このタウンハウスは、マラゴのゴールデンマイル地域における代表的な物件です。近隣のプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）などはより手頃な価格帯にありますが、それらはマラゴ市内へのアクセスやビーチへの近さで劣ります。一方、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより西に位置し、マラゴ空港からの距離が遠くなります。このタウンハウスは、その価格（135万ユーロ）に対して、マラゴ市内とビーチの両方へのアクセスバランスが取れており、特に国際学校が近くに複数ある点が家族層にとって大きな魅力です。スペイン南東部海岸の他の地域と比較すると、マラゴはより都市化が進んでおり、年間を通じて活気がある点が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはゴールデンマイルに位置し、海岸線からわずか1.3キロメートルの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット（73メートル）、薬局（211メートル）、病院（642メートル）などの日常生活に必要な施設が集中しており、都市環境とビーチリゾートの利点を組み合わせた立地です。
このタウンハウスは、多世代や来客対応を考慮した設計が特徴です。メイン階にはリビング、ダイニング、キッチンがまとまっており、上階には独立したマスタースイート、下階には2つのベッドルームとセカンドキッチンが配置されています。これは長期滞在や家族での使用に適した空間構成です。
この物件は2010年に完成した既存住宅であり、新築ではありません。建築工事は完了しており、即時の入居が可能です。保守状態は良好で、共有施設も管理されています。所有者 demographics がコミュニティの維持管理に貢献しており、年間を通じて住みやすい環境が保たれています。
この物件は一戸建てのプライベート住宅ではなく、タウンハウスであり、隣接するユニットと壁を共有しています。プライベートのプールはなく、共有プールの利用となります。また、都市部に位置しているため、完全な静けさや田舎のプライバシーは期待できません。車の複数所有を考慮した駐車場はありますが、広大な私有地はありません。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居を求める家族や、年間の大部分を現地で過ごしたいと考える人々に適しています。特に、マラゴ地区に長期滞在する外国人駐在員家族や、子供を国際学校に通わせたいと考えている家庭に最適です。また、ゲストルームやセカンドキッチンが備わっているため、定期的に友人や家族を招く予定がある場合にも便利です。都市部の利便性を求めつつも、ビーチへのアクセスやレジャー施設の利用を重視するライフスタイルを持つ人々が、この物件の価値を最も理解できるでしょう。一方、完全な静けさや広大な私有地を求める人々には適していない可能性があります。
このタウンハウスは2010年に完成しており、標準的な地中海スタイルの仕上げが特徴です。キッチンは実用的に設計されており、島型の調理スペースと収納スペースが充実しています。床材はタイル仕上げで、メンテナンス性が高く、温暖な気候に適しています。天井は一部のスペースで高く設計されており、空間の開放感を生み出しています。バスルームは現代的な設備を備え、うち1つはメインベッドルームに付属するスイートタイプです。外部の窓やドアは二重ガラス構造で、断熱性と防音性を確保しています。全体として、実用性と快適性を重視した標準的な品質レベルの仕上げが特徴です。
このタウンハウスの価格は135万ユーロから始まります。この価格帯はマラゴのゴールデンマイル地域の類似物件と比較すると標準的で、立地条件、広さ、付帯施設を考慮すると市場価値に見合った設定です。230平方メートルの居住面積、海の景色、共有プール、複数台の駐車場などが含まれています。同地域のタウンハウスと比較すると、5つのバスルームやセカンドキッチンなどの特徴が価格を支える要因となっています。
このタウンハウスでの生活は、地中海沿岸の利便性と快適さを兼ね備えています。朝は東向きのテラスで朝食をとりながら太陽の光を浴び、その後は海岸まで散歩に出かけたり、近くの商店で日用品を買ったりできます。日中は広々としたリビングで過ごし、夕方には自宅の庭やテラスでリラックスするのが一般的な日々の過ごし方です。国際学校へのアクセスも良いため、家族での長期滞在にも適しています。週末にはプエルトバヌスやビーチへの短いドライブを楽しみ、夜は地元のレストランを利用することも可能です。この地域は1年を通じて活気がありますが、コミュニティ内は比較的静かで、居住者主体の落ち着いた環境です。
このタウンハウスはマラゴ市内に位置しながら、海岸線へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3キロメートル、徒歩約15分の距離です。日常生活に必要な施設はほぼすべて徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまでは73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルにあります。公共の交通機関も充実しており、11路線のバスが利用可能で、バス停は周辺に50か所あります。自動車を持つ場合、マラゴ市内中心部までは約10分、プエルトバヌスまでも同様の時間で到着できます。このように都市機能とリゾート環境の両方を享受できる立地が、この物件の大きな特徴です。
このタウンハウスはマラゴのゴールデンマイル地区に位置し、海岸線から内陸側に入った場所にあります。周辺には住宅地と商業施設が混在し、マラゴ市内とマルベージャ方面へ向かう主要道路へのアクセスも良好です。この地図は、物件から主要な施設や目的地までの相対的な距離関係を視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラゴ市内のゴールデンマイル地区に位置し、マラゴ市とマルベージャ市のほぼ中間地点にあります。マラゴ市内中心部まで約10キロメートル、マルベージャのプエルトバヌスまで約10キロメートルの距離にあり、両方の都市へのアクセスに優れています。マラゴ空港から7.9キロメートルという近さは、国内外からの移動を容易にします。この立地は、マラゴの都市機能とマルベージャのリゾート環境の両方を享受できる、戦略的に重要な位置を占めています。
このタウンハウスから主要施設までの距離は非常に便利です。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータ）までは1.3キロメートル、プエルトバヌスまで約10キロメートル、マラゴ空港まで7.9キロメートルの距離です。ゴルフ爱好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラゴ・パラドール（8.2キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）など複数のゴルフ場が選択肢としてあります。充電が必要な電気自動車には、434メートルの距離に充電ステーションがあり、日常の利便性を高めています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.2度、年間の日照時間は3,856時間に達します。夏場の気温は27度前後まで上昇しますが、海からの風が暑さを和らげます。冬場の平均気温は12度程度と温暖で、年間を通じて過ごしやすい気候です。海抜14メートルの位置にあるため、高地のような気温差がなく、安定した気候条件が特徴です。海水温は5ヶ月間にわたり20度以上を保つため、5ヶ月間の海水浴シーズンがあります。これらの気候特性は、屋外生活やレジャー活動を年間を通じて楽しむことを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域にはビーチが豊富にあり、ブルーフラッグ認定を受けたプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3キロメートル）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8キロメートル）などが近くにあります。これらのビーチは清潔で安全な環境を提供し、水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ爱好者には、近くに複数のゴルフ場があり、クラブ・デ・ゴルフ・マラゴ・パラドール（8.2キロメートル）が最も近く、その他にも複数の選択肢があります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.4キロメートル）のような総合スポーツセンターがあり、様々なアクティビティを楽しむことができます。これらのレクリエーション施設が、バランスの取れたライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはマラゴ市内のゴールデンマイル地区に位置し、マラゴ市とマルベージャ市のほぼ中間地点にあります。マラゴ市内中心部まで約10キロメートル、マルベージャのプエルトバヌスまで約10キロメートルの距離にあり、両方の都市へのアクセスに優れています。マラゴ空港から7.9キロメートルという近さは、国内外からの移動を容易にします。この立地は、マラゴの都市機能とマルベージャのリゾート環境の両方を享受できる、戦略的に重要な位置を占めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL895983
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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