Townhouse di 230 m² situato sulla prestigiosa Golden Mile di Málaga, completato nel 2010. La proprietà si sviluppa su tre livelli con tre camere da letto e cinque bagni, orientata a sud-est con viste sul mare. La disposizione include una zona giorno con camino, una cucina centrale e un sistema che sfrutta la luce naturale. L'immobile dispone di due terrazze, giardino privato e accesso a piscina comune e aree verdi manutenute. Il complesso residenziale chiuso si trova a breve distanza dal centro di Marbella e dalle spiagge, con parcheggio multiplo disponibile per i residenti.
La Golden Mine rappresenta una delle zone più consolidate della Costa del Sol, con valori immobiliari significativamente superiori rispetto ad aree emergenti come Torre del Mar o Estepona, dove progetti come Aquamar (da €269.950) e Etherna Homes 2 (da €259.000) presentano prezzi partendo da meno di un quarto del valore di questa townhouse. Anche rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la differenza di prezzo rimane sostanziosa. Tuttavia, la Golden Mine offre caratteristiche distintive: una posizione consolidata con infrastrutture mature, vicinanza simultanea a Marbella e Puerto Banús, e una domanda turistica/residenziale stabile durante tutto l'anno. A differenza di progetti in nuove urbanizzazioni, questa proprietà beneficia di vegetazione matura, servizi già operativi e una reputazione consolidata che mantiene il valore immobiliare nel tempo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova sulla Golden Mile, area residenziale esclusiva tra Marbella e Puerto Banús. La posizione strategica offre accesso a piedi al lungomare e alle spiagge, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a meno di 250 metri. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Málaga e l'aeroporto internazionale. Il contesto urbano mantiene la privacy grazie al complesso residenziale chiuso, bilanciando accessibilità e riservatezza.
La disposizione trilivello soddisfa esigenze abitative diverse con aree ben differenziate. La master suite al piano superiore offre privacy, mentre le altre due camere si aprono direttamente sul giardino e sulla terrazza. La doppia cucina, una al piano principale e una al piano inferiore, supporta accoglienza prolungata o utilizzi multigenerazionali. Le cinque bagni ottimizzano la funzionalità per famiglie numerose o ospiti frequenti. La terrazza principale sfrutta l'orientamento a sud-est per massimizzare l'esposizione solare durante le ore mattutine.
Completato nel 2010, il progetto rappresenta un'immobile stabile con finiture consolidate nel tempo. La struttura trilivello è stata progettata per ottimizzare gli spazi e le viste panoramiche, con particolare attenzione alla resistenza dei materiali nel clima mediterraneo. Le aree comuni hanno raggiunto piena maturazione vegetazionale, offrendo paesaggi completi senza tempi di attesa. L'edificio segue le normative costruttive del periodo 2010, con certificazione energetica corrispondente agli standard dell'epoca.
La proprietà non offre spiaggia privata o accesso diretto al mare. Non è presente un ascensore, richiedendo l'utilizzo delle scale tra i tre livelli. Il giardino è di dimensioni modeste (80 m²), non idoneo per grandi superfici sportive o piscine private. L'ubicazione in complesso residenziale chiuso comporta il rispetto dei regolamenti condominiali. La vista marina è parziale e non a 180 gradi. La disposizione interna non è modificabile strutturalmente senza autorizzazioni.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza stabile con accesso a servizi urbani e aree naturali. La disposizione su tre livelli funziona bene per nuclei familiari con adolescenti o adulti giovani che apprezzano spazi indipendenti. La doppia cucina offre flessibilità per accogliere parenti o ospiti prolungati senza compromettere la privacy. Professionisti che lavorano da casa beneficiano della zona studio integrata nel soggiorno, con possibilità di isolamento al piano superiore. La posizione sulla Golden Mine è adatto per chi desidera partecipare alla vita sociale di Marbella e Puerto Banús senza rinunciare alla tranquillità residenziale. La presenza di infrastrutture internazionali nelle vicinanze, come scuole e servizi medici, la rende adatta anche a espatriati o famiglie bilingui.
Le finiture interne si basano su materiali resistenti e di facile manutenzione, appropriati per il clima mediterraneo. Il pavimento in ceramica o porcellanato offre resistenza all'umidità e facilità di pulizia. La cucina principale è attrezzata con elettrodomestici incorporati e piano di lavoro in materiale composito, progettata per utilizzo intensivo. I bagni presentano sanitari di qualità e finiture in ceramica, con attenzione ai dettagli di impermeabilizzazione. Gli infissi esterni utilizzano materiali con buon isolamento termico e acustico, particolarmente importante per un'ubicazione urbana. Le strutture esterne sono state costruite considerando l'esposizione solare intensiva, con materiali resistenti agli agenti atmosferici e alla salsedine marina.
Il prezzo parte da €1,350,000 per questa townhouse trilivello di 230 m². La valutazione riflette la posizione consolidata sulla Golden Mile, una delle zone più richieste della Costa del Sol. Il valore per metro quadrato si posiziona nella media alta per la zona, giustificato dalle finiture, dal numero di bagni e dalla disponibilità di spazi esterni privati. Il mercato immobiliare locale ha registrato 4.743 transazioni nell'area, indicando una domanda sostenuta. La stabilità dei prezzi nella zona dimostra un investimento a lungo termine con valorizzazione costante, particolarmente per proprietà con multiple camere e bagni in complessi residenziali ben gestiti.
La giornata in questa townhouse segue un ritmo mediterraneo, con la luce del mattino che entra dalle finestre a sud-est della zona giorno. Gli spazi sono progettati per transizioni fluide tra interno ed esterno, particolarmente evidente nella continuità tra soggiorno e terrazza principale. La cucina centrale funge da cuore operativo, con accesso diretto alla zona pranzo e soggiorno. I livelli distinti creano zone separate per diverse attività: il piano inferiore per intrattenimento e ospiti, il piano principale per vita familiare quotidiana, e il piano superiore come ritiro privato. La vicinanza a servizi essenziali consente spostamenti a piedi per bisogni quotidiani, mentre la posizione strategica permette di raggiungere rapidamente sia Marbella che Puerto Banús per attività serali o sociali. La piscina comune e le aree verdi offrono spazi di socializzazione senza necessità di manutenzione individuale.
La vita quotidiana si svolge in un contesto ben servito, con 69 ristoranti e 10 caffè entro 2 km dalla proprietà. La mobilità quotidiana è facilitata dalla presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi senza automobile per molte necessità. Le famiglie con bambini beneficiano della presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area, mentre l'assistenza sanitaria è garantita da 5 centri sanitari e ospedali a meno di un chilometro. La densità di servizi bancari e commerciali (4 banche entro 2 km) supporta esigenze finanziarie e di approvvigionamento quotidiano. Il contesto offre un equilibrio tra vita urbana e accesso a spazi ricreativi, con possibilità di scelta tra ambiente marittimo, urbano o naturalistico.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà sulla Golden Mile, con evidenziazione delle principali arterie viarie e punti di interesse. Le distanze aeroportuali, l'accesso alle spiagge e la vicinanza a servizi essenziali sono visualizzati per una comprensione immediata del contesto geografico. I confini del complesso residenziale e le aree verdi comunali sono delimitati per chiarire l'appartenenza dell'immobile all'interno del quartiere più ampio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova sulla Golden Mile, area strategica tra Marbella e Puerto Banús, due dei centri più dinamici della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso equidistante alle principali attrazioni della costa orientale e occidentale di Málaga. A circa 50 km da Gibilterra e 60 km da Nerja, l'ubicazione serve come punto centrale per esplorare l'intera regione. La connessione con l'autostrada A-7 facilita l'accesso alle città limitrofe come Fuengirola a est e Estepona a ovest.
La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a 1.3 km, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti. Alternative come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) offrono diverse opzioni balneari. Il centro di Marbella dista pochi chilometri, mentre Puerto Banús è a circa 10 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 7.9 km, accessibile in circa 15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8.2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce dista 9.4 km. Un supermercato è accessibile a soli 73 metri, farmacie a 211 metri e strutture sanitarie a 642 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di 3.856 ore di sole all'anno, con una temperatura media annuale di 19.2°C. Le temperature variano tra una media minima di 12°C in inverno e 27°C in estate, creando un clima mediterraneo mite durante tutto l'anno. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare contribuisce a microclima particolarmente temperato, con brezze marine che mitigano le temperature estive. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a ottobre. L'orientamento a sud-est dell'immobile ottimizza l'esposizione solare mattutina, particolarmente piacevole durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a diverse spiagge, con Playa de la Malagueta a 1.3 km, una delle spiagge più conosciute della zona. Per gli appassionati di golf, la regione è particolarmente ben servita con il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e altre opzioni come il Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le attività sportive sono supportate dalla presenza di centri come il Polideportivo San Pedro a 2.4 km, palestre specializzate come CrossFit Marbella a 3.4 km e strutture per arrampicata come il Rocodromo a 3.1 km. La vicinanza a Puerto Banús offre accesso a impianti nautici e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova sulla Golden Mile, area strategica tra Marbella e Puerto Banús, due dei centri più dinamici della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso equidistante alle principali attrazioni della costa orientale e occidentale di Málaga. A circa 50 km da Gibilterra e 60 km da Nerja, l'ubicazione serve come punto centrale per esplorare l'intera regione. La connessione con l'autostrada A-7 facilita l'accesso alle città limitrofe come Fuengirola a est e Estepona a ovest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL895983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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