Questa townhouse situata sulla prestigiosa Golden Mile a Málaga rappresenta un'opportunità abitativa nella località più esclusiva della Costa del Sol. Completamente ristrutturata, la proprietà si trova a brevissima distanza dal mare e dalle principali strutture urbane. Con i suoi 211 metri quadrati di superficie abitabile, tre camere da letto e tre bagni, offre spazi ben distribuiti per una residenza permanente o vacanziera. La costruzione, completata nel 1970 ma recentemente modernizzata, mantiene il carattere storico della zona integrando comfort contemporanei.
Questa townhouse sulla Golden Mile si distingue nettamente dalle opzioni disponibili in altre zone della Costa del Sol. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, ma si trova in un'area meno esclusiva e più distante dai servizi di alta gamma. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, offre una soluzione più economica ma senza la stessa prestigiosa posizione fronte mare e l'immediato accesso alle strutture di Marbella. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'alternativa più moderna ma si trova in una zona in sviluppo ancora priva della completezza di servizi e della reputazione consolidata della Golden Mile. La differenza di prezzo tra queste opzioni e la proprietà in esame riflette principalmente il valore della location, la completezza della ristrutturazione e la qualità dei materiali utilizzati, oltre alla vicinanza a servizi e attrazioni che nella Golden Mile hanno raggiunto un livello di eccellenza riconosciuto a livello internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in una delle zone più ambite della Costa del Sol, a soli 1,3 chilometri da Playa de la Malagueta. La sua ubicazione urbana garantisce accesso immediato a servizi essenziali come supermercati a 73 metri e farmacie a 211 metri. La vicinanza al porto e alle spiagge ne definisce il carattere costiero, pur mantenendo la comodità di un ambiente urbano consolidato.
Questo progetto soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano una residenza con spazi ben organizzati, tre camere da letto con bagno privato e aree comuni luminose. La presenza di terrazze multiple e un'area cucina all'aperto sul tetto risponde al desiderio di spazi esterni per l'intrattenimento. Il completamento arredato con elettrodomestici di alta gamma elimina la necessità di ulteriori investimenti in arredamento.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, la proprietà ha subito una completa ristrutturazione che ha aggiornato tutti gli impianti e le finiture. Lo stato attuale è 'completato', con tutti i lavori di modernizzazione terminati. Nessuna fase di costruzione è in corso o prevista, trattandosi di un immobile pronto per essere abitato immediatamente senza attese legate a lavori in corso.
Il progetto non offre spazi esterni privati esclusivi, poiché il giardino e la piscina sono ad uso comune. Non sono presenti parcheggi privati assegnati nella documentazione disponibile. L'edificio, essendo degli anni '70, potrebbe presentare limitazioni strutturali rispetto a nuove costruzioni in termini di isolamento acustico e termico nonostante i recenti interventi di miglioramento.
Questa proprietà si adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza principale in una posizione centrale ma con il vantaggio della vicinanza al mare. Adatto per coloro che apprezzano poter accedere a piedi ai servizi e desiderano spazi per intrattenere ospiti. Adatta anche come seconda residenza per chi cerca un immobile già arredato e pronto per essere utilizzato immediatamente durante le vacanze. La presenza di tre camere da letto lo rende adatto a piccole famiglie o a chi riceve frequentemente visite. Infine, la completa ristrutturazione e gli impianti moderni lo rendono interessante per chi cerca un immobile da inserire nel mercato degli affitti brevi nella zona della Costa del Sol, sfruttando la vicinanza alle strutture turistiche.
La qualità delle finiture in questa townhouse è evidente nell'utilizzo di materiali selezionati e marchi di prestigio. Gli spazi sono caratterizzati da un design moderno ma che mantiene un'anima mediterranea. I bagni sono dotati di accessori Hansgrohe, rinomati per la loro funzionalità e design raffinato. La cucina, completamente attrezzata, presenta elettrodomestici delle marche Smeg e Miele, sinonimo di qualità e durata nel tempo. L'arredamento include pezzi di designer come Gino Sarafatti-Flos per l'illuminazione, Calia Italia per i tessili, e letti del modello Eleganace di Ekens. Diversi elementi sono stati realizzati su misura, garantendo unicità e perfetta integrazione negli spazi. I pavimenti e le finiture murarie sono stati selezionati per resistere all'usura del tempo e al clima mediterraneo, combinando estetica e praticità.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €2.215.000, riflettendo la posizione esclusiva sulla Golden Mile e gli standard di finitura di alta gamma. Il mercato nella zona mostra un valore medio di transazioni immobiliari pari a 4.743, indicando un interesse costante per proprietà in questa zona. La completezza dell'arredamento e degli elettrodomestici di marca rappresenta un valore aggiunto che potrebbe giustificare il posizionamento di prezzo rispetto ad altre proprietà simili nella zona che richiederebbero ulteriori investimenti da parte dell'acquirente.
Vivere in questa townhouse significa abbracciare un ritmo di vita mediterraneo dove il mare è parte della quotidianità. La mattina, la vicinanza alla spiaggia consente brevi passeggiate prima che la zona si animi di turisti. I servizi essenziali raggiungibili a piedi rendono facili le commissioni quotidiane, mentre la posizione strategica permette di accedere facilmente ai ristoranti e locali per serate all'insegna della socialità. L'orientamento sud e sud-ovest garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti interni luminosi e accoglienti. La terrazza sul tetto diventa lo spazio privilegiato per momenti di relax all'aperto, con viste panoramiche che spaziano dal mare alle montagne, creando un solido equilibrio tra vita urbana e contatto con la natura circostante.
La posizione della townhouse offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e tranquillità. A soli 7,9 chilometri dall'aeroporto, gli spostamenti internazionali risultano agevoli. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni garantisce collegamenti efficienti con il resto della città. L'ambiente urbano è ben servito con 69 ristoranti, 4 banche e 10 caffè entro un raggio di 2 chilometri, creando un'offerta variegata per il tempo libero. Le istituzioni educative sono abbondanti, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona, rendendola adatta anche per famiglie con figli. La struttura sanitaria è ben rappresentata con 5 centri sanitari e un ospedale a soli 642 metri, garantendo assistenza medica immediata quando necessaria.
La mappa mostra la posizione strategica della townhouse sulla Golden Mile, con particolare evidenza per la vicinanza al mare (1,3 km) e alle principali strutture urbane. La visualizzazione mette in risalto l'accessibilità a piedi ai servizi essenziali e la posizione privilegiata rispetto alle spiagge e al porto, elementi che definiscono il valore e il carattere distintivo di questa proprietà nella regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile rappresenta il tratto costiero più esclusivo tra Marbella e Puerto Banús, posizionando questa proprietà in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. A differenza di altre aree residenziali più recenti, questa località combina l'accessibilità immediata al mare con la vicinanza al centro di Marbella, rendendola particolarmente apprezzata da chi cerca un compromesso tra vita balneare e servizi urbani di alta qualità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le attrazioni turistiche che le strutture quotidiane necessarie per la vita residente.
La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, dista solo 1,3 chilometri, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti. Altre opzioni balneari come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) ampliano le scelte per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, i campi più prossimi includono il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 chilometri, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 chilometri e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 46 chilometri in linea d'aria, mentre l'alternativa di Gibraltar dista circa 52 chilometri. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono ben rappresentate, con una disponibile a soli 434 metri dalla proprietà.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 27°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di uno dei climi più miti d'Europa. Lo stazionamento balneabile, definito da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno, generalmente da giugno a ottobre. La posizione a 14 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature estreme. L'orientamento sud e sud-ovest della proprietà massimizza l'esposizione solare, specialmente durante i mesi invernali quando la luce naturale è particolarmente preziosa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre numerose opportunità ricreative legate al mare e agli sport. Le spiagge nelle vicinanze, tra cui Playa de la Malagueta, sono conosciute per la loro qualità e servizi. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse opzioni prestigiose come il Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 chilometri, The Range per lezioni a 2,5 chilometri e Magna Marbella Golf a 3,0 chilometri. Le strutture sportive includono il Polideportivo San Pedro a 2,4 chilometri, una palestra di arrampicata (Rocodromo) a 3,1 chilometri e un centro CrossFit a 3,4 chilometri. La presenza di 52 hotel e 12.781 posti letto nella zona sottolinea l'importanza turistica della località, con conseguente ampia offerta di servizi e attività ricreative durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile rappresenta il tratto costiero più esclusivo tra Marbella e Puerto Banús, posizionando questa proprietà in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. A differenza di altre aree residenziali più recenti, questa località combina l'accessibilità immediata al mare con la vicinanza al centro di Marbella, rendendola particolarmente apprezzata da chi cerca un compromesso tra vita balneare e servizi urbani di alta qualità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le attrazioni turistiche che le strutture quotidiane necessarie per la vita residente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL913134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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