立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気ある都市環境の中にありながら、静かな住宅街に位置しています。周辺には、レストラン、カフェ、薬局、銀行などの生活必需品が徒歩圏内に揃っており、都市の利便性と穏やかな住環境のバランスが取れています。海岸線にも近く、リラックスした雰囲気を提供します。
広々としたリビングダイニングエリア、モダンなキッチン、そして日当たりの良いテラスは、日常の暮らしやゲストのおもてなしに最適です。4つの寝室（現在3つ＋オフィス）は、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できます。プライベートガレージと収納スペースも完備されており、機能的な住まいを求めるニーズに応えます。
この物件は2000年に完成した、すでに完成済みの物件です。そのため、入居を急ぐ方や、新築物件特有の建設期間や初期の不具合を避けたい方にとって、魅力的な選択肢となります。長期にわたる居住実績により、建物の状態や周辺環境の成熟度も確認できます。
この物件は、クラブハウスや共有プールなどの共用施設は備えていません。また、最寄りのビーチまでは約2.5kmの距離があり、徒歩でのアクセスはやや遠く感じられるかもしれません。さらに、近隣には多数のレストランや商業施設がありますが、自然保護区や広大な公園などの緑地は、物件から少し離れた場所に位置しています。
この物件は、マルベーリャ近郊で、静かな環境と都市の利便性を両立させたい方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、自宅からすぐにコースに出られるという大きな魅力があります。また、4つの寝室は、子育て中のファミリーや、自宅で仕事をするためのスペースを必要とする方にも十分な広さを提供します。年間を通じて温暖な気候のため、冬でも快適に過ごせるため、一年中住む家としても、また、長期の休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても理想的です。海岸線やビーチへのアクセスも良好で、マリンスポーツやリラクゼーションを楽しみたい方にもおすすめです。さらに、空港まで約8kmという近さも、頻繁に旅行する方や、国際的な移動が多い方にとって、重要な利点となります。
この物件は、全体的に良好な状態にあり、最近改装されている箇所もあります。南向きの配置は、日当たりの良さを保証し、明るく開放的なリビングスペースを生み出しています。オープンフロアのリビング・ダイニングエリアは、モダンなデザインのキッチンと一体化しており、機能的かつ洗練された空間を演出しています。一部のテラススペースがリビングルームに取り込まれており、室内空間が広がり、採光も豊かになっています。4つの寝室（うち1つはオフィスとして使用可能）と3つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。建材や仕上げに関する具体的な詳細データはありませんが、「Excellent」や「Good」といったコンディション評価は、物件の品質が高いことを示唆しています。エアコンやセントラルヒーティングなどの空調設備も整っています。
このタウンハウスの価格は、1,050,000ユーロからとなっています。4つの寝室と3つのバスルームを備えた広々とした間取りは、ファミリー層や、ゆったりとした空間を求める方に適しています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。サンタ・クララ・ゴルフという人気のエリアに位置しており、周辺の不動産市場の動向を考慮しても、この価格帯は相応の価値を提供すると考えられます。周辺には、さらに高価格帯のヴィラも存在しますが、この物件は、その立地と設備を考慮すると、比較的手の届きやすい価格設定と言えるでしょう。
サンタ・クララ・ゴルフは、マルベーリャの東側に位置する、緑豊かな閑静な住宅地です。このエリアは、手入れの行き届いた庭園と美しい景観で知られ、落ち着いた生活環境を提供します。物件は、ゴルフコースに隣接しており、ゴルフ愛好家には理想的なロケーションです。また、海岸線にも近く、ビーチやマリーナへのアクセスも良好です。周辺には、国際的な学校、レストラン、ショッピング施設が充実しており、マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースへも短時間でアクセス可能です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれ、屋外でのアクティビティを存分に楽しめます。この場所は、静けさと利便性の両方を求める、質の高いライフスタイルを追求する人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
サンタ・クララ・ゴルフの周辺は、高級住宅地として知られ、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。しかし、この物件は都市環境にも近く、スーパーマーケットまでわずか234m、薬局は59m、病院も327mの距離にあります。さらに、361軒のレストラン、156軒のカフェ、124軒の薬局が2km圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。スポーツセンターも近く（0.4km）、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても便利です。マルベーリャの中心部へも短時間でアクセス可能であり、都市の活気と住宅地の静けさのバランスが取れた生活が送れます。公共交通機関も50路線以上あり、50箇所のバス停が利用できるため、車がなくても移動は可能です。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。マラガ空港、主要なビーチ、ゴルフコース、および都市中心部への近さが視覚的に理解できます。周辺のインフラストラクチャ、公共交通機関のハブ、および日常生活に必要な施設へのアクセスを把握するための参考情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するマラガ市の近郊、サンタ・クララ・ゴルフ地区にあります。マラガ市街地へは、公共交通機関や車で容易にアクセスでき、都市の文化施設、ショッピング、レストランなどを楽しむことができます。一方、マルベーリャやエステポナといった他の主要な沿岸都市へも、高速道路を利用して短時間で移動可能です。この地理的な位置は、地域の多様な魅力、すなわち都市の利便性、美しいビーチ、有名なゴルフコース、そして豊かな自然環境へのアクセスを可能にします。
この物件は、マラガ空港から約8kmという、非常に良好なアクセスを誇ります。これにより、国際的な移動が容易になります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.5km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは2.1kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.7km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.1km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。さらに、2km圏内には361軒のレストラン、156軒のカフェ、124軒の薬局があり、日常生活に必要なあらゆる施設が充実しています。公共交通機関の利便性も高く、50ものOV（公共交通）路線とバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.7℃と温暖で、平均して年間3,888時間の日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は32mで、海抜は高くありません。ビーチへの傾斜は1.3%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。年間を通して、平均気温は12℃から26℃の間で推移し、快適な気候が続きます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアライフスタイルを豊かにする要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・サン・アンドレスで、直線距離で2.5kmです。その他、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（2.1km）やプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.9km）などのブルーフラッグビーチが近隣にあります。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。また、フォルス・トリニダ（0.4km）やピスタス・デポルティバス・コンデ・デ・フェレリア（0.8km）などのスポーツセンターも近くにあり、多様なレクリエーション活動が楽しめます。ヨットやボートを楽しむためのマリーナも1.8kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するマラガ市の近郊、サンタ・クララ・ゴルフ地区にあります。マラガ市街地へは、公共交通機関や車で容易にアクセスでき、都市の文化施設、ショッピング、レストランなどを楽しむことができます。一方、マルベーリャやエステポナといった他の主要な沿岸都市へも、高速道路を利用して短時間で移動可能です。この地理的な位置は、地域の多様な魅力、すなわち都市の利便性、美しいビーチ、有名なゴルフコース、そして豊かな自然環境へのアクセスを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.4°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL787234
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地方では、価格帯は多様ですが、この物件（1,050,000ユーロ）は、マラガ市近郊の高級住宅地という立地を考慮すると、中～高価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・モリーノにあるアクアマー（269,950ユーロ～）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）のような物件と比較すると、価格は大幅に高くなります。これらの物件は、より手頃な価格で、ビーチに近い、あるいはより小規模なコミュニティに位置している傾向があります。一方、エステポナのイーテルナ・ホームズ2（239,000ユーロ～）も、比較的手頃な価格帯ですが、立地や物件の規模、高級感においては、サンタ・クララ・ゴルフの物件とは異なります。この物件は、広さ、立地、そしてサンタ・クララ・ゴルフというブランド価値を重視する購入者層をターゲットとしており、周辺のヴィラや高級アパートメントとの比較において、その価値が評価されるでしょう。特に、ゲートコミュニティ内というセキュリティとプライバシーの高さ、そしてゴルフコースへの近さは、この価格帯を正当化する要因となります。
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