Torre del MarのAquamar（最低販売価格26万9,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格20万5,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格26万9,000ユーロ）などの新築開発と比較すると、エル・ロサリオのこの独立型ヴィラは市場の異なるセグメントに位置しています。120万ユーロの固定価格は、確立された立地、より大きな敷地面積、包括的なリフォームを反映し、上位ティアの物件として位置づけられます。新築プロジェクトが現代的な建築と低い参入価格を提供する一方、この既存住宅は即時入居と成熟した物件ならではの品格を提供します。マルベーリャ（7km）とマラガ（42km）への近さは、海岸沿いのさらに東や西に位置するTorre del Mar、Mijas、Esteponaとは対照的で、アクセス性と地域の雰囲気において独自の優位性を提供します。専用プールや広大な敷地などのこのヴィラの特徴は、コスタ・デル・ソルの主要エリアにおける確立された住宅に求められる資質に合致しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオに位置するこのヴィラは、海岸に近い立地の恩恵を受けており、Playa de San Andrésなどの複数のビーチまでわずか1.8kmです。スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートルと、都市の利便性を提供する立地です。住宅地の雰囲気を保ちながら、生活利便施設へのアクセスも容易です。
この物件は、ライフスタイルと実用性のバランスを求める個人やご家族に適しています。3寝室、4浴室に加え、セカンドリビング、ジム、シネマとしても使える多目的な上階の部屋があり、さまざまなニーズに対応します。専用プール、庭、テラスはアウトドア志向のライフスタイルに対応し、ビーチやレジャー施設への近さも魅力です。
これは新築プロジェクトではなく、ヴィラは1971年に完成しています。ただし、2018年に大規模なリフォームを行っており、給排水管と電気設備の更新、全館への床暖房の設置などが含まれます。物件は現在即入居可の状態で、さらなる工事や待ち期間はありません。
1971年建築のこの物件は既存の住宅であり、新築開発の一部ではありません。新築物件にみられる最新の省エネ建築基準は備えていません。リフォーム済みではあるものの、新築物件に搭載されている可能性のある最先端の建築デザインやスマートホーム技術はありません。
このヴィラは、生活利便施設と海岸への便利なアクセスを備えた地中海式ライフスタイルを重視する購入者に適しています。ご家族には、徒歩圏内にあるEnglish International Collegeなどの学校への近さや、上階の追加ルームが提供する多目的な空間が魅力かもしれません。リラックスと活動の両方を求める方には、近隣のビーチ、ゴルフ場、多数のスポーツセンターが魅力的です。また、管理の行き届いた魅力的なゲート付き住宅地（ウルバニサシオン）内の、すぐに入居できる住まいを求める方にとって、新築に付きものの待ち時間を避けられる実用的な選択肢でもあります。
2018年にリフォームされたこのヴィラは、「ドイツ品質」と評される高水準の仕上がりです。給排水管と電気設備の更新により、現代的な機能が確保されています。浴室を含む全館に床暖房が完備され、快適さが一定に保たれます。すべての窓には電動シャッターが取り付けられ、利便性と安全性を高めています。仕様にはキッチンのMiele製家電が含まれ、調理空間に高級感を添えています。リビングには暖炉があり、住宅の雰囲気を高めるとともに、追加の暖房手段ともなります。
ヴィラは売出価格120万ユーロ（固定）で提供されています。既存のリフォーム済み物件として、この価格は現在の状態、設備、立地を反映しています。物件は646m²の敷地に186m²の建物面積で、3寝室と4浴室を備えています。この価格設定は、工事進捗や未完成物件への需要変動によって価格が変動しないことを示しており、購入希望者に明確性を提供します。
エル・ロサリオは、都市へのアクセスと海岸への近さが両立するバランスの取れた環境です。閑静な住宅地内にあるこのヴィラの立地は、日常の買い物も容易で、スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで212メートルです。周辺には多彩な飲食・レジャー施設があり、半径2km以内に380以上のレストランと150のカフェが確認されています。Playa de San Andrésまで1.8kmなど、複数のビーチへの近さは、海を中心としたライフスタイルを誘います。レジャーを求める方には、多数のスポーツセンターとマリーナにアクセスでき、地域のレクリエーション魅力を高めています。住宅地の静けさと手軽に利用できるサービスの融合が、通年生活に実用的な環境を実現しています。
エル・ロサリオは、豊かな緑地を備えた主に都市的な環境で、住宅地としての性質と必要なサービスへの近さが特徴です。スーパーマーケット、薬局、飲食店が徒歩で簡単にアクセスできるよう、歩きやすい設計の地域です。ヴィラの周辺は緑に囲まれ山の眺めもある閑静な環境ながら、交通の便も良好です。多数の停留所と路線がこの地域をカバーする公共交通機関を利用でき、車に常に依存しない移動が可能です。海抜6メートルの高さが穏やかな沿岸気候をもたらし、アウトドア生活の魅力を高めています。
この地図は、マラガ、エル・ロサリオにおけるこのヴィラの位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケットや病院などの都市利便施設、マラガ空港などの主要交通手段への近さを強調しています。周辺地域のスポーツ施設やゴルフ場の分布も示されており、この立地が提供するライフスタイルと利便性を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオはマラガ県の広域に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。高級アメニティと活気ある雰囲気で知られるマルベーリャまでは直線距離でおよそ7kmです。重要な文化・経済の中心地であるマラガ市街までは約42kmです。この立地により、住民は海辺の町の静けさを楽しみながら、大都市のサービスや魅力を利用できます。コスタ・デル・ソル地域自体も、確立された観光インフラ、気候、ライフスタイルの魅力で知られています。
このヴィラはアクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離でおよそ8kmで、旅行に便利です。地域内の移動では、73m先のスーパーマーケットや642m先の病院など、多くの施設が徒歩または自転車圏内にあります。複数の公共交通路線と停留所も利用可能です。レジャー面では、Playa de San Andrésまで1.8kmなど、多くのビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）など、車で短時間の距離に複数のコースがあります。IGY Málaga Marina（1.0km）など、マリーナにもアクセスできます。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオの気候は典型的な地中海性気候で、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.0°Cです。年間約320日の晴天に恵まれ、水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約5か月続きます。海抜6メートルの位置にあるため、穏やかな沿岸気候です。海への近さと周囲の緑に特徴づけられた景観が、心地よい自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地は海岸への便利なアクセスを提供し、Playa de San Andrésまでは平坦で直接的なルートでわずか1.8kmです。Playa de la MalaguetaやPlaya de la Misericordiaなどの他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域はレジャー設備も充実しており、Centro Municipal de AjedrezやCentro Wellnessなど、1km以内に複数のスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorを含む複数のコースが約11km以内にあります。IGY Málaga Marina（1.0km）などのマリーナの存在も、レジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 76 mm |
| 2月 | 13.0°C | 73 mm |
| 3月 | 14.3°C | 72 mm |
| 4月 | 15.4°C | 61 mm |
| 5月 | 17.7°C | 27 mm |
| 6月 | 20.2°C | 6 mm |
| 7月 | 22.1°C | 2 mm |
| 8月 | 22.8°C | 1 mm |
| 9月 | 21.4°C | 20 mm |
| 10月 | 19.0°C | 81 mm |
| 11月 | 15.7°C | 88 mm |
| 12月 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL292933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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