Овај т劳累use (townhouse) налази се у улици Golden Mile у Малаги, урбаном окружењу у непосредној близини мора. Објекат је изграђен 1970. године, али је недавно реновиран и спреман за усељење. Саграђена површина износи 211 квадратних метара и распоређена је на три спаваће собе и три купатила. Имobilја је потпуно опремљена намештајем високог квалитета и савременим апаратима. Зграда се налази на 14 метара надморске висине и део је затворене заједнице са делимичним погледом на море.
У поређењу са пројектима у источнијим деловима обале као што су Aquamar (Torre del Man) или Etherna Homes (Estepona), овај објекат се налази у зони са знатно више развијеном инфраструктуром и ближе међународним аеродромима. Док пројекти попут Lantana Residencial (Mijas) нуде новоградњу по нижој цени (~€205.000), овај т劳累use нуди имидж локације, готовост и ближину мору. Разлика у ценама од преко 2 милиона евра одражава не само величину и квалитет објекта, већ и 'brend' вредност адресе Golden Mile. За разлику од резиденцијалних насеља у унутрашњости (Mijas), овде је приступ плажи и услугама могуће пешке, што је ретко за ову ценовну категорију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина објекта је урбана и спада у престижну зону Golden Mile. Удаљеност до првог плаже (Playa de la Malagueta) износи 1,3 километра у ваздушној линији. Лука Puerto José Banus налази се на 0,2 километара, што омогућава лак приступ марини. У радијусу од 200 метара налазе се основне потребе, укључујући супермаркет на 73 метра и апотеку на 211 метара.
Распоред просторија подржава живот у три нивоа са посебним зонама за одмор и активан живот. Три спаваће собе имају сопствена купатила. Донаји део куће садржи биоскопску салону, док се горњи нивои користе за спавање. Више тераси, укључујући кровну терасу са спољашњом кухињом, нуде простор за боравак на отвореном. Енергетски системи обухватају централно грејање и клима уређаје.
Објекат није новоградња у класичном смислу, већ постојећа зграда саграђена 1970. године. Тренутни статус градње је 'завршено', са ознаком одличног стања и недавног реновирања. Сва техничка инфраструктура и завршни радови су изведени, а објекat се може користити одмах. Нема индикативних датума за нове радове.
Објекat нема базен у приватном власништву, већ коришћење заједничког базена у оквиру урбанизације. Због старине зграде (1970), габарити и распоред можда не одговарају стандардима модерне новоградње. Локација у урбаној зони може доћи до изражаја кроз присуство саобраћајне буке у одређеним деловима дана.
Овај објекat одговара купцима који траже готово решење у престижној локацији без чекања на завршетак градње. Погодан је за породице или појединце који вреднују приватност и близину градских садржаја. Конфигурација са три спаваће собе испуњава потребе за породице са једним или два детета, као и за парове који често имају госте. Близина интернационалних школа и лука сврстава га у категорију за свеотељске кориснике или сезонске станове. Инвестициони смисао се огледа у локацији која историски задржава вредност.
Намећај и опрема су изабрани из сегмента луксузне робе. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним апаратима марке Smeg и Miele, што указује на фокус на трајност и перформансе. Купатила користе опрему Hansgrohe, познату по савременим дизајнерским решењима. Подови и облоге нису детаљно специфицирани, али фотографије приказују савремене материјале попут дрвета и керамике. Намештај је дизајнирски, са производима矩 (између осталих) брендова као што су Flos и Calia Italia. Осветљење је планзирано и користи дизајнерске лампе. Техничке инсталације укључују клима уређаје за хлађење и грејање, што је неопходно због летњих температура.
Тржишна цена износи 2.215.000 евра, што представља улазну вредност за ову локацију и категорију. У понуди је само једна јединица (овај т劳累use). Цена одражава комплетну реновирање, локацију на Golden Mile и потпуну опремљеност. Енергетска ефикасност није наведена у детаљима, мада присуство клима уређаја и нових апарата указује на модернизацију потрошње.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму градске лIFESTАјЛ (lifestyle) са ближином морске обале. Јутарња咖啡 (kafa) може да се пише на тераси оријентисаној ка југозападу, уз директну сунчеву светлост. Организација простора омогућава раздвајање активности: горњи спратови за спавање и приватност, доњи ниво за забаву и опуштање. Поседа спољашње кухиње на крову омогућава припрему оброка на отвореном током већег дела године. Близина супермаркета на 73 метра учини свакодневне куповине практичним без потребе за аутомобилом. Вечерње шетање до плаже или луке је могуће захваљујући пешачким путевима и уличном осветљењу.
Окружење је густо насељено и урбано. У кругу од 2 километра налази се 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке, што пружа широк спектар услуга. Транспортна повезаност је обезбеђена са 11 линија јавног превоза и 50 стањица у близини. Аеродром Малага је удаљен 7,9 километара (ваздушна линија), мада стварна вожња аутомобилом зависи од саобраћаја. Област има високу густину насељености и туристички садржај, са 52 хотела у околини. То подразумева живу атмосферу током целе године.
Карта приказује централну poziciju објекта на обали. Виде се малe удаљености до мора (плава линија) и главних саобраћајница (пута A-7). Зелене површине представљају голф терене у околини, док градске тачке указују на густину насељености и услуга.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај на Golden Mile је централни у односу на остале делове обале. Смештен је између центара Малаге и Марбеле, омогућавајући брз приступ културним садржајима града, али и ноћном животу Марбеле. Ова зона се сматра једном најскупљих и најтраженијих у региону, што утиче на демографију становништва (већи доходак). У поређењу са источним делом обале (нпр. Torre del Mar), ово подручје има више луксузних садржаја и већу концентрацију међународне популације.
Кључне тачке су међусобно близу. Плážа Malagueta је на 1,3 километара, док је лука Banus на свега 200 метара. Гроф клубови (Club de Golf Málaga Parador) су удаљени 8,2 километара. Интернационална школа British International School налази се на 4,7 километара, што је погодно за школски превоз. АеродромAGP је на 46 километара ваздушне линије. Улица је добро опремљена са 3 апотеке и 5 здравствених центара у близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски број сунчаних сати износи 3.856 годишње. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде премашује 20°C. Локација је на 14 метара надморске висине, што смањује ефекте веже влаге и омогућује проветравање. Оријентација тераса ка југу и југозападу максимизира излагање сунцу, што је битно за коришћење спољашњих просторија током зиме.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморје доминира рекреативном понудом. Плажа Malagueta, пешчана и урбана, налази се на 1,3 километара и поседује Плаву заставу. Укупно 4 Blue Flag плáже су у радијусу од неколико километара. За љубитеље голфа, доступно је неколико терена, а најближи је Real Club de Golf Las Brisas на 2,4 километара. Марине нуде могућност изнајмљивања чамаца и водених спортова. Близина политехничких терена и спортских центара (нпр. Polideportivo San Pedro) допуњује понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Положај на Golden Mile је централни у односу на остале делове обале. Смештен је између центара Малаге и Марбеле, омогућавајући брз приступ културним садржајима града, али и ноћном животу Марбеле. Ова зона се сматра једном најскупљих и најтраженијих у региону, што утиче на демографију становништва (већи доходак). У поређењу са источним делом обале (нпр. Torre del Mar), ово подручје има више луксузних садржаја и већу концентрацију међународне популације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL913134
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID