Цей готовий до заселення таунхаус розташований у комплексі Arco Iris на бульварі Golden Mile у Марбельї, одній з найпрестижніших житлових адрес на Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує 360 м² житлової площі, розподіленої на чотири рівні, з трьома спальнями, чотирма ванними кімнатами та закритим приватним гаражем на два автомобілі. Будинок зведений у 2002 році, має орієнтацію на південний захід, відкритий вид на спільний басейн і прямий доступ до спільних садів. Заявлена ціна зафіксована на рівні €1 450 000. Будинок продається без меблів у хорошому стані, з очевидним потенціалом для реконструкції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в закритому житловому комплексі на Golden Mile, ділянці між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, відомій своїми престижними готелями та резиденціями. Пляж Плая-де-ла-Бахаділья знаходиться за 1,3 км по прямій, а яхтова пристань Марбельї, приблизно за 1,4 км. Повсякденні зручності доступні в межах короткого радіуса, зокрема аптека за 263 м та супермаркет у безпосередній близькості.
Планування підходить покупцям, які шукають простір у безпечному середовищі: вітальня та їдальня відкритого планування виходять на накриту терасу, обладнана кухня та три спальні, кожна з власною ванною кімнатою при спальні. Спальня на верхньому поверсі має власну приватну терасу, а підвал з’єднаний з приватним гаражем на два автомобілі. Спільний басейн і сади слугують для відпочинку на відкритому повітрі без необхідності приватного обслуговування.
Це існуючий будинок, завершений у 2002 році та зараз готовий до заселення, тому немає очікування на етапі будівництва чи планувального ризику. Передачу можна здійснити одразу після купівлі. Будь-які роботи з реконструкції будуть власним проєктом покупця, як за термінами, так і за бюджетом, що враховано в поточній заявленій ціні та презентації.
Нерухомість не має приватного басейну чи приватного саду; обидва, спільні. Продається без меблів. Відсутній вид на море; огляд відкривається на зону спільного басейну. Будинок завершено у 2002 році, тому внутрішня обробка відповідає тому періоду, і може знадобитися реконструкція. Ліфт не вказано, а планування охоплює чотири рівні, включно з підвалом.
Ref: VL837895
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, що переїжджає до Марбельї та хоче чотири рівні простору, три спальні з ванними кімнатами при спальні та безпечне паркування на два автомобілі, знайде планування безпосередньо практичним. Покупці, які шукають проєкт з реконструкцією на престижній адресі, можуть розглядати обробку 2002 року як відправну точку: структура, орієнтація та інфраструктура комплексу на місці, а внутрішні роботи можна спланувати за власними вимогами. Ті, хто використовує Марбелью як друге житло, виграють від закритого комплексу, який зменшує занепокоєння про обслуговування під час відсутності, а також від пішої та короткої автомобільної доступності до пляжу, яхтової пристані та ресторанів. Будинок менше підходить покупцям, які хочуть приватний басейн, приватний сад або безперешкодний вид на море, оскільки зовнішній простір тут спільний, а огляд відкривається на басейн. Також потрібна звичка до сходів, адже планування охоплює чотири рівні без вказаного ліфта. Для тих, хто віддає пріоритет готовому до заселення новому внутрішньому оздобленню, потреба в реконструкції діє у протилежному напрямку. Коротко кажучи, нерухомість відповідає покупцям, які цінують розташування, простір та безпеку понад сучасну обробку і готові самостійно інвестувати в оновлення інтер’єру.
Будинок завершено у 2002 році, він описується як такий, що перебуває в хорошому стані, хоча інтер’єр відповідає стандартам того періоду будівництва. На фотографіях видно мармурову підлогу принаймні в одній спальні, ванні кімнатах з плиткою з душовими та унітазами, розсувні балконні двері та приватний гараж з автоматичними воротами. Клімат-контроль включає кондиціонер з обігрівом та охолодженням по всьому будинку та камін у житловій зоні, що покриває як літнє охолодження, так і прохолодні зимові вечори. Кухня обладнана та обслуговує відкриту зону денного перебування. Три з чотирьох ванних кімнат, при спальні, що вказує на планування, розраховане на постійне або сімейне проживання, а не на випадкове відпочинкове користування. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують зберігання без додаткових меблів. Покупцям слід самостійно оцінити технічні комунікації або через інспектора: нерухомість 2002 року може мати старі котли, електричні системи або склопакети, що не відповідають сучасним стандартам ефективності, і будь-який план реконструкції має це враховувати. Спільні зони, включно з басейном і садами,, це спільні об’єкти, стан і витрати на обслуговування яких контролюються об’єднанням співвласників. Накриті та відкриті тераси продовжують корисний простір упродовж сезонів, а орієнтація на південний захід сприяє післяобідньому та вечірньому сонцю. Загалом нерухомість пропонує надійну структурну основу з функціональними системами, тоді як рівень оздоблення передбачає модернізацію, а не новобудову.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €1 450 000 за нерухомість загалом; це не проєкт із прайс-листом чи ціною від. Будинок пропонує 360 м² житлової площі на чотирьох рівнях з трьома спальнями, чотирма ванними кімнатами, підвалом та приватним гаражем на два автомобілі, що розміщує ціну в контексті ринку Golden Mile, а не середніх показників Коста-дель-Соль. Доступність негайна, оскільки будинок готовий до заселення. Покупцям слід окремо передбачити бюджет на роботи з реконструкції, адже інтер’єр відповідає даті будівництва 2002 року та пропонується без меблів. Витрати на транзакцію в Іспанії (податок на передачу, нотаріус та реєстраційні збори) сплачуються додатково до заявленої ціни.
Arco Iris розташований у тихішій, житловій частині Golden Mile, у закритому комплексі, який відокремлює повсякденне життя від транзитного руху. Ритм тут міський, але розслаблений: ранки можна починати на накритій терасі з південно-західним світлом, піша прогулянка до моря на Плая-де-ла-Бахаділья становить близько 1,3 км по прямій, а старе місто Марбельї з його ресторанами, кафе та магазинами, коротка поїздка автомобілем або триваліша прогулянка пішки. Житлова зона організована як один відкритий простір, що поєднує вітальню та їдальню і виходить на терасу, тож використання приміщень і відкритого повітря з’єднані безпосередньо. Нагорі дві спальні з ванними кімнатами при спальні та вбудованими шафами обслуговують родину чи гостей, а третя спальня займає верхній рівень із приватною терасою. Рівень підвалу, з’єднаний із закритим гаражем на два автомобілі, забезпечує практичне зберігання та паркування без залежності від вуличного паркування, що є справжньою зручністю в цій частині Марбельї в напружені літні місяці. Спільні сади та басейн формують зовнішнє продовження будинку. Розташування поблизу Marbella Club та Puente Romano означає, що ресторани готелів, пляжні клуби та вечірні розваги поруч, тоді як сам комплекс залишається житловим. Для покупців, які хочуть базу в Марбельї з простором для родини, можливістю ремонту на власний смак і безпекою закритого комплексу, нерухомість пропонує робочу основу: структурно завершену, добре розташовану та гнучку у використанні.
Повсякденне життя навколо Golden Mile поєднує житловий спокій із близькістю до основних зручностей Марбельї. Аптека розташована за 263 м, а супермаркет, приблизно за 70 м від безпосередньої зони, тож базові покупки не потребують автомобіля. У межах 2 км район налічує близько 130 ресторанів, 28 аптек, 20 банків та 24 кафе, що відображає щільність зрілого міського району. Доступ до охорони здоров’я включає п’ять медичних центрів у навколишній зоні, а варіанти освіти, 41 початкову школу та 28 середніх шкіл, з British International School за 3,0 км по прямій та English International College за 7,7 км. Для спорту спортивний комплекс Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima розташований за 0,9 км, а муніципальний басейн, за 0,9 км. Marina la Bajadilla та Marina Marbella обидві приблизно за 1,4 км, надаючи ресторани на набережній та причали. Громадський транспорт охоплює район 11 маршрутами та 50 зупинками, що робить життя без автомобіля можливим, хоча більшість мешканців тримають авто для триваліших поїздок. Точка зарядки електромобілів, за 434 м, а Supercharger Marbella, за 4,3 км. Район жвавий улітку та тихіший у позасезоння, типовий ритм Марбельї.
Карта показує розташування нерухомості на Golden Mile між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, з пляжем за 1,3 км та яховими пристанями трохи далі. Усі показані відстані, по прямій; дорожні відстані довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Golden Mile, історичний престижний коридор, що з’єднує старе місто Марбельї з Пуерто-Банусом, обрамлений престижними готелями, такими як Marbella Club та Puente Romano, і зрілими житловими комплексами. У межах регіону він розташований ближче до центру Марбельї, ніж до Естепони або Міхаса, що зміщує щоденну орієнтацію в бік старого міста, рибного порту та західних пляжів. Порівняно з внутрішніми або східними локаціями Коста-дель-Соль, район обмінює спокій на щільність зручностей та цілорічну активність. Для міжнародних покупців позиція означає прямий доступ до стилю життя Марбельї без залежності від автомобіля для щоденних потреб.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться за 1,3 км по прямій, Плая-де-Касабланка, за 3,2 км, а Плая-де-Нагуелес, за 3,9 км. Ухил від будинку до пляжу помірний, близько 4,9%, тож прогулянка цілком здійсненна, але назад, угору. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 38 км по прямій, що становить приблизно 40 хвилин у дорозі автомобілем по A-7 або AP-7 за нормального трафіку. Аеропорт Гібралтару, приблизно за 59 км по прямій на південний захід. Гольфісти можуть дістатися до майданчика The Range за 6,6 км, Real Club de Golf Las Brisas за 8,1 км та Magna Marbella Golf за 8,9 км, усі відстані по прямій; фактичні дорожні відстані довші. Автомобілем старе місто Марбельї, Пуерто-Банус та навколишні прибережні містечка, у межах коротких поїздок. У безпосередній зоні більшість повсякденних об’єктів доступні пішки або на велосипеді, а приватний гараж на два автомобілі повністю знімає проблему паркування.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована приблизно на 81 м над рівнем моря на пологому прибережному схилі, достатньо високо, щоб уникнути занепокоєння про повені, але достатньо низько, щоб море залишалося в пішій доступності. Клімат середземноморський: середня річна температура близько 18,3°C, з жарким літом та м’якою зимою. Сезон плавання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, зосереджений улітку, хоча плавання в морі поза цим періодом, питання особистого сприйняття. Південно-західна орієнтація будинку означає, що тераси отримують післяобіднє та вечірнє сонце, сприяючи пізньо-денному користуванню та вечері на відкритому повітрі, тоді як накрита тераса пропонує тінь у години пікової спеки. Найближчі оглядові точки Mirador de los Gitanos (2,5 км) та Mirador de Ojén (4,8 км) вказують на гірський фон на півночі, де прогулянкові та пішохідні варіанти відкриваються в короткій поїздці. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, а літні місяці переважно сухі та сонячні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, лежить за 1,3 км по прямій та прилягає до діючого рибного порту Puerto Pesquero приблизно за 1,5 км, що додає цій ділянці узбережжя локального, цілорічного характеру. Плая-де-Касабланка (3,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,9 км) розширюють вибір піщаних пляжів у напрямку західного Golden Mile. Для гольфу Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км) та Magna Marbella Golf (8,9 км), престижні поля в межах десятихвилинної поїздки, тоді як The Range (6,6 км) пропонує тренувальні можливості. Спортивна інфраструктура поруч включає Pabellón de Gimnasia Rítmica за 0,6 км, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima за 0,9 км та спортивний центр Supera Miraflores з басейном за 1,0 км. Дві яхтові пристані приблизно за 1,4 км забезпечують відпочинок на набережній, ресторани та доступ до човнів. Разом ці варіанти підтримують як активний, так і розслаблений ритм життя в компактному радіусі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 64 mm |
| Лютий | 12.9°C | 40 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.9°C | 59 mm |
| Травень | 19.1°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.1°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 73 mm |
| Листопад | 15.4°C | 78 mm |
| Грудень | 13.2°C | 70 mm |
Помірний
У межах ринку Коста-дель-Соль ця нерухомість займає інший сегмент, ніж новобудови далі вздовж узбережжя. Порівнянні проєкти, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), пропонують сучасні квартири за початковими цінами, зазвичай зі спільними басейнами, сучасною обробкою та структурами оплати забудовника. Цей таунхаус за фіксованою ціною €1 450 000 конкурує адресою та об’ємом, а не новизною: 360 м² на чотирьох рівнях, три спальні з ванними кімнатами при спальні та приватний гараж на два автомобілі, параметри, які рідко пропонують квартири в новіших проєктах. Компроміс очевидний. Новобудови надають сучасну обробку, гарантії та меншу експлуатаційну складність, тоді як ця нерухомість 2002 року вимагає бюджету на реконструкцію та управління проєктом з боку покупця. Розташування також різко їх розділяє. Golden Mile лежить між старим містом Марбельї та Пуерто-Банусом, з готельною інфраструктурою, цілорічними ресторанами та зрілою житловою ідентичністю, тоді як Торре-дель-Мар, Міхас та Естепона більш розосереджені, тихіші взимку та загалом далі від ядра Марбельї. Покупці, що зважують цей будинок проти тих альтернатив, фактично обирають між завершеною сучасністю за нижчою ціною та зрілою, просторою нерухомістю на одній з найвідоміших адрес узбережжя, з ремонтними роботами як мостом між ними. Річна кількість угод з житла в районі майже 4 750 вказує на активний ринок вторинного житла, що має значення для ліквідності на цьому ціновому рівні, а щільність шкіл, медичних центрів та транспортних маршрутів підтримує цілорічне життя, а не суто сезонне користування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID