Esta moradia isolada em El Rosario, Málaga, oferece 3 quartos e 4 casas de banho numa área habitável de 186 m² num terreno de 646 m². Construída em 1971 e recentemente renovada, este imóvel pronto a habitar apresenta um preço pedido fixo de €1.200.000. Localizada num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé e perto da praia, combina a conveniência da vida citadina com a tranquilidade de uma zona residencial. A orientação a oeste do imóvel garante uma agradável luz da tarde, e dispõe de piscina privativa, jardim e terraço coberto, ideais para desfrutar do clima mediterrânico.
Comparada com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia isolada em El Rosario representa um segmento diferente do mercado. O preço fixo de €1.200.000 posiciona-a como um imóvel de gama superior, provavelmente devido à sua localização estabelecida, maior área de terreno e a renovação abrangente de que foi alvo. Embora os projetos novos ofereçam construção moderna e, muitas vezes, preços de entrada mais baixos, esta casa existente proporciona ocupação imediata e o carácter de um imóvel maduro. A sua proximidade a Marbella (7 km) e Málaga (42 km) contrasta com Torre del Mar, Mijas e Estepona, que ficam mais a leste ou a oeste ao longo do litoral, oferecendo vantagens regionais distintas em termos de acessibilidade e atmosfera local. As características da moradia, como a piscina privativa e o terreno substancial, alinham-se com as qualidades procuradas para residências estabelecidas nas principais áreas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Rosario, esta moradia beneficia da proximidade ao litoral, com várias praias como a Playa de San Andrés a apenas 1,8 km. A localização oferece conveniência urbana, com um supermercado a apenas 73 metros e um hospital a 642 metros. A sua posição proporciona fácil acesso às comodidades mantendo um ambiente residencial.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que procuram uma casa que equilibre estilo de vida e praticidade. Com 3 quartos, 4 casas de banho e uma sala versátil no piso superior que pode servir como segunda sala de estar, ginásio ou cinema, acomoda diversas necessidades. A piscina privativa, o jardim e o terraço atendem a um estilo de vida orientado para o exterior, complementado pela proximidade das praias e instalações recreativas.
Esta não é uma construção nova; a moradia foi concluída em 1971. No entanto, sofreu renovações significativas em 2018, incluindo atualizações das redes de águas e elétrica, e características como piso radiante em toda a casa. O imóvel está atualmente pronto a habitar, o que significa que não há mais obras nem períodos de espera.
Este imóvel, construído em 1971, é uma casa existente e não faz parte de um novo empreendimento. Não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente presentes em construções novas. Embora renovada, não apresenta as linhas arquitetónicas mais modernas nem a tecnologia de casa inteligente que poderá existir em imóveis recém-construídos.
Esta moradia é adequada para compradores que priorizam um estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a comodidades e ao litoral. As famílias poderão apreciar a proximidade de escolas, como o English International College a poucos minutos a pé, e o espaço versátil oferecido pela divisão adicional no piso superior. Quem procura um equilíbrio entre relaxamento e atividade encontrará nas praias próximas, campos de golfe e numerosos centros desportivos um apelo particular. Também serve como opção prática para quem procura uma residência bem cuidada e pronta a ocupar numa urbanização desejável, evitando os tempos de espera típicos associados às construções novas.
Renovada em 2018, a moradia apresenta um elevado padrão de acabamento, descrito como 'qualidade alemã'. As atualizações principais incluem novas instalações de águas e elétricas, garantindo funcionalidade moderna. O imóvel está equipado com piso radiante em toda a casa, incluindo nas casas de banho, proporcionando conforto consistente. Todas as janelas estão equipadas com estores elétricos para conveniência e segurança. A especificação inclui eletrodomésticos Miele na cozinha, acrescentando um toque de qualidade premium ao espaço culinário. A presença de uma lareira na sala de estar realça a atmosfera da casa e oferece uma opção adicional de aquecimento.
A moradia é oferecida a um preço pedido fixo de €1.200.000. Como imóvel existente e renovado, este preço reflete a sua condição atual, características e localização. O imóvel inclui 3 quartos e 4 casas de banho, com uma área habitável de 186 m² num terreno de 646 m². Esta estrutura de preços indica que o valor não está sujeito a flutuações com base em fases de construção ou procura variável por unidades na planta, oferecendo clareza aos potenciais compradores.
El Rosario apresenta um ambiente equilibrado onde a acessibilidade urbana encontra a proximidade costeira. A localização da moradia numa urbanização tranquila significa que as tarefas diárias são facilmente geridas, com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 212 metros. As imediações oferecem uma variedade de opções de restauração e lazer, com mais de 380 restaurantes e 150 cafés registados num raio de 2 km. A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de San Andrés a 1,8 km, convida a um estilo de vida centrado no mar. Para quem procura atividades de lazer, numerosos centros desportivos e marinas são acessíveis, reforçando o apelo recreativo da zona. A mistura de calma residencial e serviços prontamente disponíveis cria um cenário prático para viver durante todo o ano.
El Rosario oferece um ambiente predominantemente urbano com significativos espaços verdes, caracterizado pela sua natureza residencial e proximidade de serviços essenciais. A zona foi projetada para ser percorrida a pé, com supermercados, farmácias e opções de restauração facilmente alcançáveis a pé. O ambiente da moradia é tranquilo, rodeado de vegetação e com vista para a montanha, mas permanece bem conectado. O transporte público é acessível, com numerosas paragens e carreiras a servir a zona, facilitando a mobilidade sem depender constantemente do carro. A elevação de 6 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro ameno, reforçando o apelo da vida ao ar livre.
Este mapa mostra a localização da moradia em El Rosario, Málaga. Destaca a sua proximidade às praias, comodidades urbanas como supermercados e hospitais, e principais ligações de transporte como o Aeroporto de Málaga. A distribuição das instalações desportivas e campos de golfe na área envolvente também é indicada, fornecendo uma visão geral visual do estilo de vida e conveniência oferecidos por esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario está posicionado na província mais ampla de Málaga, oferecendo ligação aos principais centros urbanos. Marbella fica a aproximadamente 7 km em linha reta, conhecida pelas suas comodidades de luxo e atmosfera vibrante. A cidade de Málaga, um importante centro cultural e económico, fica a cerca de 42 km. Este posicionamento permite que os residentes desfrutem da tranquilidade de uma cidade costeira mantendo acesso aos serviços e atrações das maiores cidades. A própria região da Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura turística estabelecida, clima e apelo de estilo de vida.
A moradia está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando as viagens. Para a mobilidade local, muitas comodidades estão a distâncias pedestres ou de bicicleta, incluindo um supermercado a 73 m e um hospital a 642 m. Várias carreiras e paragens de transporte público estão disponíveis. Para o lazer, numerosas praias ficam nas proximidades, com a Playa de San Andrés a 1,8 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos a uma curta distância de carro, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). As marinas também são acessíveis, incluindo a IGY Málaga Marina a 1,0 km.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Rosario é tipicamente mediterrânico, com temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,0°C. A zona beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma época balnear de cerca de 5 meses em que as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. Situado a uma elevação de 6 metros, o imóvel goza de um clima costeiro ameno. A paisagem é caracterizada pela proximidade do mar e da vegetação envolvente, oferecendo um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia proporciona acesso conveniente ao litoral, com a Playa de San Andrés a apenas 1,8 km por um trajeto plano e direto. Outras praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de la Misericordia também estão facilmente acessíveis. A zona está bem equipada para recreio, com numerosos centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, ambos a menos de 1 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos situam-se a aproximadamente 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) amplia ainda mais o leque de opções de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 76 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 73 mm |
| Março | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Maio | 17.7°C | 27 mm |
| Junho | 20.2°C | 6 mm |
| Julho | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Setembro | 21.4°C | 20 mm |
| Outubro | 19.0°C | 81 mm |
| Novembro | 15.7°C | 88 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL292933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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