立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・ロサリオ地区に位置し、マラガ市内の都市環境にあります。海岸線から1.8キロメートル、マラガ市の中心部から7.9キロメートルの距離にあり、徒歩または自転車で多くの施設にアクセスできます。近隣にはスーパーマーケット、病院、薬局などの日常的なサービス施設が集中しています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの190㎡の独立住宅は、中規模の家族や定期的にゲストを迎える家庭に適しています。広い1064㎡の敷地は、プライベートな屋外スペースを重視する住民に魅力を提供し、プライベートプールと庭園での屋外生活を可能にします。
この物件は建設が完了しており、入居可能な状態です。既に完成した建物であるため、購入後すぐに入居できるメリットがあります。必要に応じて、建物の改修や近代化を行うことも可能ですが、基本的なインフラはすべて整備済みです。
この物件はマラガ中心部から若干離れているため、市内中心地の活気ある都市ライフスタイルを求める人には適していない可能性があります。また、独立住宅であるため、アパートメントやタウンハウスに見られるような共有施設（プール、フィットネスセンターなど）は利用できません。
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、地中海の海岸に近い静かな環境で、都市の利便性も享受したいと考えている方々にぴったりです。定期的にスペインを訪れる休暇用住居として、あるいは部分的な移住を考えている方々にも適しています。また、改修の可能性を秘めた物件のため、自分たちの好みに合わせてカスタマイズしたいと考える投資家や住宅購入者にも魅力があります。現地の文化や lifestyle を体験しながら、プライベートな空間を重視する人々に最適な選択肢です。
この独立住宅は、伝統的な地中海の建築様式を反映した質の高い仕上げが特徴です。広いリビングエリアは眺望を最大限に活かすよう設計されており、テラスからは周辺の景色を楽しめます。バスルームは高品質のタイルで仕上げられ、シャワーエリアは機能的で清潔な印象を与えます。屋外スペースには耐久性のある素材が使用され、気候変化に対応できるように工夫されています。プライベートプールとパティオの屋外キッチンは、屋外での生活を重視するスペインのライフスタイルを反映しています。建材は地域の気候条件に合わせて選ばれており、エネルギー効率の観点からも適切な素材が使用されています。
このエル・ロサリオの独立住宅は、99万9千ユーロから提供されています。同地区の同様の物件と比較すると、190㎡の居住面積と1064㎡の広大な敷地、そしてプライベートプールを備えていることを考慮すると、この価格帯は市場に対して妥当です。特に、海岸への近さと都市部へのアクセスの良さを考慮すると、投資価値も見込めます。
エル・ロサリオのこの独立住宅での生活は、地中海の気候を享受しながら、都市的な利便性とプライベートな居住空間のバランスが取れています。朝は庭でコーヒーを飲み、日中は近くの海岸で過ごし、夕方はテラスで地中海の夕日を眺めることが日常となります。徒歩圏内に384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局があるため、日常の買い物や食事には困りません。年間3851時間の日照時間と5ヶ月にわたる水泳シーズンは、屋外での活動を可能にし、プライベートプールは一年を通じて利用できます。
この物件は、エル・ロサリオ地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局は212メートル、病院は642メートルの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50の路線バスと50の停留所が利用可能です。マラガ市の中心部まで7.9キロメートル、マルベヤまで7キロメートルという距離は、車を使わずとも日常的な移動が可能な範囲です。特に、海岸沿いのレストランやカフェが集まる地域へのアクセスが良好で、週末の散策や食事にも便利な立地です。
この地図は、エル・ロサリオ地域における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、マラガとマルベヤの両方へのアクセスが良好な立地がわかります。周辺には商業施設、レストラン、医療機関が集中し、日常の利便性に優れた環境が形成されています。特に、海岸に平行して広がる居住エリアは、地中海のライフスタイルを満喫できるロケーションを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオは、マラガ市とマルベヤ市の間に位置する戦略的な地域です。マラガ市の中心部からは7.9キロメートル、人口579,076人の大都市マラガの利便性を享受しながら、マルベヤ（7キロメートル、人口147,958人）の高級な雰囲気にもアクセスできます。この位置関係は、都市のサービスとリゾート地の魅力の両方を体験できるユニークな立地を提供しています。アルヘシラス（71キロメートル）へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利です。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りの海岸であるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8キロメートル、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.9キロメートルとアクセス良好で、国際的な移動にも便利です。ゴルフ場としては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが8.2キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが9.4キロメートルに位置し、ゴルフ愛好家にも適した立地です。マリーナ方面では、IGYマラガ・マリーナが1.0キロメートル、マリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオが1.6キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は19.0℃、年間の平均気温は12-26℃の範囲です。年間の日照時間は3851時間に達し、5ヶ月間にわたる水泳シーズン（水温20℃以上）が特徴です。標高はわずか6メートル、海岸までの傾斜は0.3%とほぼ平坦な地形で、居住には非常に適した環境です。この穏やかで安定した気候は、一年を通じて屋外活動を可能にし、特に春と秋に過ごしやすい気候条件を提供します。年間32回の地元の祝祭日は、地域の文化や伝統を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、質の高い海岸施設に近接しています。最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8キロメートル）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3キロメートル）は、清潔で管理の行き届いた海岸です。近隣には複数のマリーナ施設があり、IGYマラガ・マリーナ（1.0キロメートル）やマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6キロメートル）では海洋レジャーを楽しむことができます。ゴルフ施設も充実しており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）が利用可能です。近隣のスポーツ施設では、水泳、テニス、ウォーキングなど様々な活動を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオは、マラガ市とマルベヤ市の間に位置する戦略的な地域です。マラガ市の中心部からは7.9キロメートル、人口579,076人の大都市マラガの利便性を享受しながら、マルベヤ（7キロメートル、人口147,958人）の高級な雰囲気にもアクセスできます。この位置関係は、都市のサービスとリゾート地の魅力の両方を体験できるユニークな立地を提供しています。アルヘシラス（71キロメートル）へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL345888
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・ロサリオのこの独立住宅は、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。トーレ・デル・マールのアクアマール（26万9,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ～）といった同地域の開発プロジェクトと比較すると、この物件はより高価格帯に位置しますが、その理由は明確です。1064㎡という広大な敷地、プライベートプール、そしてエル・ロサリオというマラガとマルベヤの間にある戦略的な立地が付加価値となっています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）と比較すると、こちらはより都市化されたエリアにあり、商業施設やサービスへのアクセスが優れています。特に、マラガ市内にありながら海岸に近いという立地は、他の多くの沿岸開発プロジェクトとは一線を画します。この物件は、都市の利便性とリゾート地の魅力を同時に求める買い手にとって、地域内で最もバランスの取れた選択肢の一つと言えるでしょう。
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