Vila independente localizada em El Rosario, Málaga, com 3 quartos e 2 banhos. Com 190 m² de área construída e um terreno de 1064 m², a propriedade está concluída e pronta para ocupação. Situada em ambiente urbano com facilidades a pé, oferece proximidade a praias como Playa de San Andrés a 1,8 km. A vila dispõe de espaço exterior significativo, incluindo uma piscina de 35 m² e jardim mediterrâneo maduro, adequando-se a residência permanente ou como propriedade de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em El Rosario, Málaga, a propriedade situa-se a 1,8 km da Playa de San Andrés e 3,2 km da Playa de la Misericordia. Encontra-se inserida em ambiente urbano com supermercado a 73 metros, farmácia a 212 metros e hospital a 642 metros. A sua localização permite acesso a pé ou de bicicleta a múltiplas facilidades diárias.
Com 3 quartos e 2 banhos distribuídos por 190 m², a propriedade atende necessidades residenciais para famílias ou casais. O terreno de 1064 m² oferece espaço exterior generoso, possibilitando jardim e piscina privada, adequando-se a quem procura área exterior significativa combinada com conforto interior próximo a serviços urbanos.
Trata-se de uma propriedade já concluída, não sendo um projeto de construção nova. A vila está pronta para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos ainda em desenvolvimento. O estado atual permite visualização imediata das características e potencialidades sem incertezas de obras em curso.
Enquanto vila independente, a propriedade não disponibiliza áreas comunitárias ou serviços partilhados frequentemente encontrados em apartamentos ou complexos residenciais fechados. O design atual pode necessitar de atualização conforme preferências contemporâneas, sendo uma propriedade com potencial de renovação而不是 um projeto finalizado segundo padrões modernos.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram residência permanente com espaço exterior generoso na Costa del Sol. Famílias que valorizam proximidade a serviços urbanos combinada com área exterior privativa encontrarão nesta vila uma opção adequada. Investidores interessados em propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando a localização próxima a Marbella, podem visualizar oportunidades aqui. Também se adapta a quem procura segunda residência com características autênticas andaluzas em área consolidada, não necessitando de complexos turísticos ou apartamentos em condomínio. Para compradores que preferem propriedades já concluídas sem espera por obras, esta vila oferece ocupação imediata com potencial para personalização futura conforme preferências individuais.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem o seu período de construção, com elementos como azulejos na casa de banho, áreas de estar com varanda com vistas, terraço com piscina e pátio com cozinha exterior. Os materiais visíveis nas imagens sugerem escolhas práticas e funcionais, adequadas ao clima mediterrânico. A estrutura da vila parece sólida, com espaços bem definidos e potencial para atualização de acabamentos interiores e exteriores. A área exterior beneficiou de investimento em infraestruturas de lazer como piscina e zona de jardim com árvores frutíferas, incluindo limoeiros que caracterizam a autenticidade andaluza. Os elementos construtivos visíveis sugerem boa integração com o ambiente exterior, maximizando o aproveitamento do clima local através de varandas, terraços e zonas exteriores bem dimensionadas.
Com preço de €999.000, esta vila situa-se no segmento superior do mercado na região de El Rosario. O valor reflete a combinação de área construída (190 m²), dimensão do terreno (1064 m²) e localização privilegiada próximo a praias e serviços. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade apresenta preço mais elevado, justificado pela sua localização em área consolidada, dimensão generosa de terreno e característica de vila independente.
A rotina diária nesta propriedade caracteriza-se pela combinação de conforto residencial com acesso urbano. Manhãs podem começar com café no jardim mediterrâneo antes de curtas caminhadas ao supermercado ou cafés próximos. A tarde oferece possibilidade de desfrutar da piscina privada ou dirigir-se em minutos às praias próximas. O fim de tarde pode ser dedicado a explorar os miradouros como Mirador de la Alcazaba a 0,9 km. A proximidade a Marbella permite fácil acesso a restaurantes, comércio e entretenimento, enquanto a localização calma de El Rosario proporciona tranquilidade regressando a casa. O design exterior com espaços para refeições ao ar livre e zonas de estar exteriores permite aproveitar o clima mediterrânico durante grande parte do ano.
A vida em redor da propriedade caracteriza-se pela proximidade imediata a serviços essenciais e facilidades urbanas. A apenas 73 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia situa-se a 212 metros e o hospital a 642 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde e compras diárias. Existem 384 restaurantes, 124 farmácias e 157 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversidade de opções para lazer e necessidades diárias. O transporte público é acessível com 50 linhas de autocarro e paragens nas proximidades, facilitando deslocações sem necessidade de veículo próprio. A localização privilegiada permite caminhadas curtas a múltiplas comodidades, enquanto a distância até Marbella (7 km) proporciona acesso a centros comerciais, serviços especializados e vida urbana mais intensa quando desejado.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em El Rosario, destacando a proximidade a praias, serviços essenciais e principais vias de acesso. A vila situa-se a curta distância de Marbella e do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, beneficiando de ambiente residencial calmo com rápida conexão a centros urbanos e infraestruturas importantes da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosário situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 7 km de Marbella, importante centro turístico e residencial com aproximadamente 147.958 habitantes. A distância até Málaga, capital da província, é de 42 km, onde residem cerca de 579.076 pessoas. Esta localização intermédia permite desfrutar de ambiente mais tranquilo em El Rosario, com rápido acesso a serviços, cultura e vida urbana oferecida por estas cidades. Comparativamente a outras áreas, esta posição oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a centros urbanos importantes, sendo uma opção valorizada por quem procura proximidade a Marbella sem residir no centro da agitação turística.
Os serviços essenciais encontram-se a distâncias reduzidas: supermercado a 73 metros, farmácia a 212 metros e hospital a 642 metros. As praias mais próximas são Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), acessíveis em poucos minutos de carro ou a bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro. As opções de golfe incluem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A cidade de Marbella encontra-se a 7 km, enquanto Málaga capital está a 42 km, oferecendo acesso a serviços mais especializados e atrações culturais quando necessário.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 19°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.851 horas de sol anuais, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A estação de banhos estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades marítimas. Situada a apenas 6 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de microclima costeiro com brisas marinhas que suavizam temperaturas extremas. A inclinação suave de 0,3% em direção ao mar cria topografia plana facilitando deslocações a pé e ocorrência mínima de erosão ou problemas de drenagem. Esta combinação de fatores climáticos permite utilização confortável dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização, com Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Estas praias oferecem condições para banhos, desportos aquáticos e passeios marítimos. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A área dispõe de centros desportivos como Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km, Centro Wellness a 0,7 km e Forus Trinidad a 0,7 km, oferecendo diversidade de atividades físicas e recreativas. A presença de marinas como IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) acrescenta possibilidade de atividades náuticas e ambiente de lazer marítimo complementar às opções terrestres.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosário situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 7 km de Marbella, importante centro turístico e residencial com aproximadamente 147.958 habitantes. A distância até Málaga, capital da província, é de 42 km, onde residem cerca de 579.076 pessoas. Esta localização intermédia permite desfrutar de ambiente mais tranquilo em El Rosario, com rápido acesso a serviços, cultura e vida urbana oferecida por estas cidades. Comparativamente a outras áreas, esta posição oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a centros urbanos importantes, sendo uma opção valorizada por quem procura proximidade a Marbella sem residir no centro da agitação turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL345888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta vila em El Rosario apresenta posicionamento distinto no mercado. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, oferecem opções mais acessíveis porém frequentemente com características diferentes, tipicamente apartamentos ou moradias em condomínio com menor espaço exterior. A Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €259.000, segue padrão semelhante de maior densidade. A vila em El Rosario diferencia-se pela combinação de tipologia de moradia independente, dimensão generosa do terreno (1064 m²), localização em área consolidada com proximidade imediata a serviços, e particularmente pela sua posição estratégica entre Marbella e Málaga. Enquanto muitos projetos recentes se concentram em complexos fechados ou apartamentos, esta propriedade oferece autenticidade andaluza com características tradicionais combinadas com potenciais de modernização, representando segmento de mercado distinto direcionado a compradores que valorizam espaço exterior privativo e integração em bairro residencial estabelecido.
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