Questa casa a schiera pronta consegna si trova nel complesso residenziale Arco Iris sulla Golden Mile di Marbella, uno degli indirizzi residenziali più affermati della Costa del Sol. L'immobile offre 360 m² di spazio abitabile disposti su quattro livelli, con tre camere da letto, quattro bagni e un garage privato coperto per due auto. Costruita nel 2002, la casa ha un'esposizione a sud-ovest, viste aperte sulla piscina condominiale e accesso diretto ai giardini condominiali. Il prezzo richiesto è fissato a €1.450.000. La casa è venduta non arredata e in buone condizioni, con un chiaro potenziale di ristrutturazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile sorge all'interno di un complesso residenziale recintato sulla Golden Mile, il tratto tra il centro di Marbella e Puerto Banús noto per i suoi hotel e residenze consolidate. Playa de la Bajadilla dista 1,3 km in linea d'aria e il porto turistico di Marbella circa 1,4 km. I servizi quotidiani sono disponibili in un breve raggio, tra cui una farmacia a 263 m e un supermercato nelle immediate vicinanze.
La distribuzione si adatta ad acquirenti in cerca di ampi spazi in un contesto sicuro: un soggiorno con zona pranzo a vista che si apre su una terrazza coperta, una cucina attrezzata e tre camere da letto, di cui tre con bagno en suite. La camera da letto all'ultimo piano ha una propria terrazza privata, e il seminterrato è collegato a un garage privato con spazio per due auto. La piscina e i giardini condominiali servono l'uso esterno senza obblighi di manutenzione privata.
Si tratta di una casa esistente completata nel 2002 e oggi pronta consegna, quindi non ci sono tempi di attesa in fase di costruzione né rischi legati alla pianificazione. La consegna può avvenire direttamente dopo l'acquisto. Eventuali lavori di ristrutturazione sarebbero un progetto dell'acquirente, sia per i tempi che per il budget, aspetto che il prezzo richiesto attuale e la presentazione prendono in considerazione.
L'immobile non comprende una piscina privata né un giardino privato; entrambi sono condominiali. Viene venduta non arredata. Non c'è vista mare; la prospettiva si apre sull'area della piscina condominiale. La casa è stata completata nel 2002, quindi le finiture interne riflettono quel periodo e potrebbe essere necessaria una ristrutturazione. Non è elencato un ascensore e la distribuzione si sviluppa su quattro livelli, seminterrato incluso.
Ref: VL837895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che si trasferisce a Marbella e desidera quattro livelli di spazio, tre camere da letto con bagno en suite e un parcheggio sicuro per due auto troverà la distribuzione direttamente utilizzabile. Gli acquirenti in cerca di un progetto di ristrutturazione in un indirizzo di prestigio possono considerare le finiture del 2002 come punto di partenza: la struttura, l'esposizione e le strutture del complesso sono già presenti e i lavori interni possono essere pianificati secondo le proprie specifiche. Chi utilizza Marbella come seconda casa beneficia del contesto recintato, che limita le preoccupazioni di manutenzione durante l'assenza, e dell'accessibilità a piedi e con brevi tragitti in auto a spiaggia, porto turistico e ristorazione. La casa è meno adatta ad acquirenti che desiderano una piscina privata, un giardino privato o una vista mare libera, poiché qui lo spazio esterno è condominiale e la prospettiva si apre sulla piscina. Richiede inoltre dimestichezza con le scale, poiché la distribuzione si sviluppa su quattro livelli senza ascensore elencato. Per chi privilegia un interno nuovo e pronto alla consegna, l'esigenza di ristrutturazione va nella direzione opposta. In sintesi, l'immobile corrisponde ad acquirenti che valorizzano posizione, spazio e sicurezza più delle finiture moderne, e che sono pronti a investire personalmente nell'aggiornamento degli interni.
La casa è stata completata nel 2002 ed è descritta come in buone condizioni, anche se gli interni riflettono gli standard di quel periodo di costruzione. Le fotografie mostrano pavimenti in marmo in almeno una camera da letto, bagni piastrellati con doccia e sanitari, porte-finestre scorrevoli e un garage privato con porta automatica. Il controllo climatico comprende aria condizionata in tutta la casa e un camino nella zona soggiorno, che copre sia il raffrescamento estivo che le serate invernali più fresche. La cucina è attrezzata e serve la zona giorno a vista. Tre dei quattro bagni sono en suite, il che indica una distribuzione pensata per la residenza permanente o familiare anziché per un uso vacanziero occasionale. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione senza mobilio aggiuntivo. Gli acquirenti dovrebbero prevedere di valutare autonomamente le installazioni tecniche o tramite un perito: un immobile del 2002 potrebbe avere caldaie, impianti elettrici o vetrate datati rispetto agli standard di efficienza attuali, e ogni piano di ristrutturazione dovrebbe tenerne conto. Le aree condominiali, tra cui piscina e giardini, sono strutture condivise le cui condizioni e costi di manutenzione sono gestiti attraverso la comunità di proprietari. Le terrazze coperte e scoperte estendono lo spazio utilizzabile nelle stagioni, con l'esposizione a sud-ovest favorevole al sole pomeridiano e serale. Nel complesso, l'immobile offre una base strutturale solida con impianti funzionanti, mentre il livello delle finiture invita alla modernizzazione piuttosto che presentarsi come qualità da nuova costruzione.
Il prezzo richiesto è fissato a €1.450.000 per l'immobile nella sua interezza; non si tratta di un progetto con listino prezzi o prezzo di partenza. La casa offre 360 m² di spazio abitabile su quattro livelli con tre camere da letto, quattro bagni, un seminterrato e un garage privato per due auto, il che colloca il prezzo nel contesto del mercato della Golden Mile anziché nelle medie generiche della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, poiché la casa è pronta consegna. Gli acquirenti dovrebbero prevedere un budget separato per i lavori di ristrutturazione, poiché gli interni riflettono la data di costruzione del 2002 e sono presentati non arredati. I costi di transazione in Spagna (imposta di trasferimento, notaio e registro) sono aggiuntivi rispetto al prezzo richiesto.
Arco Iris si trova nella parte più tranquilla e residenziale della Golden Mile, all'interno di un complesso residenziale recintato che separa la vita quotidiana dal traffico di passaggio. Il ritmo qui è urbano ma rilassato: le mattinate possono iniziare sulla terrazza coperta con luce sud-occidentale, la passeggiata verso il mare a Playa de la Bajadilla richiede circa 1,3 km in linea d'aria, e il centro storico di Marbella con i suoi ristoranti, caffè e negozi si trova a un breve viaggio in auto o a una passeggiata più lunga. La zona giorno è organizzata come un unico spazio aperto che combina soggiorno e pranzo, prolungandosi sulla terrazza, così l'uso interno ed esterno si collega direttamente. Al piano superiore, due camere da letto con bagno en suite e armadi a muro servono la famiglia o gli ospiti, mentre la terza camera occupa l'ultimo livello con una terrazza privata. Il livello del seminterrato, collegato al garage coperto per due auto, offre ripostiglio e parcheggio pratici senza dipendere dal parcheggio in strada, un vero vantaggio in questa parte di Marbella durante i mesi estivi più frequentati. I giardini condominiali e la piscina costituiscono l'estensione all'aperto della casa. La vicinanza a Marbella Club e Puente Romano significa che ristoranti alberghieri, beach club e servizi serali sono a portata di mano, mentre il complesso stesso rimane residenziale. Per gli acquirenti che desiderano una base a Marbella con spazio per una famiglia, margine per una ristrutturazione a proprio gusto e la sicurezza di un complesso recintato, l'immobile offre una cornice funzionale: strutturalmente completa, ben posizionata e flessibile nell'uso.
La vita quotidiana intorno alla Golden Mile combina la tranquillità residenziale con la vicinanza ai servizi principali di Marbella. Una farmacia si trova a 263 m e un supermercato a circa 70 m dall'area immediata, quindi gli acquisti di base non richiedono l'auto. Entro 2 km la zona conta circa 130 ristoranti, 28 farmacie, 20 banche e 24 caffè, a riflettere la densità di un quartiere urbano maturo. L'accesso sanitario comprende cinque centri medici nell'area circostante e le opzioni educative includono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, con la British International School a 3,0 km in linea d'aria e l'English International College a 7,7 km. Per lo sport, il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima si trova a 0,9 km e una piscina comunale a 0,9 km. Il porto turistico La Bajadilla e il porto turistico di Marbella distano entrambi circa 1,4 km, offrendo ristorazione sul lungomare e ormeggi. I trasporti pubblici coprono l'area con 11 linee e 50 fermate, il che rende possibile vivere senza auto, sebbene la maggior parte dei residenti ne possieda una per i viaggi più lunghi. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 434 m, con un Supercharger di Marbella a 4,3 km. La zona è animata in estate e più tranquilla in bassa stagione, un ritmo tipico di Marbella.
La mappa mostra la posizione dell'immobile sulla Golden Mile tra il centro di Marbella e Puerto Banús, con la spiaggia a 1,3 km e i porti turistici poco oltre. Tutte le distanze indicate sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile è lo storico corridoio di prestigio che collega il centro storico di Marbella a Puerto Banús, fiancheggiato da hotel affermati come Marbella Club e Puente Romano e da complessi residenziali maturi. Nella regione, si trova più vicina al centro di Marbella che a Estepona o Mijas, il che orienta la quotidianità verso il centro storico, il porto peschereccio e le spiagge occidentali. Rispetto alle località dell'entroterra o della Costa del Sol orientale, l'area scambia la tranquillità con la densità di servizi e l'attività tutto l'anno. Per gli acquirenti internazionali, la posizione significa accesso diretto allo stile di vita di Marbella senza dipendere dall'auto per i bisogni quotidiani.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista 1,3 km in linea d'aria, con Playa de Casablanca a 3,2 km e Playa de Nagüeles a 3,9 km. La pendenza dalla casa alla spiaggia è moderata, intorno al 4,9%, quindi la passeggiata è fattibile ma in salita al ritorno. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 38 km in linea d'aria, il che equivale a circa 40 minuti di auto lungo l'A-7 o l'AP-7 con traffico normale. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 59 km in linea d'aria verso sud-ovest. I golfisti possono raggiungere The Range per lezioni di golf a 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km e Magna Marbella Golf a 8,9 km, tutte distanze in linea d'aria; le distanze stradali effettive sono maggiori. In auto, il centro storico di Marbella, Puerto Banús e le località costiere circostanti sono tutte a breve distanza. Nell'area immediata, la maggior parte dei servizi quotidiani è raggiungibile a piedi o in bicicletta, e il garage privato per due auto azzera ogni preoccupazione legata al parcheggio.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile sorge a circa 81 m sopra il livello del mare su un dolce pendio costiero, abbastanza in alto da non temere alluvioni ma abbastanza in basso perché il mare rimanga a pochi passi. Il clima è mediterraneo: la temperatura media annua è di circa 18,3°C, con estati calde e inverni miti. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi, concentrata in estate, sebbene fare il bagno fuori da questo periodo sia questione di tolleranza personale. L'esposizione a sud-ovest della casa significa che le terrazze ricevono sole pomeridiano e serale, favorendo l'uso nel tardo pomeriggio e i pasti all'aperto, mentre la terrazza coperta offre ombra nelle ore più calde. I vicini punti panoramici di Mirador de los Gitanos (2,5 km) e Mirador de Ojén (4,8 km) segnalano lo sfondo montuoso a nord, dove le opzioni di passeggiate ed escursioni si aprono a breve distanza in auto. Le precipitazioni si concentrano nei mesi più freschi e i mesi estivi sono prevalentemente secchi e soleggiati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista 1,3 km in linea d'aria e confina con il porto peschereccio attivo di Puerto Pesquero a circa 1,5 km, il che aggiunge un carattere locale e vivo tutto l'anno a questo tratto di costa. Playa de Casablanca (3,2 km) e Playa de Nagüeles (3,9 km) ampliano la gamma di opzioni sabbiose verso la Golden Mile occidentale. Per il golf, Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) e Magna Marbella Golf (8,9 km) sono campi affermati entro dieci minuti di auto, mentre The Range (6,6 km) offre strutture di allenamento. Le infrastrutture sportive vicine includono il Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,6 km, il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 0,9 km e il centro sportivo Supera Miraflores con piscina a 1,0 km. I due porti turistici a circa 1,4 km offrono svaghi sul lungomare, ristorazione e accesso alle barche. Nell'insieme, queste opzioni supportano sia routine attive sia di svago entro un raggio compatto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.9°C | 59 mm |
| Maggio | 19.1°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderato
Nell'ambito del mercato della Costa del Sol, questo immobile occupa un segmento diverso rispetto alle alternative di nuova costruzione più avanti lungo la costa. Progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) offrono appartamenti moderni in fasce di prezzo entry-level, tipicamente con piscine condominiali, finiture contemporanee e piani di pagamento dello sviluppatore. Questa casa a schiera, a un prezzo fisso di €1.450.000, compete per indirizzo e volumi anziché per novità: 360 m² su quattro livelli, tre camere con bagno en suite e un garage privato per due auto sono dimensioni raramente eguagliate dal parco immobiliare di quei progetti più recenti. Il compromesso è esplicito. I progetti di nuova costruzione offrono finiture attuali, garanzie e minore complessità gestionale, mentre questo immobile del 2002 richiede un budget di ristrutturazione e una gestione del progetto a carico dell'acquirente. Anche la posizione li separa nettamente. La Golden Mile si trova tra il centro storico di Marbella e Puerto Banús, con infrastrutture alberghiere, ristorazione aperta tutto l'anno e un'identità residenziale matura, mentre Torre del Mar, Mijas ed Estepona sono più disperse, più tranquille in inverno e generalmente più lontane dal cuore di Marbella. Gli acquirenti che confrontano questa casa con quelle alternative stanno di fatto scegliendo tra un prodotto nuovo e moderno a prezzo inferiore e un immobile affermato e ricco di spazi in uno degli indirizzi più riconosciuti della costa, con i lavori di ristrutturazione come ponte tra i due. Le transazioni residenziali annue nell'area, quasi 4.750, indicano un mercato dell'usato attivo, cosa che conta per la liquidità a questo livello di prezzo, e la densità di scuole, centri medici e linee di trasporto supporta la vita tutto l'anno anziché un uso puramente stagionale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID