Ця окрема вілла в Ель-Росаріо, Малага, пропонує 3 спальні та 4 ванні кімнати з житловою площею 186 м² на земельній ділянці 646 м². Побудована в 1971 році та нещодавно відреставрована, ця нерухомість, готова до заселення, пропонується за фіксованою заявленою ціною €1,200,000. Розташована в міській місцевості з зручностями у пішій доступності та близько до пляжу, вона поєднує зручність міського життя зі спокоєм житлового району. Західна орієнтація нерухомості забезпечує приємне післяобіднє світло, а приватний басейн, сад та крита тераса ідеально підходять для насолоди середземноморським кліматом.
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), ця окрема вілла в Ель-Росаріо представляє інший сегмент ринку. Фіксована ціна €1,200,000 позиціонує її як нерухомість вищого рівня, ймовірно, завдяки її усталеному розташуванню, більшій площі ділянки та комплексній реконструкції, яку вона зазнала. Хоча нові проєкти пропонують сучасне будівництво та часто нижчі вхідні ціни, це вторинне житло забезпечує негайне заселення та характер зрілої нерухомості. Її близькість до Марбельї (7 км) та Малаги (42 км) контрастує з Торре-дель-Мар, Міхасом та Естепоною, які розташовані далі на схід або захід уздовж узбережжя, пропонуючи різні регіональні переваги з погляду доступності та місцевої атмосфери. Характеристики вілли, такі як приватний басейн та значна ділянка, відповідають затребуваним якостям усталених резиденцій у престижних районах Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Ель-Росаріо, ця вілла вигідно розташована поблизу узбережжя, з кількома пляжами, такими як Playa de San Andrés, лише за 1,8 км. Локація пропонує міські зручності: супермаркет лише за 73 метри та лікарня в межах 642 метрів. Її розташування забезпечує легкий доступ до зручностей, зберігаючи при цьому житлову атмосферу.
Ця нерухомість підходить для окремих осіб або сімей, які шукають дім, що поєднує стиль життя з практичністю. З 3 спальнями, 4 ванними кімнатами та універсальним приміщенням на верхньому поверсі, яке може слугувати другою вітальнею, тренажерним залом або кінотеатром, вона задовольняє різні потреби. Приватний басейн, сад та тераса відповідають орієнтованому на активний відпочинок способу життя, доповненому близькістю до пляжів та рекреаційних об'єктів.
Це не проєкт новобудови; вілла була завершена в 1971 році. Однак вона зазнала значної реконструкції у 2018 році, включно з оновленням сантехнічних та електричних систем, а також таких елементів, як тепла підлога по всій площі. Нерухомість наразі готова до заселення, що означає відсутність подальшого будівництва або періодів очікування.
Ця нерухомість, побудована в 1971 році, є вторинним житлом, а не частиною новобудови. Вона не відповідає найновішим стандартам енергоефективності, які зазвичай притаманні новим будівлям. Хоча вона була відреставрована, вона не має найсучасніших архітектурних рішень або технологій розумного дому, які можуть бути присутні в новозбудованих нерухомостях.
Ця вілла підходить покупцям, які надають перевагу середземноморському способу життя зі зручним доступом до зручностей та узбережжя. Сім'ї можуть оцінити близькість до шкіл, таких як English International College у пішій доступності, та універсальний простір, який пропонує додаткове приміщення на верхньому поверсі. Окремі особи, які шукають поєднання відпочинку та активності, знайдуть привабливими найближчі пляжі, поля для гольфу та численні спортивні центри. Це також практичний варіант для тих, хто шукає добре доглянуту, готову до заселення резиденцію в бажаному закритому житловому комплексі, уникаючи типових термінів очікування, пов'язаних із новобудовами.
Відреставрована у 2018 році, вілла має високий стандарт оздоблення, описаний як «німецька якість». Ключові оновлення включають нові сантехнічні та електричні системи, що забезпечують сучасну функціональність. Нерухомість обладнана теплою підлогою по всій площі, включно з ванними кімнатами, забезпечуючи постійний комфорт. Усі вікна обладнані електричними ролетами для зручності та безпеки. Специфікація включає техніку Miele на кухні, додаючи нотку преміальної якості кулінарному простору. Наявність каміна у вітальні посилює атмосферу дому та надає додатковий варіант обігріву.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €1,200,000. Як вторинна відреставрована нерухомість, ця ціна відображає її поточний стан, характеристики та розташування. Нерухомість включає 3 спальні та 4 ванні кімнати, з житловою площею 186 м² на земельній ділянці 646 м². Така структура ціни вказує на те, що вона не підлягає коливанням залежно від етапів будівництва чи змінного попиту на об'єкти на етапі будівництва, що забезпечує прозорість для потенційних покупців.
Ель-Росаріо пропонує збалансоване середовище, де міська доступність поєднується з близькістю до узбережжя. Розташування вілли в тихому закритому житловому комплексі означає, що щоденні справи легко вирішуються: супермаркет лише за 73 метри, а аптека в межах 212 метрів. Безпосередня околиця пропонує різноманітні заклади харчування та відпочинку: понад 380 ресторанів та 150 кафе в радіусі 2 км. Близькість до кількох пляжів, включно з Playa de San Andrés за 1,8 км, запрошує до способу життя, зосередженого навколо моря. Для тих, хто шукає дозвілля, доступні численні спортивні центри та марини, що підвищує рекреаційну привабливість району. Поєднання житлового спокою та легкодоступних сервісів створює практичні умови для цілорічного проживання.
Ель-Росаріо пропонує переважно міське середовище зі значними зеленими зонами, характеризуючись своєю житловою природою та близькістю до основних сервісів. Район спроєктований для пішохідної доступності: супермаркети, аптеки та заклади харчування легко досяжні пішки. Обстановка вілли спокійна, оточена зеленню та з видом на гори, але залишається добре сполученою. Громадський транспорт доступний, з численними зупинками та маршрутами, що обслуговують район, полегшуючи мобільність без постійної залежності від автомобіля. Висота 6 метрів над рівнем моря сприяє м'якому прибережному клімату, підвищуючи привабливість життя на відкритому повітрі.
Ця карта відображає розташування вілли в Ель-Росаріо, Малага. Вона підкреслює близькість до пляжів, міських зручностей, таких як супермаркети та лікарні, а також ключових транспортних вузлів, як-от аеропорт Малаги. Також показано розподіл спортивних об'єктів та полів для гольфу в навколишній місцевості, надаючи візуальний огляд способу життя та зручностей, які пропонує ця локація.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Росаріо розташований у межах ширшої провінції Малага, забезпечуючи зв'язок з основними міськими центрами. Марбелья знаходиться приблизно за 7 км по прямій, відома своїми розкішними зручностями та жвавою атмосферою. Місто Малага, значний культурний та економічний центр,, приблизно за 42 км. Таке розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм прибережного містечка, маючи доступ до сервісів та атракцій більших міст. Сам регіон Коста-дель-Соль відомий своєю розвиненою туристичною інфраструктурою, кліматом та привабливістю способу життя.
Вілла стратегічно розташована з погляду на доступність. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 8 км по прямій, що полегшує подорожі. Для місцевої мобільності багато зручностей знаходяться в пішій або велосипедній доступності, включно з супермаркетом за 73 м та лікарнею за 642 м. Доступні кілька ліній та зупинок громадського транспорту. Для дозвілля поблизу численні пляжі, з Playa de San Andrés за 1,8 км. Ентузіасти гольфу мають кілька полів у межах короткої поїздки автомобілем, таких як Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Марини також доступні, включно з IGY Málaga Marina за 1,0 км.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ель-Росаріо типовий середземноморський, із середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньою річною температурою 19,0°C. Район користується приблизно 320 сонячними днями на рік, а сезон купання триває близько 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Розташована на висоті 6 метрів над рівнем моря, нерухомість має м'який прибережний клімат. Ландшафт характеризується близькістю до моря та навколишньою зеленню, пропонуючи приємне природне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування вілли забезпечує зручний доступ до узбережжя, з Playa de San Andrés лише за 1,8 км рівним прямим маршрутом. Інші пляжі, такі як Playa de la Malagueta та Playa de la Misericordia, також легко досяжні. Район добре обладнаний для відпочинку, з численними спортивними центрами, такими як Centro Municipal de Ajedrez та Centro Wellness, обидва в межах 1 км. Для ентузіастів гольфу кілька полів розташовані в межах приблизно 11 км, включно з Club de Golf Málaga Parador. Наявність марин, таких як IGY Málaga Marina (1,0 км), ще більше розширює спектр доступних варіантів дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.7°C | 76 mm |
| Лютий | 13.0°C | 73 mm |
| Березень | 14.3°C | 72 mm |
| Квітень | 15.4°C | 61 mm |
| Травень | 17.7°C | 27 mm |
| Червень | 20.2°C | 6 mm |
| Липень | 22.1°C | 2 mm |
| Серпень | 22.8°C | 1 mm |
| Вересень | 21.4°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 81 mm |
| Листопад | 15.7°C | 88 mm |
| Грудень | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL292933
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID