Ten gotowy do zamieszkania dom szeregowy położony jest w osiedlu Arco Iris na Golden Mile w Marbelli, jednym z najbardziej renomowanych adresów mieszkalnych na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 360 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na czterech poziomach, z trzema sypialniami, czterema łazienkami oraz krytym prywatnym garażem na dwa samochody. Dom zbudowany w 2002 roku ma ekspozycję południowo-zachodnią, otwarte widoki na wspólny basen oraz bezpośredni dostęp do wspólnych ogrodów. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 450 000 €. Dom oferowany jest bez mebli i w dobrym stanie, z wyraźnym potencjałem na remont.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w obrębie osiedla zamkniętego na Golden Mile, odcinku między centrum Marbelli a Puerto Banús, znanym z renomowanych hoteli i miejsc mieszkalnych. Playa de la Bajadilla oddalona jest o 1,3 km w linii prostej, a marina w Marbelli o około 1,4 km. Codzienne udogodnienia dostępne są w niewielkim promieniu, w tym apteka oddalona o 263 m i supermarket w bezpośrednim sąsiedztwie.
Rozkład pomieszczeń odpowiada nabywcom szukającym przestronności w bezpiecznym otoczeniu: otwarty salon z jadalnią wychodzący na kryty taras, kuchnia w zabudowie oraz trzy sypialnie, z których każda ma łazienkę przy sypialni. Sypialnia na najwyższym piętrze posiada własny prywatny taras, a piwnica łączy się z prywatnym garażem na dwa samochody. Wspólny basen i ogrody zapewniają przestrzeń zewnętrzną bez obowiązków związanych z prywatnym utrzymaniem.
To istniejący dom ukończony w 2002 roku, obecnie gotowy do zamieszkania, więc nie ma czasu oczekiwania na etapie budowy ani ryzyka związanego z planowaniem. Przekazanie może nastąpić bezpośrednio po zakupie. Ewentualne prace remontowe byłyby własnym projektem nabywcy, zarówno pod względem harmonogramu, jak i budżetu, co obecna cena ofertowa i prezentacja biorą pod uwagę.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, oba są wspólne. Sprzedawana jest bez mebli. Nie ma widoku na morze, widoczna jest strefa wspólnego basenu. Dom ukończono w 2002 roku, więc wykończenie wnętrza odpowiada temu okresowi i może być wymagany remont. Nie wymieniono windy, a układ obejmuje cztery poziomy, w tym piwnicę.
Ref: VL837895
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się do Marbelli, która chce czterech poziomów przestrzeni, trzech sypialni z łazienkami przy sypialni i bezpiecznego parkingu na dwa samochody, znajdzie układ bezpośrednio funkcjonalny. Nabywcy szukający projektu remontowego w prestiżowej lokalizacji mogą potraktować wykończenie z 2002 roku jako punkt wyjścia: struktura, ekspozycja i udogodnienia osiedla są na miejscu, a prace wewnętrzne można zaplanować według własnych oczekiwań. Osoby używające Marbelli jako drugiego domu skorzystają na zamkniętym osiedlu, które ogranicza obawy związane z utrzymaniem podczas nieobecności, oraz na dostępie spacerowym i krótkim przejazdem do plaży, mariny i restauracji. Dom jest mniej odpowiedni dla nabywców chcących prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub niezakłóconego widoku na morze, ponieważ przestrzeń zewnętrzna jest tu wspólna, a widok skierowany jest na basen. Wymaga też komfortu poruszania się po schodach, ponieważ układ obejmuje cztery poziomy bez wymienionej windy. Dla każdego, kto priorytetowo traktuje wnętrze gotowe do wprowadzenia i nowo wybudowane, konieczność remontu działa w przeciwnym kierunku. Krótko mówiąc, nieruchomość pasuje do nabywców ceniących lokalizację, przestrzeń i bezpieczeństwo ponad nowoczesne wykończenie, gotowych zainwestować samodzielnie w modernizację wnętrza.
Dom ukończono w 2002 roku i opisywany jest jako będący w dobrym stanie, choć wnętrze odzwierciedla standardy tamtego okresu budowy. Na zdjęciach widać marmurowe podłogi przynajmniej w jednej sypialni, łazienki wyłożone płytkami z kabinami prysznicowymi i toaletami, przesuwne drzwi balkonowe oraz prywatny garaż z bramą automatyczną. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia w całym domu oraz kominek w części dziennej, co zapewnia zarówno letnie chłodzenie, jak i komfort w chłodniejsze wieczory zimowe. Kuchnia jest w zabudowie i obsługuje otwartą część dzienną. Trzy z czterech łazienek to łazienki przy sypialni, co wskazuje na układ zaprojektowany do stałego lub rodzinnego zamieszkania, a nie okazjonalnego użytku wakacyjnego. Zabudowane szafy w sypialniach zapewniają przestrzeń do przechowywania bez dodatkowych mebli. Nabywcy powinni samodzielnie lub przez rzeczoznawcę ocenić instalacje techniczne: nieruchomość z 2002 roku może mieć starzejące się kotły, instalacje elektryczne lub szyby sprzed aktualnych standardów wydajności, a każdy plan remontu powinien to uwzględnić. Części wspólne, w tym basen i ogrody, są udogodnieniami współdzielonymi, których stan i koszty utrzymania zarządzane są przez wspólnotę właścicieli. Kryte i odkryte tarasy wydłużają użyteczną przestrzeń w różnych porach roku, przy czym ekspozycja południowo-zachodnia sprzyja popołudniowemu i wieczornemu słońcu. Ogólnie nieruchomość oferuje solidną podstawę strukturalną ze sprawnymi systemami, podczas gdy poziom wykończenia zachęca do modernizacji i nie przedstawia się jako jakość nowej inwestycji.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 450 000 € za całą nieruchomość; nie jest to projekt z cennika ani cena od. Dom oferuje 360 m² powierzchni użytkowej na czterech poziomach z trzema sypialniami, czterema łazienkami, piwnicą i prywatnym garażem na dwa samochody, co sytuuje cenę w kontekście rynku Golden Mile, a nie ogólnych średnich z Costa del Sol. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania. Nabywcy powinni osobno zaplanować budżet na prace remontowe, ponieważ wnętrze odzwierciedla datę budowy z 2002 roku i oferowane jest bez mebli. Koszty transakcyjne w Hiszpanii (podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne) są dodatkowe do ceny ofertowej.
Arco Iris położone jest w spokojniejszej, mieszkalnej części Golden Mile, w obrębie osiedla zamkniętego oddzielającego codzienne życie od ruchu tranzytowego. Rytm jest tu miejski, lecz zrelaksowany: poranki można zaczynać na krytym tarasie w południowo-zachodnim słońcu, spacer do morza przy Playa de la Bajadilla to około 1,3 km w linii prostej, a starówka Marbelli z restauracjami, kawiarniami i sklepami znajduje się krótkim przejazdem lub dłuższym spacerem stąd. Część dzienna to jedna otwarta przestrzeń łącząca salon z jadalnią, wychodząca na taras, dzięki czemu użytkowanie wewnętrzne i zewnętrzne łączy się bezpośrednio. Na piętrze dwie sypialnie z łazienkami przy sypialni i zabudowanymi szafami obsługują rodzinę lub gości, a trzecia sypialnia zajmuje najwyższy poziom z prywatnym tarasem. Poziom piwniczny, połączony z krytym garażem na dwa samochody, zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania i parking bez konieczności korzystania z parkowania ulicznego, co w tej części Marbelli w ruchliwych letnich miesiącach jest realną wygodą. Wspólne ogrody i basen stanowią zewnętrzne przedłużenie domu. Okolica przy Marbella Club i Puente Romano oznacza, że restauracje hotelowe, beach cluby i wieczorne atrakcje są blisko, podczas gdy samo osiedle pozostaje typowo mieszkalne. Dla nabywców szukających bazy w Marbelli z przestrzenią dla rodziny, możliwością remontu na własny gust i bezpieczeństwem zamkniętego kompleksu, nieruchomość oferuje funkcjonalny fundament: strukturalnie kompletną, dobrze położoną i elastyczną w użytkowaniu.
Codzienne życie wokół Golden Mile łączy mieszkalny spokój z bliskością kluczowych udogodnień Marbelli. Apteka oddalona jest o 263 m, a supermarket w około 70 m od nieruchomości, więc podstawowe zakupy nie wymagają samochodu. W promieniu 2 km okolica liczy około 130 restauracji, 28 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co odzwierciedla gęstość dojrzałej dzielnicy miejskiej. Dostęp do opieki zdrowotnej obejmuje pięć przychodni w okolicy, a opcje edukacyjne to 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, przy czym British International School oddalona jest o 3,0 km w linii prostej, a English International College o 7,7 km. Dla sportowców Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima leży 0,9 km dalej, a miejski basen 0,9 km. Marina la Bajadilla i Marina Marbella obie są oddalone o około 1,4 km, zapewniając gastronomię nad wodą i miejsca cumowania. Transport publiczny obsługuje okolice 11 liniami i 50 przystankami, co czyni życie bez samochodu możliwym, choć większość mieszkańców posiada auto na dłuższe trasy. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych oddalony jest o 434 m, a Marbella Supercharger o 4,3 km. Okolica jest ruchliwa latem i spokojniejsza poza sezonem, rytm typowy dla Marbelli.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na Golden Mile między centrum Marbelli a Puerto Banús, z plażą na 1,3 km i marinami tuż obok. Wszystkie pokazane odległości to linie proste; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Golden Mile to historyczny korytarz prestiżu łączący starówkę Marbelli z Puerto Banús, obsadzony renomowanymi hotelami takimi jak Marbella Club i Puente Romano oraz dojrzałymi społecznościami mieszkalnymi. W regionie leży bliżej centrum Marbelli niż Estepony lub Mijas, co kieruje codzienną orientację ku starówce, portowi rybackiemu i zachodnim plażom. W porównaniu z lokalizacjami w głębi lądu lub wschodniej Costa del Sol, okolica wymienia spokój na gęstość udogodnień i całoroczną aktywność. Dla nabywców międzynarodowych pozycja oznacza bezpośredni dostęp do stylu życia Marbelli bez uzależnienia od samochodu na codzienne potrzeby.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o 1,3 km w linii prostej, z Playa de Casablanca na 3,2 km i Playa de Nagüeles na 3,9 km. Nachylenie od domu do plaży jest umiarkowane, około 4,9%, więc spacer jest wykonalny, ale w drodze powrotnej pod górę. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 38 km w linii prostej, co daje około 40 minut jazdy trasą A-7 lub AP-7 przy normalnym ruchu. Lotnisko Gibraltar leży około 59 km w linii prostej na południowy zachód. Golfiści mogą dotrzeć do The Range golf lessons na 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km i Magna Marbella Golf na 8,9 km, wszystkie w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Samochodem starówka Marbelli, Puerto Banús i okoliczne nadmorskie miejscowości są w zasięgu krótkich przejazdów. W bezpośredniej okolicy większość codziennych obiektów dostępna jest pieszo lub rowerem, a prywatny garaż na dwa samochody całkowicie eliminuje presję parkingową.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na około 81 m n.p.m. na łagodnym zboczu nadmorskim, wystarczająco wysoko, by uniknąć obaw o powodzie, i wystarczająco nisko, by morze pozostało w odległości spaceru. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura to około 18,3°C, z gorącym latem i łagodną zimą. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody 20°C lub wyższa, trwa około czterech miesięcy, skoncentrowany latem, choć kąpiel w morzu poza tym okresem to kwestia osobistej tolerancji. Południowo-zachodnia ekspozycja domu oznacza, że tarasy otrzymują słońce popołudniowe i wieczorne, sprzyjając późnodziennemu użytkowaniu i posiłkom na zewnątrz, a kryty taras zapewnia cień w godzinach szczytu. Bliskie punkty widokowe Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) wskazują na górskie tło na północy, gdzie trasy spacerowe i trekkingowe otwierają się w krótkim zasięgu przejazdu. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, a miesiące letnie są głównie suche i słoneczne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, leży 1,3 km w linii prostej i przylega do działającego portu rybackiego Puerto Pesquero na około 1,5 km, co dodaje temu odcinkowi wybrzeża lokalnego, całorocznego charakteru. Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) rozszerzają wybór piaszczystych opcji w kierunku zachodniej Golden Mile. Dla golfistów Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km) to renomowane pola w zasięgu dziesięciu minut jazdy, podczas gdy The Range (6,6 km) oferuje obiekty treningowe. Infrastruktura sportowa w pobliżu obejmuje Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 0,9 km oraz centrum sportowe Supera Miraflores z basenem na 1,0 km. Dwie mariny na około 1,4 km zapewniają rekreację nad wodą, gastronomię i dostęp do łodzi. Razem te opcje wspierają zarówno aktywne, jak i rekreacyjne rutyny w zwartym promieniu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Na rynku Costa del Sol ta nieruchomość zajmuje inny segment niż alternatywy nowej inwestycji dalej wzdłuż wybrzeża. Porównywalne projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €) oferują nowoczesne apartamenty w cenach startowych, zazwyczaj ze wspólnymi basenami, współczesnym wykończeniem i strukturą płatności dewelopera. Ten dom szeregowy, za stałą cenę 1 450 000 €, konkuruje adresem i kubaturą, a nie nowością: 360 m² na czterech poziomach, trzy sypialnie z łazienkami przy sypialni i prywatny garaż na dwa samochody to wymiary rzadko osiągalne w zasobach apartamentowych tych nowszych projektów. Kompromis jest wyraźny. Nowe inwestycje dostarczają aktualnego wykończenia, gwarancji i mniejszej złożoności eksploatacji, podczas gdy ta nieruchomość z 2002 roku wymaga budżetu remontowego i zarządzania projektem po stronie nabywcy. Lokalizacja również wyraźnie je różni. Golden Mile leży między starówką Marbelli a Puerto Banús, z infrastrukturą hotelową, całoroczną gastronomią i dojrzałą tożsamością mieszkalną, podczas gdy Torre del Mar, Mijas i Estepona są bardziej rozproszone, spokojniejsze zimą i ogólnie dalej od centrum Marbelli. Nabywcy ważący ten dom względem tych alternatyw faktycznie wybierają między skończoną nowoczesnością w niższej cenie a ugruntowaną, przestronną nieruchomością w jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów wybrzeża, z pracami remontowymi jako pomostem między nimi. Roczna liczba transakcji mieszkaniowych w okolicy blisko 4750 wskazuje na aktywny rynek wtórny, co ma znaczenie dla płynności na tym poziomie cenowym, a gęstość szkół, przychodni i linii transportowych wspiera całoroczne życie, a nie wyłącznie sezonowe użytkowanie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID