Questa villa indipendente a El Rosario, Málaga, offre 3 camere da letto e 4 bagni in una superficie abitabile di 186 m² su un terreno di 646 m². Costruita nel 1971 e recentemente ristrutturata, questo immobile pronto consegna ha un prezzo richiesto fisso di €1.200.000. Situata in un contesto urbano, con servizi a pochi passi e vicina alla spiaggia, combina la comodità della vita cittadina con la tranquillità di una zona residenziale. L'esposizione a ovest dell'immobile garantisce una piacevole luce pomeridiana e la proprietà dispone di piscina privata, giardino e terrazza coperta, ideali per godere del clima mediterraneo.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa villa indipendente a El Rosario rappresenta un segmento diverso del mercato. Il prezzo fisso di €1.200.000 la posiziona come immobile di fascia superiore, probabilmente grazie alla sua posizione consolidata, al terreno più ampio e alla ristrutturazione completa che ha subito. Mentre i nuovi progetti offrono costruzioni moderne e spesso prezzi di ingresso più bassi, questa casa esistente offre occupazione immediata e il carattere di un immobile maturo. La vicinanza a Marbella (7 km) e Málaga (42 km) contrasta con Torre del Mar, Mijas ed Estepona, che si trovano più a est o a ovest lungo la costa, offrendo vantaggi regionali distinti in termini di accessibilità e atmosfera locale. Le caratteristiche della villa, come la piscina privata e il terreno sostanzioso, corrispondono alle qualità ricercate per le residenze consolidate nelle aree prime della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, questa villa beneficia della vicinanza alla costa, con diverse spiagge come Playa de San Andrés a soli 1,8 km. La posizione offre comodità urbana, con un supermercato a soli 73 metri e un ospedale entro 642 metri. La collocazione garantisce un facile accesso ai servizi mantenendo un'atmosfera residenziale.
Questa proprietà è adatta a single o famiglie che cercano una casa che equilibri stile di vita e praticità. Con 3 camere da letto, 4 bagni e una stanza versatile al piano superiore che può fungere da secondo soggiorno, palestra o cinema, soddisfa diverse esigenze. La piscina privata, il giardino e la terrazza sono ideali per uno stile di vita all'aperto, completati dalla vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative.
Questo non è un progetto di nuova costruzione; la villa è stata completata nel 1971. Tuttavia, ha subito importanti ristrutturazioni nel 2018, tra cui l'aggiornamento degli impianti idraulici ed elettrici e caratteristiche come il riscaldamento a pavimento in tutta la casa. La proprietà è attualmente pronta consegna, il che significa che non sono previsti ulteriori lavori o tempi di attesa.
Questa proprietà, costruita nel 1971, è una casa esistente e non fa parte di una nuova costruzione. Non offre gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Sebbene ristrutturata, non presenta i design architettonici più moderni o la domotica che potrebbero essere presenti in immobili di nuova costruzione.
Questa villa è adatta agli acquirenti che danno priorità a uno stile di vita mediterraneo con comodo accesso ai servizi e alla costa. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole, come l'English International College a pochi passi, e lo spazio versatile offerto dalla stanza aggiuntiva al piano superiore. Chi cerca un mix di relax e attività troverà attraenti le spiagge vicine, i campi da golf e i numerosi centri sportivi. Rappresenta anche un'opzione pratica per chi cerca una residenza ben tenuta e pronta da abitare in una zona ambita, evitando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Ristrutturata nel 2018, la villa vanta un alto standard di finitura, descritto come "qualità tedesca". I principali interventi includono nuovi impianti idraulici ed elettrici, che garantiscono funzionalità moderna. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, comprese le camere da letto e i bagni, che offre un comfort costante. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche per comodità e sicurezza. La dotazione include elettrodomestici Miele in cucina, che aggiungono un tocco di qualità premium allo spazio culinario. La presenza di un camino nel soggiorno valorizza l'atmosfera della casa e offre un'opzione di riscaldamento aggiuntiva.
La villa è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.200.000. In quanto proprietà esistente e ristrutturata, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali, le caratteristiche e la posizione. La proprietà include 3 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitabile di 186 m² su un terreno di 646 m². Questa struttura di prezzo indica che il prezzo non è soggetto a fluttuazioni basate sulle fasi di costruzione o sulla domanda variabile di unità sulla carta, offrendo chiarezza ai potenziali acquirenti.
El Rosario presenta un ambiente equilibrato in cui l'accessibilità urbana incontra la vicinanza alla costa. La posizione della villa all'interno di una zona residenziale tranquilla significa che le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili, con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia entro 212 metri. Le immediate vicinanze offrono una varietà di opzioni di ristorazione e svago, con oltre 380 ristoranti e 150 caffè segnalati entro un raggio di 2 km. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés a 1,8 km, invita a uno stile di vita centrato sul mare. Per chi cerca attività ricreative, numerosi centri sportivi e porti turistici sono facilmente accessibili, aumentando l'attrattiva ricreativa della zona. La combinazione di quiete residenziale e servizi facilmente disponibili crea un contesto pratico per vivere tutto l'anno.
El Rosario offre un ambiente prevalentemente urbano con ampi spazi verdi, caratterizzato dalla sua natura residenziale e dalla vicinanza ai servizi essenziali. La zona è progettata per essere percorsa a piedi, con supermercati, farmacie e opzioni di ristorazione facilmente raggiungibili a piedi. La posizione della villa è tranquilla, circondata dal verde e con vista montagna, ma rimane ben collegata. I trasporti pubblici sono accessibili, con numerose fermate e linee che servono la zona, facilitando la mobilità senza dipendere costantemente dall'auto. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare contribuisce a un clima costiero mite, aumentando l'attrattiva della vita all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione della villa a El Rosario, Málaga. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai servizi urbani come supermercati e ospedali e ai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Malaga. È indicata anche la distribuzione delle strutture sportive e dei campi da golf nella zona circostante, che fornisce una panoramica visiva dello stile di vita e della comodità offerti da questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Rosario è posizionata nella più ampia provincia di Málaga, che offre un collegamento con i principali centri urbani. Marbella si trova a circa 7 km in linea d'aria, nota per i suoi servizi di lusso e l'atmosfera vivace. La città di Málaga, un importante hub culturale ed economico, è a circa 42 km. Questa posizione consente ai residenti di godere della tranquillità di una città costiera pur avendo accesso ai servizi e alle attrazioni delle grandi città. La regione della Costa del Sol è essa stessa rinomata per la sua consolidata infrastruttura turistica, il clima e l'attrattiva dello stile di vita.
La villa è strategicamente posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Per la mobilità locale, molti servizi sono a pochi passi o in bicicletta, tra cui un supermercato a 73 m e un ospedale a 642 m. Sono disponibili diverse linee e fermate di trasporto pubblico. Per il tempo libero, numerose spiagge sono vicine, con Playa de San Andrés a 1,8 km. Gli appassionati di golf hanno più campi a breve distanza in auto, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Anche i porti turistici sono accessibili, tra cui IGY Málaga Marina a 1,0 km.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Rosario è tipicamente mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,0°C. La zona beneficia di circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. Situata a un'altitudine di 6 metri, la proprietà gode di un clima costiero mite. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dal verde circostante, che offre un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre un comodo accesso alla costa, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km attraverso un percorso pianeggiante e diretto. Altre spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è ben attrezzata per il tempo libero, con numerosi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, entrambi entro 1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a circa 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) amplia ulteriormente la gamma di opzioni ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL292933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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