus loin le long de la côte. Des projets comparables tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) offrent des appartements modernes à des prix d'entrée, généralement avec piscines communes, finitions contemporaines et structures de paiement promoteur. Cette maison de ville, à un prix fixe de 1 450 000 €, mise sur l'adresse et le volume plutôt que sur la nouveauté : 360 m² sur quatre niveaux, trois chambres avec salles de bains attenantes et un garage privé pour deux voitures sont des dimensions rarement égalées par le parc d'appartements de ces programmes plus récents. Le compromis est explicite. Les programmes neufs livrent des finitions actuelles, des garanties et une complexité d'exploitation moindre, tandis que ce bien immobilier de 2002 nécessite un budget de rénovation et une gestion de projet par l'acheteur. L'emplacement les sépare aussi nettement. Le Golden Mile se situe entre la vieille ville de Marbella et Puerto Banús, avec infrastructure hôtelière, restauration ouverte toute l'année et identité résidentielle établie, tandis que Torre del Mar, Mijas et Estepona sont plus dispersés, plus calmes en hiver et généralement plus éloignés du cœur de Marbella. Les acheteurs qui comparent cette maison à ces alternatives choisissent en réalité entre une modernité clé en main à prix inférieur et un bien immobilier établi et riche en espace dans l'une des adresses les plus réconnues de la côte, avec des travaux de rénovation comme pont entre les deux. Près de 4 750 transactions immobilières annuelles dans la zone indiquent un marché de revente actif, ce qui compte pour la liquidité à ce niveau de prix, et la densité d'écoles, de centres de santé et de lignes de transport soutient une vie à l'année plutôt qu'un usage purement saisonnier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID