Ова пројекат представља троспратну т音хаус (townhouse) стамбену јединицу на Златној миљи (Golden Mile) у Малаги, комплетирану 2010. године. Објекат нуди 230 m² станбеног простора распоређеног у три спрата, са три спаваће собе и пет купатила, смештених на парцели од 80 m². Орјентација је југоистока, што осигурава природно светло у дневном боравку, уз директан поглед на море са главне терасе и врта. Имотност се налази у успостављеној заједници са заједничким базеном и парковиштем, у близини главне обалске инфраструктуре и градских садржаја.
У поређењу са новијим пројектима попут Lantana Residencial у Михас или Etherna Homes 2 у Естепони, овај тхаус нуди већу квадратуру и непосредну близину градских садржаја у местим. Пројекти у новијим насељима често имају базене, али су удаљенији од обалског појаса. Aquamar у Торе дел Мар је значајно приступачнији (од €269.950), али се налази у другој провинцији (Малага) и другачијем окружењу. Цена од €1,35M за ову локацију одражава пажњу купаца на 'Golden Mile', где су цене по m² знатно више од просека Costa del Sol, и то је потврђено бројем транслација у региону (4,743 у последњем периоду). Овај објекат, иако старији, нуди вредност кроз уграђену квадратуру и стално живо окружење, што може бити предност у односу на нове градилишта која често пате од 'ghost town' ефекта изван сезоне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаном окружењу Златне миље, на око 1,3 км од плаже Малагета. Локација омогућава пешице приступ бројним ресторанима и апотекама, док је аеродром удаљен 7,9 км. Објекат је позициониран тако да нуди поглед на море, а истовремено је повезан на путну мрежу ка Пуерто Банусу и центру Марбеле.
Распоред простора укључује тавански дневни боравак са кухињом, спаваће собе на нижем нивоу са излазом у врт и главну спаваћу собу на вишем спрату. Постојећи распоред погодује породицама који траже одвојене зоне за спавање и опуштање, уз могућност коришћења поткровља као додатног живота простора.
Објекат је изграђен 2010. године и тренутно је у фази готовог пројекта. Све инфраструктуре и завршни радови су изведени. Захтеви за одржавање се односе на личне просторе и учешће у одржавању заједничких делова попут баште и базена.
Имотност не поседује приватни базен, већ користи заједнички базен унутар насеља. Парцела од 80 m² ограничава величину приватне баште, иако постоји директан приступ из приземних спаваћих соба. Због локације на падини, приступ објекту може укључивати степенице или промену нивоа током кретања унутар куће.
Овај имов погодује ситуацијама у којима је потребан простор за више генерација или честе гостије. Решење са два кувинћарска простора и спаваћим собама на различитим нивоима омогућава одвојеност живота. Такође, погодно је за купце који траже готов објекат без чекања на градњу, а желе да буду у пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. С обзиром на оријентацију и поглед, има потенцијал за стално боравиште за оне који раде у Марбељи или околини, али жеље да буду изван централне бучне зоне.
Објекат је завршен у стандардној контемпорарној естетици карактеристичној за период изградње. Дневни боравак има високе плафоне и камин, што утиче на перцепцију простора и акустику. Кухиња је опремљена острвом и неутралним елементима, намењена практичној употреби. Подови и санитарије су усклађени са локалним грађевинским нормама из 2010. године, што подразумева комбинацију керамике и дрвета. Енергетска ефикасност одражава регулативе тог периода, са могућношћу унапређења кроз додатну изолацију или инсталацију соларних система на крову.
Понудљива цена износи 1.350.000 евра, што представља улазну тачку за тржиште тхаус-ова (townhouse) на Златној миљи. Цена одражава комбинацију локације, квадратуре (230 m²) и постојећих finishing-а (завршних радова) без потребе за додатним инвестирањем у кључне елементе. У поређењу са околним пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Михасу, овај објекат спада у виши ценовни сегмент због примарне локације на обали.
Свакодневни ритам у овом домаћинству одређен је близином мора и урбане бучине. Јутарнa кафа у дневном боравку prati прво сунце које улази кроз југоисточне прозоре. Због близине аутопута и обалског пута, приступ аутомобилом је брз, али се очекује градска амбијентална бука. Већина смеднших потреба, од фармаке до супермаркета, решава се пешке на удаљености мањој од 300 метара. Плажа је доступна пешице, чиме ова локација спаја живот у затвореном насељу са отвореним градским дешавањима. Дневни боравак је конципиран тако да централна кухиња и трпезарија формирају језгро за друштвене активности, док су спаваће собе повучене на ниже или више нивое ради приватности. Ово стамбено решење захтева прилагођавање на распоне нивоа унутар куће, што може бити релевантно за млађе или особе са ограниченом покретљивошћу.
Округoлина је урбано развијена са високим индексом услуга. На 500 метара постоји болница, три апотеке и бројни банки и кафеи. Аеродром Малага је на 46 км (ваздушна линија) односно око 7,9 км путем, што омогућава брзу конекцију за међународне путнике. Градска структура Марбеле и Пуерто Бануса је повезана аутопутем AP-7, док локалне улице нуду приступ обали. Ово је подручје са вишим просечним приходом и сталном популацијом, што осигурава одржавање инфраструктуре током целе године.
Приказана локација на карти означава тачан положај насеља Marbella Hill Club. Видећете да се објекат налази североисточно од плаже, у зони брда што омогућава поглед на море преко нижих објеката испред. Локација дозвољава брз прелазак из приградског у приморски амбијент.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Златна миља (Golden Mile) представља престижну зону између Марбеле и Пуерто Бануса. Ова локација је географски центрирана у односу на остале културне и пословне центре. У поређењу са Миреа-Естепона, овде је већа концентрација луксузних услуга и туристичких садржаја. Различитост у односу на оближња насеља лежи у комбинацији мирног брдског положаја и имmediate приступ граду.
Објекат је позициониран између приморског и брдског дела. Плаже Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés су удаљене 1,3 до 1,8 км. Г如果想он терени Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce су на удаљености између 8 и 9 км. Лука Пуерто Банус и њена понуда су доступна за 10 минута вожње. Међународне школе, попут British International School, налазе се на око 5 км. Електричне punионице за возила (EV) су присутне на 434 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за ову део Коста дел Сол, са просечним годишњим температурама од 19,2°C. Зона има преко 3.800 сунчаних сати годишње и пливачку сезону од 5 месеци. Надморска висина од 14 метара штити од екстремних ветрова, али истовремено не доприноси значајнијем хлађењу током летњих врућина. Оријентација према југоистоку омогућава излагање сунцу до касног поднева, што је погодно за терасе и башту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Playa de la Malagueta поседује Плаву заставу (Blue Flag), што указује на висок стандард чистоће и услуга. Пешачка стаза дуж обале (Paseo Marítimo) повезује оближње плаже. За љубитеље спорта, постоји више теретана и спортских центара (CrossFit, Polideportivo) у радијусу од 3 км. Гранд-marina у Puerto Banus нуде садржаје за навигацију и нокт туризам.
Izvor: OpenStreetMap
Златна миља (Golden Mile) представља престижну зону између Марбеле и Пуерто Бануса. Ова локација је географски центрирана у односу на остале културне и пословне центре. У поређењу са Миреа-Естепона, овде је већа концентрација луксузних услуга и туристичких садржаја. Различитост у односу на оближња насеља лежи у комбинацији мирног брдског положаја и имmediate приступ граду.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL895983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID