Ова кућа у низу, спремна за усељење, налази се у насељу Arco Iris на марбељској Златној миљи (Golden Mile), једној од најугледнијих стамбених адреса на Коста дел Солу. Некретнина нуди 360 м² стамбеног простора распоређеног на четири нивоа, са три спаваће собе, четири купатила и покривеном приватном гаражом за два аутомобила. Изграђена 2002. године, кућа је оријентисана на југозапад, са отвореним погледом на заједнички базен и директним приступом заједничким баштама. Тражена цена је фиксна и износи 1.450.000 €. Кућа се нуди ненамештена и у добром стању, са јасним потенцијалом за реновирање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у ограђеном насељу на Златној миљи, деоници између центра Марбеле и Пуерто Бануса познатој по својим угледним хотелима и резиденцијама. Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена 1,3 km ваздушном линијом, а марбељска марина отприлике 1,4 km. Свакодневни садржаји су доступни у малом радијусу, укључујући апотеку на 263 м и супермаркет у непосредној околини.
Распоред одговара купцима који траже простран дом у безбедном окружењу: отворени простор за дневни боравак и трпезарију који излази на покривену терасу, опремљена кухиња и три спаваће собе, од којих све три имају купатило уз спаваћу собу. Спаваћа соба на највишем спрату има сопствену приватну терасу, а подрум је повезан са приватном гаражом са местом за два аутомобила. Заједнички базен и баште служе за боравак на отвореном, без приватних обавеза одржавања.
Ово је постојећи дом завршен 2002. године и сада спреман за усељење, тако да нема чекања у фази изградње ни ризика у планирању. Предаја је могућа одмах по куповини. Сви радови на реновирању били би пројекат самог купца, како по времену тако и по буџету, што тренутна тражена цена и презентација узимају у обзир.
Некретнина не укључује приватни базен ни приватну башту; оба су заједничка. Продаје се ненамештена. Нема погледа на море; поглед је на област заједничког базена. Кућа је завршена 2002. године, тако да унутрашња обрада одражава тај период и реновирање може бити потребно. Лифт није наведен, а распоред обухвата четири нивоа, укључујући подрум.
Ref: VL837895
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Породица која се пресељава у Марбелу и жели четири нивоа простора, три спаваће собе са купатилима уз собу и безбедан паркинг за два аутомобила пронаћи ће распоред директно употребљивим. Купци који траже пројекат реновирања на премијалној адреси могу да третирају обраду из 2002. као полазну тачку: структура, оријентација и садржаји насеља су на месту, а унутрашње радове могу планирати по својим спецификацијама. Онима који Марбелу користе као други дом одговара ограђено окружење, које ограничава бриге о одржавању током одсуства, као и приступ плажи, марини и ресторанима у пешачкој удаљености и краткој вожњи. Дом је мање погодан за купце који желе приватни базен, приватну башту или слободан поглед на море, јер је спољашњи простор овде заједнички, а поглед је на базен. Такође захтева навикнутост на степенице, јер распоред обухвата четири нивоа без наведеног лифта. За свакога коме је приоритет дом „кључ у руку“ са новоизграђеном унутрашњошћу, обавеза реновирања делује у супротном смеру. Кратко речено, некретнина одговара купцима који вреднују локацију, простор и безбедност више од модерне обраде и који су спремни сами да инвестирају у освежење унутрашњости.
Кућа је завршена 2002. године и описује се као у добром стању, иако унутрашњост одражава стандарде тог периода изградње. Фотографије приказују мермерне подове барем у једној спаваћој соби, поплочана купатила са туш-кабинама и WC шкољкама, клизна балконска врата и приватну гаражу са аутоматским вратима. Контрола климе укључује клима-уређаје (грејање и хлађење) у целом дому и камин у делу за дневни боравак, што покрива летње хлађење и хладније зимске вечери. Кухиња је опремљена и опслужује отворени део за дневни боравак. Три од четири купатила налазе се уз спаваће собе, што указује на распоред намењен сталном или породичном становању, а не повременом одмору. Уградни ормари у спаваћим собама пружају складиштење без додатног намештаја. Купци треба сами да процене техничке инсталације или преко стручњака: некретнина из 2002. може имати бојлере, електричне инсталације или стакла старија од актуелних стандарда ефикасности, а сваки план реновирања треба да рачуна са тим. Заједнички простори, укључујући базен и баште, су дељени садржаји чије стање и трошкове одржавања управља заједница власника. Покривене и непокривене терасе продужавају употребљив простор током сезона, при чему југозападна оријентација погодује поподневном и вечерашњем сунцу. Све у свему, некретнина нуди исправну структурну основу са функционалним системима, док ниво обраде позива на модернизацију, а не да се представи као квалитет новоградње.
Тражена цена је фиксна и износи 1.450.000 € за некретнину у целини; ово није пројекат са ценовником или ценом од. Кућа нуди 360 м² стамбеног простора на четири нивоа са три спаваће собе, четири купатила, подрумом и приватном гаражом за два аутомобила, што цену ставља у контекст тржишта Златне миље, а не генеричких просека Коста дел Сола. Доступност је непосредна, јер је дом спреман за усељење. Купци треба посебно да планирају буџет за радове на реновирању, јер унутрашњост одражава годину изградње 2002. и нуди се ненамештена. Трошкови трансакције у Шпанији (прелазни порез, трошкови јавног бележника и регистра) додатни су на тражену цену.
Arco Iris се налази у тишем, резиденцијалном делу Златне миље, у оквиру ограђеног насеља које одваја свакодневни живот од пролазног саобраћаја. Ритам овде је урбан али опуштен: јутра могу почети на покривеној тераси са југозападним светлом, шетња до мора на плажи Playa de la Bajadilla износи око 1,3 km ваздушном линијом, а старо градско језгро Марбеле са ресторанима, кафићима и продавницама удаљено је кратку вожњу или дужу шетњу. Дневни простор је уређен као један отворени простор који спаја дневни боравак и трпезарију и излази на терасу, тако да се унутрашња и спољашња употреба директно повезују. На спрату се налазе две спаваће собе са купатилима уз собу и уградним ормарима, намењене породици или гостима, док је трећа спаваћа соба на највишем нивоу са приватном терасом. Подрумски ниво, повезан са покривеном гаражом за два аутомобила, пружа практичну оставу и паркинг без ослањања на улични паркинг, што је права погодност у овом делу Марбеле током жарких летњих месеци. Заједничке баште и базен чине спољашњи продужетак куће. Положај у близини Marbella Club-а и Puente Romano-а значи да су хотелски ресторани, бич клубови и вечерашњи садржаји надомак, док само насеље остаје резиденцијално. За купце који желе базу у Марбели са простором за породицу, могућношћу реновирања по свом укусу и безбедношћу ограђеног насеља, некретнина нуди употребљив оквир: структурно потпуна, добро лоцирана и флексибилна у употреби.
Свакодневни живот око Златне миље спаја резиденцијалну тишину са близином основних садржаја Марбеле. Апотека се налази на 263 м, а супермаркет у оквиру отприлике 70 м од непосредне околине, тако да основна куповина не захтева аутомобил. У радијусу од 2 km област броји око 130 ресторана, 28 апотека, 20 банака и 24 кафића, што одражава густину зрелог урбаног дистрикта. Здравствени приступ обухвата пет домова здравља у околини, а образовне опције укључују 41 основну школу и 28 средњих школа, при чему је British International School на 3,0 km ваздушном линијом, а English International College на 7,7 km. За спорт, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima је на 0,9 km, а градски базен на 0,9 km. Marina la Bajadilla и Marina Marbella су обе на око 1,4 km, пружајући ресторане на обали и везове за чамце. Јавни превоз покрива област са 11 линија и 50 стајалишта, што живот без аутомобила чини изводљивим, иако већина становника задржава аутомобил за дужа путовања. Станица за пуњење електричних возила налази се на 434 м, а Marbella Supercharger на 4,3 km. Област је жива лети и тиша ван сезоне, ритам типичан за Марбелу.
Мапа приказује положај некретнине на Златној миљи између центра Марбеле и Пуерто Бануса, са плажом на 1,3 km и маринама мало даље. Све приказане удаљености су ваздушне линије; удаљености путевима су веће.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Златна миља је историјски престижни коридор који повезује старо језгро Марбеле са Пуерто Банусом, оивичен угледним хотелима попут Marbella Club-а и Puente Romano-а и зрелим резиденцијалним заједницама. У оквиру региона, налази се ближе центру Марбеле него Естепони или Мијасу, што свакодневну оријентацију помера ка старом језгру, рибарској луци и западним плажама. У поређењу са локацијама у унутрашњости или источном Коста дел Солу, област мења тишину за густину садржаја и целогодишњу активност. За међународне купце, положај значи директан приступ марбељском начину живота без зависности од аутомобила за свакодневне потребе.
Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је 1,3 km ваздушном линијом, уз Playa de Casablanca на 3,2 km и Playa de Nagüeles на 3,9 km. Нагиб од куће до плаже је умерен, око 4,9%, тако да је шетња изводљива, али узбрдо при повратку. Аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) удаљен је отприлике 38 km правом линијом, што је отприлике 40 минута вожње аутопутем A-7 или AP-7 у нормалном саобраћају. Аеродром Гибралтар налази се око 59 km правом линијом ка југозападу. Голфери могу стићи до The Range голф лекција на 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 km и Magna Marbella Golf на 8,9 km, све ваздушним линијама; стварне удаљености путевима су веће. Аутомобилом, старо градско језгро Марбеле, Пуерто Банус и околни приморски градови сви су у кратким вожњама. У непосредној околини већина свакодневних садржаја доступна је пешке или бициклом, а приватна гаража за два аутомобила потпуно уклања притисак паркирања.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на отприлике 81 м надморске висине на благо нагнутој обалној падини, довољно високо да избегне бриге о поплавама, а довољно ниско да море остане у пешачкој удаљености. Клима је медитеранска: просечна годишња температура износи око 18,3°C, са врућим летима и благим зимама. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца, концентрисана лети, иако је купање у мору ван тог прозора ствар личне толеранције. Југозападна оријентација куће значи да терасе примају поподневно и вечерашње сунце, погодујући употреби касније током дана и оброцима на отвореном, док покривена тераса нуди хлад током најтоплијих сати. Оближњи видиковци Mirador de los Gitanos (2,5 km) и Mirador de Ojén (4,8 km) означавају планинску позадину ка северу, где се опције за шетње и планинарење отварају у краткој вожњи. Падавине се концентришу у хладнијим месецима, а летњи месеци су претежно суви и сунчани.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на 1,3 km ваздушном линијом и граничи се са радном рибарском луком Puerto Pesquero на око 1,5 km, што овом делу обале даје локални, целогодишњи карактер. Playa de Casablanca (3,2 km) и Playa de Nagüeles (3,9 km) проширују избор пешчаних опција ка западној Златној миљи. За голф, Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) и Magna Marbella Golf (8,9 km) су афирмисани терени у десетоминутној вожњи, док The Range (6,6 km) нуди простор за вежбање. Спортска инфраструктура у близини укључује Pabellón de Gimnasia Rítmica на 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima на 0,9 km и спортски центар Supera Miraflores са базеном на 1,0 km. Две марине на отприлике 1,4 km пружају рекреацију на обали, ресторане и приступ чамцима. Заједно ове опције подржавају и активне и рекреативне рутине у компактном радијусу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
У оквиру тржишта Коста дел Сола, ова некретнина заузима другачији сегмент од алтернатива у новоградњи даље дуж обале. Упоредиви пројекти као што су Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €) нуде модерне станове по улазним ценама, обично са заједничким базенима, савременом обрадом и структуром плаћања инвеститора. Ова кућа у низу, по фиксној цени од 1.450.000 €, такмичи се адресом и волуменом, а не новином: 360 м² на четири нивоа, три спаваће собе са купатилима уз собу и приватна гаража за два аутомобила су димензије које стански фонд у тим новијим схемама ретко достиже. Компромис је експлицитан. Пројекти новоградње испоручују актуелну обраду, гаранције и мању сложеност одржавања, док ова некретнина из 2002. захтева буџет за реновирање и вођење пројекта од стране купца. Локација их такође оштро раздваја. Златна миља се налази између старог језгра Марбеле и Пуерто Бануса, са хотелском инфраструктуром, целогодишњим ресторанима и зрелим резиденцијалним идентитетом, док су Torre del Mar, Мијас и Естепона раширенији, тиша зими и генерално даље од језгра Марбеле. Купци који одмеравају ову кућу према тим алтернативама у ствари бирају између завршене модерности по нижој цени и афирмисане, простране некретнине на једној од најпрепознатљивијих адреса обале, са радовима реновирања као мостом између њих. Годишњи број стамбених трансакција у области од готово 4.750 указује на активно тржиште некретнина из друге руке, што је важно за ликвидност на овом нивоу цена, а густина школа, домова здравља и превозних линија подржава целогодишње становање, а не искључиво сезонско.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID