Trojposchodový radový dom v prestížnej lokalite Golden Area v Malage ponúka 230 m² obývacej plochy. S juhovýchodnou orientáciou poskytuje nehnuteľnosť prirodzené svetlo počas dňa a výhľad na more z viacerých úrovní. Dokončený v roku 2010, rezidencia disponuje tromi spálňami, piatimi kúpeľňami a prístupom ku komunitným záhradám a bazénu. Mestská lokalita zaisťuje blízkosť k základným vybavenostiam pri zachovaní kľudu stráženého komplexu.
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, tento radový dom v Golden Mile predstavuje vyššiu cenovú kategóriu odrážajúcu jeho polohu a rozsah. Projekt Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950 a ponúka nižšiu cenovú úroveň, ale je umiestnený ďalej od jadrových služieb Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu, ale bez bezprostrednej blízkosti pláže a vybaveností, ktoré tento projekt ponúka. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od €259,000 sa zameriava na novú výstavbu, zatiaľ čo tento radový dom v Malage bol dokončený v roku 2010, čo znamená ustálené prostredie bez rizík spojených s novými developerskými projektami. Poloha medzi Malagou a Marbellou poskytuje geografickú výhodu v porovnaní s projektami východne alebo západne od tohto koreňového regiónu. Táto poloha zaisťuje lepšiu dostupnosť k letisku v Malage a celkovo lepšie dopravné spojenie v porovnaní s projektmi vo vzdialenejších oblastiach ako Estepona.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej obytnej štvrti neďaleko Golden Mile v Malage, s priamym prístupom k mestským infraštruktúram. Poloha balansuje prístupnosť so súkromím, umiestnená vo výške 14 m nad hladinou mora. Vzdialenosť od mora a dennej spotreby vo výbave charakterizuje toto prostredie, s dopravnými spojeniami prepojujúcimi región Costa del Sol.
Trojpodlažné usporiadanie rieši praktické potreby bývania s oddelenými priestormi pre rôzne funkcie. Hlavná apartmánová jednotka zaberá najvyššie poschodie pre súkromie, zatiaľ čo ďalšie spálne na nižšej úrovni poskytujú nezávislosť pre hostí alebo členov rodiny. Dvojitá kuchynská vybavenosť podporuje každodenné žitie aj zábavu. Orientácia a terasy rozširujú obytné priestory vonkajšie.
Výstavba bola dokončená v roku 2010, čo radí nehnuteľnosť do kategórie nedávnej výstavby skôr ako novej výstavby. Budova prešla počiatočným usadením, s infraštruktúrou a spoločnými priestormi etablovanými v rámci komunity. Nehnuteľnosť predstavuje dokončený vývoj bez pokračujúcich stavebných fáz, umožňujúci okamžité nasťahovanie bez neistôt spojených s novými projektami.
Nehnuteľnosť nenabída súkromné bazénové zariadenie, keďže vodné vybavenosti sú komunitné v rámci obytného komplexu. Záhradné priestory sú zdieľané namiesto výhradného vlastníctva. Parkovanie je komunitné namiesto pridelených súkromných miest. Štruktúra radového domu neposkytuje samostatnú izoláciu typickú pre samostatné vily. Mestská lokalita nenabída rozsiahle súkromné pozemky.
Táto rezidencia vyhovuje tým, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestskou pohodlnosťou a obytným komfortom. Nehnuteľnosť pojme rodiny vyžadujúce priestor pre viacgeneračné bývanie, s oddelenými úrovňami poskytujúcimi súkromie pri zachovaní spojenia. Dvojitá kuchynská konfigurácia prospieva domácnostiam s rozšírenými rodinnými členmi alebo tým, ktorí často hostia hostí na dlhšie obdobia. Profesionáli pracujúci z domu ocenia vyhradený pracovný priestor viditeľný v obývacej izbe, v kombinácii s oddelením medzi obývaním a prácou možným naprieč tromi podlažiami. Blízkosť medzinárodných škôl do 4,7-7,1 km robí nehnuteľnosť životaschopnou pre rodiny s edukačnými potrebami. Dizajn slúži rovnako ako primárne sídlo alebo sekundárny domov, s aspektom nízkej údržby komunitných zariadení obzvlášť príjemným pre tých, ktorí tu nebudú bývať celý rok.
Kvalita výstavby odráža obdobie ukončenia v roku 2010, využívajúc súčasné stavebné metódy pre obytné rozvoje v oblasti Golden Mile. Štruktúra radového domu používa železobetón so vonkajšou izoláciou prispôsobenou stredomorskému podnebiu. Okná a otvory sú umiestnené tak, aby maximalizovali juhovýchodnú orientáciu, so sklom vybraným na poskytnutie tepelnej izolácie pri optimalizácii prívodu svetla a výhľadu na more. Interiérové povrchové úpravy demonštrujú pozornosť venovanú praktickému luxusu, s kuchyňou sústredenou okolo ostrovného riešenia pre varenie aj sociálnu interakciu. Vstavané riešenia úložných priestorov sú integrované v celých obytných priestoroch, maximalizujúc využitie 230 m² pôdorysu. Hlavná kúpeľňa en suite zahŕňa šatníkové zariadenia, čo dokazuje úvahu o kapacite úložných priestorov, ktorých často chýba v stredomorských nehnuteľnostiach.
Radový dom je ocenený na €1,350,000, čo odráža jeho polohu v oblasti Golden Mile v Malage a 230 m² obývacej plochy na troch podlažiach. Táto cenová úroveň umiestňuje nehnuteľnosť do prémiového segmentu lokálneho trhu, s hodnotou ovplyvnenou etablovanou povahou vývoja dokončeného v roku 2010. V rámci obytného komplexu si podobné nehnuteľnosti udržujú konzistentné ocenenie založené na veľkosti, výhľadoch a stave. Nehnuteľnosť predstavuje dokončenú bytovú jednotku bez dodatočných nákladov na prispôsobenie typických pre novú výstavbu.
Každodenný život v tomto radovom dome nasleduje rytmus ovplyvnený jeho viacpodlažnou konštrukciou a stredomorským prostredím. Rané hodiny začínajú juhovýchodným svetlom napĺňajúcim hlavné obytné priestory, kde otvorený dispozičný riešenie umožňuje raňajky a prípravu na deň. Blízkosť k mestským vybavenostiam znamená, že nákupy a každodenné úlohy možno vykonať pešo, so supermarketom iba 73 metrov od rezidencie. Stredná úroveň slúži ako sociálne srdce domácnosti, s kuchyňou fungujúcou ako centrálny bod pre rodinné aktivity. Obytné priestory prepájajú vonkajšie priestory, umožňujúce plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom, nevyhnutné v španielskom podnebí. Súkromná apartmánová jednotka na najvyššom poschodi ponúka útek od domácej činnosti, s terasou poskytujúcou osobný priestor pre užívanie si výhľadu na more. Nižšie podlažie spální ponúka priamy prístup do záhrady, praktické pre členov rodiny alebo hostí, ktorí uprednostňujú prízemné ubytovanie.
Okolitá infraštruktúra umožňuje praktické každodenné fungovanie bez závislosti na súkromnej doprave. Základné služby sú sústredené v pešej dostupnosti, vrátane 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 bánk a 10 kaviarní v okruhu 2 km. Táto hustota komerčných služieb poskytuje pohodlie pri zachovaní obytného charakteru štvrte. Prístup k zdravotnej starostlivosti je dobre pokrytý 5 zdravotnými centrami a nemocnicou iba 642 metrov od nehnuteľnosti, čo rieši lekárske potreby bez rozsiahlej cesty. Vzdelávacia infraštruktúra podporuje rodiny s 41 základnými školami a 28 strednými školami v širšej oblasti, s možnosťami medzinárodného školstva do 4,7-7,1 km pre expatriotné rodiny. Dopravné spojenie zahŕňa 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, uľahčujúc pohyb po Malage a smerom k Marbelle bez osobných vozidiel.
Mapa ukazuje strategickú polohu nehnuteľnosti v koridore Golden Area medzi Malagou a Marbellou. Radový dom je situovaný blízko pobrežia s priamym prístupom k diaľnici A-7 spájajúcej región. Vizualizácia demonštruje koncentráciu pláží do 3 km, blízkosť troch golfových ihrísk do 11 km a vzťah k letisku Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 46 km. Mestská hustota klesá smerom do vnútrozemských oblastí, zatiaľ čo pobrežný rozvoj ostáva prominentný.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť je umiestnená v oblasti Golden Area medzi Malagou a Marbellou, dvomi významnými mestskými centrami na Costa del Sol. Táto prechodná poloha poskytuje prístup k vybavenostiam oboch miest pri zachovaní odlišného obyvného charakteru. Malaga ako hlavné mesto provincie ponúka rozsiahlu kultúrnu, komerčnú a servisnú infraštruktúru približne 10 km na východ. Marbella na západe vo vzdialenosti asi 8 km poskytuje ďalšie komerčné, voľnočasové a životné vybavenosti orientované na medzinárodných obyvateľov a turistov.
Prístup na pláž je primárnou charakteristikou, s Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km, všetky v pešej alebo krátkej bicyklovej vzdialenosti. Tieto pláže poskytujú rôzne charaktery a vybavenosti, ktoré spĺňajú rôzne preferencie pre pobrežné aktivity. Golfové zariadenia sú dostupné s Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Táto rozmanitosť podporuje rôzne herné preferencie a možnosti členstva. Prístaviskové zariadenia zahŕňajú Puerto Deportivo José Banus 0,2 km a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 6,1 km, poskytujúce možnosti kotvenia a stravovanie pri vode. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 46 km po ceste, približne 35-40 minút autom v závislosti od dopravnej situácie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Stredomorské podnebie prináša priemernú ročnú teplotu 19,2°C s letnými priemermi okolo 27°C a zimnými teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Táto tepelná konzistencia umožňuje celoročné vonkajšie bývanie, podporené terasami nehnuteľnosti a prístupom ku komunitným záhradným priestorom. Slnečné oslnenie dosahuje 3 856 hodín ročne, s juhovýchodnou orientáciou nehnuteľnosti maximalizujúcou ranné svetlo v obytných priestoroch. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20°C, zvyčajne od mája do októbra, v súlade s blízkosťou nehnuteľnosti k viacerým plážam. Výška 14 m nad hladinou mora poskytuje jemnú topografickú variabilitu bez významného klimatického vplyvu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pobrežie ponúka viaceré pláže s Modrou vlajkou do 3,2 km, vrátane Playa de la Malagueta 1,3 km. Táto blízkosť umožňuje pravidelný prístup na pláž bez plánovania dopravy, podporujúc obojstranné spontánne návštevy a rutinné pobrežné aktivity. Pláže poskytujú udržované zariadenia vrátane služby plavčíkov počas sezóny, toaletné zariadenia a bezbariérové prístupové body. Nadšenci golfu profitujú z piatich ihrísk do 11 km, od Real Club de Golf Las Brisas 2,4 km po Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Táto koncentrácia ponúka rozmanitosť v dizajne ihrísk a obtiažnostiach vhodných pre rôzne herné schopnosti a preferencie. Športové zariadenia v bezprostrednom okolí zahŕňajú Polideportivo San Pedro 2,4 km, lezecké centrum Rocodromo 3,1 km a CrossFit Marbella 3,4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť je umiestnená v oblasti Golden Area medzi Malagou a Marbellou, dvomi významnými mestskými centrami na Costa del Sol. Táto prechodná poloha poskytuje prístup k vybavenostiam oboch miest pri zachovaní odlišného obyvného charakteru. Malaga ako hlavné mesto provincie ponúka rozsiahlu kultúrnu, komerčnú a servisnú infraštruktúru približne 10 km na východ. Marbella na západe vo vzdialenosti asi 8 km poskytuje ďalšie komerčné, voľnočasové a životné vybavenosti orientované na medzinárodných obyvateľov a turistov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL895983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID